ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか

[購入検討中さん]

所在地：東京都千代田区四番町8番3（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分、東京都新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[151: 匿名さん]

確かに、東側は、建物が、接近しています。が、互いの側面なので、お見合いには、なりません。
そして西側は、番町パークハウスのテラスが向いているのですが、ブランズのアプローチをはさんで、かなり距離があります。
なので、西側の部屋は、問題ないし、東側も都心の物件では、許容範囲かと思いますが。

[152: 物件比較中さん]

＞148

こんなに高いのに人気とは、皆さんすごい予算をお持ちで。。我が家はかなりギリギリの検討先です。しかし戸数も少ないですからそんなに売れているとなるとゆっくりはしてられないですね。

管理費はやはり一世帯あたり高く付くと上で拝見しましたが、少ない故の希少性に注目するかどうかで、管理費が高く感じるかどうかの感覚にも絡んでくるかなと思いました。

しかし、この価格にプラス高い管理費。。頑張らねば。

[153: 周辺住民さん]

この辺は、三菱村です。ザ・パークハウス四番町レジデンスの半径50m以内だけでも、番町パークハウス、パークハウス四番町があります。子供の関係で、両マンションにいったことがありますが、番町パークハウスは超高級、ホテル仕様の貫禄があり、パークハウス四番町は地味ですが、室内や装備が充実していて景観が素晴らしかったです。それに比べ、ザ・パークハウス四番町レジデンスは、設備はよさそうですが、中途半端な感じがします。天下の三菱ブランド。他社との違いを際立たせて、魅力をアピールしてほしいものです。そういう私は、丸紅ですが。

[154: 購入検討中さん]

確かに隣の番長パークハウスは、三菱の傑作と言われてるだけあって、素晴らしいですね。
ニューオータニの創始者大谷家の屋敷跡で庭そのまま残したとか、
ロビーはホテルもびっくりの豪華さです。三菱はパークハウス時代が
最高でした。　

[155: 匿名さん]

昔のパークハウスは地所本体が手掛けてたからね。
地所レジデンスのルーツは藤和不動産で、社員の大半も元藤和不動産の人。
新卒採用枠すら明確に分かれている。

[156: 購入検討中さん]

番町パークハウスと比較しても仕方ないですよ。敷地面積も全然違うし。
斜め前に出来た九段南のプラウドよりは、全然こっちの方がいいと思うけど。勿論こっちの方が価格も高いけど。

[157: 周辺住民さん]

プラウド九段南は、価格的に安めに設定されましたので、すぐに完売しました。
この物件は、プラウドに比べ15％くらい高めに設定されています。地番の違いと、高級感の違いでしょう。
まあ、売れ行き好調みたいです。

[158: 周辺住民さん]

三菱の方に聞いたら、お隣の番町パークハウスのワンルームが売りに出てるそうです。坪470.

[159: 匿名さん]

いまだにまだまだ売れ残っているのに、売れ行き順調とは言わないのでは？

[160: 匿名さん]

6割強売れてると聞きましたが。。。

[161: 匿名さん]

８割程度は、契約済みだったようなきがしますが。
２ＬＤＫの中住戸は、全戸済みのようですよ。

[162: 購入検討中さん]

小さめの部屋が売れ残ってる程度です。番町では、ここは安めの価格設定ですので、売れ行きは良いですね。

[163: 匿名さん]

お値段はこの辺りにしてはお手頃な感じはしますよね。
今販売中の３LDKの物件は
居室が６畳は確保されていて広く使えていいなと感じました。
収納も多く取られていていいですね。

[164: 匿名さん]

収納が多くある間取りはいいですよね。結局収納が少ないと一部屋が収納でつぶれてしまうのですよね。
現に、我が家がそうで、一部屋は倉庫状態です。４駅５路線可能というのも惹かれている点です。
買い物の場所がちょっと遠いいい様な気がしますが、それはネットスーパーや生協などで
どうにかなるかなと思っています。この立地でこのお値段は確かになかなかないですよね。

[165: 番町小学校]

エレベーターが1基は、この戸数では仕方ないのかな。。。
はっきり言って、ブランズ邪魔（笑）
隣の無人アパートも。

[166: 匿名さん]

隣の官舎、補強工事が、はじまりました。
工事が終わり、人が住み始めれば、ちょっと 良くなるかな。

[167: 匿名さん]

ブランズ邪魔！？
それは番町パークハウスクラスの住人がいうセリフでしょう。

[168: 匿名さん]

ブランズが邪魔なら、ブランズの南側にすれば南は抜けてますよ。

[169: 匿名さん]

この規模ならエレベーター一機は当然でしょ。

[170: 匿名さん]

室内の設備も整っていていいなって思います。
立地も駅に近くて便利だし、いいところですよね。
洋室も収納と広さが確保されているように感じました。
後は、好みとか窓からの眺めとかなのかなー。