なぜ人は理事を受けたがらないのか。

[匿名さん]

そんなに負担としては大したことないのに、その嫌がり様ったら凄い。
理事メンバーがやっと決まっても理事長の押し付け会い。終いにはジャンケンで
負けたのが理事長とか別に理事長は罰ゲームじゃないんですけど。

そんなに嫌なもんなんですかね。

[591: 匿名さん]

＞なぜ人は理事を受けたがらないのか。

組合員に教養が無いと引受けることは出来ません。

[592: 匿名さん]

教養無関係、順番なので問題無し、痴呆ボケもＯＫ。

[593: 点検員]

理由
①マンション住民にタコ助が多い
②マンション住民との軋轢を好まない
③時間がない
④興味がない
⑤体力がない及び寿命が近い

[594: 匿名さん]

>⑤体力がない及び寿命が近い

これに該当します
理事（町内会担当）をやりましたが
夏祭りの準備と後片付けで、熱中症寸前、危うく死ぬところでした
次の輪番では後期高齢者です、もう勘弁して下さい

[595: 匿名さん]

罰金支払って理事を辞退する制度取ってるマンションありますか？
うちは理事になってもやらない奴が多いからそのように規約改正したいのですが前例を知りたいです。

[596: 点検員]

>>595
ありますよ。
外部オーナーが多いマンションや戸数が少なくて役員が固定ぎみのマンションで採用されてますね。

但し規約改定なので票集めが大変かな。
ただそれでも煩わしい役員を金でスルーできるならと考える人も多く、ペナルティの額が適正ならば議決も比較的容易かと。

まぁ金でスルーされたら本末転倒なんだけどね。
一つ気になるのは年寄りの方達や病気の方達に対してだね。今までボランティアで役員をやってきて下さった方達に高齢でできないとしてペナルティを課すか。

[597: 匿名さん]

病気の場合の規定に沿って対処するだけでしょう。
何も問題はない。

[598: 点検員]

>>597
病気の判断って誰がするんだ？
年寄りはみんな病気持ってるぞ（笑）
診断書持ってきてどの病気は良い、悪いと判断できるんか？おまえは言葉が軽すぎだわ。
あとな年齢な元気な80代もいるが60代でヤバイ人もいる。
その人達のペナルティを誰が判断するんだ？
まさか管理会社とか言うなよ（笑）

[599: 匿名さん]

辞表を受理する規約に沿って対処するだけでしょう。

[600: 匿名さん]

>うちは理事になってもやらない奴が多いからそのように規約改正したいのですが前例を知りたいです。

役員は指名するものではなく選ぶものです。考えが間違いです。

[602: 点検員]

>>599
それとな単に役員辞退の条項を準用するのはどうかと思うけどな。
今までは利害がないところ、ペナルティで罰金払うとなれば組合員の感情的にも反発があるだろう。
いずれにしても高齢者で体力も無い人に更なる支出を課すのだから単純な話ではないだろう。

[603: 匿名さん]

うちのマンションって役員は輪番なんだけど3年位前に年配者で年度途中に辞めたいっていう人が
いたことがあった。
管理会社からの説明によると、役員は、管理組合との委任契約だから、民法の委任と同じで、引き受け
ないこともできるし、引き受けた後でもいつでも辞任することも出来て理由もいらないとかで次の部
屋の人になった。
やめたことで業務に支障が出る時はだめらしい。
なんかあまりにゆるいんで、臨時総会の時は「みんなが断ったらどうするんだ」って少しもめたが、
その時は、法律でそうなってるんならその上を行くような管理規約を作ってもだめなのかと思ってた。
後任の人は前任者の残りの任期をするとかは管理規約にのってる。

[604: 点検員]

>>603
その通りだよ。
但しおまえはその役員辞めた理由知ってるか？
そもそも管理会社伝いに聞くのが恥ずかしいだろが。
管理会社は人の管理は業務範囲外だからな。役員の状況などコミュニティが形成されている場所ならてめーらが確認してやるのが普通だろ？

おまえはなんか管理会社に甘えてないか？（笑）

健康上の理由、精神的な理由、時間的な理由など掘り下げれば、役員を辞めたことに一組合員がゆるいとか言っているおまえらの頭のネジがゆるんでるわ（笑）

[605: 匿名]

どうぞどうぞの精神

[606: 匿名さん]

理事は問答無用の順番　這ってでも出ればいい
理由有ってできない場合は有償で他の所有者に頼むんだな
住まずに賃貸してる人も同じだろ

公平に行こうね公平に

[607: 匿名さん]

組合員には役員になる義務はない。
役員は推薦か立候補で総会で選ぶものである。

[608: 匿名さん]

そんなの高齢者が多い古い団地だけ　みんな順番でやるんだよ

特定のお爺さんが長く理事やると悪さする確率が高まるらしい

[609: 匿名さん]

順番に役員をするとは管理会社は泣いて喜ぶでしょう。
無脳な役員の時にがっぽり稼げるのでね。

[610: 匿名さん]

暇なだけの出しゃばり爺さんよりマシ

[611: 匿名さん]

どう考えても無理そうな死にかけの病名言ったってそれがどうしたなんていう奴はいる。

[612: 匿名さん]

管理組合じゃないがうちの自治会役員は旦那が倒れて白血病で入院したから今年は飛ばして
欲しいって頼んでもだめだったって奥さんが言ってた。
役員会には１度も出られなかったけど骨髄移植で本人は助かってる。

[613: 匿名さん]

病気で役員の順番とばせるなら　みんな病気になるわ　いやなら一戸建てに引っ越しな

[614: 匿名さん]

何も辞める必要はないのでは？役員としての仕事を何もせず理事会に欠席してればいいだけ。

[615: 匿名さん]

No.612のは自治会役員の話だよね？
自治会は戸建でも役員がまわってくるよ。
無理言うなら１年だけ自治会脱退してやるって言う勇気がある人なら悩まないだろうけど。

[616: 匿名さん]

自治会の話はスルーしてますが　管理組合理事でおねがい

自治会は任意加入の団体　論外ですので　

[617: 匿名さん]

役員としての仕事を何もせず理事会に欠席し続けた組合員がいましたが。
問題はなかったです。
あの人も賛成でしょうね、そ－ですねそーですねで議案を通過させましたので。

[618: 匿名さん]

事実と異なることは書かないこと。
理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。

[619: 匿名さん]

>理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。
この一人が足りなくて理事会が成立しないことがあるんだよ。
うちは役員10名のうち、理事8名、監事2名
理事の半数4名が出席したら理事会成立なんだけどね。
古いマンションだとありがち。
旦那が単身赴任中とか旦那がすごい高齢とか。

[620: 匿名さん]

理事長の経験が無いようですね。
理事会の時期は制約が少ないので、事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。

[621: 匿名さん]

>理事8名、監事2名
>理事の半数4名が出席したら理事会成立

なんとかやりくりしてようやく集めた
半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立

[622: 匿名さん]

>半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立
まったく同じ！
出欠票出して余裕で人数足りてるはずが、前日、当日のドタキャンもたまにある。

[623: 匿名さん]

>事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。
理事長経験どころか社会人の経験もないのか。
友達もいないのか。
あらかじめ都合のいい日を聞いて日にちを決めたって来れなくなる奴がいるんだよ。
別に理事会にかぎったことじゃない。

[624: 匿名さん]

忙しい人もいるでしょうに
心が狭いですねー

[625: 匿名さん]

理事長は別格だけど、理事なら毎月１回の理事会に参加する
だけだから、負担も何もないよ。
大変なのは理事長だけ。

[626: 匿名さん]

そうだよね、マンションの管理は理事長次第だよ。
一人しっかりしているのがいれば、マンションの管理はうまくいくけどね。

[627: 匿名さん]

管理会社も理事長には何かと気を使うからね。
理事長さえまともなら少しくらい頼りない管理会社でもどうにかなる。

[628: 匿名さん]

それと同じで、理事長さえしっかりしてれば、後は雑魚でも
なんとかなるもんだよ。

[629: 匿名さん]

理事会なんて理事長が「…ということでいいですか？」といえばたいていのことは全員うなずく
だけで通ってしまう。
クレームや要望だって理事長が改善しようといえばそうなるし断ろうといえばそれなりになる。

[630: 匿名さん]

理事長の影響力は大きいので、細則をしっかり決めておき、
誰が理事長になっても基本は同じというシステムを作って
おくべきです。

[631: 匿名さん]

理事をやっても、月に１回の理事会に出席するだけだからね。
殆どは、理事長と管理会社が運営しているから、遣り甲斐がない
からやりたくないんだろうね。

[632: 匿名さん]

マンションの管理に興味をもつのは、会社をリタイアしてからじゃないと
難しいかもね。

[633: 匿名さん]

何故理事をやりたくないかというと、時間的なものも
あるけど、その要因の一つは、知識がないからですよ。

[634: 匿名さん]

とりあえず理事会に顔さえ出せばいいと思い込んでる人は困る。
知識がないなら勉強してくれ。

[635: 匿名さん]

理事は選ばれてやるもので他人から押し付けられてやるものではないよ。
よく輪番役員なんて聞くが無責任をお互いに認め合う姿に過ぎない。

[636: 匿名さん]

順番が普通だよ、同じ住民。

[637: 匿名さん]

選ばれて？　　なに勘違いしてるのかな　議員でもあるまいし

[638: 匿名さん]

輪番が回って来ました。
散々「義務」だとか「長く住むなら良好な隣人関係を作る必要がある。」等　柔らかく各方面から脅されて出席しました。

理事6人中監査一人。内３人が３年目の理事と理事長。（輪番じゃないの？）候補者も居ないし、事情がわかる人も居ないので、３年もやらされてるそうです。が、理事長さんは彼らの言う『面倒な住人』にいろいろ訴えられてるそうです。

理事長さんには解任請求が出されていると言う事で「交代して欲しい。」と管理会社の人は言うのだけど、仕事を引き継ぐ準備も無し。説明も無し。自慢と褒めあいが続いて「ここまでの事は〇〇さんじゃなきゃできなかった。」と交互に賞賛。本人も満足気。（ヤバイ宗教にでも紛れ込んだか？）相互賞賛が終わったら、後任の立候補を求められます。コレで間違って後任になると、現理事長と同量の仕事かそれ以上を要求されるのが眼に見えてます。（めちゃくちゃ怖いです　関わりたくないです）

結局。立候補も適任者も居なかったので、解任請求されてる方が、自己犠牲で更なる試練を受ける事になりました。
もし、解任請求されてる新理事長さんが上告されて、裁判費用がかかったら、組合に請求するそうです。
（凄く無駄な出費のような？）訴えてる人は余計怒るんだろうな。

「変な人が入って来ると困る。」と、集会のドアを閉めたり。
（総会や理事会の参加者が少ないって文句言うのにオープンじゃないのね）

「皆さん読んでないと思いますが」と、薄いタウンページぐらいのプリントを配ります。
毎年、総会だ。理事会だ。の度に封筒パンパンのプリントを送りつけます。
（読んでないと思ってるのに、送りつけてたのかぁ　だから切手代や印刷物代が予算オーバーなんだよ）

他にも突っ込みどころは満載ですが。裁判に巻き込まれるは勘弁です。
輪番です。（不思議な話ですが、輪番で出席したのは私だけでした。）仕方ありません。後１２回へらへら笑って切り抜けたいです。（私が参加した事で、何かが正当化されたかも知れません。でも、私は自分が可愛い。）

[639: 匿名さん]

輪番が普通ですが、なにか。

[640: 匿名さん]

うちも輪番。
立候補優先だけど。
そして、なぜか立候補してくる理事長は金を使いまくる。