ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか
| No.181 |
by 匿名さん 2013-05-05 23:22:20
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住所が番町なら日照も眺望も関係無いっていう方もいるのでは
ブランズだって南側の高層以外は似たようなもんでしょ |
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| No.182 |
地所は物件、エリアによって旧社主導が違います。番町は三菱、とは言え三番町とは出来が違いますが。東急とは格が違います。まぁ三井もパークマンション、パークタワー以外は企画仕様が三流マンション。
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| No.183 |
営業マンは藤和出身って言ってたよ。
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| No.184 |
＞182
パークマンション、パークタワーを一緒にしてる時点でアウト |
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| No.185 |
三井はいろんなグレードに様々なシリーズ名を付けて分けてる
地所レジはザ・パークハウスで統一するのは無理があるってことにやっと気づいたとこ |
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| No.186 |
ベリスタとパークハウスの二本立てのままでよかったのに、ベリスタクラスのマンションが大量にパークハウスを名乗ってしまってるからな。
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| No.187 |
三菱ブランドへの信頼が急速に落ちているみたいですね。
立て直しは簡単ではないような気がします。 |
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| No.188 |
>182
パークタワーは大したことないですよ。 仕様はパークホームズ並みのことも多いですね。 まあ、縦に背の高いパークホームズくらいに思っておいた方がよろしいかと。 タワーでも、そこそこの仕様であれば、パークコートを名乗っているのでは？ |
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| No.189 |
高級マンションは昔のように地所本体が手掛けるべき。地所レジ＝藤和では高級物件は作れない。
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| No.190 |
>188
三井の赤坂パークコートはひどいですね。 |
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| No.191 |
ところでどうして2戸、売れ残ってるのでしょうか?
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| No.192 |
〉191さん
建てられてる物を実際見ると、三菱、番町と言えども、ぱっとしない感じ。 ブランドは人の好みもあるけど、branzと比較しちゃうんじゃ無いかなぁ。 残り少ないので、完売にはなると思うけど。 ブランドにこだわる人なら、3番町買うんじゃない？ 相場、これからの景気考えれば、安いとは思うけどね。 |
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| No.193 |
確かに、地味な物件ですが、安いかな？
向かいのブランズの南側以外より、坪単価が高かったような気がしますが。 |
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| No.194 |
立地を考えると相応な価格という感じはしますよね。
安いか、と言われるとそうだと答える人もいるかもしれませんが。 販売は4戸、ＨＰに載っているプランはＢＣとのことなので 他のブランは完売してしまったのでしょうか。 どちらも両サイドにバルコニーがあり、風通しへの配慮がありますね。 居室も広く取られていていいですね。 |
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| No.195 |
横の番町PHと比較されると、ここな超ショボい。
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| No.196 |
番町PHは東南側にブランズが建ってしまうので
残念なマンションに格下げです でも南にブランズが建っているここは、始めから残念なマンションです |
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| No.197 |
そうだね。 ホント、そう思うよ。
そこで行くと、ブランズは価格面を含めて、買いなのかなぁ。 逆に三菱の人からすると、東急いらんことするな！だと思いますが。 |
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| No.198 |
番町PHの南側はちょっと残念ですが、東急ブランズとパークハウスと一緒に比較はできないよ。
マンションとしてのクオリティは全然違う。 |
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| No.199 |
番町PHの南側ってルクセンブルクハウスでしょ？ 元々かぶってる。
東南の角が、ブランズと重なる。東南の人はちょっとかわいそう。 東側は財務省社宅だが、結局、耐震工事するだけで建て替えじゃなくなったので、東側はOK。 |
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| No.200 |
>>194さん
両サイドバルコニーは、南側のメインバルコニーが大きく取れない事を 考慮した設計なのだと思います。 北側バルコニーも変形してしまっていますが、全ての居室からバルコニーに出られる という点では家事の効率もよくなりそうですね。 |
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