プレシス本厚木レジデンスってどうですか？

[働く女子さん]

プレシス本厚木レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[145: 社宅住まいさん]

駅の周りの人口統計なんてあるの？

[146: 匿名さん]

144＝145さんは今現在老人ということはもう定年まじかなのかな。そろそろ社宅を出なければいけないので、マンションをお探しなんですか？

[147: 契約済みさん]

なんでこんなにすぐ荒れちゃうかなぁ。
批判なんて、やっかみと思って無視しようよ。
完全スルーで。

[148: 社宅住まいさん]

厚木市役所に行けば住民の構成が地域別に出ており、高齢者は郊外の自宅を売り払って駅回帰が始まっています。
最後の５件ですがいまだに迷っています。景気はここ２年は大丈夫と思います。クレーマーではありませんよ。

[149: 契約済みさん]

人口統計表は人口分布の推移を数字で表している物で、郊外の自宅を売っているかどうかまでは明記されてないから、一部で推測が入っていませんか？
また、高齢化が進んでいるのは日本全体に言えることで、>138の文意と比較すれば>144や>148はこじ付けに見えてしまいます。
駅周辺に住みたいのは高齢者ばかりではないので、>138の書くような「１０年後駅の周りは老人だらけ」という表現は些か乱暴だと感じます。まして、その前の文章なんて「まだ売れ残っているのでローレックスちゃらおは頭を抱え込んでいるようだｄ。」ですから、煽り目的の書き込みにしか見えません。

>144の「老人を嫌がっているのはあなたの方でしょう。」という表現も、話が突飛すぎます。
高齢者を好きか嫌いかなんて話の流れではなかったはずです。
書き込んでいる方の他人から嫌われているよいう思い込みが、他の文章を誤読させ、周囲に反発されているのではありませんか?

[150: 不動産購入勉強中さん]

>>138､>>144
同一人物？
それなら、なんたらちゃらおとか、ご老人にしては品のない書き込みをしますね。
このマンションは駅近で、コストパフォーマンス的には悪くないと思いますよ。
どんなマンションだって住んでみれば、幸せに感じる人も不満に思う人もいるでしょう。

郊外のマンションは、どこも入居者の高齢問題に直面し始めてますよ。
その対応をどうするかは、管理組合などの課題になってくるでしょう。
あなたのような建設的な考えができないご老人は、共同住宅に入居しないほうが
あなたにとっても、他の住人にとっても良いでしょう。

[152: 匿名さん]

素材や構造、部屋のサイズで遮音性能が変わるマンションなんだ。
お気楽にもほどがある。
間仕切り壁にグラスウールなんてとんでもないんだろうな。

プレシス全般に言えるが、もっと建築費、設備に金かけて欲しいものです。

[153: 入居予定さん]

>152の満足する条件を実現するためには、立地か価格を相当見直さなきゃならないんじゃない？
うん億のマンションに、「高過ぎる」って粘着してるのと変わらないよ？
殆どの人は何処かで妥協していて、ここを検討する人は駅近で価格を抑えたい分、間取や設備を妥協したり重視してるんじゃない？
人によっては妥協じゃなくて、重視してないとか必要ないってこともあるだろうけど。
自分の好みと違うコンセプトの物件に粘着したって不毛だよ。

都心の駅直結100ヘーベ超に最高級設備がついたマンションに手が届くなら、そっちを買う人の方が多いでしょ。
そういう物件と一括りにして比較しても仕様がないよ。
マンションなんてたくさんあるから、他社の物件を選べばいいのに。

本厚木の物件でも、ここはダントツに書き込みが多い。
その事実だけでも、他の物件よりも注目度が高いって言える。
>152が買わなくても、他の人が買うさ。

[154: 物件比較中さん]

なんか必死ですね。我が家は子供がいるので音の問題は敏感です。妥協点がずれて住んだ後にクレームだらけは勘弁してほしいものです。レスにある200㎜というのは確かに最近のマンションの中では薄いようですね。その薄さがどれ程の影響があるかをよく見極め、慎重に選びたいと思いました。

[155: 匿名さん]

戸境壁ではなくて間仕切り壁だったら壁の間にグラスウール入れるのは普通じゃない？一般的な遮音材なんだし。

[156: 住まいに詳しい人]

立地だけですよ。それ以外は期待しないほうがいい。

[157: 契約済みさん]

購入しない匿名さん達が好きなことを言ってるね。

それは言いすぎでしょ。
アパートじゃないんだから。

[158: 匿名さん]

施工会社と裁判している大覚という会社のホームページを参照してみてください。

[159: 匿名さん]

南海辰村建設　大覚　で検索すると
施工会社は　大丈夫かな？

[160: 匿名]

残り２邸。Eの間取りのみだそうです。

[161: 匿名さん]

63.68m2で1998万・・・
ディスポーザーはついているのかな？

[162: 契約済みさん]

ディスポーザー、付いてないです。
オプションでも無しです…

[163: 購入経験者さん]

ミスターローレックスは宅建主任の名刺持ってた。

[164: 匿名さん]

他に比較するマンションがないから売れているのであって、突出した感があるマンションではないかな。至って普通です。タイミングが良かったんでしょうね。

[165: マンコミュファンさん]

ここを買う人たちは、1に金額2に立地3、4が無くて5に金額だから、
いくら煽ったってほとんど気にしてないですよ。
もちろん、問題は無いに越したことはないと思ってるけど、
多少は目を瞑ってもしょうがないくらいに考えてますよ。
だって、この立地でこの金額だもん。

[166: 契約済みさん]

要するに立地と風呂ということか、、、温泉なら近くにあるし、、、

[167: 契約済みさん]

物件についてはもう論議が出尽くしている。しかし販売営業について元締めは考え直した方がいい。

[168: 購入検討中さん]

販売中の2戸って何階？

[169: 契約済みさん]

4階、5階みたいです。
既出ですが、ともにＥの間取りです。

[170: 完売]

本日完売したそうです。
入居が楽しみです♪

[171: 契約済みさん]

完売したようですね！
完成は11月・・・遠いなぁｗ

インテリアオプション会は、内覧会の時のようですね。

[172: 契約済みさん]

やれやれ　これから九ヶ月　節約生活。

[173: 契約済みさん]

完売したか。良かった。
ところで、引越しする順番はどうなんだろ？
契約者から希望日を募って振り分けるのか、
第一期購入者からなのか、
２階⇨３階⇨４階～からか、
もしくは１４階⇨１３階⇨１２階～からか、
他のマンションはどうやっているの？

[174: 入居予定さん]

入居者に希望日を募って、販売元と提携している引越し業者が調整する場合が多いみたいですね。
提携している業者の方が新居に荷物積み入れ用の人間を多数用意できるでしょうから、短時間で引っ越せるかも。
ただ、オプションと一緒で提携業者だと割高かもしれないから、見積もりは他社からも取った方が良いでしょうね。

[175: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。
完成楽しみにしています。

[176: 入居予定さん]

このマンションの固定資産税はどの位になるだろう？

[177: 契約済みさん]

部屋ごとに違うと思いますが、天井の梁って何センチくらいおりてくるか、とかって情報開示してありますか？
担当さんに聞けばわかるものなのでしょうか？
キッチンのカップボードの高さ等、そろそろ検討していきたいので…

[178: 契約済みさん]

設計どおりにいかない場所もあるだろうから、内覧会で実測するのが確実だと思います。
家具はどこで買う予定ですか？

[179: 契約済みさん]

>178さん

やはりそうですよね。
家具は特にお店を統一する予定は無いのですが、今のところカリモク、IKEAで下見、検討しています。

[180: 匿名]

一階の店舗って何が入るんですかね？

[181: 匿名さん]

気になります。
飲食店は駄目らしいですよね。

[182: 契約済みさん]

プレシス本厚木レジデンスの契約者・入居者限定スレです。
みなさんで情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337361/

[183: 匿名さん]

工事中の現場をOKの方から覗いてみると
コの字型マンションなので共用廊下側は思ったより暗いですね
北側なのでどの方角からも光が入らない
特に低層階の人は陰鬱な気分にならないか心配

[184: 住まいに詳しい人]

２階と３階は北だけ
ちょっとひどくない

[191: 働く女子さん]

４階と５階もとてもひどい寒い。