シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか？
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html
所在地：東京都足立区千住橋戸町44番1（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：29.60平米～66.40平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/
施工会社：錢高組 東京支社
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-06-05 13:57:59
シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2013-03-27 15:36:04
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一般的にカーテンのオプションももちろんあると思います。
入居時に注文のものがセットされているのは気持ちもいいし のちに何かあった時のメンテナンスもしっかりしていますが 金額は外部の倍くらいと思ったほうがいいですよ。 前にマンション購入時にオプションでオーダーした時はそうでした。 |
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| No.152 |
私はカーテンは外部でオーダーで作ろうと思います。
色々な種類の中から選びたいのと、 やはりお値段的な問題があります。 オプションは色々と悩みますね。 |
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| No.153 |
カーテンですが、オプションの価格はおおよそどのくらいですか？
外部に発注するとオーダーカーテンが採寸込み、3LDKで15万円以内ですみそうですが、 オプションだと大幅に上回る価格でしょうか。 生地の種類も少ないのなら、外部にしておこうかな。。。 |
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| No.154 |
セミオーダータイプだともうちょっと安く済みそうなので
それで行こうかと思っています。 公式ＨＰのブログにいろいろと美味しそうなお店が載っていますね。 千住まではちょっと遠い気もしますが 今度足を延ばしてみようカナ！？ |
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| No.155 |
今度MRに行こうかなーと思っていますが、
売れ行きはいかがですか？ 出来れば３０００万前半の部屋で検討しています。 まだ残っているのでしょうか。 ここはちょっとずつ販売している感じですか？ |
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| No.156 |
多分売れ行き悪くはないと思いますよ。再開発で駅近くだし～来年の４月に大型ショッピングモールも出来ることだし
環境も良さそうで～～ただ気になるのは、間取りくらいかな？も少しパターンがあったらなあ・・・・これからどんな街になるのか５年後、１０年後が楽しみ。 |
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| No.157 |
マンションが出来上がって入居することには
ショッピングモールもできて今よりもうーんと良くなりそうな街ですね。 ただまだ再開発が白紙状態の街区もあるので そのあたりがどうなっていくのかなとも思っています。 |
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| No.158 |
ポンテグランデのHPには病院のある街区もあるとの表記があるのですが
具体的なことって何か決まっていないのですか？？？ 大きな病院がこの辺りは少ないので…。 現状では救急外来だとどこに行くのが一番よいのですか？ |
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| No.159 |
この周辺は再開発をしているんですね。
マンションに住んでいるとどんどん便利になっていきそうですね ショッピングモールが近辺にあるととても便利ですよね |
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| No.160 |
2014年4月でしたか約40店舗がはいる地上5階建の商業施設が
できるみたいですね ただオープンまでは工事の音とかの騒音が気になるかもしれません。 |
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| No.161 |
来年のちょうど今頃なんですね。
千住大橋自体、なんだかまだまだあちらこちらで工事をしている状態ですね。 これが落ち着くまでまだ数年かかるんじゃないかと思っています。 でもとりあえず1年後にショッピングモールができるのは朗報です。 出来たら子供たちの習い事系の教室も入ってもらえると嬉しいな、なんて思っています。 |
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| No.162 |
ついに、一部間取りは完売したようですね。
ペースとしてはまずまず？なのでしょうか。 |
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| No.163 |
まずまずなのではないでしょうか。
比較的広い間取りがやはり人気なのでしょうか！？ この辺りだと習い事系が薄い感じがしますね。 北千住か荒川スポーツセンターに行かないといけない感じなので 送迎が結構大変かなぁなんて思います 塾は思い切って電車に乗らせて、 日暮里方面に…というのもありかもしれません |
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| No.164 | ||
| No.165 |
スポーツ系の習い事ならミズノのフットサルのところでいくつかあるみたいです
塾に関しては北千住だとバスが都バスだと駅のロータリーに入っていかないので はるかぜを利用するしかないんですよね。 本数も多くないですし若干不便です。 電車に乗って他のところに行った方がいいですよね。 そのうち再開発の地域の中にもできそうな気もしますけれど。 |
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| No.166 |
＞161さん
最近のショッピングセンターは子供の英会話スクールや保育園が併設される傾向にあるので 期待して待っていて良いのではないでしょうか。 ショッピングセンター建設の概要を探してみたところ、認可保育所は確実に入るようです。 他にも貸し農園のスペースも作られるようですね。 |
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| No.167 |
最近、千住大橋再開発地区に新しいマンション建設があるようですが。。。。
どなたかその情報ご存知の方いらっしゃいませんか？ それから、保育園もできたようですが。。。どうなんでしょうか？ 詳しい方いらっしゃいませんか？ |
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| No.168 |
うぃず千住大橋駅前保育園という保育園ができたみたいですよ。
101名定員とのことでそこそこの規模なのではないでしょうか ただこの辺りはもともと保育園が少ない地域ですので 一気に問題解消という訳にはいかないでしょう。 これからも増えて行ってほしいです。 |
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| No.169 |
大きなマンションができると、一気に人口が増えるので、
いろいろ困ることもあるのかもしれません。 でも、対応もしてくれるものもあるので、便利になるのかもしれないですね。 複合の開発もあるので、ちょっと期待できそうに感じます。 |
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| No.170 |
これから建つのは40階建てのurだと聞きました。
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| No.171 |
今後建つのは、大成有楽が今のオーベル隣にやるかと。
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| No.172 |
住友不動産の15階建てマンションが
5/1から着工しています。 場所は隅田川沿いでオーベルの向かいに建つ タワー型マンション予定地より少し4号寄り。 保育園のとなりあたりです。 |
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| No.173 |
171さん、172さんの言う2つがすでに決まっているものかと思います。
（URのタワーはもっとあとである計画） 今のオーベルの西隣の、同じく有楽のマンションはHPが一応立ち上がってます。 172さんのいうものは、すみふと丸紅と長谷工のもののようです。 （長谷工が売主に加わるかどうかは不明） ともに200戸を超える大型物件（たぶん15階建て）のようです。 |
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| No.174 |
かなり物件ができていくんですね。
タワマンが２つできるなんて話を聞いたことがあるのですが、 そのうち１つも着工しそうなのかな？ 今度出来る商業施設内にも定員６０名の保育園ができるようですが、 それでも足りるかどうか…というところですね。 千住大橋がまさかこんな風になっていくなんて 思ってもいませんでした。 |
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| No.175 |
新しくできる商業施設の中のスーパーはライフになるんですっけ？
ライフって今まで利用したことがないのですけれども、 生鮮食品が充実しているといいなと思います。 お値段的にはネットチラシを見ていると普通な感じかな！？ 商業施設内にクリニックとかができると嬉しいと個人的には考えています。 |
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| No.176 |
175さん
スーパーはライフのようです。 千住大橋を渡って一番近いスーパーがライフなので出来れば他のスーパーが入って欲しかったです。 http://www6.big.or.jp/~rey/usui/pdf/gogai_09.pdf クリニックは4Fに出来るみたいですよ http://www.pontegrande.jp/release/PonteGrandeTokyo_NewsRelease_2013020... 続々とマンションが建つようですし、千住大橋駅周辺の人口も増加するでしょうから ポンテグランデ以外にも色々とお店が増えて行くのでは？と思っています。 http://www.ober.jp/senju/index.html http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=7825 公式を見ると、第二期は今週末に登録・抽選が行われるようですね 日当たりを考えると南よりも西の方が価格が安くなるのかと思っていたのですが そんなことはないようですね |
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| No.177 |
1か所大きな買い物ができる施設があるのも助かりますが、
ちょこちょこと個人のお店が増えて行ってほしいというのがありますね。 京成のガード下も再開発のうわさもあり、 現状のままある可能性はかなり少ないので…。 街が成熟していってほしいなと切に願います。 |
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| No.178 |
さすが2駅存在するエリアだけあって人口もかなりのものなんでしょうかね。それだから大開発が需要があって実現される。
このマンションはその恩恵を大いに受けられると思います。 至近の利便性が優れていてしかも東京駅エリアも近いわけで、諸々条件を並べて価格を見ると、なぜにこんなにリーズナブルなのかと不思議に思ってしまった（汗） 開発完了後はこうはいかないかもしれないですね。 |
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| No.179 |
早くも もうすぐ 売れそうな雰囲気のようですね。
完璧といかないまでも条件を考えると確かにリーズナブルですね。 来年には、モールがオープン～ 一気に変貌していくでしょう。 |
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| No.180 |
＞＞１７５さん
今住んでいる近くにライフがあり毎日の様に買い物しています。特に安いといったイメージは ありませんが、野菜にしろ、お魚にしろ結構新鮮なので満足しています。 ポイントカードもあり100円につき１ポイントつきます。500ポイント貯まると500円の商品券に 変えてくれる仕組みです。こういったポイントカードはちりも積もれば山となるで結構貯まるので 持っていて損はないですよね。 |
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| No.181 |
ガード下って再開発のうわさがあるのですか。
千住大橋駅自体も古くて狭いなぁという感じなので リニューアルはあるかもしれないですね。 これから利用者が増えることを考えるとこのままでは使い勝手がどうも悪いように感じます。 改札出てすぐの食料品店はあると便利なのですが なくなってしまうと不便になってしまいますね。 ちょこっとしたものを買うのに良い感じなのですけれど。 |
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| No.182 |
ライフは特に安くないのがなぁと思います。
別に高くもないのですが、ちょっと面白くないなって思ってしまって…。 小台の方に行けばＯＫがあるので そちらにも行って見ようと思っています。 車があればすぐの距離ですしね。 普通のものが安いのでかなり利用することになると思います。 |
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| No.183 |
車や自転車があれば、買物はちょっと離れたところにいろいろありますよね。
ただここは駐車場が確か少なかったような気が。。。 販売はあと先着の7戸だけなのでしょうか？ 元々戸数は多くないですけれども、 竣工までに埋まるといいなぁと思っています。 |
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| No.184 |
ライフは確かに安くないと思います。
たまに野菜など安くなっていたりしますけどね。 日曜日はたしかポイント２倍でしたよね 品揃えが良いし、店内も子供がいても買い物しやすいので自分はライフで結構買い物しますよ |
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| No.185 |
千住大橋は他にもいろいろとマンションが発表になっていますね
ますます街が大きくなっていく感じです でも若い世帯が増えるので、 一気にまた保育園や幼稚園が足りなくなりそうな感じです… 川を越えて荒川区も園の数が区全体で足りていない状況ですし、 早めに動いて情報を得ないといけないです |
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| No.186 |
ちょっとずつ小規模の保育園は出来ているのですけれどね…。
難しい問題です。 ここからだと小学校は区立千住小学校のようですね。 日光街道と墨堤通りという大通りを通っていく形になるのでしょうか？ 歩道はしっかりと確保されている道なので、 安全面では良さそうですね。 |
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| No.187 |
北区で探してたんですが、足立区もいいかなと検討物件に入れたいと思い見てるのですが、
今は６５平米ぐらいの間取りしか出てきません。 もっと家族用間取りはこれから販売なのか、もうすでに時遅しなのか・・・ ご存知の方教えてください。 |
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| No.188 |
>>187さん
間取りは3LDKが中心で専有面積は64〜66平米しかありません ですのでご希望の間取りは見つけられないかもしれません 先日説明を受けた際に契約状況を見せていただきましたが 南棟は既に契約済みか交渉中 西棟も半分くらい契約済みでした これから販売される部屋も間取りはあまり変わらないと思います |
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| No.189 |
ファミリーの方なら北区と足立区の子供の支援の違いについて色々調べられた方がいいかと
思います。北区は昨年から任意予防接種の充実や、高校生の入院費まで医療費助成を拡大 するなど、子育て支援がどんどん充実されている様です。足立区は就学前児童の保育体制を強化している 様なので、保育園など考えられているファミリーなら足立区の方がいいでしょうね。 |
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| No.190 |
小学校になったら、足立区は給食に力を入れていて、食育に関しては良いですよね
食に対する意識も変わってきそうです。 北区も医療費助成などに力を入れているんですね。 |
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| No.191 |
北区は待機児童が大幅に減りましたが、
足立区はまだまだ追いついていない状況なんだそうですよ。 随分と保育園は増えたなぁという印象ですけれど…。 私が思う北区と足立区の教育環境の違いは、 北区は学校選択ができないのに対して足立はできる点ですね。 かなりこれは大きいんじゃないでしょうか。 |
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| No.192 |
今住んでいる所も学校選択制がおととしまであったのですが、毎年一か所の学校に生徒が
かたよりすぎてしまって昨年から廃止になり、元通りの学区域制に戻りました。 足立区は最近どんどんマンションがどんどんできていますよね。それに伴い、保育園も 増やしたり何らかの対策をしなければ待機児童はなかなか解消されないでしょうね。 |
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| No.193 |
間取りタイプはまちまちでファミリー層の世帯数は少ないマンションかなあと思ってたら学校の話がかなり出ていますね、結果お子さん人口の多いマンションになるかな？
そうなるとキッズラウンジなどもあったら良かったのにという要望も出てきそうな予感。。 でも外部に公園あり川ありで遊べる場所は豊富そうです。 大人の目線でもポンデグランデの開発は楽しみですよね。 |
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| No.194 |
> そうなるとキッズラウンジなどもあったら良かったのにという要望も出てきそうな予感。。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/public02.html 一応、1階にはキッズルームがあると書いてあります。 広くはないですが～ |
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| No.195 |
1階に店舗と書いてありますが何ができるのですか？？
まだ検討し始めたばかりでなにも情報がないもので…。 もともとこちらにあったお店などがはいるのでしょうか？ ファミリーの方、多いのですね。 再開発で街もきれいになりますし、子育てはしやすそうですよね。 こちらは正確には再開発地域ではないようなのですが、 でもすぐお隣ですものね。 |
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| No.196 |
>>195さん
>>143にあるとおり私も文具店と聞きました ポンテグランデのエリア外ですが、かつら並木通りに面しているので 再開発のエリアと同じ綺麗な道路に面していますよ。 商業施設も駅も、本当に近いので暮らし易いと思います。 道路がどうなったのか気になってポンテグランデのHPをみてみたら、ちょうど昨日開通したようですよ http://www.pontegrande.jp/release/nr20130701.html |
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| No.197 |
昨日、開通した道路の写真撮りました。
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| No.198 | ||
| No.199 |
文房具屋さん！？
事業協力者さんが営業していたお店なんでしょうね。 そう言えば先日調布の方に出かけた際、ファッションビルの1階にコンビニのような造りの 文房具が入っていて、すごく印象が良かったのですがそういうお店が入ってくれれば 住人(候補)としても嬉しいですね。 |
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| No.200 |
Google street viewで見ると、ふぐ、すっぽん料理のオレンジの建物の隣は文房具屋さんだったようなので、もしかしたらこちらのお店が再開するのかもしれないですね。
※根拠のない推測です。 |
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