ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか

[購入検討中さん]

所在地：東京都千代田区四番町8番3（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分、東京都新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[128: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[130: 匿名]

千鳥ヶ淵プロジェクトっていうのがありますね

[131: 匿名さん]

千鳥ヶ淵の墓苑入口の信号の角のところ、三菱地所の鉄板で囲って工事してるね

確かに千鳥ヶ淵なんだけどさ
南側は高速道路・東側は納骨堂

[132: 匿名さん]

でも麻布みたいな街よりずっと安心だよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[133: 匿名さん]

風呂の扉の上部が気になります。

[134: 匿名さん]

何があるんですか？

[135: 匿名さん]

隙間があります
縁なしの1枚ガラスで見栄えがいいんだとか
蒸気がもれて洗面天井がカビないといいですね

[136: 匿名さん]

>>131
あそこはなんやかんや言って、こことは比較対象にならないぐらい高いと思いますよ。

>>135
気圧調整のため、隙間は必需でしょう。
むしろ隙間が無いものってありますか？ドア枠ありのタイプでもちゃんと切り込み設けてますよ、よく見てみてください。

[137: 匿名さん]

しかしあれだとダダ漏れですね
普通のドアにスリットがあるのは承知ですが

まああれがよければ別にいいんじゃないですか
でも気になるっいう人が現実にいるんだし
住んでみてあ～あってなっても遅いしね

[138: 物件比較中さん]

＞＞１３５さん
隙間は上部か下部のどちらかにあります。
蒸気が気になるときは換気扇をまわせば大丈夫です。
最近のマンションは浴室の換気扇は常に少し換気されてますが、
換気扇をまわした方がいいようですよ〜

[140: 匿名さん]

盛り上がらないですね
完売したのでしょうか？

[141: 買い換え検討中]

三菱の方に、MRのあと、工事現場まで案内して頂きました。まだ完売はしていないけど、順調な売れ行きのようですよ。
ついでに、お隣にある番町パークハウスとルクセンブルクハウスを見せてもらいました。
番町パークハウスのロビー、凄いですね。こんなマンション見たことありません。びっくりしました。なんか、気持ちが萎えてしまいそう。。。

[142: 匿名さん]

共用施設がエントランスホール以外、余計なものは何も作られていないところに好感を抱きました。
高所得者向けのマンションですと贅沢な娯楽施設が作られがちですが、こちらは落ち着いた住処になりそうですね。
室内の仕様も天然石を多様するなど、高級感があり好ましく思います。

[143: 匿名さん]

まるでデべの宣伝のようですね
このクラスで天然石でないのはないでしょう

[144: 購入検討中さん]

>>142

そうですね、私も共用部分は気に入っております。といってもエントランスのみなのですがここに注力したこだわりを感じますので出入りする住民にさぞや癒しを与えてくれるだろうという期待は大きいですよ。

ところで共用の少なさを踏まえると管理費の安さも期待してしまいますが、この詳細は如何でしょう。駐車場が見たところでは台数が少なくとも機械式??のようで、あまり管理費が抑えられることは期待しないほうがよいでしょうか。

[145: 匿名さん]

管理費は共用施設（駐車場、ロビー、内廊下、ディスポーザーくらい？）の割には高いですね
しかし、番町に住む方がそんなことを気にしますかね

[146: 匿名さん]

共用施設が少ないのに管理費が高いのは、マンションの規模が小さいからですよ
それは仕方ないのでは。

先着順販売になりましたが、順調な売れ行きなんですか？

[148: 購入検討中さん]

三菱の人に聞いたら、かなり売れてるみたいですよ。三番町のパークハウス・グランが、予想以上に高値になりそうなので
ここと、ブランズは、追い風になってるようです。

[149: 周辺住民さん]

148さん、そうなんですか？
現地を見られた方は、財務省宿舎との間を近すぎと
感じなかったのでしょうかね。
確かにグランはいいですね。でも、予想以上に高いですね。
番町エリアは価格を考えれば、Branzってところでしょうかね。

[150: 購入検討中さん]

番町には、三菱の超高級マンションが並んでいますからね。
このザ・パークハウス四番町屋ブランズも悪くないと思いますが、どうしてもお隣の『番町パークハウス』と比較すると、
ちょっと残念ですね。