ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

[住民さんＢ]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市天神町1-324-2（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～98.74平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：なし
施工会社：長谷工
管理会社：綜合地所

[761: 匿名さん]

西武新宿戦内では相対的に良く見られそうな花小金井も、他線に比べるとわざわざ路線を変えてまで、というアピールポイントがないのが辛いところですね。他線との接続駅が中井と高田馬場ではあまりに不便。

[762: サラリーマンさん]

なんで、こんなに、レスが多いの？
そんなに、注目する物件じゃないでしょ？

[763: 匿名さん]

いくらこのマンションが気に入ったとしても、予算内だからと言って
何の下調べもなしに契約したりしませんよね。
一応このエリアの相場を調べ、立地等もっと条件の良い物件と比較して
割高感があれば営業に質問したり交渉したりするかな。

[764: 匿名さん]

ここの価格の話について読んで少し気になることがあります。
それはどういう状況であるかの前提が明確にされていない状況で語られているからです。

「自分が納得した価格が買い価格である」というのはその通りだと思います。
ただし、購入する側からすればそれは前提として入居開始前までの話だと思います。
デベが設定した価格に納得する人がデベの想定通りであれば早い時期に完売するでしょうし、デベにも購入者にとってもハッピーだと思います。不動産は基本的に売り手市場でデベが利益を考えて価格を決めますので、それで完売すれば何も問題が無い訳です。

一方で、入居開始時点で２割以上も売れ残りがあり、その後も完売が見えていない人気マンションとは言い難い物件の売れ残りの部屋を買う場合は、話は別だと考えています。
この前提において、以前のスレで絶対的評価と言われているのは「この程度が望ましいという価格」、相対的評価と言われているのは「市場価格からみて買う立場からすればこれは達成したい価格」というように見ています。
基本的に売り手市場である不動産において、購入者がデベに対してこのような考えが通用するのは、売れ残りに限定した話だと思います。

[765: 匿名]

↑
当たり前のことをくどくどご説明いただきありがとうございます。

[766: 匿名さん]

760さん
残念がら、以前このスレによくあった他人の書き込みをチャカすだけの荒らし目的と思われるレスが復活してしまいましたね。

[767: 匿名さん]

そうなんんですよ、そんなに特別注目される物件ではないのに、投稿件数と読者は他マンションのスレに比べて圧倒的に多い。だから、ついつい良くも悪くも書く人が多いのでしょうね。
本当に検討していない人がネガ投稿するのはどのスレでも同様ですが、まぁここは茶化しが多いのも特徴かな。

近くの大型マンションと比べてみれば分かります。レス結構、止まりますからね、普通は。
ゆえに、管理人も常にチェックして、削除したり。
書き込みの少ないスレでは管理人も放置状態ですから、長期間荒れたままなんてありますからね。

[768: 匿名]

完売見えてきてるじゃん。
そんな都合良く値段下がらないでしょ。
まさか未だに30〜50残っていると思っているのかな。

ここでそんな話しても意味ないと思うんだけどなぁ

[769: 匿名さん]

別に荒れてなんかなくないですかね？
売れ残り多数なら値下げを希望する人が出てくるのも当然でしょう。

むしろ、資産価値の下落を心配した住民さんのほうが、値下げ希望者に対して「絶対に安く買わせてやるもんか！！」と息巻いているだけな感じがします。

売れなければ値が下がるというのは、自然の原理です。
高く買ってしまった人にはかわいそうですが、あきらめましょう。

[770: 匿名]

だから、なんでここで売れ残り多数だって決めつけて話が進むのかな。
それが無意味だって事でしょ。
文章ちゃんと読んでる？

気になって本気で値下げ交渉したいなら直接デベに聞けばいいのに。

むしろこんな事に時間費やすなんて無駄ですよって、親切心で言ってるんじゃないかな。

[771: 物件比較中さん]

770さん
残りは何戸とはっきりと提示しないから、あいまいなまま話が進むのだと思いますよ。

[772: 匿名さん]

だから、見に行きゃいいじゃん、実際に（笑）

>>むしろ、資産価値の下落を心配した住民さんのほうが、値下げ希望者に対して「絶対に安く買わせてやるもんか！！」と息巻いているだけな感じがします。
そうかな？そんなこと、どこにも書いてないと思うけど？

[773: 匿名さん]

763さん
ここは比較的、ここに決め打ち的な購入をした方が多そうですよ。
例えば、どうしても大風呂が欲しいというような方はどうしてもそうなりますよね。

[774: 匿名]

ローレルコート東村山では最終二戸に抽選で購入資金800万円プレゼントという名目の値下げをしたけど、最終には何かやんないかな？

[775: 匿名さん]

なぜかここは良くも悪くも注目されていますね。
まあ、ごく一部の人だけだろけど・・・

[776: 匿名]

７６９さん。いいですね、そのスーパー安売りみたいな発想。良い物件手に入るとよいですね。

[777: 匿名さん]

売り出しの時に華々しくTVに出して出だしが良かったのに、今まだ売れ残ってるからね。

[778: 匿名さん]

ずっと前のほうのスレで、「完売目前！」「残りあとわずか！」と煽っていた人は今元気なのだろうか…。

[779: 匿名さん]

「完売目前！」「残りあとわずか！」と煽りまくってからもう約１年たちますね。
デベの思惑通り進んでいると勝ち誇ったように書き込んでいる方も多数いましたね・・・

[780: 匿名]

つい先日までは残り50戸などと書き込んでいた人もいましたね。
どっちもどっちじゃない？

[781: 匿名さん]

ここの関係者が言う残数は信憑性が低いな！
通常、完売が近づけばそれなりに正しい個数が書き込まれるけど、それもないね。

[782: 匿名さん]

共用施設の大浴場目的で購入された方、購入を検討されている方もいらっしゃるのでしょうか。
うちの場合、単純泉でも良いから温泉が出ていたら即決でした。
自分のマンションで毎日温泉に入れたら幸せですよね。
銭湯よりは管理に手がかかるとは思いますが、歳をとればとるほどありがたみを感じる施設に
なると思いますよ。

[783: 匿名]

781さん
そうですね。
しかし、よく調べもしないでまた残り多数などと大騒ぎしますと、
778〜780のように後で笑われるのがオチですから、
気をつけましょうね。

[784: 匿名さん]

憶測が飛び交って意味のない書き込みが多くなっていますね。

今ここに書き込みをしているのは、ルネ花小金井の住人とルネ花小金井を購入検討していたがやめた人が、無駄に争っているように思いますがどうでしょうか。

まあ、実際はわかりませんが、もう少し役に立つ内容を書き込みしてほしいなぁ。

[785: 匿名さん]

争うっていうか、よくもまあしつこくネガってくる人がいるもんだなって感じですね。
確かにこのままじゃ意味ないのでもうやめて欲しいです。
近くに総会があるらしいし、そのうち残り数も明らかになってくるでしょう。

[786: 物件比較中さん]

＞＞782

ほかのどこかのマンションでは温泉があるからっていう理由の方も多かった記憶があります。
こちらも「温泉もある」という条件で選ぶ方がいてもおかしくないですよね。

風呂好きな自分しても嬉しい共用で、毎日家のお風呂では狭く感じることもあります。

たくさんマンションを探しても温泉があるところは数少ないですから、重視していいポイントなのではと。

[787: 匿名さん]

そうなんです。銭湯から人工温泉（準天然温泉）にパワーアップしないかな、と思うのですが。

[788: 匿名さん]

確か八王子のマンションは温泉付きでしたっけ？
温泉て掘るのに数億、毎日の水質管理、ポンプチェック等、莫大な費用がかかるんですよね。

飛びつく人は大浴場以上に飛びつくだろうけど、特にこだわりのない人はより慎重になるでしょうね。
個人的には大浴場くらいでちょうど良いのではと思います。

そもそも、大浴場はコージェネシステムの有効利用ですし。

[789: 周辺住民]

完売にこだわるやつは、大方最近完売したとこの根性悪いやつでしょう。779などは典型的ですぐわかるから頭悪い

[790: 物件比較中さん]

リゾルテはあと何個残ってるの？
ちょっと前にMR行ったけど、全く教えてくれなかった。予測も無理だった。
ルネかリゾルテなんだけどなぁ。リゾルテも値下げしないかな？

[792: 匿名]

790
いくらで買うつもりかな。

[793: 匿名]

売れなすぎると、資産価値下落を恐れ、被害妄想に陥り、他者を攻撃することでなんとか自己のプライドを保とうとする人が表れます。いやはや品が悪いですね（笑）人間観察おもしろ。

[794: 匿名]

793 また始まった(笑）本当にしつこいね。

しかしまあこういうネタに嬉々として飛びついてるのが見え見え(笑）

人間観察って面白いなぁ(笑）

[795: 匿名さん]

789さんも、犯人探しはやめましょう。所詮匿名の掲示板です。

[796: 匿名さん]

789＝794さんって、過去に完売目前！とか言ってまくし立ててた張本人なんじゃないの？ww

[797: 匿名]

779(もしかして＝796?）って1年も前からこの掲示板に張り付いてんの？気持ち悪い。

[798: 匿名さん]

797さん
796です。もっと前からマンコミュ好きのマンションおたくですがなにか？
ルネのスレは変な人が大勢いたので、非常に印象に残っていますよww

[799: 匿名さん]

うわっ
もっと気持ちわりぃ
そうやってあちらこちらでネガネタ投稿しまくってんだ

もっと人生楽しみなよ

[800: 匿名さん]

この異常なスレの伸びは、おたくの力か？

[801: 匿名さん]

ここの住民と思われる書き込みは品が無いというかガラが悪いね。
もしかしたら住民の民度が低いと思わせるための釣りかも知れないが。

[802: 匿名さん]

相手がマンコミュオタクですからね。あらゆる手を使って荒らしてるのでしょう。

[803: マンションオタクです]

ひどいなww
自分ひとりの力でこんなに荒らせるわけないでしょう。
この物件をネガティヴにとらえる人が多くて、その書き込みに過剰反応する人が多いから荒れる。それだけのことですよ。

自分はもっぱらロム専だし、マンションおたくなのも仕事に直結するから（デベではない）なのに、一方的な被害妄想でひどい言われようww

そんなんだから、お宅のマンションはいつまでたっても荒れるんですよ！

[804: 匿名さん]

住民の品位は、住民版で何度も出ているとおりですよ。
あちこちのスレを見ていると分かると思いますが、他のマンションの住民版はもっと荒れてるでしょう。
完売が早いかどうかは、全く関係ない。

被害妄想でも何でもなくて、聞いてみなさい、実際の販売状況を。
デベはまだ強気でしょう？それが証拠ですよ。

少なからず、お宅の物件と競合しているのかな？

[805: マンションオタクです]

804さん

だから自分はデベじゃないってばw　
一方的な決めつけはもうウンザリっすww

ここは住民の品が悪いとは思わないけど、やたらと暴言吐いてくる攻撃的な人や、外面を良く見せようと無理をしちゃう人や、風紀委員のおばちゃんみたいな人が結構いるよね。

[806: 匿名]

あなたがデベでなくても、オタクが仕事に直結しているせいであっても、書き込み内容を見る限り、品位がないといわざるえないですよ。
とても物件を検討している方に有益な情報を書き込んでるとは言えない。荒らしやネガと片づけられてもおかしくないですよ。

そのような人間に対して、とった態度が何だかんだと仰ってますが、自分は今まで匿名で品位のない書き込みをしてきたくせに、そんな事を言える立場でしょうか?
自分勝手な解釈ですよね。


いい加減な決めつけはもううんざりとの事ですが、今までどれだけの「決めつけ」をここで書き込んできたのでしょうね？
いくら想像力の欠けてるあなたにも、そうやって勝手に決めつけられてきた側の気持ちをようやく理解していただけたのではないですか?

ついでにここが荒れるのはあなたのような人間が不必要に書き込みしているからだと、いい加減に認識してもらえないでしょうか?

こちらこそうんざりなのですよ。

[807: マンションオタクです]

だからさ、普段はほとんどロム専で、見てるだけ。書き込みしてないって言ってるのに、なぜ私が全てのネガレスの犯人みたいな言われ方をされるんだろう。こっちこそ不愉快だ。

あー。こんなピリピリした住人ばかりのスレに書き込むもんじゃないね。朝から大変嫌な気分にさせてもらいましたよww
そうやって他人の攻撃ばかりして、一生荒れてて下さい。ではさようなら。

[808: 匿名さん]

いやあ、それは説得力ないでしょう。
だって779、794を書き込んだんでしょう？
その内容見る限りどんなに取り繕ったって、信じてもらえないでしょうね。

逆ギレしてまた凝りもせず住民攻めてるしwww

[809: マンションオタクです]

808さん

さよなら言ったのに、また出てきてごめんね。
これじゃああんまりだから一言言わせて下さい。

私がいつ779、794を書き込んだと言いましたか？私がはじめに書いたのは、796です。はじめから「796です」と言っています。たまたまここを覗いたら、過去スレの話をしていたから、当時を知っている者として、ちょっと書き込んでみただけです。

一方的な決めつけも、ここまでくるとお家芸ですね…。
何を必死に守っているのかわかりませんが、どんどん人が離れていくだけだと思いますよ。

[810: 匿名さん]

あ ごめんね。
間違えちゃった。
まあ796の書き込みも、それ以降の書き込みもヒドいから対して変わらない。