ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市右京区西院寿町33番3、33番4（地番）
交通：阪急京都線「西院」駅徒歩9分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工：(株)長谷工コーポレーション
【物件情報を追加しました 2013.4.5 管理担当】
【滋賀・京都の新築マンション掲示板へ移動しました。2012.6.9管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-05 11:59:17
ファインフラッツ京都西院 ザ・レジデンスってどうですか？
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81:
匿名さん
[2012-11-12 08:09:00]
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82:
匿名
[2012-11-12 14:11:30]
廊下側とバルコニー・テラス側がＡＬＣって、外からも中からも音がだだ漏れですよね。
パンフレットには「鉄筋」って書いてあるから「１００パーセント鉄筋」かと思っていました。 パンフレット以外に、買い主が何を使っているのか確認できるものってありましたっけ？ ＡＬＣを使っているのなら、「鉄筋は一部のみ」等記載していてほしかったです。 初めの問い合わせで「現場を見たら鉄筋ではなく、ＡＬＣだと思うのですが、ＡＬＣ使ってるんですか？」 と聞くと一旦保留され「鉄筋です」と言われたのです。 「信じていいんですね？」と聞くと「はい」と。 翌日、担当から連絡があり「ＡＬＣでした。私も知りませんでした。」と。 そんなもんなんですかね？ ＡＬＣ使ってるんなら、買わなかったのに… 悔しいです。 |
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83:
匿名
[2012-11-12 21:22:21]
８２さんへ
ＡＬＣについて、もう少し詳しく教えていただけませんか？ ネットで調べてもピンときません。 長所や短所、また事例など。 どこのマンションでも同じような建材を使ってるのではないのですか？ よろしくお願いします。 |
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84:
匿名
[2012-11-12 23:54:28]
分譲マンションにＡＬＣを使っているのは、どうやら長谷工特有のようです。
まだまだ勉強不足ですので、他があれば教えてください。 ＡＬＣとは軽石のようなモノ？と言えばいいでしょうか… イメージで例えると、木の板かダンボールか… 長所は断熱性があり、軽い。 短所は防音が全くダメ。強度もコンクリートに比べて全然ダメです。 しかし、軽いので高層マンションには使用しています。 |
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85:
匿名さん
[2012-11-17 14:39:38]
長谷工の分譲マンションに住んでいる友達に防音の件聞いてみました。
人それぞれだと思うのですが、友達はまったく隣の方の音は気にならないと言っていました。 なんなら逆に防音をしでかりしていると思っていたと言っていました。 でも実際自分が暮らしてみないと納得できないですよね。 よい仕上がりである事を今は祈るのみです。 |
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86:
匿名
[2012-11-19 07:28:10]
完売です。
今年中でモデルルーム解体です。 |
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87:
匿名さん
[2012-11-22 19:42:10]
>>81
>でも、売りっぱなしで何もしてくれない担当者もいるようです。 >どう考えるかかですね。 と言う事はここのセールスは、物件の事も知らず、さらに売りっぱなしで何もしてくれない可能性もあるのですね。 |
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88:
匿名さん
[2012-11-25 22:27:11]
オプション会行かれましたか？
このマンションの契約者は色んなタイプがいるんですね！ 絶対お金持ちそうなDINKS、お年を召したご夫婦、新婚さん、子育て世帯… 我が家は子育て世帯ですが、仲良くなれそうなファミリーが見当たらなくて、ちょっと不安になってしまいました。 皆さん、いかがでしたか？ |
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89:
匿名
[2012-11-27 09:45:29]
オプション会に行って来ました。
私は新婚で現在DINKSですが、入居後は子どもをと思っています。 営業の方からは子育て世帯が多いと聞いたのですが 色んな世帯の方がいらっしゃるのだなという印象でした。 ８９世帯あるのでお見かけした方達は一部の方達 同じような世帯の方、仲良くしてくださる世帯の方も いらっしゃるはずと思っています。 マンションの入居楽しみですね！ |
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90:
匿名さん
[2012-12-19 19:32:41]
先日、西院を通ったのでマンション見てきました。
だいぶ出来上がっていますね。 モデルルームも閉鎖されていました。 入居が楽しみです。 皆様どうぞよろしくお願いします(^-^) |
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91:
匿名
[2012-12-20 22:11:14]
何階まで建ったのでしょうか？
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92:
匿名さん
[2012-12-31 19:03:39]
今日、マンションの近くを通ってきました。
もう、7階の高さまであるように見えました。 入居まであと数ヶ月‼ とても楽しみです。 |
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93:
匿名
[2012-12-31 20:51:32]
９２さんへ
情報ありがとうございました。 |
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94:
匿名
[2013-01-19 23:56:02]
こちらの物件、住宅ローン減税はどうなるの？
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95:
匿名さん
[2013-01-24 21:51:52]
皆さん引っ越しは幹事業者を利用しますか？
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96:
匿名
[2013-01-25 09:00:41]
荷物が少ないので、自分でします
頼むと高いですし… |
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97:
匿名さん
[2013-02-07 22:44:05]
皆さん引越しの日程決められましたか？
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98:
匿名
[2013-02-08 07:32:44]
次回の入居説明会で決めるんじゃないんですか？
にしても、ここ過疎ってて萎える… 一時盛り上がったのになぁ～ もう誰も見てないのかな… |
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99:
匿名さん
[2013-02-11 15:31:41]
もう完売しているはずですが
キャンセル待ちを受付中とありますね。 この時期にキャンセルなんて出たりするものなのでしょうか? |
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100:
匿名さん
[2013-02-11 16:05:30]
流石にこの時期になってからのキャンセルは考えにくいです。入居日以降売りに出される可能性はありますが。
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何とも頼りないというのか、困ったものですね。
でも、売りっぱなしで何もしてくれない担当者もいるようです。
どう考えるかかですね。