ザ・パークハウス南青山常磐松ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiaoyama/?adid=2151001mln

所在地：東京都港区南青山７丁目1番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
　　　東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩13分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱　東京建築支店


【物件情報を追加しました　2013.2.20　管理担当】

[201: 物件比較中さん]

１９９です。

わかりません。
地所の調査チームのみぞ知る事だと思います。悪しからず。

[202: 契約済みさん]

ここ常磐松と、某グラン、
ほぼ同時期引き渡し予定でしかも某グランの方が大規模。
の割に工事の進み具合が遅いように見えて、
大丈夫かぁ？と内心思ってた。
案の定の突貫工事か。

とは言え対岸の火事ではない。

近所ゆえのこちらへの手抜き物件イメージの飛び火もありえるし、
三菱のブランド失墜による、リセール価格の下落。

ほんと、カンベンして！

[203: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[204: 匿名さん]

増税前の駆け込み物件が危ないって、本当だったのですね。。。

[205: 匿名さん]

それと期末に近いこと。大工がいない。でてもおかしくはないが、、

[206: 入居予定者]

昨日の写真です。
もし良かったらご参考にして下さい。
入居後はどうぞよろしくお願いいたします。

[207: 匿名さん]

＞206の写真の植栽ですが、暗くなると下から柔らかくライトアップされていて素敵でした。
左端に縦一列に並んでいる白い丸は照明で、エントランス付近を程よく照らしています。
繁華街から離れた人通りの少ないエリアですが、夜の帰宅でも安心感があると思いました。

[208: 匿名さん]

やはり物はいいですね。
南青山でいろいろと問題が生じていますが、基本どのデベでも起こり得ることですから。
気になる契約者の方は直接地所へ問い合わせるなどして、あとは竣工を楽しみにしていればよろしいかと思います。

[209: 匿名さん]

こちらの物件は工事の雰囲気、空気感、良かったようですよ。大丈夫難じゃないかな。物事って、疑いだしたらキリが無く、また絶対の安心というものもこの世には有りませんからね。

全体の進行や終わり仕舞いや首尾の良さから感じ取られるモノ、コトを大事にされたら宜しいかと。

[210: 匿名さん]

内部構造だいじょうぶなんか？こちらは。。おとなりではえらい騒ぎになっとるわな

[211: 匿名さん]

無関係な人が適当なこと言って煽るけど、必要な情報は地所さんから得たうえでどっしり構えていればいんですよ。
裏付けのない中傷する人なんて、こちらのマンションを購入できる社会的立場の人とは一般社会では交わらないような人種でしょうから、相手にしないのが一番。

[212: 匿名さん]

デベ三菱地所ではないですけどピーエス三菱施工の物件所有してます。
施工３年で共用部クラックだらけで萎えます。
現場監督の質とかそういうレベルの話じゃないですね。

ここがいい物件に仕上がるといいですね。

[213: 買い換え検討中]

毎朝前を通りますが、警備員の方は感じいいですね。マンションもピカピカに光ってます。

[214: 物件比較中さん]

南青山のグラン、プレミスト共に外観が今ひとつ不評な中でよい仕上がりですね。

[215: 匿名さん]

南青山のグランはコンセプト上ではここより格上だった筈なのに・・・

[216: 契約済みさん]

今朝前を通ったら、
テラスのガラスを磨いていました。

内覧会までまだ日がありますが、
工事スケジュールは余裕綽々のようです。

こちらの物件の工事は、
さしあたって問題はなさそうです。

[217: 入居予定さん]

ザ・パークハウス 南青山常磐松の住民専用スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405307/

[218: 匿名さん]

フラグシップのグランであんな失態だから、引渡前の物件はすべて第三者による検査でもしないと信用は取り戻せないでしょ。地所で物件ではないけど、過去には大規模修繕前の建物調査でコア抜きによる鉄筋切断が発覚したこともある。大規模修繕って十数年後に計画してるから、主要構造部分の瑕疵担保責任期間である１０年よりもあとで、売主の責任ではなくなっちゃう。アフターサービス期間中にでも、地所に第三者検査させてお墨付きを得ないと資産価値にもかかわる。

[219: 匿名さん]

あっ、本当は引渡前にの方がいいんだけど、検査のために引渡延期になっても厄介だし。

[220: 匿名さん]

西麻布、大変な事に

[221: 入居予定さん]

ご冥福をお祈り致します。

[222: 契約済みさん]

西麻布……。

人命に関わるなんて、高樹町より最悪。

ご冥福をお祈りします。

三菱地所には呆れてかける言葉がない。

[223: 匿名さん]

契約者がしっかり施工管理するよう地所にプレッシャーかけないと、ここも他人事ではいられなくなるかも、なんだけどな。

[224: 匿名さん]

コチラはもう完成しましたよ。
内覧会準備ですから、この土日ですか？
首尾よく引き渡されますね。

[225: 匿名さん]

内覧会後の補修作業中にってこともあるよ。地所は一昨年と昨年に火事騒ぎも起してるし。

[226: 契約済みさん]

近隣て不祥事続きですから、
さすがに引き締まってると思いますが…。
しっかりお願いしますよ。
地所さん。

[227: 匿名さん]

正確には地所レジ。中味は藤和。

[229: 匿名さん]

>>227みたいなコメントが散見されるが、正しくは三菱地所が藤和を吸収合併ね。
地所物件なんて逆立ちしても買えない人々の嫉妬が生み出す妄想ってスゴイと思うわ。

[230: 匿名さん]

229さん、現実を見ましょう。
藤和を吸収したんだから、吸収した部分については、中身は藤和なんですよ。

[231: 匿名さん]

ですよね。中身は、トウワ！　not mitsubishi-jisho itsself

[232: 匿名さん]

三菱地所が債務超過の藤和を救済したんだけどね。だから資本は三菱だし、上層部は地所系に入れ替わったよ。もちろん社長も地所出身。

[233: 匿名さん]

でも現場や末端で実際うごいてるのは藤和系
だから事故します。

[234: 匿名さん]

最近は売主より施行会社がどこかが重要かもね
マンション作るならマンションに特化している長谷工が逆に今は一番いいみたい
前は長谷工物件とか揶揄されてたけ、人材不足で遅延物件が多い今、堅実に職人を集められるらしい

[235: 匿名さん]

うん
郊外で３ＬＤＫの２０００万円台なら長谷工は確かにおススメです。

[236: 入居予定]

投稿の新しいものがないですね？？

[237: 匿名さん]

ここは、施工は大丈夫なんでしょうか？チェックアイズが機能してないみたいで

[238: 周辺住民さん]

入居が始まったようですね。

[239: 契約済みさん]

契約者・住民スレが無かったのでスレを立てました。
これからは住民スレで色々、情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412648/

[240: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412648/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。