シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか？

[ビギナーさん]

シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか？
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html


所在地：東京都足立区千住橋戸町44番1（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：29.60平米～66.40平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/
施工会社：錢高組　東京支社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[21: 匿名]

別スレで出入口がショッピングモール側にできると書いてましたよ。

[22: 匿名さん]

水上バスは色々なコースが用意されていて楽しいですよね。スカイツリーが
できてからは水上バスを利用する人も増えてきている様です。
今私が気になっているのはナイトクルーズ。やっている日とやっていない日が
ある様なのですが、水辺からみる夜景はきれいだろうな。

[23: 匿名さん]

早く駅前にロータリーが出来て、タクシー乗り場が出来ればよいのに・・・
こんな暑い日は北千住までタクシーで行きたい。
ちなみに北千住まで、料金はワンメーターです。

[24: 匿名さん]

駅前にロータリーができると、北千住までコミュニティバスの「はるかぜ」が通らないかなと期待しちゃいます。
北千住駅までダイレクトに行けると便利ですよね。
一応３駅６路線利用可と公式HPには書かれていますが
実質は今のところは千住大橋駅しか日ごろからは使えないかなと思っています。

[25: ご近所さん]

「はるかぜ」は北千住まで走っているのですが、何しろ高齢者の多い地域故、２００円も払うのに座って行けることは、めったにないです。
お子さん連れの時はよいかもしれませんが、ないよりは良いかな位ですね。

[26: 匿名さん]

なるほど…。
都バスもここからだと北千住駅のロータリーに入って行くものがないですし、
もうちょっとバスが便利になると良いのですが…。
今後再開発が進んで行って交通の便が良くなっていくといいですね。

[27: ご近所さん]

「はるかぜ」が１６０円だと良いのですが・・・
お隣、荒川区のコミュニティバス「さくら」は１６０円なんですよ。

[28: 匿名さん]

そういえば千住大橋って石洞美術館という美術館があるようですね。
子供が学校からこちらのパンフレットを貰ってきて知りました。
美術館があるって意外ですね。
今度行ってみようかなって思います。

[29: 匿名さん]

千住大橋に美術館があるとは。
知らなかった。

千住大橋駅は快速が数年前に泊まるようになったけれど
自分の場合は日暮里方面に行くのであまり意味はないかな…。
下り利用される人だとこれは結構いいかもしれない。

[30: ご近所さん]

石洞美術館は、千住金属の社屋の中にあります。
ちょっとお寺の屋根っぽい個性的な建物です。
千住金属は業績が良いらしく、今、社屋の増築もしています。
この不景気に素晴らしいことです。
快速に乗ると次が日暮里ですから、かなり早く感じます。
ただ、大橋で乗換る人が多いので混みます。

[31: 匿名さん]

日暮里まで本当にすぐなんですよね
千住大橋って今まで検討したことがなかったのですが
このことを知って驚きました
駅から本当にすぐですし、
交通的には本当に良いですね

４号と新しくできる道路にかこまれているので
騒音が正直気になりますけれども

[32: 物件比較中さん]

所詮、北千住まで遠い！

京成沿線のマンションでしょ。

広告に騙された。

[33: 匿名]

北千住で探してなければ別にだまされたわけではないのでは？

[34: 匿名さん]

山手線で通勤なら千住大橋で京成が便利ですよ。
地下鉄通勤なら、北千住ｏｒ南千住ですね。
北千住まで徒歩１５分、マルイとルミネのある街に徒歩で行けるのは魅力ですよ。

[35: 匿名さん]

わざわざ北千住まで行かなくても、千住大橋から乗れば、日暮里→JR線と、町屋→メトロ千代田線へ乗換できるので、京成線で十分だと思います。
わざわざ徒歩１５分かけて北千住まで行かなくても、千住大橋なら徒歩１分ですからね。駅近は魅力です。

[36: 匿名さん]

生活圏は完全に北千住ではないですね。
今の状況だと何もないので北千住近辺までいかないといけないですが、
商業施設が出来れば
千住大橋に生活圏が固定できると思います。

[37: 匿名さん]

京成単体だと通勤にはあまり便利じゃないですが
乗換路線が豊富なのは良いですね。

ポンテグランデの再開発は商業施設の他に
何かほかの誘致は決まっているのでしょうか？
特に医療系の施設が気になっています。

[38: 匿名さん]

ポンテグランデTOKYOのHP自体は変化がないですね。

千住大橋はミズノのフットサルのコートがあるのを

先日しりました。

平日夜にもフットサルのレッスンを安価で受けられるようなので

久しぶりにも参加してみたくなりました。

[39: 匿名さん]

３８さん
８月中は丁度休業している様ですね。ここのフットサル場は２４時まで営業しているので
会社帰りの人たちで結構にぎわっている様ですね。オリンピック効果でまたサッカー人口が
増えるのでしょうか。
ここの物件からだとすいていて車で１０分位でしょうかね。関屋町にも同じフットサル場が
ある様ですね。

[40: 匿名]

ヨガやジムが近くにあるのが魅力ですね

姿勢を良くして体の歪みがなくなるといいなと

[41: 匿名さん]

千住大橋のミズノフットサルプラザのHPを見に行ってみました。
もしかしたら9月はOKかもしれないんですね～。
全体的な千住大橋の再開発の遅れが営業に影響しているんですね…。

千住の方のHPを見たら
子供向けのスクールもあったので
此方の方でも実施するのかもしれないですね。

[42: 匿名]

まだ先の事なので、選択肢は沢山あるようですが、やはり再開発エリアの三菱地所の商業施設や周辺のマンションがとても気になります。


お散歩ついでに、再開発エリアを歩くと、歩道や道幅も広く、公園もあり街路樹も多く、夜の街灯も整備され明るく不安が少ない感じです。

駅前ロータリーの開発整備も再開発エリアに拡張される感じです。


シティハウスも候補の一つですが、広さと、周辺環境がビミョーで、いまいちです。
しかしながら、ポンデエリアのマンションの具体案はまだ無いですし。

ババは引きたくないし。じっくり考えます。

千住大橋駅徒歩、8分程度の賃貸夫婦ですが、アクセスと便利さでこのエリアは気に入ってます。

[43: 匿名さん]

北千住周辺だと新築ラッシュで迷いますね～

元々京成利用ならここは文句なしにいいと思います　もう少し広ければなーというのはありますが

これを機に京成利用に変えても潰しの効く路線だから便利じゃないでしょうか

[44: 匿名さん]

駅利用の選択肢が多いのはやっぱりいいですよ。北千住の混雑はかなり激しいと思うので出来れば避けたい身としては一駅でもずらせれば御の字です。

再開発のところはやっぱりきれいでいいですね。北千住といえば雑然として治安もよくないイメージがあったのですがここ数年で大きく変わった印象です。
実際、住みやすくなったなと思います。

[45: 匿名さん]

京成はつぶしが効くって判ります。
乗換路線がかなり良いですよね。

ポンテグランデの計画自体がどうなっていくのでしょうね？？？
まだまだ未定部分が多いように見受けられます。

[46: 匿名さん]

日光街道の反対側ですが、北川医院という医院があります。
ずーっと昔からあるクリニックで、今はお孫さんの代なんだそうですが
地域密着型の良く見てもらえる医院です。
合う・合わないはあるかと思いますが、
いざというときには心強いです。

[47: 匿名さん]

４６さん
病院はいくら評判がよくても、先生との相性がありますからね。現在住んでいる所で
通っている小児科はあまり評判がよくない病院なのですが、私は個人的に先生とすごく
相性があうのでとてもいい病院だと思っています。引っ越しをしたら行かれなくなって
しまうので残念なのですが。もちろんこの様に評判のいい病院から周って、この先生と
思える病院に早く出会えたらいいなと思っています。

[48: 匿名さん]

わかります…他の人に勧められて行ったけれど自分には合わないってままありますよね。
少しずつお医者様も自分に合った方を見つけていく感じになりそうです。
北千住の方には今のところメディカルビルがあるようですし、ポンテグランデの中にも医療系のエリアもできる予定なようなので期待できそうですし、選択肢も増えていいですね。

[49: 買いたいけど買えない人]

ヨガやジムが近くにあるというのは何処のことですか？南千住駅そばのジムですかねぇ？

[50: 匿名さん]

川を渡って割とすぐにあるあらかわスポーツセンターの事でしょうか？
区民じゃなくても利用できるのですか？？
確かあそこは色々なスポーツのプログラムがあったと思いますが・・・。
どこの事でしょうね？

[51: 匿名さん]

↑の方の話の流れ的に、ミズノフットサルプラザのこと？って思いましたが、
フットサルプラザはヨガやジムはやってないですよね？

荒川スポーツセンターは誰でも利用可能だったと思います。
事前に登録が必要ですがアクアビクスやヨガの教室があるので楽しめますね。

[52: 匿名さん]

荒川スポーツセンターは子供のスイミング教室もありますし
結構良さそうですよね。
区民じゃなくても利用できるのですか。
ここからだと天気が良ければ自転車で行ける距離なので
ぜひぜひ行ってみたいです。

[53: 匿名さん]

ポンテグランデの商業施設について情報が更新されています

http://www.pontegrande.jp/concept/images/A_20120822.pdf

40店舗ほどのテナントが入るようです
核となるテナントはどこになるのでしょうね？

[54: 匿名さん]

特別事前案内会が延長するみたいですね。
既に参加された方はいらっしゃいますか？

先日現地前をたまたま車で通ったのですが、
工事が始まっていますね。
これからが楽しみです。

[55: 匿名さん]

検討中のものですが、足立区の治安等の評判がよくないので少し心配です。ただ、再開発の場所なのでこのあたりの雰囲気は変わっていくものかと期待したいのですが、、
小学校、中学校もほかの区と比べると雰囲気が良くないと聞いたのですが、事実でしょうか？

[56: ご近所さん]

この辺りは足立区の中では治安の良い方だと思いますよ。
ちょっとした自転車の盗難などはあるようですが、他の地域の方がずっと多いと思います。
学校も、小学校、中学校と近いところにありますが、中学校は何年か前に建て直して今はすごく人気が高いです。
小学校も昔から悪くは言われていなかったですね。

[57: 匿名さん]

少なくとも足立区でも荒川と隅田川の間の千住地域は
治安は昔から悪くないですよ。
皆さん優しい方が多いですし…。
私は今現在この近くに賃貸で住んでいますが気に入って
分譲を購入しようと思いました。

[58: 匿名さん]

55さん
小学校は千寿小学校、中学校は第一中学校になりますね。
昔は足立区の学校などはあまりよくないなどと言われていましたが、
新しいマンションができたりして今はそんな事あまり聞きませんよ。
足立区は学校選択制なので、もし学区域の学校を見学しにいってあまり
納得ができなかったら他の学校を選択する事ができるので安心ですよ。

[59: 匿名さん]

>>55さんではありませんが、
学校について詳しくありがとうございました。

学校選択制があるなら、通える範囲で子供に合った学校に行くことが出来ますね。

塾はさすがにこの近辺にはなさそうなので
北千住駅前まで行く形になるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

ポンテグランデ、CGでも紹介してますね。
http://www.pontegrande.jp/movie/cg.html

どんなテナントが入るか楽しみです。生活便利施設や医療福祉系施設って
書かれていたので、スーパーや医療系ができそうですね。
何かと便利になりそうですね。

[61: ご近所さん]

塾は、近くにはないですが、京成で町屋に行くと幾つかありますね。
北千住まで徒歩や自転車で行かすより、一駅乗せた方が安心なように思います。
駅に使いですから、いろいろな面で守備範囲は広いですよ。

[63: 匿名さん]

確かに電車に乗せた方が親としても気が楽です。
町屋は昔からある住宅街なので、
塾ありそうですしね！！
塾情報ありがとうございました。

[64: 匿名さん]

塾の話で思ったのですが、塾にしても何にしても
無理やり北千住にはいかないで町屋というのはアリですね。
本当は早く再開発が終わって街が整って欲しいですけれども。
ショッピングモールが出来ると劇的に変わりそうな予感は感じます。

[65: 匿名]

塾の話題等が出ているってことはファミリーも多いんですか？
ファミリーで住むには狭いと思うんですが…。

[66: 匿名さん]

町屋だと栄光ゼミナールが評判がいい様ですね。まだ昨年できたばかりの塾ですが、
友人の子供が何人も行っています。ただ塾も評判がよくても先生との相性もありますからね。
あとは北千住だと橋本算数パズル教室というのが、受験雑誌などにも特集が組まれて
有名な感じですね。

[67: ご近所さん]

千住あたりだと、６０平米台で３人から５人で住んじゃう感じかな（笑）
下町だから、狭くても大丈夫なの。
地方出身の人には考えられないかもしれないけどね。

[68: 65]

>67さん
私は地方出身ではなく都内の下町出身ですが…。
千住は同じ都内下町の中でも特別な感覚と言うことなのでしょうか。

このマンションはこれから街が発展していく可能性と駅からの距離が魅力的だったのですが、ファミリーで入居を考えている立場としてはせめて75平米ちょっとくらいの部屋も用意してもらいたかったです。
やっぱりうちの感覚ではちょっと狭いなぁ…。

[69: 匿名さん]

確かに最近の物件にしては狭いですね。
先行したオーベルは７０㎡位からだったと思います。
こちらは、駅近ということで単身者からせいぜい子供一人のファミリーって感じではないでしょうか？

[70: 匿名さん]

すごく便利な場所で、帰宅しながら買い物ができていいと感じました。
スタイリッシュなデザインからも単身者や２人暮らし向けと思いますが、
３LDKもあるみたいなので、用途はいろいろなのかもしれません。
複合施設はすごく気になっていて、期待するところです。