プレシス本厚木レジデンスってどうですか？

[働く女子さん]

プレシス本厚木レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[23: 購入検討中さん]

駅前物件に文句がある人は、駅から離れた所で生活しましょうね。
駅から離れると、人通りも少なくなりますから。静かですよ～

しかしここに住んだら便利だろうな。

[24: 匿名さん]

なんかここ購入する人は変わってる人が多そうですね。

[25: 申込予定さん]

この物件を悪く言う方の目的は何でしょう？
参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

厚木の人じゃないでしょう？
どう考えてもそこまで悪い物件とは思えません。

[26: トクメーキボー]

（この物件を悪く言う方の目的は何でしょう？）
私の投稿内容で気分を害したなら詫びる。
実際にモデルルームも見学したけど、良い物件だと思うよ。
なんたって立地が良い。商店も近いので買い物が楽そう。

（厚木の人じゃないでしょう？）
神奈川人です。良い物件だと思ったから購入を検討しているのです。

[27: 申込予定さん]

では、ここを検討するのは変わってる人が多いというのはどういう意味でしょう？

[28: 匿名さん]

まぁまぁ^^;
こんな掲示板は、誰が書いてるかわかりません。
私も厚木の駅に近いだけでよい物件だと思います。
あとは事故判断で良いのです。

[29: トクメーキボー]

変わっていると思うのなら思わせておけばいい。
意味なんか知らん。

（あとは事故判断で良いのです。）
そうです。気に入ったなら購入。それだけだ。

[30: 買う気満々]

待機所とか事務所、レンタルルームに使われようが気にならないしね

[31: 申込予定さん]

土曜日に仮登録をしてきます！
やっとここまできたなあって感じですね。

[32: 物件比較中さん]

厚木市内マンション検討中の者です。（４ヶ所ほど検討中）
ここのマンションのギャラリーや情報も自分なりに調べました。
コピー不可の資料も暗記できる範囲で記憶しております。
せっかくの情報なので購入を決めている方やひやかしの方以外で
もし悩まれている方いらっしゃったら知りうる範囲でご協力しますが・・・
あくまで第三者的立場でのコメントですので、最終決定はご自身でお願いします。

[33: 直ぐには買えない]

>>No32さん
初めまして。
現在入居中のマンションを売りに出して、売却後にこのマンションを購入予定です。
実際の売れ行きとかどうですか？
2ldkを考えてますが、多分売れ残るからその時まで待とうかなと考えてますが、考えが甘いですかね？

[34: 物件比較中さん]

No33さんへ

まず実際の話ですが、仮登録開始前の段階で申し込みが６０件程度、仮登録直前の段階でさらに２０件程度で合計８０戸程度は購入検討の方がいるようです。（後者の２０件は第一期には間に合わないため、それ以降にまわる様です。）

プレシス×２　パレステージ　リーフィア　を比較すると駅が近いですし立地の問題でやはりここのマンションが一番人気な印象です。(いくら繁華街に接している・戸数が多いといえども)

ここからは私の予測です。
プレシスシリーズは他の物件の売り出し概要を数ヶ月見ましたが、おおよそ３期分譲が主で、第一期は１／３弱の売り出しでした。（１００戸なら３３戸より少し少ない３０戸、という感じです）
よってここのマンションは１７０戸ですから１７０÷３＝５６．６戸の為５０～５５戸ぐらいの売り出しと予想していました。
ただし、中町２丁目の立地はほとんど空き地が無くマンション供給が出ないためどんなものが建とうとも人気が出ると思っていましたが予想通り第一期は６０戸と他物件より多めの開始です。申し込みの件数からして予想では第一期完売の広告がすぐ出ると思います。
その後も他物件よりは申し込みは早いと思いますよ。どの方角・階層を希望しているか、どこでも良いから安い部屋を希望しているのかで話がかわってくると思います。

モデルルームは行かれましたか？もう少し希望内容（部屋の位置・価格等）がわかれば追加コメント出来るかもしれませんが。
個人的な予測ですみません。参考にして頂ければ幸いです。

[35: 周辺住民さん]

毎日、通勤でこの近辺を通ってますが、夜１０時を過ぎると客引きやら不良やらでげんなりします。

昼間と夜とで雰囲気が大きく変わるので、検討されてる方は気を付けてくださいね。

[36: 本来の厚木]

ＳＵＵＭＯのホームページ見たけど、タイプＣは売り出さないのか？
まあ、西側は売れ残りそう。
人気があるのはタイプＧ、Ｉ、Ｊ、Ｍあたりかな。
立地の良いマンションなので決断は早めに。

不良も多いけど、警官の多くない？

[37: 本来の厚木]

間違えた。
不良も多いけど、警官も多くない？です。

[38: 匿名さん]

別に危害を加えることはないですよ！

そんなにビクビクしなくても大丈夫です！

20年以上住んでいますし・・・。

[39: 申込予定さん]

いつもモデルハウスが混んでますね )^o^(
この立地条件は他にはありません。
売れるはずです。

[40: 匿名]

毎日暑いのでクーラーをガンガンつけても大丈夫かなと思います
まどが西向きでなければ部屋が冷えない、電気代がかさむということはないかな

食洗機が手洗いより節水になるらしいのでそれもいいです

[42: 購入検討中さん]

ここ立地良すぎでしょう。
昔、本厚木に住んでたけど駅までバスで行ってた身としては
一番街沿いに住んでみたい。

[43: 購入検討中さん]

一期は完売したのかな？

[44: 周辺住民っ子]

マンション予定地の近くに住んでます。
近隣の雰囲気を少しでも伝えられたらと思い書き込みしました。
我が家はもう引っ越す予定はないので、いつもこのマンション予定地の前を通る度に「いいなぁ」って羨ましく思ってます。

風俗店もありますし、客引きなどは仕方ないとは思いますが…
匿名さんの書かれているように、危害を加えたりする輩はいないと思います。
それよりも、住んでしまえばガラの悪さなんて全く気にならないと思いますよ。
それを上回る、立地の良さですから。
とにかく便利。この一言に尽きます。

駅近でも、徒歩４分は贅沢な方だと思います。
しかも、エントランスは一番街に接する訳ですから、夜も明るいですよね？
私なら、駅から遠くて、人通りの少ない、薄暗い街灯しかない住宅街を一人で帰るより、
多少不良や客引きがいても、街灯がこうこうと明るい商店街を帰る方がまだ怖くないです。
（あくまで個人的感覚ですが）

ただ、ちょっと可哀相だなと思う事がひとつ…
鮎祭りの時、東側の住民さんは大変かもしれませんね。
うるさいわ、臭い（屋台の匂い）わで…

[45: 物件比較中さん]

第一期完売ですね。

今日見たら第二期計画出てたけど、１５戸と少なめで小出しの様ですね。

検討中の場合待ってるとまずいのかな。競争率高そうですかね？

[47: 匿名さん]

ここ本当に抽選やったのですか？

どなたか知っている方いませんか？

[48: 匿名さん]

本当に抽選やったかやらなかったかはわかりませんが
非公開です。

抽選で非公開なんて・・・

[49: 匿名さん]

ご好評につき第1期終了！
ＨＰを見ると完売とは書いてませんね。
終了したんだから完売したんだろうとは思いますが・・・

[50: 購入検討中さん]

2ldkはまだ残ってるのかな？

[51: 周辺住民さん]

2期は売れ残っている。１期のときに電話番号を教えたらかなりしつこい。来年末で売れ残りは出てくるだろう。どうせ買うつもりはない。

[52: マンション投資家さん]

ビラまきがすごい
迷惑　横着　手抜き

[53: 匿名]

本厚木はほんと落ちるところまで落ちて一時期は誰も寄り付かなくなりましたがOKストアができた頃から徐々に上がってきましたね。いまや一番街のパルコ跡地に立派なマンションですから嬉しいです。

私は一昔前ハトポッポ公園前に住んでましたけど当時はチンピラ＊＊＊の銃撃戦やトーカイホテルの裏口に何かでハイになった不良連中が放火したりで大変でした。
最近のことはわかりませんが当時はキャッチを装った黒人が○○を売ってるという噂もありました。本厚木が一番荒れていた時期だったように思いますが仕切っていた＊＊＊屋さんが若くて血の気が多かったせいで今は落ち着いたようです。

[54: 匿名さん]

ここの商売のやり方が汚い。完全に上から目線。売ってやるといった態度。担当者が最悪。
７月に住所電話を記入させておいて、希望の部屋を言うと抽選ですとはぐらかす。情報はすべて非公開。
「値段もわからないんじゃ困るよ。申込書に記入できない」これが普通でしょ。するととたんに横柄になる。
８月に二回目に相談にいっても担当者不在で申し送りもない。
９月には何も連絡してこない。１１月に留守晩電話をかけてくる。
「どうして今頃？」「電話を嫌がるお客さんもいるので」と言い訳をする。
売りたいという誠意があれば９月に値段くらいは郵送してくるはずです。
他の担当者は違う対応なのかもしれないが、私はひたすら不愉快だった。

[55: 匿名]

いろいろ相談しながら検討したいなと思っていますが相性が合うかどうかですね
Eの間取りがリビングはそれほど広くないですが各部屋の収納がたっぷり目でいいなと思っています

[56: 匿名さん]

株式会社アヴァンインターナショナル

聞いたことないですよ。
対応が悪くて当たり前。
いい対応が良ければ、旧財閥系のマンションが一番。（野村も可）

[57: 匿名さん]

旧財閥系の販売の内情はほとんどアヴァン見たいな名前も知らない会社からの、

派遣が実情ですよ。担当はコロコロ変わるし、正社員は出てこなくて、影で派遣

を、指示していますよ。レベルは一緒なのに名前だけでだまされてますよ。

[58: 匿名]

>57きちんと資料や情報が現場におりてきていればそれに則って対応するはずなので、
それがないんじゃないですか？
プレシスって明らかに格安なマンションをあちこちで一気売りしてますから仕方ないっちゃ仕方ないのでは？

私は何となくですが不安です。
本当にこの辺りをマンション再開発しようと思うなら行政と大手で仕切ると思うんですよ。

[59: 契約済みさん]

まだ２０部屋くらい余っているが、絶対のおすすめ物件ではない。仕上がった状態しだい。安眠したい人にはいいだろう。

[60: 匿名さん]

ネームバリューが一番。

[61: ビギナーさん]

>>59
安眠って静かってこと？

ちなみに来年後半になったら値下げあるかな？

[62: 匿名]

>61値下げって買い手がつかないから下げるんですよ。

みんなはその値段なら買わないが私はこの値段なら買うと言い切れる開発情報とか握ってたら値引き購入もありじゃないですか？

必ずどのマンションにも確信犯的に売れ残りそうな部屋ってありますから値引きイコールお得物件ってほど甘くないですよん。

安物買いの銭失いにならぬようご注意あれ。

[63: 匿名さん]

モデルルーム見学し、価格表見ましたが来年後半までは残っていないでしょう。

[64: 購入検討中さん]

他県のため、なかなか現地に行けません。
現地に詳しい方に伺いますが、日当たりとかどうなのでしょうか？

コンフォートもありますが、環境的に違いはありますか？

[65: 契約済みさん]

実家がとなり町にあり、本厚木は学生時代からよく行っていますが、コンフォートがある側は住宅地（ビジネス街？）でレジデンスがある側は商業地で、雰囲気は全く違います。
しかし駅前はどちらの側も飲み屋が密集しており、治安の良し悪しはつけられません。
イメージとしてはコンフォート側はオジサン達が多く、プレシス側は若者が多いです。（酔っ払いの話です。）

日当たりに関していえば…南側は広めの道路を挟んで三階建ての風俗店と、少し奥まってタワーパーキングがあります。タワーパーキングの高さは失念してしまいましたが、奥まっている為そこまでレジデンスに日当たり面で影響は与えないでしょう。
売却予定ならレジデンスの方が買い手があると思います。マンションは駅に近ければ近いほど売れるので…

[66: 社宅住まいさん]

売れ残るのはこんほーとでしょ。

[67: 社宅住まいさん]

今残っているのはみんな確信犯。

[68: 購入検討中さん]

>>67
どういう意味で？

[69: 匿名]

イオンの前にある旧パルコⅠの建物は
厚木市が買い取りましたね。

商業施設と市の施設が入るようです。

便利になるのは嬉しいのですが
「厚木元気館」という名前はやめてほしい。

[70: 不動産業者さん]

売れ行き好調、ほぼ完売とのことです。
まあ駅近でこの値段ならそうでしょうねぇ。。

で、終わったら駅南のマンションを始めるそうです。

[71: 匿名さん]

あと残り９戸くらいでしょうか
12日から3期の受付がスタートしますね。
大規模ですがエレベーターは何機でしょうか

[72: ビギナーさん]

２基だけです。