シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか？

[ビギナーさん]

シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか？
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html


所在地：東京都足立区千住橋戸町44番1（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：29.60平米～66.40平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/
施工会社：錢高組　東京支社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[41: 匿名さん]

千住大橋のミズノフットサルプラザのHPを見に行ってみました。
もしかしたら9月はOKかもしれないんですね～。
全体的な千住大橋の再開発の遅れが営業に影響しているんですね…。

千住の方のHPを見たら
子供向けのスクールもあったので
此方の方でも実施するのかもしれないですね。

[42: 匿名]

まだ先の事なので、選択肢は沢山あるようですが、やはり再開発エリアの三菱地所の商業施設や周辺のマンションがとても気になります。


お散歩ついでに、再開発エリアを歩くと、歩道や道幅も広く、公園もあり街路樹も多く、夜の街灯も整備され明るく不安が少ない感じです。

駅前ロータリーの開発整備も再開発エリアに拡張される感じです。


シティハウスも候補の一つですが、広さと、周辺環境がビミョーで、いまいちです。
しかしながら、ポンデエリアのマンションの具体案はまだ無いですし。

ババは引きたくないし。じっくり考えます。

千住大橋駅徒歩、8分程度の賃貸夫婦ですが、アクセスと便利さでこのエリアは気に入ってます。

[43: 匿名さん]

北千住周辺だと新築ラッシュで迷いますね～

元々京成利用ならここは文句なしにいいと思います　もう少し広ければなーというのはありますが

これを機に京成利用に変えても潰しの効く路線だから便利じゃないでしょうか

[44: 匿名さん]

駅利用の選択肢が多いのはやっぱりいいですよ。北千住の混雑はかなり激しいと思うので出来れば避けたい身としては一駅でもずらせれば御の字です。

再開発のところはやっぱりきれいでいいですね。北千住といえば雑然として治安もよくないイメージがあったのですがここ数年で大きく変わった印象です。
実際、住みやすくなったなと思います。

[45: 匿名さん]

京成はつぶしが効くって判ります。
乗換路線がかなり良いですよね。

ポンテグランデの計画自体がどうなっていくのでしょうね？？？
まだまだ未定部分が多いように見受けられます。

[46: 匿名さん]

日光街道の反対側ですが、北川医院という医院があります。
ずーっと昔からあるクリニックで、今はお孫さんの代なんだそうですが
地域密着型の良く見てもらえる医院です。
合う・合わないはあるかと思いますが、
いざというときには心強いです。

[47: 匿名さん]

４６さん
病院はいくら評判がよくても、先生との相性がありますからね。現在住んでいる所で
通っている小児科はあまり評判がよくない病院なのですが、私は個人的に先生とすごく
相性があうのでとてもいい病院だと思っています。引っ越しをしたら行かれなくなって
しまうので残念なのですが。もちろんこの様に評判のいい病院から周って、この先生と
思える病院に早く出会えたらいいなと思っています。

[48: 匿名さん]

わかります…他の人に勧められて行ったけれど自分には合わないってままありますよね。
少しずつお医者様も自分に合った方を見つけていく感じになりそうです。
北千住の方には今のところメディカルビルがあるようですし、ポンテグランデの中にも医療系のエリアもできる予定なようなので期待できそうですし、選択肢も増えていいですね。

[49: 買いたいけど買えない人]

ヨガやジムが近くにあるというのは何処のことですか？南千住駅そばのジムですかねぇ？

[50: 匿名さん]

川を渡って割とすぐにあるあらかわスポーツセンターの事でしょうか？
区民じゃなくても利用できるのですか？？
確かあそこは色々なスポーツのプログラムがあったと思いますが・・・。
どこの事でしょうね？

[51: 匿名さん]

↑の方の話の流れ的に、ミズノフットサルプラザのこと？って思いましたが、
フットサルプラザはヨガやジムはやってないですよね？

荒川スポーツセンターは誰でも利用可能だったと思います。
事前に登録が必要ですがアクアビクスやヨガの教室があるので楽しめますね。

[52: 匿名さん]

荒川スポーツセンターは子供のスイミング教室もありますし
結構良さそうですよね。
区民じゃなくても利用できるのですか。
ここからだと天気が良ければ自転車で行ける距離なので
ぜひぜひ行ってみたいです。

[53: 匿名さん]

ポンテグランデの商業施設について情報が更新されています

http://www.pontegrande.jp/concept/images/A_20120822.pdf

40店舗ほどのテナントが入るようです
核となるテナントはどこになるのでしょうね？

[54: 匿名さん]

特別事前案内会が延長するみたいですね。
既に参加された方はいらっしゃいますか？

先日現地前をたまたま車で通ったのですが、
工事が始まっていますね。
これからが楽しみです。

[55: 匿名さん]

検討中のものですが、足立区の治安等の評判がよくないので少し心配です。ただ、再開発の場所なのでこのあたりの雰囲気は変わっていくものかと期待したいのですが、、
小学校、中学校もほかの区と比べると雰囲気が良くないと聞いたのですが、事実でしょうか？

[56: ご近所さん]

この辺りは足立区の中では治安の良い方だと思いますよ。
ちょっとした自転車の盗難などはあるようですが、他の地域の方がずっと多いと思います。
学校も、小学校、中学校と近いところにありますが、中学校は何年か前に建て直して今はすごく人気が高いです。
小学校も昔から悪くは言われていなかったですね。

[57: 匿名さん]

少なくとも足立区でも荒川と隅田川の間の千住地域は
治安は昔から悪くないですよ。
皆さん優しい方が多いですし…。
私は今現在この近くに賃貸で住んでいますが気に入って
分譲を購入しようと思いました。

[58: 匿名さん]

55さん
小学校は千寿小学校、中学校は第一中学校になりますね。
昔は足立区の学校などはあまりよくないなどと言われていましたが、
新しいマンションができたりして今はそんな事あまり聞きませんよ。
足立区は学校選択制なので、もし学区域の学校を見学しにいってあまり
納得ができなかったら他の学校を選択する事ができるので安心ですよ。

[59: 匿名さん]

>>55さんではありませんが、
学校について詳しくありがとうございました。

学校選択制があるなら、通える範囲で子供に合った学校に行くことが出来ますね。

塾はさすがにこの近辺にはなさそうなので
北千住駅前まで行く形になるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

ポンテグランデ、CGでも紹介してますね。
http://www.pontegrande.jp/movie/cg.html

どんなテナントが入るか楽しみです。生活便利施設や医療福祉系施設って
書かれていたので、スーパーや医療系ができそうですね。
何かと便利になりそうですね。

[61: ご近所さん]

塾は、近くにはないですが、京成で町屋に行くと幾つかありますね。
北千住まで徒歩や自転車で行かすより、一駅乗せた方が安心なように思います。
駅に使いですから、いろいろな面で守備範囲は広いですよ。

[63: 匿名さん]

確かに電車に乗せた方が親としても気が楽です。
町屋は昔からある住宅街なので、
塾ありそうですしね！！
塾情報ありがとうございました。

[64: 匿名さん]

塾の話で思ったのですが、塾にしても何にしても
無理やり北千住にはいかないで町屋というのはアリですね。
本当は早く再開発が終わって街が整って欲しいですけれども。
ショッピングモールが出来ると劇的に変わりそうな予感は感じます。

[65: 匿名]

塾の話題等が出ているってことはファミリーも多いんですか？
ファミリーで住むには狭いと思うんですが…。

[66: 匿名さん]

町屋だと栄光ゼミナールが評判がいい様ですね。まだ昨年できたばかりの塾ですが、
友人の子供が何人も行っています。ただ塾も評判がよくても先生との相性もありますからね。
あとは北千住だと橋本算数パズル教室というのが、受験雑誌などにも特集が組まれて
有名な感じですね。

[67: ご近所さん]

千住あたりだと、６０平米台で３人から５人で住んじゃう感じかな（笑）
下町だから、狭くても大丈夫なの。
地方出身の人には考えられないかもしれないけどね。

[68: 65]

>67さん
私は地方出身ではなく都内の下町出身ですが…。
千住は同じ都内下町の中でも特別な感覚と言うことなのでしょうか。

このマンションはこれから街が発展していく可能性と駅からの距離が魅力的だったのですが、ファミリーで入居を考えている立場としてはせめて75平米ちょっとくらいの部屋も用意してもらいたかったです。
やっぱりうちの感覚ではちょっと狭いなぁ…。

[69: 匿名さん]

確かに最近の物件にしては狭いですね。
先行したオーベルは７０㎡位からだったと思います。
こちらは、駅近ということで単身者からせいぜい子供一人のファミリーって感じではないでしょうか？

[70: 匿名さん]

すごく便利な場所で、帰宅しながら買い物ができていいと感じました。
スタイリッシュなデザインからも単身者や２人暮らし向けと思いますが、
３LDKもあるみたいなので、用途はいろいろなのかもしれません。
複合施設はすごく気になっていて、期待するところです。

[71: 匿名]

千住大橋再開発エリア内で、オーベルさんより南側で現在保育園を工事中の隣にマンションがもうすぐ着工らしいですね。

南向き、再開発エリアで商業施設も近いし。


完成時期が未定ですが、悩ましいところです。

[72: 匿名さん]

最近は、広くて値段が高い物件よりも、狭くて安い物件の方が買い手がつきやすいので
会社によっては傾向を変えている所もあるとか以前他の物件をみにいった時に聞きました。
そして狭いのに無理やり４LDKにしているとか、ファミリー向けにしていると。
ここは駅から徒歩１分だし、買い物するのも便利だしいい立地ですよね。ただみなさんが
おっしゃっている様にやはり狭さがネックです。でもこれ以上広くなるとそれなりに金額も
高くなりますからね。

[73: 物件比較中さん]

駅近の住友物件はほとんどが高価格ですが、北千住近くとはいえ最寄りは京成線で足立区というイメージを考慮し、少し価格を抑えるために狭くしたのかもしれませんね。
あの辺の地域の評価はこれから上がりこそすれ下がることはないと思います。住友は価格や売り方はともかく、モノ自体はしっかりしていてアフターも悪くなく、大手デベとしてのブランドイメージもキープできますから（まぁいろんな意見はありますが）、条件が折り合えば「買い」の物件だと思います。

[74: 匿名さん]

ちょい狭いですが、
お子さんが1人のご家庭ならファミリーもアリでしょうね。
公園も再開発地域内にありますし、
駅から近いので将来高校生以降は通学に便利かと思います。

[75: 買いたいけど買えない人]

>71 どんなマンションですか？情報教えてください＞＜

[76: 71]

>75さん
現在、麻布台や三軒茶屋に展開しているデベの

丸紅ブランドのグランスイートがオーベルさんの南側、再開発街区に予定しているようです。

シティハウスも悪くないですが？完成時期と価格帯と広さが気になります
再開発エリア内の商業施設は三菱地所ですし、千住大橋が大きく変わりそうな予感がしますね。

[77: 匿名さん]

うちはDINKSですが、75は平米まではいらないけど、70平米は欲しかった。
色々と物が多いので…。
狭さ以外は条件が整っているマンションだったので残念です(涙)

[78: 匿名さん]

そうですね、狭いなら狭い分収納が充実していればよいのですが。
自分は単身者なので良いなと思っていますが、
ご家族があるとなると手瀬間になる部分もあるんでしょうね。

千住大橋の再開発、どんどん動いでいますね。
楽しみです。

[79: 匿名さん]

前のレスで書かれていた日光街道沿いのお店の履歴的な地図を図書館で見てきました。
ここの辺りは基本的に昔から区画は変わっていないんですね。
新しくマンション前に道路ができるので
そこで地図からは大幅に変わってしまう感じです。

[80: 匿名さん]

モデルルームには秋葉原まで行かないといけないんですね。
ちょっと遠いです。
千住大橋自体はまだまだ工事だらけで
ＭＲ作る場所がなかったのかもしれないですが。

それにしてもこの辺りは歴史がある街なんですね。
奥の細道のスタート地点だって知らなかったです。

[81: ご近所さん]

この辺は橋を渡ったら荒川区で、図書館やスポーツセンターなどそちらのものも使えて、結構便利です。

[82: 匿名さん]

荒川区のスポーツセンター結構評判いいみたいですよね。
北千住は確か駅の方にある小学校に温水プールがあって
そこは普段は一般市民も使えるみたいです。
橋を渡って荒川区のセンターに行った方が近いでしょうけれどね。

[83: 匿名さん]

千住スポーツ公園っていうところもあるみたいですね。
テニスコートと運動場と球戯場とホールがあるようです。
テニスコートがあるのはうれしい。
でも人気で予約が取れなかったりするのだろうか！？

[84: 匿名さん]

８３さん
千住スポーツ公園のテニスコートなどは平日はがら空きですがやはり
土日はいつでもいっぱいですね。ネットから抽選予約ができるのですが
倍率もかなり高い様です。専用の駐車場がないので結構不便です。
いつも行くときは近くのコインパーキングへ止めています。でもここからだと
すごくいくのに便利ですね。

[85: 匿名さん]

こちらからなら千住スポーツ公園まで近いので歩いていけますね。
テニスコートはやはり倍率高いんですか～
当たればラッキー、くらいでいた方がいいかもですね。

先日、荒川沿いでなのですが、
荒川のタートルマラソンに参加してきました。
温かい良い運営スタッフさんばかりの大会でしたよ～。
こちらからもスタート地点までバスですぐの距離です。

[86: 匿名さん]

荒川の河川敷はAフェスタやタートルマラソン、花火大会とにぎやかなようですね。隅田川の方ではこの辺りは特に何もなさそうですけれど。区界というのもあるのでしょうね。
あと家のすぐ近くでイベントがあると不便なこともありそうですがそれがないのは良いかな！？

[87: 匿名さん]

でもショッピングモールができるので
周りの道は結構渋滞するとかの影響は今後出てくると思いますよ。
徒歩で楽々ショッピングモールまで行ける立地は良いなと思いますが。
千住大橋付近のマンションではこちらが一番駅が近いですしね。

[88: 匿名さん]

>>85さん
荒川は結構マラソン大会をやっていますよね。18日には荒川リバーサイドマラソンが
行われるみたいですね。主人がマラソンが大好きなので、マラソン大会が多い地域に住めるのは
いいななんて言っています。ま、それだけでは物件は決めませんが（笑）
ここはとにかく駅が近い事、これから周辺がどんどん便利になっていく事などが魅力ですね。
ショッピングモールも楽しみです。

[89: 匿名さん]

荒川河川敷はアップダウンがないので
初心者にもやさしいコースですよね

マラソン好きの方が他にもいらっしゃるようで
なんだかうれしいです

[90: 匿名さん]

週末に現地に行ってきました。
MRだけではわからないなぁという部分がありましたので。
現地は基礎工事のようなことをしていました。

目の前の市場では、「音のまち千住」という音楽フェス的なイベントをしていました。
マンションから歩いて5分も行かないところには、
松尾芭蕉の奥の細道の陸路のスタート地点がありました。