プレシス本厚木レジデンスってどうですか？

[働く女子さん]

プレシス本厚木レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[65: 契約済みさん]

実家がとなり町にあり、本厚木は学生時代からよく行っていますが、コンフォートがある側は住宅地（ビジネス街？）でレジデンスがある側は商業地で、雰囲気は全く違います。
しかし駅前はどちらの側も飲み屋が密集しており、治安の良し悪しはつけられません。
イメージとしてはコンフォート側はオジサン達が多く、プレシス側は若者が多いです。（酔っ払いの話です。）

日当たりに関していえば…南側は広めの道路を挟んで三階建ての風俗店と、少し奥まってタワーパーキングがあります。タワーパーキングの高さは失念してしまいましたが、奥まっている為そこまでレジデンスに日当たり面で影響は与えないでしょう。
売却予定ならレジデンスの方が買い手があると思います。マンションは駅に近ければ近いほど売れるので…

[66: 社宅住まいさん]

売れ残るのはこんほーとでしょ。

[67: 社宅住まいさん]

今残っているのはみんな確信犯。

[68: 購入検討中さん]

>>67
どういう意味で？

[69: 匿名]

イオンの前にある旧パルコⅠの建物は
厚木市が買い取りましたね。

商業施設と市の施設が入るようです。

便利になるのは嬉しいのですが
「厚木元気館」という名前はやめてほしい。

[70: 不動産業者さん]

売れ行き好調、ほぼ完売とのことです。
まあ駅近でこの値段ならそうでしょうねぇ。。

で、終わったら駅南のマンションを始めるそうです。

[71: 匿名さん]

あと残り９戸くらいでしょうか
12日から3期の受付がスタートしますね。
大規模ですがエレベーターは何機でしょうか

[72: ビギナーさん]

２基だけです。

[73: 社宅住まいさん]

完売したくても商談中１２と申し込みなし１２だよ。
セールストークに踊らされているんじゃないか？

完売は３月頃でしょう。
そろそろ値段交渉に応じてくるよ。

[74: 不動産業者さん]

>>73
まだ値下げは無いよ

[75: 匿名さん]

ここ夏場は隣のビルでビヤガーデンみたいなのやってるから深夜までかなりうるさいよ。
そういう事ちゃんと販売側は説明してるのかな？

[76: ビギナーさん]

隣にビルなんかあったっけ？　
ちなみにそろそろ完売？

[77: 匿名さん]

自転車の立体駐車場がある方ですよ。
このマンション防音設備とかはどうなってるんだろ？

[78: 契約済みさん]

ビアガーデンをやっているのは、確かコンビニ（ポプラ）の隣のビルあたりだったかも？
そこそこ離れているので大丈夫かなと思いますが、もしかしたら西棟の人は気になるかもしれませんね。

[79: 賃貸住まいさん]

それよりも西日が差し込んでくるから夏は暑いはず。

問題は冬です。西側は大山から北風が吹いてくるはず。
西というよりも北棟というべきでしょう。

[80: 匿名さん]

>>78
もろ真横ですよ。
KSビルって所の５Fのお店が屋上使ってやってる。
すぐ横の部屋は夏場は夜うるさくて寝れないね。
まぁ、もともと商業地区に建てたマンションだからここを買う人は騒音なんか気にしませんよね。

[81: 匿名さん]

夏場は屋上でBBQやってますね。
臭いや騒音がどこまでかは分かりませんが、
影響強そうなのは南棟の西よりの部屋で、
当然、その周辺の部屋は人気無いと思います。

で、マンションできたらBBQをしなくなると期待する人が買うのではないでしょうか？

[82: 買い換え検討中]

マンション建ったからってやめないでしょ。

これは住民が我慢するしかないですね。

[83: 契約済みさん]

ああ南棟の一番西側買っちゃった。
いまさら　キャンセル利かないし。
想像するだけでうｍｍざりだｙｙ。

[84: ビギナーさん]

>>83
買えなかった人のやっかみもあるから、そこまで気にしないでも大丈夫だよ。

[85: 契約済みさん]

最近低レベルな嫌がらせのカキコミが多いね？
他の話題はないのかな(*^o^*)

[86: 契約済みさん]

私はKSビル？のことを営業担当から聞きましたよ。
まあ、南棟の西(6階以下)が売れ残っていたので質問したのですが。

でも隣にマンションが出来ては開放感が無くなるので、
私もバーベキューは無くなるように思います。
後から来ようが住民は強いですから。

ところで東側の情報はありませんかね？

[87: 昔、繁華街に住んでた人]

繁華街(商業地)では、
一番立場か弱いのは そこで生活している住民だよ。

[88: 物件比較中さん]

>>83
なんでバーベキューが無くなると思うんですか？
なにか根拠があってのことでしょうか？
営業を止めさせる方法でもあるのですか？

[89: 買い換え検討中]

遠方でモデルルームになかなかいけないのですが、ホームページ見ていても残りの部屋数が把握出来ません。
直近でモデルルームに行かれた方、あとどのくらい未契約物件があるか教えて頂けませんでしょうか。

[90: 契約済みさん]

別に、「思う」ことは自由なのでは？
変な情報を流してる訳でもないし、
無くなると言い切ってる訳でも無いし。

[91: 申込予定さん]

>>90
思うのは自由だと思いますよ。
でも、あなたみたいな人が住民にいるなら購入やめようかな。

「後から来ようが住民は強いですから」

ようはクレームを入れるって事ですよね？

クレーマーがいるようなマンションはいつ自分が被害者になるかわからないからね。

[92: ビギナーさん]

長崎屋跡地の駐車場にマンションが建設されるそうですが、東側の目の前の駐車場のことでしょうか？
どなたか分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。

[93: 匿名さん]

南棟に対する嫌がらせの後は東棟に対する嫌がらせですか？他の不動産関係かな？
対応が悪いのでここは止めました。円安だから金地金を買います。

[94: 契約済みさん]

長崎屋跡地は、大戸屋の裏ですね。
マンションが建設される予定なんですか？

[95: 匿名さん]

厚木市の都市計画課で建築許可がおりているかどうか
聞けばすむことじゃない。

[96: 匿名さん]

いやがらせはしないでください

[97: 匿名さん]

↑　クレーマー～

[98: 匿名さん]

長崎屋跡地に看板立ってたよ。
あっちも一建設だって。

[99: 通りすがり]

旧長崎屋跡地は今年の８月末完成予定の１３階建てで平均居住人数から考えると７０戸台のようですよ。
LED照明・階高３ｍ以上・光ケーブルが入る様です。
でも８月末までに建つのかなあ？いま何か所か売出し中で、あと半年で売り切るのは難しいんじゃない？

[100: 社宅住まいさん]

プレシス長崎屋レジデンスもあのいいかげんなアヴァンインターチェンジ
の販売ですか？同じ眼鏡屋の上で販売を継続するのですか？いやだなあ。

[101: 通りすがり]

ごめんなさい。
上記内容は旧長崎屋跡地では無く、旭町のプレシスでした。
すみませんでした。

[102: 匿名さん]

８８、９１、
嫌がらせというかねたみというか、、うん、妬みだな。
買わないと思いますが、もし買いたいなら影響の少ない
上層階を買えば良いと思います。

[103: 物件探し中]

>>89

本日行きました。残り１０軒ぐらいですかね。
ただし、ネット（SUUMO)で掲載されている部屋はほぼ契約済みです。
1900万円台の部屋も未だに広告に出しているが、
あれは落とし穴です。とっくに契約済みです。

西側の８階を検討していたが、
前に書き込んだ方の言うとおり、営業の担当者が最悪で、結局やめました。


>>17
>>54
まさかあのロレックスをしているやつでしょう？！本当に最悪！！！
あんな案内の仕方だと、誰も買う気がなくなりますよね。

もし駅近で安い部件を検討しているなら、プレシス南林間のほうが良いかもしれませんね。

[104: 物件比較中さん]

>>90
わたしは>>90さんの情報は根拠もないので変な情報だと思いますよ。
思うのは自由ですが書き込む必要はありますか？
このお店がマンション建設後営業をやめるとか情報があるならまだしも。。
あえて書くなら「私は隣にマンションが出来たあとは開放感が無くなるので、バーベキューは無くなったら良いと思います。」
かな？

「後から来ようが住民は強いですから。」
↑これも思ってても書き込む必要ないと思います。
もう少しオブラートに包んだ言い方した方があなたのためですよ。

[105: 入居予定さん]

>>104
もうおしまいにしましょう。

[106: 契約済みさん]

>>90さんみたいな人がいるのは残念です。
揉め事だけは勘弁ですね。
お願いだからマンション組合などに揉め事は持ち込まないでね。

[107: 契約済みさん]

104・106
黙ってください。子どもみたいですよ。
ここはマンションの情報を共有する場です。
コメントの揚げ足を取る場ではないはずです。同じマンションに住む身として恥ずかしいです。

ところで、内装（壁紙とかのオプション）を決めるのはいつごろでしたっけ？
早く色々決めたくてウズウズしてしまって…
また、結構前ですが、前回案内があったオプションをつけられた方、どんなオプションをつけましたか？
私はLDKの間仕切りを取っただけです。

[108: 契約済みさん]

>>107
私は１期ですが、オプション会・申し込み共に完了しています。
オプション会が12月初旬、申込期限は1/11とかでした。

[109: 不動産購入勉強中さん]

>>104
クレーマーさんに質問です。
>>90みたいに開き直るのが大人の対応？笑
情報を共有するのであれば根拠のない情報はやめてほしいですね。思うのは勝手ですが！笑笑
素直に自分の非を認めれば？
それとも非を認めないのが大人の対応？笑

[110: 匿名さん]

90の文章を読んだけど開き直ってるようには感じませんでした。
個人の判断で購入したのでしょうから、その購入理由は人それぞれで構わないと思います。
重視する条件や将来の環境変化に関する見通しは購入者個々人で違うもので、その考えをここに書くことは妥当だと思います。
肯定的に受け止める方もいれば否定的に受け止める方もいるでしょうが、そういう考えもあると購入判断の参考にはなると思います。

[111: 契約済みさん]

>>108
情報ありがとうございます。

インテリアのオプション会はきっとこれからですよね。
色々考えていくの楽しみですね。

マンション併設の店舗は何が入るのか決まったのでしょうか。
最近担当さんが変わってから一切連絡等無いので、情報が入ってこずさみしい限りです。

[112: 物件比較中さん]

90、107の書き方は大人の書き方ではないですね。

88の質問に対してこの答え方はないと思います。

88の質問にたいしてなぜ怒っているかの様な書き込み方をされたのですか？

情報を共有する場ならあなたの書き込みに対して疑問に思った事を聞かれる事もあるはずです。

私もあなたの書き込みに対して｢なぜバーベキューがなくなるんだろ？｣とか｢後から来ようが住民は強いとは何？｣と思いました。

あなたが大人を自負しここが情報を共有する場であるなら一度冷静に疑問に答えて頂けませんか?

バーベキューが無くなるのはあなたの予想（妄想）だとはわかりましたけど、後から来ようが住民は強いとはどういう事でしょうか?

子供な方もいるようですので子供にもわかるように丁寧に書いてあげて下さい。

宜しくお願いします。

長文失礼しました。

[113: 社宅住まいさん]

契約済みの人がなぜ内装やオプション会を知らないのですか？

[114: 社宅住まいさん]

変だと思いました。