ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか

[購入検討中さん]

所在地：東京都千代田区四番町8番3（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分、東京都新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[282: 匿名さん]

車寄せがなんだか完成予想cgより思ったより狭すぎて余裕がない。一時駐車スペースもない。

[284: ご近所さん]

車寄せは確かに問題ですよね。非常に狭いので、大型車は苦労すると思います。

[285: 匿名さん]

地所の販売物件は、ここに限らず何かと問題があるようですね。
管理も地所のようですが心配ですね。

[286: ご近所さん]

もう引っ越しが始まったのでしょうか？　昨日、前を通ったら大型のトラックが停まっていましたが。
やはり、大型は車寄せには入らないようですね。

[287: 匿名さん]

あの狭さじゃ車寄せとしては使えないでしょう。
エントランスを横切る感じで、子供でも飛び出してきたらちょっと危険。

[289: 匿名さん]

エレベーター一基じゃ戸数が大した数じゃなくても14階建てだと待ち時間が長くなるのは必至。
特に入居開始直後は引越ラッシュでどうにもならないほどエレベーターが混む。
入居が早くてもエレベーター混みすぎで生活に不便なので急いで入居しても仕方ないので、入居は分散でお願いします。

[290: 匿名さん]

完売したようですね。
公式ホームページに完売情報が。

[291: 匿名さん]

ここ数ヶ月
完売とキャンセル住戸販売の表示を繰り返してる

[292: 購入検討中さん]

大型家具の搬入トラックを見かけました。新規で購入した家具はもう搬入していいのかしら。入居開始直後の混雑回避として大変有効ね。

[293: 物件比較中さん]

引渡しの日程があると思いますよ。ご購入者さんしかわかりませんが恐らくご購入された方はもうこちらはご覧になっていないでしょうね。

[294: 匿名さん]

引越業者の車が何台も二七通りに路駐してるね。

[295: 匿名さん]

せっかくご自慢の車寄せがあるのに引っ越しの車は中に入らないで路駐するんだね

[297: 契約済みさん]

引っ越しのトラックは、車寄せに入らないし、しかも正面減から荷物を入れてる。
業務専用エレベーターも付いていない。誰が入ってきてもわからない。セキュリティー皆無の状態。

[298: 匿名さん]

連休明けて引っ越しが落ち着いたみたい。

[303: 匿名さん]

前通ったから見たけど、車寄せの屋根が低すぎます
トラックは屋根がぶつかるので入れないですよ

[306: 匿名さん]

40世帯くらいの小さめマンションだから基本的に静か（エレベーターもすぐ来ることが多い）。世帯数が少ないのは大きなメリットだが、100世帯以上の大型マンションに比べると共用部分が贅沢な仕様でないというデメリットはある。個人的にはメリットが上回ると思う。

[307: 匿名]

まあ、こういう所もありですね。

[308: 匿名さん]

共用施設などは豪華でなくてもいいんですが
夜間も警備員さんがいるようなところがいいなと思ってしまいます
夜間も有人警備ってだいたい何戸くらいの規模からになるんですかね

[309: 匿名さん]

警備員やフロントが24時間常勤のところって出入りが夜も監視されてる感じで落ち着かないので私は嫌です。

[310: 名無し]

ここなら、サンメゾン二番町エルドの方がいいと思う。

[312: 匿名さん]

３０６さん
私も色々な物件をみていく中で小規模、大規模マンション共それぞれデメリット、メリットが
あるんだなと勉強になりました。ただあまりにも維持費や修繕費がかかる共用施設があっても
最初はいいかもしれないけど、後々莫大な金額がかかりそれまでメリットだったのが、デメリットに
なる場合もありますよね。友人のマンションはプールがあるのですが、結局平日はあまり利用されずに
監視員がぼーっとしていてその人にもお給料を払っているのを考えるとなんて話を聞いた事があります。

[313: 購入検討中さん]

ここの小規模なりの共用の少なさは物足りないと感じる時もあるのかもしれないですが
312さんの仰るプールなどはさすがに無くていいですね
有り過ぎるマンションのことを想像すると私の無いもの強請りなのかなと思い直し
無駄な出費の少ない小規模のこちらをあらためて評価できます

こちらのエントランスの素朴ながら上質な雰囲気があればそれで良いかなと
マンションの大切な顔ですから

[316: 匿名さん]

物件によって様々、なんて至極当たり前のことをしたり顔で述べられても閲覧するみなさんは苦笑いしかできないので、控えていただいてよろしいでしょうか。

こちらを地味と捉えるか、前に出過ぎることのないデザインに好感をもつかは人それぞれですが、私は過度に自己主張せずひっそりと佇む様に品格を感じます。このエリアに複数のマンションを建てている三菱だからこそ実現し得たコンセプトではないでしょうか。

[319: 匿名さん]

エレベーターが意外とすいていて大抵すぐ来る…

[320: ご近所さん]

ここは、無理して車寄せを作らず、そのスペースを玄関・ロビーにしたほうがよかったような気がします。

[321: 物件比較中さん]

外階段が正面にあるのはなぜ？

[322: 匿名さん]

それは、ここの設計者の防災意識がいかに高いかを
周辺住民に知らしめるためだと思います。

[323: 匿名さん]

なんだかんだ言ってあとは12階のキャンセル住戸だけとのこと。
少々南側のメインバルコニーが狭いのが残念。
でも駅からの立地はよいのですけれど。
眺望はこの辺りだとさすがに期待はできないですよね。
とにかく利便性重視になるのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

高樹町で問題でたよ。ここは？

[325: 匿名さん]

二七通りは区の建築制限があって車寄せ部分は建築できないんじゃなかったっけ？

[326: 匿名さん]

>321 誰しも目にいつも見えるポジション。
これは安心を覚える要素だとは思　いますが、デザイン的に気になりますか?

「万が一の時にはあの階段を使うんだよね」と家族間でも常に確認をとる発言のきっかけにはなりそうです。

エレベーターがスムーズというお話がありますね。
こちら、何基ですか?

[327: 物件比較中さん]

一機です。

[328: 匿名さん]

マンションの規模はこれくらいがちょうどいい。
でかすぎマンションはメリットだけでなく混雑するなどいろいろ欠点も多い。

[329: 匿名さん]

高樹町とここは違いますから大丈夫でしょう。

[330: ご近所さん]

番町パークハウス、ブランズ、四番町レジデンス、ルクセンブルグハウスで一つのコミュニティができれば
いいと思います。

[331: 匿名さん]

先日中に入る機会がありましたが、仕様が低くてビックリしました
エレベーターはセキュリティと連動してるとはいえ雑居ビルみたいなショボいやつだし…
防炎フェルトがペラペラしてました
内装、照明を暗くすればなんとなく高級感出るよね、みたいな。
値段は高いマンションみたいですか、番町の場所代ってことなんですね