シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか？

[ビギナーさん]

シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか？
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html


所在地：東京都足立区千住橋戸町44番1（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：29.60平米～66.40平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senju/
施工会社：錢高組　東京支社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[1: 買いたいけど買えない人]

足立区初のシティハウスですね！

[2: 匿名さん]

駅はめちゃめちゃ近いですけれど、4号と新しくできる大きめの道路が2方向にあるんですよね。
日当たりはすごく良さそうです。
あと商業施設もできる予定なので、買い物は良いかなと思います。
マンション内に店舗が1店舗入るようですがどんな店なんでしょうね？

[3: 匿名さん]

ここは中学校の学区域が第一中学校なんですね。足立区は学校選択制なので学区外の学校へ
通う子供も多い様ですが第一中学校は人気の様ですね。体育館に暖房がついていたり（そこまでいらないかな
なんて思ってしまいますが）多様な学習形態に対応できる多目的室や一体活用が可能な図書室と
コンピュータ室があったりと設備も公立の中学校にしてはかなり整っていますからね。でも希望したから
全員入れるわけでもなく、人数が多くなった場合は抽選なので、学区域がいい学校だとうれしですね。

[4: 匿名さん]

第一中学は校舎も建て替えられてすごくきれいですよね。
文武両道という感じの学校です。
学区内なのは幸運ですね。
人気校ですと学区外は抽選になってしまいますから。

[5: 匿名さん]

図書館にこの千住大橋の街道沿いの歴史的な地図があり、
江戸時代からどづいう店があったかが書かれているものを見つけました。
ちょっと見方が難しくてこちらの現地のピンポイントの場所は今でいうとどこになるのかはわからなかったのですが、
古くからずっと佃煮や葛餅屋などで栄えていた地域のようです。
千住大橋付近は交通の要所だったようですね。

[6: ご近所さん]

千住大橋は江戸時代、隅田川に一番最初に架けられた木造の橋だったはずです。
奥の細道で芭蕉が旅立ったのが、こちら側か南千住側かよく議論されますね。
道路としても交通の便は良いですし、電車も千住大橋、北千住、ちょっと頑張れば南千住も使えるので便利です。
歴史的情緒もたっぷり、交通の便も良い、商業施設も出来て便利になる、これからここは住むには良いところになりますよ。
小学校、中学校が近いのも良いですね。

[7: 匿名さん]

交番のところを川の方に行くと
松尾芭蕉が船に乗ったとされる場所がありますよね。
ちょっと公園的な感じになっていて。
ずっとそこから出たと思っていたんですが、
諸説あるんですね。

[8: 匿名さん]

再開発の地域自体からは若干離れるんですね。
でも恩恵があずかれるのはいいですね。

都市計画道路がどの程度の交通量になるのでしょうか？
商業施設ができると交通量が増えそうな感じがします。

[9: 匿名さん]

自分は交通量は増えるのではと思っています。

かなり大きなショッピングモールになりそうですし、

車で来る方も多いかと思っています。

でも駅まで1分というのは相当の魅力ですよね。

[10: 匿名さん]

前面４号でそれなりに交通量ありますからね。
建物の仕様で、窓ガラスの防音等級などが高いものが使用されていると良いですね。

[11: 匿名さん]

京成は乗換路線がかなり便利ですよね。
北千住で千代田線・日比谷線、日暮里で山手線、その他もろもろ…。
さらに駅徒歩1分はかなり交通至便が良いですね。
二重サッシ、複層ガラスなど防音効果が高いことを祈りたいです。

[12: 匿名さん]

複合開発エリアが完成したら、周辺も変わるでしょうね。生活が便利になるのであれば、この物件の立地は良さそうです。

[13: 匿名さん]

ここの上層階だったら、かなりみごとにスカイツリーが望めるのではないでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>11
千代田線利用だと、千住大橋から上野行きで一駅の町屋からの乗車になるかと思います。
上野から銀座線も乗り換えて使えますし、何れにせよかなり便利ですね。

[15: 匿名さん]

京成は1本だけでは都心部には行けないですが、
乗換を含めて考えるとかなり良いですね。

日暮里までも何気に本当にすぐですし。

普段通勤で使うわけではないですが、
水上バスの発着場もご近所のようで一度乗ってみたいなと思っています。

[16: 匿名さん]

公式HPのブログもスタートしているようですね。
まだプロローグ段階で詳しい情報はこれからのようです。
千住大橋もこれからどんどん変わっていく街なので
これからが楽しみですよね。

[17: 匿名さん]

今日、たまたま現地前を通ってきました。
結構車の交通量はありますが、
駅近くに信号があるので、そう飛ばす車はないかと思います。
ただ昼間だったせいか交通量はありますね。

[18: ご近所さん]

この辺は、商業施設がないのがネックだったのですが、今後それが解消されれば、かなり便利になりますね。
交通量は、時間帯によってばらつきがあると思います。

[19: 匿名さん]

商業施設は本当に朗報ですね。
それがない場合は北千住の方に行くか、
南千住方面に行って右手のライフに行くかしか
スーパーはなかったので。
食料品が充実しているスーパーがテナントで入るとうれしいですね。

[20: 匿名さん]

食料品を扱うテナントが入る確率は高いでしょうね
これから千住大橋の再開発でマンションが増えることを思うと
需要は非常に高まっていくと思いますから
ところで友人がちらっと千住大橋の駅も改装するかもと話していたのですが
この話をご存知の方っていらっしゃいますか？

[21: 匿名]

別スレで出入口がショッピングモール側にできると書いてましたよ。

[22: 匿名さん]

水上バスは色々なコースが用意されていて楽しいですよね。スカイツリーが
できてからは水上バスを利用する人も増えてきている様です。
今私が気になっているのはナイトクルーズ。やっている日とやっていない日が
ある様なのですが、水辺からみる夜景はきれいだろうな。

[23: 匿名さん]

早く駅前にロータリーが出来て、タクシー乗り場が出来ればよいのに・・・
こんな暑い日は北千住までタクシーで行きたい。
ちなみに北千住まで、料金はワンメーターです。

[24: 匿名さん]

駅前にロータリーができると、北千住までコミュニティバスの「はるかぜ」が通らないかなと期待しちゃいます。
北千住駅までダイレクトに行けると便利ですよね。
一応３駅６路線利用可と公式HPには書かれていますが
実質は今のところは千住大橋駅しか日ごろからは使えないかなと思っています。

[25: ご近所さん]

「はるかぜ」は北千住まで走っているのですが、何しろ高齢者の多い地域故、２００円も払うのに座って行けることは、めったにないです。
お子さん連れの時はよいかもしれませんが、ないよりは良いかな位ですね。

[26: 匿名さん]

なるほど…。
都バスもここからだと北千住駅のロータリーに入って行くものがないですし、
もうちょっとバスが便利になると良いのですが…。
今後再開発が進んで行って交通の便が良くなっていくといいですね。

[27: ご近所さん]

「はるかぜ」が１６０円だと良いのですが・・・
お隣、荒川区のコミュニティバス「さくら」は１６０円なんですよ。

[28: 匿名さん]

そういえば千住大橋って石洞美術館という美術館があるようですね。
子供が学校からこちらのパンフレットを貰ってきて知りました。
美術館があるって意外ですね。
今度行ってみようかなって思います。

[29: 匿名さん]

千住大橋に美術館があるとは。
知らなかった。

千住大橋駅は快速が数年前に泊まるようになったけれど
自分の場合は日暮里方面に行くのであまり意味はないかな…。
下り利用される人だとこれは結構いいかもしれない。

[30: ご近所さん]

石洞美術館は、千住金属の社屋の中にあります。
ちょっとお寺の屋根っぽい個性的な建物です。
千住金属は業績が良いらしく、今、社屋の増築もしています。
この不景気に素晴らしいことです。
快速に乗ると次が日暮里ですから、かなり早く感じます。
ただ、大橋で乗換る人が多いので混みます。

[31: 匿名さん]

日暮里まで本当にすぐなんですよね
千住大橋って今まで検討したことがなかったのですが
このことを知って驚きました
駅から本当にすぐですし、
交通的には本当に良いですね

４号と新しくできる道路にかこまれているので
騒音が正直気になりますけれども

[32: 物件比較中さん]

所詮、北千住まで遠い！

京成沿線のマンションでしょ。

広告に騙された。

[33: 匿名]

北千住で探してなければ別にだまされたわけではないのでは？

[34: 匿名さん]

山手線で通勤なら千住大橋で京成が便利ですよ。
地下鉄通勤なら、北千住ｏｒ南千住ですね。
北千住まで徒歩１５分、マルイとルミネのある街に徒歩で行けるのは魅力ですよ。

[35: 匿名さん]

わざわざ北千住まで行かなくても、千住大橋から乗れば、日暮里→JR線と、町屋→メトロ千代田線へ乗換できるので、京成線で十分だと思います。
わざわざ徒歩１５分かけて北千住まで行かなくても、千住大橋なら徒歩１分ですからね。駅近は魅力です。

[36: 匿名さん]

生活圏は完全に北千住ではないですね。
今の状況だと何もないので北千住近辺までいかないといけないですが、
商業施設が出来れば
千住大橋に生活圏が固定できると思います。

[37: 匿名さん]

京成単体だと通勤にはあまり便利じゃないですが
乗換路線が豊富なのは良いですね。

ポンテグランデの再開発は商業施設の他に
何かほかの誘致は決まっているのでしょうか？
特に医療系の施設が気になっています。

[38: 匿名さん]

ポンテグランデTOKYOのHP自体は変化がないですね。

千住大橋はミズノのフットサルのコートがあるのを

先日しりました。

平日夜にもフットサルのレッスンを安価で受けられるようなので

久しぶりにも参加してみたくなりました。

[39: 匿名さん]

３８さん
８月中は丁度休業している様ですね。ここのフットサル場は２４時まで営業しているので
会社帰りの人たちで結構にぎわっている様ですね。オリンピック効果でまたサッカー人口が
増えるのでしょうか。
ここの物件からだとすいていて車で１０分位でしょうかね。関屋町にも同じフットサル場が
ある様ですね。

[40: 匿名]

ヨガやジムが近くにあるのが魅力ですね

姿勢を良くして体の歪みがなくなるといいなと

[41: 匿名さん]

千住大橋のミズノフットサルプラザのHPを見に行ってみました。
もしかしたら9月はOKかもしれないんですね～。
全体的な千住大橋の再開発の遅れが営業に影響しているんですね…。

千住の方のHPを見たら
子供向けのスクールもあったので
此方の方でも実施するのかもしれないですね。

[42: 匿名]

まだ先の事なので、選択肢は沢山あるようですが、やはり再開発エリアの三菱地所の商業施設や周辺のマンションがとても気になります。


お散歩ついでに、再開発エリアを歩くと、歩道や道幅も広く、公園もあり街路樹も多く、夜の街灯も整備され明るく不安が少ない感じです。

駅前ロータリーの開発整備も再開発エリアに拡張される感じです。


シティハウスも候補の一つですが、広さと、周辺環境がビミョーで、いまいちです。
しかしながら、ポンデエリアのマンションの具体案はまだ無いですし。

ババは引きたくないし。じっくり考えます。

千住大橋駅徒歩、8分程度の賃貸夫婦ですが、アクセスと便利さでこのエリアは気に入ってます。

[43: 匿名さん]

北千住周辺だと新築ラッシュで迷いますね～

元々京成利用ならここは文句なしにいいと思います　もう少し広ければなーというのはありますが

これを機に京成利用に変えても潰しの効く路線だから便利じゃないでしょうか

[44: 匿名さん]

駅利用の選択肢が多いのはやっぱりいいですよ。北千住の混雑はかなり激しいと思うので出来れば避けたい身としては一駅でもずらせれば御の字です。

再開発のところはやっぱりきれいでいいですね。北千住といえば雑然として治安もよくないイメージがあったのですがここ数年で大きく変わった印象です。
実際、住みやすくなったなと思います。

[45: 匿名さん]

京成はつぶしが効くって判ります。
乗換路線がかなり良いですよね。

ポンテグランデの計画自体がどうなっていくのでしょうね？？？
まだまだ未定部分が多いように見受けられます。

[46: 匿名さん]

日光街道の反対側ですが、北川医院という医院があります。
ずーっと昔からあるクリニックで、今はお孫さんの代なんだそうですが
地域密着型の良く見てもらえる医院です。
合う・合わないはあるかと思いますが、
いざというときには心強いです。

[47: 匿名さん]

４６さん
病院はいくら評判がよくても、先生との相性がありますからね。現在住んでいる所で
通っている小児科はあまり評判がよくない病院なのですが、私は個人的に先生とすごく
相性があうのでとてもいい病院だと思っています。引っ越しをしたら行かれなくなって
しまうので残念なのですが。もちろんこの様に評判のいい病院から周って、この先生と
思える病院に早く出会えたらいいなと思っています。

[48: 匿名さん]

わかります…他の人に勧められて行ったけれど自分には合わないってままありますよね。
少しずつお医者様も自分に合った方を見つけていく感じになりそうです。
北千住の方には今のところメディカルビルがあるようですし、ポンテグランデの中にも医療系のエリアもできる予定なようなので期待できそうですし、選択肢も増えていいですね。

[49: 買いたいけど買えない人]

ヨガやジムが近くにあるというのは何処のことですか？南千住駅そばのジムですかねぇ？

[50: 匿名さん]

川を渡って割とすぐにあるあらかわスポーツセンターの事でしょうか？
区民じゃなくても利用できるのですか？？
確かあそこは色々なスポーツのプログラムがあったと思いますが・・・。
どこの事でしょうね？