シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか？

[ビギナーさん]

シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか？
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html


所在地：東京都足立区千住橋戸町44番1（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：29.60平米～66.40平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/
施工会社：錢高組　東京支社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[82: 匿名さん]

荒川区のスポーツセンター結構評判いいみたいですよね。
北千住は確か駅の方にある小学校に温水プールがあって
そこは普段は一般市民も使えるみたいです。
橋を渡って荒川区のセンターに行った方が近いでしょうけれどね。

[83: 匿名さん]

千住スポーツ公園っていうところもあるみたいですね。
テニスコートと運動場と球戯場とホールがあるようです。
テニスコートがあるのはうれしい。
でも人気で予約が取れなかったりするのだろうか！？

[84: 匿名さん]

８３さん
千住スポーツ公園のテニスコートなどは平日はがら空きですがやはり
土日はいつでもいっぱいですね。ネットから抽選予約ができるのですが
倍率もかなり高い様です。専用の駐車場がないので結構不便です。
いつも行くときは近くのコインパーキングへ止めています。でもここからだと
すごくいくのに便利ですね。

[85: 匿名さん]

こちらからなら千住スポーツ公園まで近いので歩いていけますね。
テニスコートはやはり倍率高いんですか～
当たればラッキー、くらいでいた方がいいかもですね。

先日、荒川沿いでなのですが、
荒川のタートルマラソンに参加してきました。
温かい良い運営スタッフさんばかりの大会でしたよ～。
こちらからもスタート地点までバスですぐの距離です。

[86: 匿名さん]

荒川の河川敷はAフェスタやタートルマラソン、花火大会とにぎやかなようですね。隅田川の方ではこの辺りは特に何もなさそうですけれど。区界というのもあるのでしょうね。
あと家のすぐ近くでイベントがあると不便なこともありそうですがそれがないのは良いかな！？

[87: 匿名さん]

でもショッピングモールができるので
周りの道は結構渋滞するとかの影響は今後出てくると思いますよ。
徒歩で楽々ショッピングモールまで行ける立地は良いなと思いますが。
千住大橋付近のマンションではこちらが一番駅が近いですしね。

[88: 匿名さん]

>>85さん
荒川は結構マラソン大会をやっていますよね。18日には荒川リバーサイドマラソンが
行われるみたいですね。主人がマラソンが大好きなので、マラソン大会が多い地域に住めるのは
いいななんて言っています。ま、それだけでは物件は決めませんが（笑）
ここはとにかく駅が近い事、これから周辺がどんどん便利になっていく事などが魅力ですね。
ショッピングモールも楽しみです。

[89: 匿名さん]

荒川河川敷はアップダウンがないので
初心者にもやさしいコースですよね

マラソン好きの方が他にもいらっしゃるようで
なんだかうれしいです

[90: 匿名さん]

週末に現地に行ってきました。
MRだけではわからないなぁという部分がありましたので。
現地は基礎工事のようなことをしていました。

目の前の市場では、「音のまち千住」という音楽フェス的なイベントをしていました。
マンションから歩いて5分も行かないところには、
松尾芭蕉の奥の細道の陸路のスタート地点がありました。

[91: 匿名さん]

正直、千住大橋って何もないようなイメージだったけど
歴史的には面白そう。
足立市場は区民開放の祭りとかあるのかな？
市場の中に入ってみたい

[92: 匿名さん]

年に1回、お魚教室なるものを開いてるみたいですよ＞千住の市場
後は学校とかの社会科見学的な物じゃないと見学できないみたいです。
車の往来が激しいですから
一般人は邪魔になっちゃうし危険でしょうからね。。。
でも食堂は一般の人も入れますよ！
TVでもたまに取り上げられます。

[93: 物件比較中さん]

荒川は散歩にも良さそうですよね。
たしか昔金八先生での撮影で使われてませんでしたっけ？

[94: 賃貸住まいさん]

＞91
名前になっている大橋そのものの歴史ですが、相当古いみたいですね。

調べたところでは千住大橋と呼ばれる橋自体は1594年からあるようです。

この橋による往来の結果、地域の商業発展も加速してきたとのことで、歴史を踏まえるとここまで便利になってきた街に、私は初めてですが感動を覚えます。

長い歴史を見てきた橋のある地域に住まうと考えるのもまた一興ですねえ。

[95: 匿名さん]

千住の商店街の中の観光案内所で聞いたのですが、
千住大橋は家康が計画して、
家光の時にできた橋みたいですよ。
大名が参勤交代の際に船着き場としても使用していたようです。

[96: 匿名さん]

荒川の方もお散歩が楽しそうですよね。
隅田川も千住大橋の下のところでひなたぼっこしながら
ぼんやりしていると癒されますよ。
先日は鴨の親子が泳いでいてかわいかったです。

[97: 匿名さん]

気軽に散歩にいけるところがあるといいですよね。
ちょっと気になったのですが、ミュージックリモコンって便利ですか？

[98: 購入検討中さん]

>>97
>>ミュージックリモコン

浴室用の音楽を楽しめるシステムですね。浴室外の設備と連携して音楽の音だけを浴室に持ってくることができるみたいですよ。
要は音楽を聴くために浴室内に大掛かりな設備を付ける必要がないということみたい。

音質に関してはまだまだ改善の余地があるみたいだけど普通に聴ければいいと思っています。
読書は湯気でよれるし、浴槽やシャワー時に聴きながらは楽しみですね。
英会話なんかもいんじゃないかなと個人的に今から使い方を考えてます。

[99: 匿名さん]

そういう設備があるって
他のマンションでは見たことないです。
半身浴がうちの嫁さんは趣味なので
そういうのは喜ぶかもしれないです。

[100: サラリーマンさん]

>９９　昔はこれを設置するのにけっこうなコストがかかったみたいですよ、それでマンション価格に加算されて備わっているマンションは高いケースもあったみたい。でも外部から引っ張ってくるだけのこちらのシステムは画期的ですよね。

自分、音がないと落ち着かない体質なんですよ。だから浴室音響は嬉しいです。
これで防水ラジオともオサラバ（笑）

[101: 匿名さん]

若干狭い分、設備で勝負という感じでしょうか？

そういえばこの辺りは東京駅から7キロくらいの場所なんですね。
意外と近くて驚きました。
これならランニングで行けちゃいますね（笑）

[102: 匿名さん]

僕は根性ないのでランニングは難しいですが、
自転車ならありかな？
そういえば現地の工事はどの程度まで言ってるんでしょ？
1か月くらい前に行ったときはまだ深く掘ってあって
おそらく基礎をしていました

[103: 購入検討中]

マンションギャラリー、現地を見て、
かなり興味を持っている状況です。

申込をされた皆様の決定要因を教えていただけるとうれしいのですが。
私たちはこんなところに魅力を感じています。

住友不動産というディベロッパーの信頼性
価格感
徒歩一分の立地
再開発の将来性
北千住の街並み
東京まで20分程度の通勤
医療施設、学校等の充実

少し間取りは狭い感じはありますが、
価格との折り合いを考えればとてもよい物件かと思っています。

[104: 匿名さん]

自分は
駅から徒歩1分
京成は乗り換え路線が豊富
千住大橋の再開発
価格
大手デベ
というのがポイントでした。
103さんと結構決定要因が被っていますね。

[105: 匿名さん]

地盤が気になるのですが、デメリットは考えたことないですか？

[106: 購入検討中さん]

私はキレイな街に住めるところが気に入りました。
再開発エリアは歩道が広くて街路樹がある歩道は魅力です。
もちろん駅近だけでも充分魅力ですけどね(^^)

[107: 匿名さん]

再開発は確かに魅力的ですね。実際はどれぐらいで全部の開発が終わるのでしょうか？前の道も広くなるみたいですが開発が本格的に進めば工事中の音やダンプとかの交通量が増えるのが心配です。ほかにもこれからマンションができるみたいですがわかる方いますか？

[108: 匿名さん]

ここ何年も工事していてこれからしばらくそうなので
まだまだきれいになった千住大橋って想像できないのですが
ポンテグランデのＨＰを見ていると本当に素敵な感じになりそうなんですよね
でももうちょっと先の話かななんて感じますけれど

[109: 申込予定さん]

悪い情報はあまり無いように拝見できますね。

ただ施工を担当している、錢高組の評判があまり良くないように
他口コミ見てたら思いました。

ほぼほぼココに決めようかと思っていたのですが、
少し不安を覚えているところです。

みなさんどう思いますか？

[110: 匿名さん]

正直錢高組は評判はよくないですね。大手不動産がなぜここを使ったのかが不思議なくらいです。ゼネコンは住んだら関係はないといえばないですが高い買い物なだけに付き合うところも大切ですよね

[111: 購入検討中さん]

一期ってまだ完売してないんですか？

[112: 匿名さん]

錢高組の評判はよく知らなかったです。
ただ思うになのですが、大手のデベが扱う以上
きちんとしたチェックは入っていることを期待したいですね。
千住大橋はこれからの待ちなので
住むのが楽しみです。

[113: 匿名]

3Ｌで65の部屋だけしか作ってないけど狭くないですか？

[114: 匿名]

確かに　狭いのが気になりますが、整理整頓生活をやるにはいいのかも・・・・
本当に必要なものだけで生活するなら　ファミリーにも全然問題ないし
新しい街が、これからどうなるのか気になるし、楽しみでもあります。

[115: 匿名さん]

65平米でもよいので、
２LDKの居室が広目の物件があると、
DINKSの我が家的には最高だったかな！？

千住大橋エリアに入る商業施設って
何かその後詳細がわかっているのですか？
どんなテナントが入るんでしょうね。

[116: 購入検討中さん]

商業施設楽しみですよね！40店舗くらい入るらしいですよ。
あと、いまだったら、まだ無料セレクトで2LDKにできるはすです。

[117: 匿名さん]

床暖房や食洗機は最初から着いてたりするのでしょうか？

[118: 匿名さん]

確かに部屋の狭さが気になりますね。整理整頓生活・・・物の置き方で部屋の見た目も雰囲気も変わると言いますが、整理整頓だけでは解決できない広さにも思います。無理無理の3LDKなら広めの2LDKの方が使いやすさがありそう・・・。無料セレクトで2LDKにできるなら検討の価値ありそうですね。

[119: 契約済みさん]

私は駅1分であることと、再開発に期待し
購入を決めました。
南向き角部屋の高層階ですので
日当たりも良いだろうと期待しています。
確かに、3LDKの割に狭い、収納も少ない、
千住大橋の駅力が弱い、など気になる点も
ありますが、
床暖房もついてますし、二重床、二重天井なので
この価格であれば致し方ないかなと。
案外と都内へのアクセスも良いので、悪くない
買い物じゃないかなと思ってます。
まぁ、現物見てないので何とも言えないところもありますが。
ちなみに、食洗機はオプションみたいです。

[120: 匿名さん]

昨日、録画していた「もやもやさま～ず２」を見たのですが、
ちょうどこの辺りを取り上げていたみたいですね
千住市場の定食屋さんの松坂ポークのゆで豚美味しそうでした
今度現地に行った際には入ってみようと思います

[121: 匿名さん]

>>115様
商業施設は楽しみですよね。

千住地域には映画館がないので
ぜひ映画館が入ってほしいなと思います。

現状だと西新井や亀有、上野方面になってしまうので。

[122: 匿名さん]

これから～物価が騰がりそうな雰囲気だけど・・・
マンションはどうなんでしょうね？
すべて、満足できる物件は、難しいし、どこで妥協するかでしょうね。

[123: 匿名さん]

こちらの場合は、
部屋の面積が妥協点かなと思います。
皆さん、もう少し広ければと書かれていますね。
駅に相当近い事と、千住大橋という街の再開発では
将来性があるなと思います。

[124: 匿名さん]

ポンデグランデTokyoの公式サイトを確認してみましたが、
商業施設のテナントについてはまだ決定していないようですね。
開業は２０１４年（平成２６年）春、テナント数は約４０店
これくらいの情報しか出ていませんでした。

[125: 匿名さん]

来年の春にはできるんですね。
すごく楽しみです！！

メインとなるテナントがどこになるのかが
気になるところです。

[126: 匿名さん]

少しずつ工事は始まっている感じですね。
この間、バスでちょっと前を通っただけなのですが。
ここからだと南千住はすごく近いんですね。
あと三ノ輪や町屋も自転車があればすぐに感じそうな距離です。

[127: 匿名]

町屋はさすがに遠いでしょう。。

[128: 周辺住民さん]

http://www.pontegrande.jp/release/PonteGrandeTokyo_NewsRelease_2013020...

張っておきますね。商業施設の情報です。

[129: 匿名さん]

>128さん
ありがとうございます。
いよいよ着工するんですね。
保育園が入るのは朗報ですね！！
この辺りは本当に幼稚園すら足りない状況に感じています。
楽しみですね。

[130: 匿名さん]

スーパーはどこが入るかな？？
あと飲食店が充実していてほしいなぁと思います。
この辺りって現時点だとあまり外食が充実していないので。
子連れで行けるのがマクドナルドぐらいかな？

[131: 物件比較中さん]

＞１３０

そうですよね、現状だと飲食店が少ないように思います。いつもLaLaテラスへ行くのも微妙に遠いのでもっと近くに和洋中華、ファーストフードなど満遍なく出店数が増えてくれると楽しみも増えると思います。

千住大橋駅自体まだ降りたことがないのですが駅は構内にお店が並んだりなど、そういう環境ではないですか？
改札外にお店が並んでいるような駅なら乗車しなくても食事やお買い物だけできますよね。