ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

[住民さんＢ]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市天神町1-324-2（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～98.74平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：なし
施工会社：長谷工
管理会社：綜合地所

[621: 入居済み住民さん]

618さん

613です．612さんのコメントは，
直接「反論するな」とは言っていませんが，
結果的にそのように受けとることが可能です．

#そもそも（ネガティブも含んだ）建設的な意見に対する反論を
するつもりは全くないのですが．．．

さて，私がここを購入したのは，
１．私にとっていろいろと便利な場所にたまたまマンションがあった，
２．奥さんがここに住みたいと主張した，
３．スパがある，
というのが決め手でした．
また，ルネ花小金井から北，南，東方向に向かって，
いくつか物件を検討しましたが，中身そのものは
どれも似たようなものだな，と感じました．

[622: 匿名]

620さんの言ってる事は正しいとおもうけど。
前の自分のコメントについても謝ってるし。
本当にこれ以上意味の無い書き込みはやめてほしい。

[623: 匿名さん]

613=620=621

もういい加減、スレ違いな自己肯定的な無意味な書き込みは止めませんか？

「奥さんが住みたい」と言った理由や住んだ後の感想を皆さん聞きたいのであって、この物件を値引いて売るべき、などという話を聞きたいわけではないのです。私も知人がいますが、入居者に失礼でしょ。

[624: 入居済み住民さん]

622さん，
全く同意です．無意味なコメント本当にやめてほしいです．

623さん，
「奥さんが住みたいといった理由」はスパがあるからです．
「この物件を値引いて売るべき」といった類のコメントは，
住居に詳しいと思われる人たちがさんざんしております．
そもそも購入者は，本来の価格で買うべきですが，
住居に詳しいと思われる人たちの意見を踏まえて，
私なりの考え方を修正しております．

[625: 匿名]

624さん
理解力ないですね（笑）
無意味なコメントはやめてほしいというのは、あなた自身のコメントも含まれているんですよ。
あなたは、基本的に内容の薄いコメントをたらたらと長く書き込んでいるだけで、本当に無意味だと思います。
そして、日本語が節々おかしい（笑）
まずは、掲示板の空気を読むことから初めてみたらいかがでしょう？

[626: 入居済み住民さん]

625さん

また，言ってしまいましたね．無意味なコメント．
無意味なコメントに対しては，私のコメントも，もちろん無意味なコメントになります．
感情的にならずに，たんたんと行きましょう．

[627: 匿名さん]

1人（おそらく）の少しずれていると考えられる人物の書き込みによって、内容のクオリティが大きく損なわれています。

もともと、クオリティなどないといわれればそれまでですが、ここはルネ花小金井というマンションについて、自由で気楽な情報交換の場だと思っています。

誰かの書き込みに反応しそれにつてい書くのはもちろん自由です。しかし、細かいことに揚げ足を取ったり、いちいち説明を要求したりしていますが、それが、健全な方向に向かってないことが気になります。

荒らし目的の内容や多くの人が気分を害するような内容についてはスルー（反応しない）というのが、こういった自由に書き込める掲示板の鉄則？のようですが、なぜか、特定の人物の発言に反応してしまっていますね。

この人物の発言は、極めて不適切とか不愉快ということはおそらくないと思います。しかし、文体や自分本位の内容が不快指数を上昇させ、全体として苛立ちを感じた人が内容に反応してしまう書き込みをしてしまっているのではないでしょうか。

その苛立ちを感じた人の書き込みに、さらに余計な反応をすることによって、負のスパイラルが生じているように思われます。

実際の内容的には特筆すべきこともなく、読み流してしまえばよいことばかりだと思います。

また、この小さな掲示板で予想外に注目されたことにより、書き込みをすることに喜びを感じて、嬉々として反応しているようにも感じます。ご本人からは、「そんなわけはありません。その理由を具体的に書いてください」と反応されそうですが・・・

当初は内容的にスルーしたほうがよいと思われる書き込みがの多かったこの掲示板も、最近、それなりに有効な内容が多くなってきていたと思っていただけに、変な方向にいってしまっているようで。なんだか残念です。

そろそろ軌道修正して、ルネ花小金井について多くの人の役に立つであろう書き込みに戻ることを望んでいます。

また、この書き込みに反応したり、反論したりすることはもちろん自由ですが、それは望んでいません。
ただ、少し前のルネ花小金井スレに戻ることを願うばかりです。

[628: 匿名さん]

素晴らしい。従います。

[629: 匿名さん]

606さんに同意です。
ルネをレーベンやグリーンの様な外観にしていてもあまり意味がなかったでしょう。
少し価格が上がる分逆効果だったかもしれません。

逆にレーベンやグリーンをルネの様な外観にしていたら今頃は悲惨な販売結果になっていたと思います。

デベもその様なことは十分考慮して外観を決めているのだなと感じています。

[630: 入居済み住民さん]

まだ，現地に来られてない方へ．

ここから，花小金井駅までは，
大きく二通りのルートが存在します．
一つ目は緑道．二つ目は商店街通り．
私は主に，商店街通りを使います．
こちらの方が少し早く着きます．

それから，マンションのすぐ近くにコンビニがあります，
何かと便利に使っています．

自転車さえあれば，武蔵小金井駅まで簡単に行けます．
私たち家族は，自転車で武蔵小金井駅前の
イトーヨーカドーによく行きます．
子供が行きたがりますので．

[631: 物件比較中さん]

磯子にある東京建物の1200戸の超大規模物件では発売開始から8カ月で約200戸しか売れずに、ついに契約済みの方も含めて価格を大幅に下げるという事態になっていますね。

それからするとここの状況は成功とは言い難いですが、物件の企画としてはそんなに大きくは外してはいなかったのかと思います。

[632: 匿名さん]

1200戸とはまた大規模なプロジェクトですね。
価格改定(値下げ)は契約済の方にも還元されるのは珍しいと思いますが
それほどに大幅値下げだったのでしょうか。
ルネの場合、このエリアにあった供給戸数ではないでしょうか。あとは価格？

[633: 匿名さん]

そうですね、ここも規模と外観も含めてスパと芸能人を使った広告がなけば、花小金井の緑道沿いの比較的環境が良い郊外物件と評価されていたでしょうね。
勿論、スパ好きの方にとっては注目すべき物件だったとは思います。

また、花小金井の緑道沿いの比較的環境が良い郊外物件としてはポイントはやはり価格でしょうね。

[634: 入居済み住民さん]

私のケースでは，もしスパが無ければ，ルネは購入しないで，
リゾルテ or 桜堤を購入してますね．

[635: 匿名さん]

スパも悪くないですが、他の近隣物件に比べて利便性が悪いのでやめました。Dリゾルテを買います。

[636: 入居済み住民さん]

リゾルテ，いいですよね．私は最初，第一候補でしたから．
元リゾルテ近辺に住んでいましたが，買い物が少々不便なくらいでしたね．
利便性は，個人的にはルネと似たようなものですね．感じ方は人それぞれですが．

[637: 匿名さん]

中央線を使う人にとっては交通の利便性はDリゾルテの方が圧倒的にいいですね。
外観もDリゾルテの圧勝ですね。

花小金井周辺に職場があるまたは西武新宿線を使う方でスパに興味がある方がルネには向いていますね。
あとは、その人次第ですがルネは既に売れ残り物件なので交渉次第では良い条件を引き出せる可能性がある点でしょう。

[638: 入居済み]

駅前のスーパーからは遠いけど、コンビニや商店街が近くにあって、助かってます。
野菜直売も近くにあるし。
スーパーに毎日行く必要ないのはいいです。

[639: 匿名さん]

ちなみに、売残り物件については基本的にどこのデベも値引きをしているみたいです。
ただし、表立って値引くと契約者からクレームが出ますので、「ここだけの話ですが・・・」という形での対応をするみたいです。
「ここだけの話ですが・・・」ですので、その人が口が堅そうで秘密を厳守してくれる人であると営業が思うことが何よりも重要の様です。
物件自体にはあまりこだわらない人にとっては、ここの様な売れ残り物件を良い条件で買うというのも一つの買い方だと思います。

[640: 匿名さん]

スパつきのマンションと言いますが、温泉ではなく銭湯みたいなものですよね。
泉質による効能を期待せず、ただ単に広いお風呂に入りたい方にとっては良いマンションだと思います。
コスト面でも毎日利用していれば水道代金の節約になるのかな？
公共料金の節約について既に実感されている方いらっしゃいますか？

[641: 匿名さん]

近くに美味しいラーメン屋が無いのがネック。

東伏見・西武柳沢・田無と、各駅に取材拒否の名店まであるのに、
花小金井以西はそもそもラーメン屋自体が極端に少なくなる。

[642: 匿名さん]

No.641さんへ
新小金井街道沿いやあかしあ通り沿いにはラーメン屋多いですよ。
名店とまではいかないかもしれませんが、美味しいですよ。個人的にはにんにく屋、つばきが好きですね。
青梅街道沿いの揚州商人もバラエティ豊かで美味しいので良く行きます。

[643: 匿名]

契約者スレに水道料金減のこと書いてあったと思うけど？

[644: 匿名さん]

新小金井街道沿いは、別名ラーメン通りと言われるほど、有名だと思うけど。
にんにく屋大好き（ちなみに、ラーメン通りではないが）。

[645: 匿名さん]

豚骨系のおいしいラーメン屋はありますか？

[646: 匿名さん]

つばきが豚骨系ですよね。いわゆる、横濱家も近くにありますし。哲麺もありますよね。すべて豚骨醤油ですが。
（つばき以外はラーメン通りではないです）
一時期、嵐げんこつラーメン（ヨーカドー内）に嵌まっていたことがありました（笑）。
ラーメン二郎はいつも行列ができてますよね。
そういえば、福岡系の豚骨ラーメンの美味しい店は知らないです。
個人的には熊本ラーメンが食べたいなぁ。

６４２さん、他にありますかね？

[647: 匿名さん]

646さん、645ですがありがとうございます。
一度、つばきに行ってみます。

[648: 匿名さん]

新小金井街道にはそんなにラーメン店が多いんですか？
ググってみたところ、街道沿いに9店舗、周辺にもかなりの数
ラーメン店があるんですね。
もう少し涼しくなったら皆さんのオススメ店に行ってみようと思います。

[649: 匿名さん]

６４６です。
行列のできる店という意味では、「まるしゅう」（ラーメン通り）もありますよね。
その他、取材拒否みたいな店は、国分寺の北口（つけ麺）にあると聞いたことがあります。
あと、立川にラーメン博物館もありますよね。

環七あたりに比べると店舗数は少ないかも知れませんが、それなりに楽しめるエリアと思います。

[650: 匿名]

まるしゅうはカウンターのみの小さい店ですがよく行きます！美味しいですよ！

[651: 匿名さん]

一ツ橋学園に「なにや」という面白いラーメン屋さんもありますよね。
ラーメン本にもよく紹介されてます。
野菜を練り込んだ、かんすいを一切使っていない麺で、美味しくて身体に優しいラーメンです。
三色大餃子もかなり美味！

[652: 匿名さん]

おっ！無用な自己主張や個人のニーズの押売りではなくでいい感じのレスが続いていますね。
この調子が続けばここもイメージが良くなるかもしれませんね。

[653: 匿名さん]

グルメ情報は地域の身近な話題なので、読んでいて楽しいですね。

HPを見ましたが、家具つきプレミアム住戸が期間限定で特別販売されますね。
要は引き渡し日までは、モデルルームとして使用される部屋のようです。
限定5戸のうち、和室がこあがりになっている部屋はどれでしょう？
子供がまだ小さいもので、避けておいた方がいいですよね。

[654: 匿名さん]

博多（長浜）系ラーメンの一風堂が近くに出来きて欲しいですね！
今のところ一番近いのは吉祥寺ですね。

[655: 匿名さん]

653さん
和室がこあがりになっている部屋は私も疑問ですね。
奇をあてらった特異なものはすぐに飽きが来ますし、小さなお子さんやお年よりにも好ましいものでは無いと思います。

[656: 物件比較中さん]

＞655
小上がり和室は意見分かれてそうですね～。言われるとおり段差、これが論点ですよね。どこか宿泊先に行ったときはこういうタイプの和洋室が多くて、おっ粋だな、と思うものですが、住まいとなるとデザイン性を好む方と使い勝手を好む方で分かれると思います。

和的感覚を重んじていて区別された空間を求めるなら小上がりも良いのではという感想です。
うちの祖母なんかは「いいじゃない」って一発ＯＫでしたよ。

[657: 匿名さん]

MRみたけど、あれは汎用性なくて使いにくいでしょ。

[658: 匿名さん]

これも考え方だと思うのですが、最近は和室を小上がりタイプに変更するキット？もよく発売されていますよね。
収納も付いていたりして。
ご年配になると畳が良いだろうというのは全く逆で、足腰痛くなると畳は辛いらしい。
むしろ、小上がりの掘りごたつや、椅子の方が良いらしいです。

一方、小さい子供ですが、赤ちゃんは50cmくらいの高さから落ちても、結構大丈夫だったりします？（大人のベッドから転落させた経験あり（笑）。むしろ気をつけないといけないのは、ベビーベッドの柵越え）。
1歳もすると、大人のベッドも自分で足から降りるようになります。
もし、転落を心配されているのなら、1年くらいのことでは？

逆に私は、ソファーセットのところが気になる。あそこを子供のプレイルームみたいに広く使えないかなぁと。

[659: 匿名さん]

そういうことじゃなくて、老人のつまずきの心配や、子供が激しく遊んだ時に角に頭を打ちやすいなどの問題じゃないですかね。

特に段差でのつまずきは、老人じゃなくても結構危ないです。
他が全てフラットなのにそこだけ段差って、使いづらそうだと思います。

[660: 匿名さん]

人それぞれじゃないですか？

ほんの少しの段差なら危ないかもしれないが50cmくらいだったらつまづく事はなさそう。
子どもなんて段差がなくてもテーブルなどで頭うつよね。

[661: 匿名さん]

うちの子の場合ですが、ヨタヨタして何かに頭をぶつけたことはなかったです。
なので、テーブルの足やテレビ台の角などにカバーをしたこともなかったです。
1歳で歩き出した時にも、手を前に付くので、顔を打ったこともなかったですよ。

まぁこれも、お子さんによりますかね。。。

[662: 購入検討中さん]

>>659
その心配はありますよね、
絶対に安全とはいえない仕様であることは否定できないです、
だから一度は実際を見ておく必要がありますね、うちは気にしない段差でした、
想像よりも高かったりするので本当に気になる方は一見しておいたほうが良いと思います。

中には懐かしの日本家屋の名残として好む方もいるかなとは思いました。
住まいとしてのちょっとした文化の追求は感じます。

[663: 匿名さん]

和モダンの和室は素敵だけど、使い道がいまひとつ解かりません。
段差があると掃除もひと手間かかってしまいそうですね。
ただ小上がりの和室って、C1メニュープランじゃありませんでしたっけ。
そうだとしたら、すでに申込は締め切ってないですか？

[664: 匿名さん]

最近このスレの頭の所に一風堂のラーメンの宣伝が良く出てきますね。

[665: 匿名さん]

検索連動型広告なのでは？
私のパソコンでよく表示される広告は、マンション関係やエステ等女性向けの広告です。
664さんが最近ラーメン関連を検索されたのではないかと思いますが、いかがでしょう。

ところでHPの購入者の声を見ると、家族構成がほとんど同じファミリー世帯のようですね。
お子さんの多い賑やかなマンションになるのかな？

[666: 匿名さん]

665さん
確かに以前に一風堂という書き込みがありましたので検索したのでその影響でしょうね。

[667: 匿名さん]

スレ違いで申し訳ありません。
以前このスレで玉川上水がいいという書き込みがありましたのでためしに行って来ました。
小平中央公園と多摩湖線の間をのんびりと歩いて往復しました。

想像以上に良かったです。
書き込みにありました通り、手つかずの緑に囲まれた綺麗なせせらぎのある非常に心地よい空間でした。
まだ周りはかなり暑かったですが、直射日光が当らない比較的涼しい木陰で自然の土の遊歩道を１時間程度散歩できて非常に気分がよかったです。
こんなに近くにこのような良い場所があったのですね。

途中（多摩湖線寄りの方）に玉川上水の両側を結ぶ橋があって、整備ため周辺を工事中でした。
これが完成したらもっと良くなりそうですね。

確かに緑道とは全然レベルが違いますね。

[668: 匿名さん]

>>664
>>666

ラーメンの話ついでですが、この辺グルメ環境はどんな感じですか??
ホームページでも2軒だけですけどカフェを紹介してたりして、ゆっくりと飲食を嗜むことをもしかしたら意識している環境なのかなと思いまして。

たまには仕事帰りにラーメンでも食べて帰りたい、
たまには朝早めに出てカフェで煎ったコーヒーでも飲みたい

ってあると思います。制覇したいですね。

[669: 匿名さん]

667さんに同感です。
玉川上水は本当にいいですね！
気分をリフレッシュできます。

[670: 匿名]

玉川上水はちと遠い。散歩には最高だがしない人にはただの用水路。

[671: 匿名さん]

668さん
664、666ですが私はこの近くではないところから来たので、ただ今この周辺をいろいろと調査中です。
良い情報がありましたらご提示をお願いいたします。

[672: 匿名さん]

玉川上水はまだ行った事がありませんでしたが、そんなに良いところですか！
週末晴れたら出かけてみようと思います。
グルメ情報ですが、この辺はあまりないですよね～。
私が知っているのは1軒だけですが、花小金井駅北口、いなげやの並びの
ハナコキッチンは食事もお酒も美味しかったです。
確か花小金井で唯一マイナス2度のビールを扱っている店だった筈です。

[673: 匿名]

玉川上水は五日市街道に面していない所が特にいいですよね。

ハナコキッチンはタコスライスが美味しいですね。
いなげや後ろのマンション下にあるイタリアン「LA・VERDE」はカジュアルでボリュームもあってなかなか美味しいですよ。
「杏ＳＣａｆｅ」も気になりますね。

[674: マンション住民さん]

今年の夏は子どもと一緒にカブトムシ採集を小金井公園でしていました。
夜間8時過ぎにいくと街灯に集まっているカブトムシが取れましたよ。
ほとんどメスばかりですがオスもゲットできました。
場所は小金井公園隣のゴルフ場と公園の池のあたり

[675: マンション住民]

674さん
東部公園でも取れますよ。
子どもには良い環境ですよね。

[676: 匿名さん]

674さん
小金井公園はそのような楽しみ方もあるのですね。
私は小金井公園も玉川上水も両方とも良いと思っています。

[677: 匿名さん]

６６８さん

全て北口で、西友までの通りになりますが、朝カフェするならドトールがあるかと思います
（残念ながら、TULLY's　スタバはないです）。
自家焙煎のコーヒーショップもあり、そこは喫茶店にもなっていますが、さすがに早朝はしていないと思われます。

ラーメン屋は、「魚らん坂」があります。
あと、青梅街道沿いでサイゼリアの斜め前、「屯ちん亭」なんてどうでしょう？

[678: 入居済み住民さん]

我が家は週末車で、東村山のコメダ珈琲まで行きます。花小金井はドトール、角笛くらいしかないので。

[679: 匿名]

五日市街道沿いに『くすの樹』という喫茶店があります。創業30年以上だそうで常連さんも多いみたいです。メニューもたくさんありますし、飲み物2杯目からは200円引き。駅からは遠いですが、ここからなら自転車でも行ける距離ですし、駐車場もあるので結構混んでますがオススメです！
我が家は小金井公園で遊んだ後よく行きます。

食べログで『くすの樹 』検索してみて下さい！レビュー載ってます。

[680: マンション住民さん]

『おいしい時間』は朝9時からやっています。見るとだいたいいつもお客さんいますよね〜。
雰囲気とてもいいです。

[681: 匿名さん]

くすの樹は私も大ファンですが、マンションからだとちょっと遠いですね。
とても素敵なカフェですが喫煙OKなので子連れでは難しいと思います。
最近のマンションは共用施設にカフェがあったりしますが、ここは
そういう施設は入れなかったんですね。

[682: 匿名]

このスレいつからグルメスレになったのでしょうか？

[683: 匿名さん]

マンション施設として、焼きたてパンとかカフェとかありますが、長い目で見ると一時だけの利用になるような気がします。ここは、そのような目先の施設が入っていなくて、良かったです。

[684: 匿名さん]

682さん、売れてないからでしょう。

[685: 主婦さん]

でもグルメの情報まだまだ少なくないかしら、
少し書いてくれる人が出てきて楽しみになってきたんですけど、私が一人で調べても全然見つからなくって･･。

花小金井ってそんなに充実してないのかなぁって心配になってきちゃいます。なのでもっとグルメインフォも欲しいです、補足情報としては大切な気はするわぁ、私は食いしん坊さんだから(笑)

[686: 匿名さん]

685さん、
花小金井は本に載るような有名なお店は残念ながらないです。電車か車でどこか行くしかないですね。

[687: 匿名]

丸亀製麺が近くにあるよヽ(・∀・)ノ

[688: マンション住民さん]

「杏’ｓ　Ｃａｆｅ」　は雑誌で紹介された事ありますよ。
「パティスリードゥネル」のロールケーキも雑誌に載っていました。

花小金井じゃないけど、あかしあ通り沿いのイタリアン「トラットリア・クオーレ」は美味しくてかなりオススメです。

[689: 物件比較中さん]

なんで検討板で住民の方々が地元グルメについて語っているのでしょうか（笑）

[690: 購入検討済さん]

もう新規に購入検討する方は近寄らない板になってしまいました

[691: 匿名さん]

前から思ってたけど、このスレに登場する住民さんて空気読めない人多いよね（笑）しつこくグリーンロード信仰振りかざしたり、スレ違いのグルメ情報展開させたり（笑）

[692: 匿名さん]

誇大広告的な書き込みや、迷惑な自己主張よりもグルメの話のほうがまだいいのでは？

[693: 匿名]

グリーンロードなんて洒落た呼び方しないで水道道路でいいんだよ

[694: 匿名]

別にいいじゃん。楽しくて。どうせネタ切れなんだし。考え方がひねくれてるよね。

[695: 匿名さん]

最近、家具付住戸が増えてきたようですね。

家具付けるくらいなら直接値下げしたほうが、買い手の購買意欲は高まって早く売れると思いますし、結局は家具付けても売れず、現金値引きする羽目になりそうな気もしますが・・・

売り手側としては、現金での直接の値下げはなるべくしたくないのだろうけど・・・

まだ、結構残っているようですから、購入検討者も、値段が下がるまで待つという人が多いようにも思えます。その結果、希望の住戸が無くなったら、無くなったでしょうがないと思っている人も結構いるのではないでしょうか。

やはり、もう少し値下げしないとねぇ。

[696: 匿名さん]

686さん
友人も食事に出かけるときは車を出して遠出しているようです。
この辺だと食事に出るなら吉祥寺になるのかな？
友人や両親が遊びに来た時のために、マンションの近くに
気軽に利用できるようなレストランができてくれると嬉しいですね。

[697: 匿名さん]

私も695さんと同じ見方をしています。
売れ残り物件を買う人は、立地を除いては比較的物件自体にはこだわりを持たない人が中心なので、価格的なメリットがあれば買ってもいいというパターンが多いですね。

ちなみに、グリーンコートはほとんど価格は下げずに完売したみたいですね。

[698: 匿名]

693さん、いた痛たし。グリーンロードと水道道路は別物だし。だいぶ離れています。恥

[699: 匿名]

水道道路とグリーンロードが離れてるってどういう意味？説明お願いします。

[700: 匿名さん]

698さんは
玉川上水を水道道路だと勘違いしてるのではないですか？

[701: 匿名さん]

グリーンロードは呼び名が複数ありややこしいですよね。
多摩湖自転車道、グリーンロード、狭山境緑道、水道道路とみなさん好き勝手に呼んでます。
水道道路と呼ばれる所以は、多摩川の水を武蔵野浄水場まで引き込んだ水道管の上に
作られたからだそうですよ。

[702: 匿名]

東村山の野火止用水沿いの道路も水道道路と呼ばれます。

[703: 匿名さん]

698さんが痛かったということで（恥）
グリーンロードの地下には水道管があるんですよ。
＝水道道路。
ひとつ勉強になりましたね。

[704: 匿名]

このあたりでは702は正式に看板もありますね。
グリーンロードはそのままで良いかと。

[705: 匿名]

私は久米川に住んでますが、グリーンロードは好きで時々歩きに行きます。めのまえとは羨ましい環境ですな。

[706: 匿名さん]

う～んと、もうココって「グリーンロードってどうですか？」のスレでしたっけ？
皆さんマンネリ化して物件飽きちゃったんですね。お疲れ様です。

ココはデベが複数で販売している関係上、なかなか値引きが入りにくい状況なんですかね？
多分そのうち、下請け会社に一括格安販売⇒分譲規格の有料賃貸物件として登場しても
おかしくないかもしれませんね。

[707: 匿名さん]

もうネタ尽きたから、日次で残り戸数を報告だけていいかも。

[708: 匿名さん]

賃貸ですか。。。
もしそれが実現されるならば、立地がいまひとつ(駅から距離がある)なので
賃料はお手頃価格かもしれませんね。
しかも賃貸で共用施設を利用できるならメリットが多いのではないでしょうか。

[709: 匿名]

四年前の久米川のココロコスみたいにガツンと値下げしないかな？

[710: 匿名さん]

708さん
確かに賃貸に出す場合は立地相応の価格にしないと借り手がないでしょうから、買うよりもお得感のある賃貸料金になる可能性が高いですね。
でも完売するためには売り価格も相応にしないと厳しいとは思いますが・・・

[711: 匿名]

709さん当時ココロコスはどのくらい値下げしたのですか？駅からかなり離れてましたかな？

[712: 匿名]

詳しい額は忘れましたが当時、報道ステーションかワールドビジネスサテライトだかで取りあげられてました。

[713: 匿名]

ちょっとググったら平均500〜700万円の値下げ 最大800万 900万円の値下げって出てきました

[714: 匿名さん]

713さん
過去の皆さんのご意見を総合しても、そのあたりが一つのターゲットとなるのでは？
１割５分～２割引きというところですね。

[715: 匿名さん]

ココロコスは確か竣工前の値下げで、既に契約を結んだ世帯も含めての大幅な値下げでしたね。
よっぽど切羽詰まっていた印象があります。

[716: 匿名さん]

住民板でちらと話題が出てましたが、mixiにルネのコミュニティが
あるそうですね。
本来ならば会員制の掲示板を利用するのが得策と思いますが、
mixiはニックネームであれ、一応誰による発言か判別できるのは良いと思います。

[717: 匿名さん]

グリーンコートは完売したし、そのうちＤリゾルテも完売すれば、近くで直接競合する物件が無くなるので、こちらの販売も少し進むのではないですか？

[718: 匿名さん]

このエリアが供給過多による売れ残りだとすれば、競合物件がなくなっても
販売状況は変わらないと思いますがどうなんでしょう。
希望の条件を絞ってマンション探しをした結果の売れ残りだとすれば、
価格を下げる事で妥協点が産まれるかもしれませんね。

[719: 匿名さん]

この地区が供給過多である事は間違いないので、これだけデメリットが多い物件だと競合がなくなっても厳しいかもしれませんね。
基本的に「緑道大好きさん」「大風呂大好きさん」は既に購入済みでしょうから、一般的なニーズの方にどのように売っていくかが課題でしょうね。

[720: 匿名さん]

新所沢の駅遠物件並に2000万円前半にすれば完売するかも知れないですね。