ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

[住民さんＢ]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市天神町1-324-2（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～98.74平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：なし
施工会社：長谷工
管理会社：綜合地所

[41: 匿名さん]

40さん
一戸建て等で隣から聞こえてくる音＝空気伝播音とマンション等でコンクリートを伝わって聞こえてくる音＝固体音は全く異質のものですよ。
マンションで問題になるのは固体音の方ですし、人がより騒音としてより気になるもの固体音の方です。

ここがどの程度であるかは別として、固体音の防音性能は物件によって大きく差が有りますし、同じマンションの中でも部屋によって差が出てきますね。

[42: 匿名さん]

音の質が違うとしても、うるさいと感じたのならば、それは同じ事のような気がします。

[43: 匿名さん]

38さん
今はマンション内のモデルルームを公開しているようですね。
希望の部屋を見学出来るかどうかは、分からないのですが、せっかく完成しているのでしたら見たいですよね。
直接MRに行くのが気が引けるようでしたら、まずはお電話で伺ってみてはいかがでしょうか？

[44: 匿名さん]

マンションの場合は空気伝播音は窓さえ閉めていればほとんど問題にはならないけど、固体音の場合は防音性能悪いとどうしようも無くて、音源を絶つ以外に問題解決の方法が無いよ。

[45: 匿名さん]

＞39さん
できればその実験はしてみたいですね。
子供の足音を想定して上階でジャンプしたり走ったり。
どなたか、入居前に棟内モデルや空き部屋で試してみた方いらっしゃいます？
営業さんは快くOKしてくれるものでしょうか。

[46: 匿名さん]

私は予約なしでＭＲに直接行きましたが、とても快く対応して頂きました。
今はＭＲも一時期のような混雑はないと思われますので、のんびりした雰囲気なのではないでしょうか？
何でも聞けますね！

[50: 匿名さん]

大きな買い物なので自分の目で確認してから契約したいですよね。
今は竣工前販売が当たり前なので、早く手をつけておかないと
欲しい間取りがなくなってしまうところに大きな問題があると思います。

46さん
MRは予約なしでも見学できるんですね。それなら時間が空いた時気軽に見に行けますね。

[51: 匿名さん]

予約を前提にしているMRもありますが、ルネの場合はそういう強制もなく、敷居は低い方だと思います。
チラシとかを持って、気軽るに入れますよ。
でも、人気のお部屋から順に売れてしまうのはどこも同じですので、早めに行かれて、直接話しを聞かれることをお勧めします。
この板に書いてあることも、半分くらいはガセですからね。
ご自分でご覧になって、ご自分の目でご判断されるのが、一番ですよね。

[52: 物件比較中さん]

ここは一般常識から掛け離れたこじ付け的なポジが多いのが気になりますね。
例えば、東向きが南向きよりもメリットがある的なこともいろいろと書き込まれていますが、無理がありすぎですね。

また、いろいろな設備も入居者からすれば必ず「最初は期待していなかったが、使ってみたら思ったよりも良かった」という意見になることも念頭に入れておくべきです。
何人かの方が書かれていましたが、人は自分が所有するものに対しては良い評価をするものです。

ここは、以下の条件において成り立つ物件だと思います。
・駅からの距離にはこだわらない
・外観にはこだわらない
・スパに興味がある

[53: 匿名さん]

南向きより東向きが優れていると書いているわけではないと思いますよ。
東向きには東向きの良さがあると、私は受け止めました。
決してこじ付けなどではなく、実際に住居されている方の素直な感想だと思います。

[57: 物件比較中さん]

53さん
結局、ここはその様なごくマイナーメリットを必死で強調するしか無いので、こじ付けと取られるのだと思いますよ。

ここのメジャーなメリットは持ち上げすぎではありますが緑道と対象は限定されますが学区ですかね。

[58: 匿名さん]

いつの間にかホームページにスパの写真がアップされていました。
以前こちらの掲示板に書かれていましたが、確かに湯船は狭そうです。
スパを利用する事で光熱・水道料が安くなるという話題も出ていましたが
子供の入浴には年齢制限があるんでしたっけ？

[59: 匿名]

古くない大手デベからの買い替えで仕事の都合でこちらに縁あって来ましたが、マンションも日進月歩。気に入らない仕様はかえましたが、基本的には満足。ゲストルームも有り難いし、何より大風呂は便利ですね。毎日の準備やお掃除からも解放され好きな時に利用出来るのが最高。光熱費も安くなるとか。あと一時間延びるとうれしいのですが。レンタル自転車は種類が沢山あって最初借り方が今イチ分かりませんでしたが、二度目で慣れました。所有していないのでちょっとした用があるときに重宝しています。あとバスが乗り入れてくれると駅が近くなりますね。カラオケもあるみたいなので利用しようと思っています。せっかく有るものですから利用しないとね。無い物ねだりですが図書室があったら便利だったのですがまあ花小金井の図書館を利用しようと思っています。ちょっとした感想でした。

[60: 匿名さん]

57さん　一般的な視点でしか判断したくない方はここの掲示板見なくても良いと思いますよ。
一般的なデメリットについては資料や現地を見ればすぐ分かる事ですし。
ここはそれ以外の情報交換も出来る場です。
住民が提供している情報は一般的な視点では分からないような、実体験に基づいた素直な感想です。
別に必死でもないですし、こじつけでもないと思いますよ。
後は検討される方が実際に見て判断されればいいのではないでしょうか。