ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか

[購入検討中さん]

所在地：東京都千代田区四番町8番3（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分、東京都新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅　徒歩2分、東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[312: 匿名さん]

３０６さん
私も色々な物件をみていく中で小規模、大規模マンション共それぞれデメリット、メリットが
あるんだなと勉強になりました。ただあまりにも維持費や修繕費がかかる共用施設があっても
最初はいいかもしれないけど、後々莫大な金額がかかりそれまでメリットだったのが、デメリットに
なる場合もありますよね。友人のマンションはプールがあるのですが、結局平日はあまり利用されずに
監視員がぼーっとしていてその人にもお給料を払っているのを考えるとなんて話を聞いた事があります。

[313: 購入検討中さん]

ここの小規模なりの共用の少なさは物足りないと感じる時もあるのかもしれないですが
312さんの仰るプールなどはさすがに無くていいですね
有り過ぎるマンションのことを想像すると私の無いもの強請りなのかなと思い直し
無駄な出費の少ない小規模のこちらをあらためて評価できます

こちらのエントランスの素朴ながら上質な雰囲気があればそれで良いかなと
マンションの大切な顔ですから

[316: 匿名さん]

物件によって様々、なんて至極当たり前のことをしたり顔で述べられても閲覧するみなさんは苦笑いしかできないので、控えていただいてよろしいでしょうか。

こちらを地味と捉えるか、前に出過ぎることのないデザインに好感をもつかは人それぞれですが、私は過度に自己主張せずひっそりと佇む様に品格を感じます。このエリアに複数のマンションを建てている三菱だからこそ実現し得たコンセプトではないでしょうか。

[319: 匿名さん]

エレベーターが意外とすいていて大抵すぐ来る…

[320: ご近所さん]

ここは、無理して車寄せを作らず、そのスペースを玄関・ロビーにしたほうがよかったような気がします。

[321: 物件比較中さん]

外階段が正面にあるのはなぜ？

[322: 匿名さん]

それは、ここの設計者の防災意識がいかに高いかを
周辺住民に知らしめるためだと思います。

[323: 匿名さん]

なんだかんだ言ってあとは12階のキャンセル住戸だけとのこと。
少々南側のメインバルコニーが狭いのが残念。
でも駅からの立地はよいのですけれど。
眺望はこの辺りだとさすがに期待はできないですよね。
とにかく利便性重視になるのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

高樹町で問題でたよ。ここは？

[325: 匿名さん]

二七通りは区の建築制限があって車寄せ部分は建築できないんじゃなかったっけ？

[326: 匿名さん]

>321 誰しも目にいつも見えるポジション。
これは安心を覚える要素だとは思　いますが、デザイン的に気になりますか?

「万が一の時にはあの階段を使うんだよね」と家族間でも常に確認をとる発言のきっかけにはなりそうです。

エレベーターがスムーズというお話がありますね。
こちら、何基ですか?

[327: 物件比較中さん]

一機です。

[328: 匿名さん]

マンションの規模はこれくらいがちょうどいい。
でかすぎマンションはメリットだけでなく混雑するなどいろいろ欠点も多い。

[329: 匿名さん]

高樹町とここは違いますから大丈夫でしょう。

[330: ご近所さん]

番町パークハウス、ブランズ、四番町レジデンス、ルクセンブルグハウスで一つのコミュニティができれば
いいと思います。

[331: 匿名さん]

先日中に入る機会がありましたが、仕様が低くてビックリしました
エレベーターはセキュリティと連動してるとはいえ雑居ビルみたいなショボいやつだし…
防炎フェルトがペラペラしてました
内装、照明を暗くすればなんとなく高級感出るよね、みたいな。
値段は高いマンションみたいですか、番町の場所代ってことなんですね

[332: 周辺住民さん]

二七通りは、都市計画道路だから将来的に拡幅される予定
当分先のことだろうけど、拡幅されたら車寄せはなくなって建物のとこまで道路（歩道）がくるよ
建物には影響ないけどそこらへん理解して買ってるんだろうか

[333: ご近所さん]

40年以上前から5番町より西は拡幅されていたけど、
東側は狭いままですね。

[334: 匿名さん]

キャンセル物件売れた？

[335: マンション投資家さん]

買わないやつ、買えないやつが好きかって言いすぎ。
外階段外階段ってむしろデザイン的に悪くないだろ。ここのは。