ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

[住民さんＢ]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市天神町1-324-2（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～98.74平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：なし
施工会社：長谷工
管理会社：綜合地所

[321: 匿名]

まあまあ、油断は禁物ってことではないでしょうか。
自転車道でも注意する事は必要、くらいに捉えましょう。

[322: 匿名]

そうですね。気を付けましょう。

[323: 匿名さん]

318
とっくに完成して8割方、人が住んでいるのにいつまでも完成予想図じゃねえ。

[324: 匿名さん]

323さん
入居状況からすると約2割＝60戸程度は残っていると言うことでしょうか？

[325: 匿名]

入居状況はどうやって判断するのですか？

[326: 匿名さん]

>295です。
入居状況は既に投稿してますよ。ご確認を。
もっとも先週の情報なので、多少は減ってるかもしれませんが。

[327: 匿名]

60ではなく40戸またはそれより少ないかもと言ったかんじですね。金利も下がり基調だし、もう少し粘ろう。

[328: 買い換え検討中]

桜堤のＭＲを訪問したら、ここの案内状を送付してきました。同じ長谷工販売なんですね。
家具付き更に２００万円値引きの大見出しですが、どんな部屋なんでしょう？

[329: 匿名さん]

>>グリーンロードだから安心だなんていうのは思い上がりですよ。

すごいご発言ですね。
時々、グリーンロードを小さい子供を連れて歩いていますが、当然色々な方がご利用される道路ですので、一般道を歩く時と同じように注意して歩いているつもりです。
実際、グリーンロードと言っても、歩行者優先といたるところに書いてありますし、数100m置きに自転車に減速させるよう、ポール？を設置していますよね。
自転車で危険な運転をする人は、一般道の歩道でも危険な運転をしていると思いますよ。

都内に3つしかない自転車道の中でも、グリーンロードが最も整備されて、最も緑豊かで美しく、最長であるというのは、紛れもない事実だと思います。

[330: 匿名]

なるほど。そうとは知りませんでした。

[331: 匿名さん]

３２９さん

スレ違いですが、ロードレーサーより一言

自転車道路で、一番素晴らしいのは「多摩川沿い」だと思います。
グリーンほど走りにくい、自転車道路はありません。

[332: 匿名さん]

329は、何に対して噛みついているの？

320は、グリーンロードだからっていって、むやみに「安心ですよ」って言ってる人に注意を促してるだけじゃないの？　危ないなって思う自転車は実際によく見かけるし、皆が注意して通行することを心がけるのは何も悪い事じゃないでしょ？

それとも、我がグリーンロードは美しくて安全な道だから、事故への注意を促す必要は全くないとでも言うのかな？　そういう傲慢が事故を招くんだって本当に思いますよ。

[333: 匿名さん]

331さん
そうそう。グリーンロードって自転車側にとってはかなり走りにくい道なんですよね。せっかく歩行者側の道があるのに、そっちを歩いてる人はほとんどいなくて、ポール等の障害物も多いからチマチマとしか進めない。まあ、障害物は安全対策のためだから仕方ないけど、自転車で爽快に走りたい人にとっては不向きな道だね。

脇の公園とグリーンロードとの境がないから、子供がすごい勢いで飛び出してきたりする。中学生の集団が横に広がりながらダラダラ歩いてたりする。歩行者優先なのはわかるけど、もっとマナーを意識して歩いてほしい。

[334: 匿名さん]

確かにロードレーサーには向かないかもしれませんね。
自転車道といえど、基本的に歩行者優先ですし、それを理解した上で利用するのがいいと思います。
また。歩行者も安心しきらないで注意する事が大事ですね。
出来れば歩行者専用の道を歩きましょう。
アスファルトより歩きにくいと書かれていますが、個人的にはそのように感じませんし、ゆったりと歩けてオススメです。

[335: 匿名さん]

自転車専用レーンと歩行者専用レーンに完全に分割して、お互いに違うレーンは進入禁止だったら良かったのにね。

現状では、飛ばしてくる自転車が多いのに、歩行者優先って書いてあるから自転車がよけて当然と思っている歩行者も多い。

おかげで両者にとって通行しにくい残念な道になってしまってますね。

先日も、ママさん集団がベビーカーを押しながら、道幅いっぱいに広がってお喋りしていました。

[336: 匿名さん]

↑そんな風に思う方もいるんですね。
私は今のままが素敵だと思います。

[337: 匿名さん]

328さん
そろそろ叩き売りを開始するのでしょうか？

[339: 買い換え検討中]

＞328さん
＞そろそろ叩き売りを開始するのでしょうか？
桜堤庭園テラスを含めて中央線沿線を比較検討していたので、こちらの物件の詳細はＤＭが送付されて来るまで知りませんでした。文面から察すると最終販売局面を感じました。

[340: 匿名さん]

今日初めて完成後の実物を見てきました。なかなかいいじゃないですか。

[341: 匿名]

ここは駅までの距離が気になりましたが、その他共用施設は色々言われたわりには滑り出し順調のようですね。共用施設覗かせて頂きました。花小金井の雰囲気にはそぐわない？程別世界。良い感じ。まあこの辺ではこれだけの大規模物件は初ですから充実させるのもうなづけますが。光熱費も安くなるとか。職場も近いし風呂も魅力的で再検討したいが、カミさんが別の物件に目を付けてしまった。

[342: 匿名さん]

339さん
残り40戸だったら後１年位は掛かるのではないですか。

[343: 匿名さん]

>329さん
>数100m置きに自転車に減速させるよう、ポール？を設置していますよね。
あれは自転車を減速させるものではなく、バイク侵入防止のものです。
(バイクが侵入してきそうな十字路付近にありますよね)
まあ、ポールの間隔が細く必然的に自転車のスピードも緩やかになるので
自転車の事故防止にはなっていると思います。

[344: 匿名さん]

新所沢徒歩20分の物件のように相当値下げしないと完売はキツイかも知れませんね。

[345: 匿名さん]

過去の調査では、ここのような大風呂付物件での利用する住民の率は７％程度みたいですね。
まあそんなものでしょうね。

[346: 匿名]

345さん
利用者もっと多いですよ。

[347: 匿名さん]

この前グリーンロードを歩いていたら、リカンベント自転車(寝そべって乗る自転車)で
走っている人がいてちょっと面白かったです。
最近公式サイトが更新されていて、契約者の声というコンテンツができているのですが
その中にレンタサイクルに個性的な自転車があると書いてあります。
まさかリカンベントではないでしょうが、自転車に色々種類があると選択する楽しみがあって
良いですね。

[348: 匿名さん]

346さん
どの共用施設にも言える事ですが、最初はそこそこ使われますが最終的には統計値に近いところに落ち着きますね。

[349: 匿名]

ルネの場合はコージェネシステムがあっての大浴場ですからね、今までの大浴場とは単純に比較出来ないと思いますが。
家でお風呂に入るより気持ちよいし、掃除しなくて良いから楽だし、水道光熱費も安くなるなど、利用者にとってメリットがありますから、今より多少減る事はあっても、７％ってことはないと思いますよ。

[350: 入居済みさん]

347さん。
自転車の名前は分かりませんが、寝そべって運転する自転車ですよ。

[351: 匿名さん]

349さん
今は何％くらいの方が利用されているのでしょうか？

[352: 匿名]

正確には分かりません。
ただ、実感として７％はありえないと。

[353: 匿名]

統計は元になる数字が問題。拾ってきた数字で如何様にも。7％の出処はどこでしょう。利用率とは？100人のうちの7人。ルネは世帯主だけ300で考えたら利用21人？ 適当にも程がありますね.

[354: 匿名さん]

300世帯で900人とすると、900ｘ0.07＝63人というのが常識でしょう！

[355: 匿名]

元になる数字がどうなんでしょう。一世帯3人が統計に用いられる数？多いとか少ないとかは置いておくとして、その統計の出処は？適当に言っちゃった？

[356: 匿名さん]

大浴場も家族全員で入れれば光熱費・水道料金が安くなりそうですが、
確か年齢制限があり3歳未満は入れないんですよね。
そうなると、お父さんだけが入って子供とお母さんは家風呂となるので、
結局あまり節約にならないのではないでしょうか。
ここは子育て世帯が多いでしょうし、その辺りどうなんでしょう。

[357: 匿名]

三年間は節約にならないと考えても、たまにはお父さんお母さんも一人でゆっくり入りたいよね。子育て支援の一環かな。お金も重要だがその時しか出来ない大切な時間もあります。

[360: 匿名さん]

不要だと思うなら検討しなければいいのでは？

[365: 匿名さん]

お風呂が嫌いな人は検討から外せば良いだけの話。
ここはお風呂好きが気になる物件でしょう。
実際、使わない施設に管理費や修繕積み立てしてると思うと、気分良くないですからね。
それが、お互いのためですよ。

[366: 匿名さん]

値引き始まってますね。
もう少し安くなれば買いですね！

[367: 匿名]

値引くの早すぎませんか？高く買った住民かわいそう

[368: 匿名]

いくらぐらい安くなるのでしょう？３割ぐらいはいけますかね？

[369: 匿名さん]

これだけ多くの残りがあるのに大幅値引きするとは珍しいですね。

[370: 匿名さん]

値引きしないと売れないからじゃないですか？あと30〜40は残っていますし。