南向きってこんなもの？

[匿名さん]

先日見に行った建物内モデルルーム（南向き）が思ったほど明るくなくて、がっかりしています。
ハイサッシで窓も大きくL字型になっているタイプで、日当たりや明るさに期待大だったのですが、南向きって意外とそんなもんなんでしょうか？
直窓ではなく、ベランダありですが奥行きは180位（そんなに広くない）、窓の高さは230位で、天気のいい昼間13時前後でした。

今住んでる賃貸マンションが北西角部屋最上階で夏と冬が地獄です。
買うなら絶対南向きとこだわっていたのですが...向きにこだわる理由が分からなくなりました。

[162: 匿名さん]

１６０さん
その説明は罠があって、北向は都心のタワーに多く、南向は郊外に多い。つまり都心の騰落率が高ければ北向が高いように見える。

スパンも似ていて郊外の団地型はナロースパン田の字になりがち。都心のタワーはワイドスパンになりがち。都心に多いだけでワイドスパンに見える。

[163: 匿名さん]

162さん

なるほど。南向きとの比較ではなく、
北向きそのもののデータとしてみた方がいいかもしれません。
マンション価格が高騰していた時期にかかると思うので、
その辺も踏まえてみるべきかも。

価格が比較的安定し、タワーが普通になってきた最近の傾向を知りたいところです。

[164: 匿名さん]

北が安くてお得だから、北を買おうと思いましたが、念のため同じ物件の南を見せてもらったら、あまりに明るさが違い、結局、南を買いました。タワマン高層です。青田売りの物件は、比べられないので、注意が必要だと思いました。

[165: 匿名さん]

１６０　補足資料

行政区別（地域別）北向き住戸中古騰落率

北向きが高くなる場所は夜景が綺麗な湾岸地域（中央・港・江東区）、ついで　目黒・千代田・渋谷区。
いずれもスカイツリーを北に臨む高層階が人気。

[166: 匿名さん]

うちは港区。
資料見ると、港区の北向き多いね。
港区のほとんどの地域が、東京タワービューは北向きになるからかな。

佃のセンチュリーパークタワーも、北西が一番高いのね。勉強になりました。

[167: 匿名さん]

いえ、どういたしまして。
2012年5月に開業したスカイツリーを臨む、高層物件の動きが激しいことが分かる資料です。

[168: 匿名さん]

アパ－トでは、南向きは月1万円お得です。
もっと広いから５万円お得かな。

[169: 匿名さん]

2006-2010年の資料だから、
スカイツリーはあまり関係ないのでは。

[170: 匿名さん]

そうですよね。
2008年頃？の豊洲物件の広告で、
建ってもいないスカイツリーをCGで合成して、『こんな感じにスカイツリーと東京タワーが見えます』と宣伝してました。
注釈に「この景観を保証するものではありません」と付いていたのが笑えましたが。

[171: 匿名さん]

寝に帰るだけなら北でも良いと思う。

[172: 匿名さん]

スカイツリー、遠くから見ると、割と地味目な光り方かなと思ってたけど、浅草に住んでいる知り合い曰く、かなり眩しいくらいに光っているらしいね。

中央区くらいからだと、どうなんでしょう？
佃はちょっと興味あるけど、スカイツリーを見るというよりは、丸の内方面の高層ビルが綺麗で、そこにスカイツリーもあるよって位かなあと。

[173: 匿名さん]

＜ご参考＞

江東区　豊洲からのスカイツリー
３Dモニタでご覧いただければ距離感も分かると思いますが・・・
http://tokyo-sky-tree.up.d.seesaa.net/tokyo-sky-tree/image/20120212_17...

夜景もご覧になりたいですか？

[174: 匿名さん]

ありがとうございます。豊洲からスカイツリー方面のイメージは分かりました。
ちょっと地味かなあ。

佃から丸の内向きあたりはどうなんでしょう？

[175: 匿名さん]

ま～、関西の人には分からないでしょうけど。