ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

[住民さんＢ]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市天神町1-324-2（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～98.74平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：なし
施工会社：長谷工
管理会社：綜合地所

[57: 物件比較中さん]

53さん
結局、ここはその様なごくマイナーメリットを必死で強調するしか無いので、こじ付けと取られるのだと思いますよ。

ここのメジャーなメリットは持ち上げすぎではありますが緑道と対象は限定されますが学区ですかね。

[58: 匿名さん]

いつの間にかホームページにスパの写真がアップされていました。
以前こちらの掲示板に書かれていましたが、確かに湯船は狭そうです。
スパを利用する事で光熱・水道料が安くなるという話題も出ていましたが
子供の入浴には年齢制限があるんでしたっけ？

[59: 匿名]

古くない大手デベからの買い替えで仕事の都合でこちらに縁あって来ましたが、マンションも日進月歩。気に入らない仕様はかえましたが、基本的には満足。ゲストルームも有り難いし、何より大風呂は便利ですね。毎日の準備やお掃除からも解放され好きな時に利用出来るのが最高。光熱費も安くなるとか。あと一時間延びるとうれしいのですが。レンタル自転車は種類が沢山あって最初借り方が今イチ分かりませんでしたが、二度目で慣れました。所有していないのでちょっとした用があるときに重宝しています。あとバスが乗り入れてくれると駅が近くなりますね。カラオケもあるみたいなので利用しようと思っています。せっかく有るものですから利用しないとね。無い物ねだりですが図書室があったら便利だったのですがまあ花小金井の図書館を利用しようと思っています。ちょっとした感想でした。

[60: 匿名さん]

57さん　一般的な視点でしか判断したくない方はここの掲示板見なくても良いと思いますよ。
一般的なデメリットについては資料や現地を見ればすぐ分かる事ですし。
ここはそれ以外の情報交換も出来る場です。
住民が提供している情報は一般的な視点では分からないような、実体験に基づいた素直な感想です。
別に必死でもないですし、こじつけでもないと思いますよ。
後は検討される方が実際に見て判断されればいいのではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

58さん　湯船が狭いと感じた事はないですよ。
混雑時にシャワー待ちする場合がたまにあるので、シャワーの数がもう少しあればいいかなとは思います。
ただ、それも1分〜2分ほどですぐ空くので、そんなに困った事はないですね。
子どもは3歳以上から入れるそうです。

[64: 住民さんＣ]

SPAは予想以上に重宝してますよ。シャワーの数の十分だと思います。正直、最初は必要ないと思っもていましたが、利用したらもう「ルネ花小金井」で良かったと痛感しております、

[65: 匿名さん]

あれ？去年のまだピークの頃にMR予約なしで行ったんだけど。うちだけだったのかな？？？
まぁその時期に予約なしで行ったのは、無謀、迷惑だったかも知れませんが。
それでも、普通に対応してもらえましたよ、ということで。
今ならそう、もっと待遇良いかもね。

[67: 匿名さん]

>>何人かの方が書かれていましたが、人は自分が所有するものに対しては良い評価をするものです。
５２さんの、このことに対するコメントなのかなあ。

[69: 匿名]

ミクロ経済だっけ？まあ所有したものをよく思うのは人間の常。悪いことじゃない。マクロ的にはどんな説明が出来るんだろう。

[70: 匿名さん]

68さんが言われる通りで、ここはもう少し世間一般的な常識・知識を勉強されて客観的に判断されることをお勧めします。

ＭＲの対応もこれだけ売れ残りが多くてＭＲも閑散としていると、営業は藁をもつかむ気持ちで顧客対応を行うのは当たり前ですよね。事前予約うんぬんなんて言っている場合じゃあ無いですよね。

[71: 匿名さん]

70さん
その5でも話題になりましたが、住民からの情報は自分の住んでいる所をお勧めしたい気持ちがあるため多少はひいき目に見ている部分もあるでしょう。
それでも住んだ人の素直な感想です。ウソはないと思われます。
それはどこのマンションの掲示板でも同じです。

私は全く気になりませんが、一般的なデメリットは確かにあると思います。
検討されている方には、「そんなはずじゃなかった」と後悔してほしくありません。
ご自分の目で確かめて、判断して欲しいと思います。

[72: 匿名]

70？ちなみにこの界隈ではほとんどの物件が完売していませんね。ここだけ売れてないと言った印象、誤解を招く書き込みこそ勉強が必要といえましょう。

[73: 匿名さん]

この周辺の売行きは以下の状況ですね。
オハナ　　　　　　　　○（入居前に完売）
グリーン　　　　　　　△
ルネ　　　　　　　　　×
パーク（２つとも）　　×

[74: 匿名さん]

71さん
「住んだ人の素直な感想です。ウソはないと思われます。 」はその通りだと思います。

それが世間一般的にそのように評価される内容であるかどうかですね。
私は少し特異で手前味噌的な内容が多いと感じています。

例えば、過去に南向きに住んでいて、南側の部屋と北側の部屋の温度差に悩んだので・・・・・というような書込みがあります。これは個人の限定された物件の体験としては確かにその通りだったのでしょうが、南向きに住んでいる方で同じ理由で次は東向きにしようと考えている人がどの位いらっしゃるでしょうか？

勿論、自分もその様に評価するといわれる方はそれがそれで良いと思います。

[75: 匿名さん]

59さん
共用施設を利用してのご感想をありがとうございます。
図書館はふれあいプラザの中にライブラリーコーナーがあると
書かれていますが、子供用の絵本の類なのでしょうか。
何とカラオケまであるんですね。利用料が安ければ気軽にストレス発散できそうです。

[76: 匿名さん]

74さん
要は頭の切り替えの問題だと思いますよ。
気に入った間取りが東向きしかなかった場合、それをどのように捉えるかという事だと思います。
確かに一般的には南向きが良いと言われていますが、実際の状況を知らずに、ただ一般論で南向きが良いと言われているから南向きにこだわるという方に対して、このような捉え方がありますよ。という程度の事だと思います。
そんなに強引に感じられませんし、特異でも手前味噌でもないと私は感じています。
1つの角度から見るのではなく、色々な角度からモノを見る事は大事だと思います。

どうしても南向きが良いと思われるならその物件を検討から外せばいいでしょう。
東向きでも、このように捉えればいいかと思えれば前向きに検討されればいいでしょう。

あくまでも判断は検討者です。

[77: 匿名さん]

76です。
ちなみに私も東向きです。はじめはやっぱり南向きがいいと思っていましたが、
考え方を切り替えました。
今は朝日の気持ち良い東向きで良かったと思っています。

[78: 匿名さん]

76さん、結局、要は以下の条件に合う人のみが対象の物件ということですよね。
①駅からの距離を気にしない
②外観には全くこだわらない
③東向きでも良い

郷に入りては郷に従えで、上記の①～③の視点で書き込み内容も見なければならないということですね。

[79: 匿名さん]

＞郷に入りては郷に従えで、上記の①～③の視点で書き込み内容も見なければならないということですね。

マナーやルールを守っていただければ、掲示板の見方に「〜なければならない」という事はないと思います。基本的に自由だと思いますよ。ただ、書き込まれた内容に疑問を感じれば、反論はします。
私は、マンション選びはその物件の総合評価だと思いますので、①～③の事も考慮しつつ、総合的に判断して欲しいとは思います。
ルネにはいい面もたくさんありますから。

[80: 匿名さん]

77さん
ちなみに、向きという意味での私の第一希望は南東角部屋（階は最上階の一つ下の階）ですね。
どうしても希望の物件で第一希望が確保できない場合は、南東角部屋の最上階または２つ下の階。
それらの南東角部屋が確保出来ない場合は、南向きの最上階の一つ下の階または最上階。
それも駄目ならば、別の物件にしますね。
条件によれば南西角部屋は検討対象にするかもしれません。

[84: 匿名]

南向きもありますよ。

[85: 匿名さん]

都心の高級マンションや高層マンションはロの字型も多く、必ずしも南向き指向の方ばかりではないですよね。そもそも、服や布団を外に干したりしないし。
東向きでも特に不都合はないということでしょう。

[86: 匿名]

豊田は花小金井に比べて通勤が20分以上遠くなります。駅からの距離もあるし、立地はこちらのほうが良いですね。

[87: 匿名]

ベランダの向きと季節には一長一短があると思います。西日は夏暑く冬は暖かい。東向きは冬の午前は暖かく、夏は涼しい。私は夏の暑さに弱いので、80さんと同じ考えです。最上階の一つ下は、夏の屋上への照りつけを避ける意味ですね。眺めも確保しつつ。何を優先するかは、人それぞれでしょう

[89: 匿名さん]

都心の高級マンションや高層マンションであれば東向きという選択も有り得ますね。
ここの南向きはめちゃ割高で、一段とコストパフォーマンスが悪いですよね。

[90: 匿名さん]

案の定、またオハナによる荒らしが始まりそうですね。皆さん、スルーしてあげてください。

８２さん、８８さん

あなた他のマンションの板でも豊田のオハナの告知活動をしていますが、下品ですよ。
いくら安マンションだからと言っても、本社からちゃんと宣伝費の予算を取って下さい。ルネみたいに。
そもそも、中央線沿いに住んでる人は東村山？に行かないし、豊田だったら一軒屋買うし。
今時、ディスポーザーもゲストルームもないマンションはイヤだから。
ちょっと、ターゲットが違うと思います。
最低限、オハナの話しはオハナの板でするというルールくらいは守って下さい。

[91: 匿名さん]

確かに全てのことにおいて『人それぞれ』という事は有りますね。
ただし、メジャーな人それぞれか？マイナーな人それぞれか？の違いは大きいですね。
市場の原理はシンプルで、それは例外なく売行きに現れます。
すなわち、メジャーなメリットがあるものは人気があってよく売れる、そうでないものは売れ残りが多くなる。

[94: 匿名さん]

オハナは完売しているのに何故？と不思議に思ったら、
現在オハナの第三弾が発売中なんですね。
ルネとオハナは施工こそ同じ長谷工ですが、売主の設定する
ターゲットとコンセプトがだいぶ異なると思いますよ。

[95: 匿名さん]

豊田のオハナと比べるとここはかなり分が悪そうですね。
八坂のオハナだと50歩100歩という感じでしたが。

ちなみに私はオハナの様な低仕様な物件は御免です。

[97: 匿名さん]

オハナのスレはこちらです。オハナに関する書き込みは、こちらでしましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239101/

[100: 購入経験者さん]

初めてマンション購入する方は、南向きに拘るの、分かります。
でもね、今時のマンションでまともなのは、西向きだろうが、ペアグラスなど工夫があるから大丈夫。

[102: 匿名]

ペアグラス？
ペアガラス？

[105: 匿名さん]

103さん
東向きが夏涼しいのはリビング側だけでは？
西側にある（２つの）部屋は西日を浴びて暑いと思いますよ。

[106: 匿名]

それをいったら南は夏ずっと暑いですね。
その点は個々が対応していけば良い事だと思いますよ。

[107: 匿名さん]

部屋の向きの選択についての一般的な傾向は以下の通りですね。
・南向きの予算がある人は基本的に南向きにする。
・南向きの予算がない場合は、予算内の他の物件の南向きにするか、その物件の南向き以外の部屋を検討する。
・東向きか？西向きか？北向きか？については人それぞれの判断ポイントによってどの向きを選択するかがばらつく。

[108: 匿名]

部屋の向きについてはルネに限らない話で、東向きだけのマンションがあることも含め、それぞれの向きには特徴が有るということですね。良し悪しの話でないことはよく分かりました。

[109: 匿名さん]

タワマンのような超高層ならいざしらず、ルネくらいの高さ(8階建)なら南向きが一番
快適だと思います・・・
1日中リビングが明るく、洗濯物や布団干しに時間的な干渉を受けないのが南だと思いますよ。
夏はそれなりに暑いでしょうが、タワマンの南・西に比べればエアコンで普通に
凌げるのではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

109さん
夏は太陽の角度が高いので南向きもバルコニーがある場合は、直接、部屋に日が差し込む訳では有りませんよね。
多少、バルコニーからの輻射熱はありますけどね。

それと、ここの南向きは割高すぎて魅力が有りませんね。

[111: 匿名]

以前住んでいた部屋は南向きでした。
確かに部屋は明るかったですが、より太陽の有り難みを知ったのは東向きに越してからですね。
朝早くは部屋の奥までふわ〜と柔らかい光が差し込みます。
この光のおかげで毎日元気が出ます。

[113: 匿名]

人それぞれの価値観ではないでしょうか？
理由は沢山ありますよ。

[114: 匿名]

どちら向きかは個人の好みということで終了。

[116: 入居済み]

来客用駐車場は4台あります。
のびのび公園は小さくて遊具もないですが、結構子ども達は遊んでいますね。
この辺りは公園が沢山あるので、個人的にはこれもアリと思ってます。

[118: 入居済み]

慣れれば大丈夫ですよ。

[119: 非住民]

たしかにオハナをあちこちに出してるのが確認できますね。比較するのは良いと思いますよ。目くじらたてるほどでもないでしょう。ただオハナはグレード違うし対象外だし、豊田はかなり遠退きますからこれまた対象外だす

[120: 匿名さん]

南向きだけど、日中電気付けてますよ。広いリビングだと奥まで光は入ってこないです。
夏はエアコンも同時に付けます。
冬は確かに、暖房付ける時間は短いかな？でも、寝室側が寒いので、寝室は暖房がんがん付けますけどね。
光熱費としては、南向きも東向きも変わらないのかなぁ。

[122: 匿名]

そうでしょうか。
中央線を利用してる人には一般的かもしれませんが、私には正直どこか分かりませんでしたよ。
日野、八王子、高尾は知ってましたが。
一気に再開発されるような地方は個人的に将来性を感じません。
ただ、今までのオハナよりはいいと感じましたよ。

評価は人それぞれですね。

[123: 匿名さん]

都民だったら豊田は８～９割程度の人は知っているでしょう。
花小金井を知っているのは都民でも、せいぜい２～３割り程度だと思うよ。
地名には比較的詳しい自分でさえ最近まで知らなかった。

[124: 匿名]

>123
小学生から都民ですが
花小金井に越してくるまで花小金井を知りませんでした
豊田に至っては愛知県の物件が何故に話題に？？でした
半世紀前のニューファミリーが憧れたところだとか
年配の方の認知度が高いだけだと思いますよ

[125: 匿名]

そんなに有名なんですか?
8～9割って相当な数字ですよね?
何か有名な名所でもあるのでしょうか?
すみません、立川から西は何もないと思っていて、そんなに有名だとは全く全然知りませんでした。

花小金井は知名度こそありませんが穏やで良いところですよ。

[126: 匿名]

中央線沿線で生まれ育ちました。小学生の頃から、両方とも知っていました。

ただ、花小金井は小金井市だと思っていました（汗）

豊田は名古屋のほうまで行くのだと思っていました（多汗）

みんな自分の住んでいる周辺以外は曖昧のものですよ・・・

[128: 銀行関係者さん]

豊田は愛知ですね。他にあるのですか

[129: 匿名]

ずーっと同じ話の繰り返し…

[138: 匿名]

削除された投稿は荒らし投稿と判断されたものですよ。検討される方にとって適切な情報ではないと管理担当者が判断したものです。
不信感を抱く前に掲示板のルールをよくお読みになっていただければと思います。

[144: 匿名]

ルールはどこも同じですよ。
削除されるような内容が検討される方にとって、有益な情報だとは思いません。
一見普通と感じられるような投稿にも、実は自作自演、意識の誘導など、荒らしは非常に多いのが実状です。
過去のひどく荒れた状態が、本当に検討している方に役にたちましたか?現実や事実とは全く違う内容で溢れかえっていたのですよ。

マナーやルールを守っていただければ削除される事はありません。


また、顔の見えない掲示板と実際の生活とはまた別ですよ。
同じマンションの住人の方を風紀委員気取りで取り締まろうなど微塵も考えていませんのでご安心を。

[145: 匿名さん]

144
過去の荒れた状況は、確かにひどいのも合ったと思います。
でも、それはそれで、有益な情報はいくらでもありましたよ？

駅まで行く為のバス停が近くにないのか〜、とか、機械式駐車場のデメリットってあるんだな〜、とか、他にもいろいろ、マンション選び初心者の自分にとっては、MRに行くだけでは考えてもなかった点を知る事ができました。そんなこんなで結局いまだにこちらの物件は様子見中なんですけどね。

既に、住民板では「ルール」だとか「監視」だとか「マナー」だとか、お互いを束縛し合うような窮屈そうな言葉が飛び交ってますけど、う〜む。。なんだかね〜（ため息）

[146: 匿名]

145さん
確かに有益な情報もあったでしょう。
しかし、実際に事実無根な情報や検討者や契約者を不安にさせるような荒らし投稿が多かった事も事実です。
今でも、検討者にとって有益であるマイナス情報は削除されていませんよ。

また、マンションではマナーやルールを守ってお互いに協力し合っていくことは、とても大事な事です。
ルネは今、お互いがそれぞれのルールやマナーの認識を照らし合わせている段階です。皆、良いマンションにしていく為にどうすれば良いのか考えているのではないでしょうか。
このような状況はどこのマンションにもあると思いますよ。
145さんがここのマンションは肌にあわないと感じられるのでしたら、残念ですが、他のマンションを検討されればいいと思いますよ。

[147: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる削除に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[150: 匿名]

148さん
実際使用された事のない148さんには分からないかもしれませんが、
スパは以外に回転が早いのですよ。
また、毎日利用されている方もいれば、週数回しか利用していない方もいます。わが家は週数回です。
それでもスパがあって本当に良かったと感じています。
15年後、住民にとってスパがどのような場になっているかは分かりませんが、それは住民同士が話し合って決める事ですね。

[153: 匿名]

芸能人を起用した事については私も？？ですね。
ただ、皆さんが仰るように花小金井は知名度があまりないので、多少の投資をしてでも広告効果が高いほうが良いと判断したのかもしれません。効果があったかどうか分かりませんが、実際この場所を知らなかったけれど、とても良い所なので購入に踏み切ったという方もいます。広告の役割はまず第一に興味を持ってもらう事ですから、そういう意味では一概に失敗だったとも思いません。成功だったともいえませんがねw

榊さんのお話は他のマンションのスレッドで全く当てにならないと書かれていましたよ。
152さんが信じるのは自由ですが、参考程度にしか捉えていない方も多いですよ。
一番大事なのは本人にとってどうなのかだと思います。

[155: 匿名]

そうですね。
デメリットが多い分、目を引く広告を出さなければいけなかったという点は私も同感です。
一般的なマンションの評価は環境はあまり重視されない傾向にありますので、いくら住環境が良くてもとりあえず目を引く事が大事だったのではないかと思います。
その広告で一度興味をもった方の中には、環境など他の良い点もあると気付いてくれた方もいるのではないでしょうか。（もちろん全く良い所なしと思う方もいるでしょうが）

私は環境でここを選びました。デメリットも気にならないほどの魅力を持った場所だと思っています。
感じ方は人それぞれでしょうから、興味を持った方には実際に足を運んでみて欲しいと思います。
今緑道はあじさいがとても綺麗ですよ。

[156: 匿名]

148スパというとまあ聞こえは良いですがただの大風呂ですね。特に凝った造りでもないかわりに、日々利用していて逆に飽きのこない造りです。300世帯もあれば修繕でガタガタ言うようなことにはならないと思います。東ガスも15年契約解除後も継続を希望していますが、組合が希望しなければそれで終了。まあそれまでは東ガスがメンテ請け負ってるから安心です。光熱費がやはり安くなるのも魅力。今後こういった設備を整えたマンションが主流になりますね。