パークシティ豊洲 10

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。

住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188236/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[751: 住民でない人さん]

同じくトヨスタワーの住人です
トヨスタワーは騒音トラブルが多くて酷いマンションです。
スカスカに造っているから響きまくりで最悪。管理費無駄に高くても
こっちに移り住みたい

[752: マンション住民さん]

751
ホントはここの住民だろ。トヨタワを妬んでるのかわからんが、みっともないパフォーマンスはやめろ。ここだって天井響きまくりだろうが。

[753: マンション住民さん]

管理費の削減については理事会（会計担当理事）が
中心になり独自にコンサルと相談。
調整をして決めたらしいが具体的な説明は何も無しです。
再任をして来期も理事をやるようなので、再任来期に向けて
コンサル契約を継続議案とするのではないかな。

[754: 住民G]

まーいろいろと思惑はあるよね（笑）

[755: 住民さんＡ]

掲示板に総会結果がはり出されているけど
賛成票、反対票の数が出ていない。
あれでは適正な判断を皆ができないだろう。

コンサル導入の反対が三桁いて、過半数ギリギリ
であった案件などは正確に伝えるべきだと思う。

過半数をわずか数十人の超えただけの可決など
あらためて考えるものも多いよ。
そういう情報を正確に伝えることが大事なのに。

[756: 住民さんＡ]

私もそうですが　委任状で出した人が相当な数あったと思います

[757: マンション住民さん]

基本的に三桁に上る反対表があったのなら
実質的には半分も賛成は得られて無いでしょ。

[758: マンション住民さん]

７２６だが、以下のレスに特段の反論が無い。
コンサルがらみで、もっと大きなお金の問題はなかったとの認識で良いね。
反論があるのなら、休暇中でもあるし、1週間以内に具体的に教えてね。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＞６７８
＞近隣のマンションの中にはは管理費滞納よりも、コンサル絡みで
＞もっと大きなお金の問題が沢山あるようですけど。

以下の事をいっているのかな？
これは、コンサルタントでなく、管理会社が起こした問題だね。

コンサルタントが、管理費を管理できる旨のレスがあったが、そんな業務を行っているコンサルタントはあるのかね？
そんな会社はコンサルタントとではなく管理会社だと思うのだが、違うかね？

管理会社に管理費を委託せず、また、このような事故、事件があったから、このような点をチェックした方が良い、ただし、チェックっするかどうかは理事会が判断することだと助言するのがコンサルタントだろう。

以上の認識を持っている。
間違いがあれば、教えてほしい。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京都中央区の高層マンションの管理組合から、約１億円の管理費などを
着服したとして、マンション管理業務委託会社支店の元営業課長
片貝啓一容疑者（５０）を業務上横領の疑いで逮捕したと発表した。

　調べによると、〇〇容疑者は、同区晴海１の高層マンション
「晴海〇〇〇タワー」（５０階建て）の管理組合の預金管理や、
修繕費支払いなどを担当していた２００１年１０月下旬と
０２年２月下旬の２回、管理組合の口座から計約１７０万円を
勝手に引き出して、自分が管理する口座に入金し、横領した疑い。

　〇〇容疑者は０３年９月までの５年間に、同様の手口で管理組合の
口座から計約１億円を不正に引き出していたとみられ、捜査２課で
余罪を追及している。（ｇｏｏニュースより）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

[759: 住民さんＤ]

755さん

あれは「適性な判断の結果」が貼られてたのではないの？総会議決というのはアンケートと同義くらいなもの？

確かに反対は多かった（聞き間違いでなければ司会は反対９２と言った）けど議決権を行使していない方々の票も勘定に入れて過半数を数十人越えただけ、と言っちゃうとそれはそれで情報を恣意的に歪めてないかしらん。

[760: 住民さんＡ]

何故そこまでコンサルを守りたいのかその方が理解に苦しむ。

今期理事会のオブラートに包みながらのコンサルを導入

こういうやり方は問題あるだろう↓

管理費の削減については理事会（会計担当理事）が
中心になり独自にコンサルと相談。
調整をして決めたらしいが具体的な説明は何も無しです。

再任をして来期も理事をやるようなので、再任来期に向けて
コンサル契約を継続議案とするのではないかな。

[761: マンション住民さん]

事実に反することまで言及し、コンサルタントを排除しようとするのか理解に苦しむ。

コンサルタントは、あくまで助言者であって、助言を採用するか否かは、理事会ひいては、住民の総意により決めればよいことだ。

現在のコンサルタントを選ぶまでの経緯については、事前及び総会で説明があったことだし、総会での賛否については、出席者及び事前の賛否について、総会の場で報告があったはずであり、住民でない方が、あり得ない賛否の数をレスしているのはなぜだい？

１．管理会社のためにレスしている。
２．管理会社のイメージを悪くするためのネガティブキャンペーン
３．単なる知ったかぶり。
等が考えられるがどうなんだい。

ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
早く教えてほしい。

[762: マンション住民さん]

コンサル導入を進めた理事やその仲間が書き込んでいるのだろうが
あまり意気がって書き込むと墓穴を踏むよ。

管理会社の書き込みに仕立てたいらしいが、管理会社が何かあれば
訴訟に繋がりかねないこんな所に介入するかよ。
頭悪いんじゃねーの。

残念ながら本当の住民なんだよ。

そして怪しみ疑いの目で見ている人間が三桁以上いることも
間違のない事実。

[763: 住民さんＡ]

>>761
あなたのこの発言、何が事実に反するのだろうか。
『事実に反することまで言及し、コンサルタントを排除しようとするのか理解に苦しむ。』

皆さんは客観的に事実を書いているだけだがそれらを具体的に事実に反していると
証拠立てられるものがあなたにはあるのだろうか。
あなたの書き込みは都合の悪い所は無視をして、あたかもコンサルの導入に批判的な
人達をネット上のアラシや、管理会社が書き込んでいるかのように錯覚誘導させる
ものだけでしか無い。

コンサル導入に賛成の理事（それも再任される理事）なのかどうかは知らないが
あまり人を惑わすような書き込みはするべきでは無い。

[764: マンション住民さん]

総会での委任状と言うのは理事長に一任すると言う意味で非常に
ニュートラルなものなんだよ。
要するに否決でも可決でもどちらでも良い的な意味合いが強い。

委任状を抜いたコンサル議案可決数は580ちょっとだろ。

｢580｣をわずかに超えただけだよ。
全区分所有者の　1/3　を少し超えた程度。

その中には導入までの理事会の動きなど何も知らずに入れているものもいる。
事前説明（説明会含めて）がもっときちんとなされていれば、まず可決は
されなかったように思う。

来期の理事会で可決したから正義と言わんばかりにやりたい放題に
なるようなら、訴訟を踏まえた上での運動を展開するしかない。

[765: 駒根地]

これまでの投稿の中には、総会でヒーローぶって喚き散らしてた眼鏡の兄ちゃんとかも含まれてんだろうけど・・・。

あんたらほんと暇人だね。これからUPする月々の負担分の工面は出来てんのかい？　いい加減現実と向き合えよ。

総会で決まったものはもう今更変えられねーんだから、いつまでも御卓並べてんじゃねぇーよガキみてぇーによ。

ここに住むのが嫌なら、部屋売っぱらってどっか行けばいいだけだろーが！　

駄々ばっか捏ねまくって、ほんとうぜぇー奴らだわ！

[766: マンション住民さん]

本当の住人なら、こんなところで主義主張を述べるなよ。

事実と異なる自分の都合の良い数字を主張しているにすぎないと私は感じている。
現に、総会で、出席者のうち、反対意見、事前の委任状及び個別の賛否数について、総会出席者に発表しており、それに対する反対意見もしないのに、こんな掲示板で、うだうだ言うなよ。

自分が正しいと思うのなら、管理組合に対し、反対意見を述べ、是正措置を示した上で、管理組合を糾弾すべきではないのかい。
ただ反対と述べるだけで、是正措置を示せないのでは、ほとんどの人は貴方の話を聞けないよ。

ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
早く教えて。

[767: マンション住民さん]

>>765
違う人間達だよ。
お前うちのマンションにいる左派系のチンピラだろ（笑）。

あんたら見たいのがいるから、左派系の連中が支持するコンサルなんていうのも
まったく信用ができないんだけどね。

そのうちに生協専用のスペースとかも出来ちゃうのかな。

[768: PCTを守る会]

こういう所に書き込んで意見交換をするのは非常に有効だとおもうがね。
書かれて困るのは、水面下でこそこそ
やりたい連中だけだろ。
広く大勢が見れるこのような掲示板はとても大事で有効なんだよ。

[769: Bの住人だ]

>>767

よっ、総会で息巻いてたかっちょいー眼鏡の兄ちゃん！　相変わらずおめぇーは鼻息荒いな　鼻毛出てるぜ

右とか左とか、そういう古臭い分け方で物事片付たつもりでいるなよ

全ては自己責任　このマンション買ったのはおめぇーだろうが　誰も頼んでおめぇーなんかに買ってもらってねぇーっうの！

嫌なら売っぱらって出てけや！　さもなくば多数決で決まった事に従えや！　政治でも多数決が全て何だよ多数決がっ！

兄ちゃん余りにも幼稚だぜ　あっ、ママのオッパイ今でも吸ってんならしょうがねぇーか。

[771: 住民さんＡ]

770
そういう意見があってもいいと思いますよ。ちょっと文言に問題はありますが。
匿名掲示板ですから、『本音』をお互い語らうべきでは・・・。
あなたこそ、川沿いのテントにさっさとお帰りなさいな。

[772: マンション住民さん]

>771
お前もな 笑

[773: 働くママさん]

770=772
へい、暇人

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

PCTって三丁目より年収が低いため、民度も明らかにしたですよね♫

[775: 内覧前さん]

774
だったら何？

[776: マンション住民さん]

頑張れよA棟の○側に住む住民共。
いくらあらして誤魔化しても、しばらくしたら
我々は戻ってくるよ（笑）。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だからこんな問題で団地が荒れるんですよ。

三丁目にすればよかった。

[778: マンション住民さん]

頑張れよA棟の○側に住む住民共。
いくらあらして誤魔化しても、しばらくしたら
我々は戻ってくるよ（笑）。

[779: マンション住民さん]

>773
ｲｴｽ！暇人 ！笑

[780: マンション住民さん]

770≠772
=暇人×2 笑

[781: 住民さんＡ]

この辺は重要な考え方だと思うよ。

総会での委任状と言うのは理事長に一任すると言う意味で非常に
ニュートラルなものなんだよ。
要するに否決でも可決でもどちらでも良い的な意味合いが強い。

委任状を抜いたコンサル議案可決数は580ちょっとだろ。

｢580｣をわずかに超えただけだよ。
全区分所有者の　1/3　を少し超えた程度。

その中には導入までの理事会の動きなど何も知らずに入れているものもいる。
事前説明（説明会含めて）がもっときちんとなされていれば、まず可決は
されなかったように思う。

来期の理事会で可決したから正義と言わんばかりにやりたい放題に
なるようなら、訴訟を踏まえた上での運動を展開するしかない。

[782: マンション住民さん]

総会に出席して、メガネさんもよっかったが、ＧＧクラブ世代の方々の意見が蘊蓄に富み有難いと感じた。
多くの方が、会社経営の中枢にいたのではないかと推測した。

その方の発言で、コンサルは活用すべき旨の発言があったよね。
また、会計の外部監査を入れるべき旨の発言もあった。

いずれも、経営者感覚でのご意見で、これだけでも出席して良かったと思った。

これに対し、反対の意見はなかったと記憶している。
ただし、メガネさんの発言はあったし、インターネットでコンサルの問題点の指摘もあった。

その上で、管理組合とは、直接の関係はないが、あえて苦情を呈す。
総会の時間は、当初の1時間から約2時間かかったのは、ちょと良くないね。
次は、時間配分を考えてくださいね。

でないと、別の総会に支障をきたしますよ。

＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞早く教えてほしい。

[783: マンション住民さん]

>781
なんで、総会で発言しなかったの？

[784: マンション住民さん]

総会で発言するよりこの場での方が効果的だろ。

総会での発言は理事会側で良いように受け取られ採決にはあまり効果が無い
ことの方が多い。
事前の説明会での発言が重要だが、平日に案内の紙が投函されていて
その週末に説明会では出席自体困難なことも多い。

私の場合は終わってから知った。
抗議の文書を送ろうとも考えたが、以後注意したいと思いますで
終わらされていただろう。

総会での発言についても、「貴重なご意見ありがとうございました」で
終わらされる可能性のほうが高いし、委任状や内容を良く知らずに
（議案書の説明レベルでは）提出するする人達が多い現状では、総会の
時点でほぼ確定している。

住民以外の書き込みがあるにせよ、かなり多数（それも若い世代）が見る
この掲示板は非常に良い場だ、
それを困る連中がいるとすれば自分たちの都合に合わない、それを排除したい
だけだろう。
今回の一連の書き込みからすると、コンサル導入について疑問を投げかけている
人達と、それを止めさせたい人達だ。

まともな社会人経験者であれば、あのコンサルの能力に疑問を持つのは当然では
ないのだろうか。
とても賢いとはおもえない文面をHPにのせる頭は、到底理解しがたいが
あのレベルの会社に管理の事を相談する理事会のメンバーにも何かしらの
疑いが生まれるのは当然なんだよ。

[785: マンション住民さん]

＞総会で発言するよりこの場での方が効果的だろ。

本当にそう思っているの？

＞まともな社会人経験者であれば、上記の意見に疑問を持つのは当然では
＞ないのだろうか。
＞とても賢いとはおもえない文面をHPにのせる頭は、到底理解しがたい。
〔貴方の意見を一部修正しています。〕

＞＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞＞早く教えてほしい。

[786: 疑問に思う住民]

>>782
>>総会に出席して、メガネさんもよっかったが、ＧＧクラブ世代の
>>方々の意見が蘊蓄に富み有難いと感じた。
>>多くの方が、会社経営の中枢にいたのではないかと推測した。

↑行政サービスと管理組合の仕事を履き違えてる団塊の世代だろ。
どうみても中小企業の経理や事務畑で働いていたような、頭の固い
人にしか見えなかったけど。

>>その方の発言で、コンサルは活用すべき旨の発言があったよね。
>>また、会計の外部監査を入れるべき旨の発言もあった。

↑こんな話あったかな。
年取ってるから聞いた気になってるんじゃないの（笑）。

[787: マンション住民さん]

本当に総会に出てたの。
総会で発言しても多くの方に賛同してもらえないから、意見がいえなかったのかな？

それから、賛否の取り方でも、その場で意義を唱えればよかったのに。
後でうだうだいうより、その場で意見を言った方が、多くの方の賛同を得られたかもしれないよ。

>>その方の発言で、コンサルは活用すべき旨の発言があったよね。
>>また、会計の外部監査を入れるべき旨の発言もあった。
＞↑こんな話あったかな。
＞年取ってるから聞いた気になってるんじゃないの（笑）。

お若いのにもう記憶力が無くなれたか、発言を理解する能力が無くなれたようですね。
可哀想な方だ（大笑）。

[788: 住民さんＥ]

実際書き込みも多いし、盛り上がっているから効果的
なのは間違いないよな。
ホントみんな見てるし怪しい連中が水面下で何かやろうと
するのを監視するのにはもってこいだわ。

[789: マンション住民さん]

＞実際書き込みも多いし、盛り上がっているから効果的
＞なのは間違いないよな。
＞ホントみんな見てるし怪しい連中が水面下で何かやろうと
＞するのを監視するのにはもってこいだわ。

何を目的に行っているの？
＞盛り上がっているから効果的なのは間違いない。
とは、煽りとして成功しているということなのかい？

みんなの中には、住民だけでなく、不特定の方が見て、中には悪意を持つ方もいる。
メッセージの向け方として根本的に間違ってるよ。
貴方が、住民以外の煽りを目的とするなら話は別だがね。

＞＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞＞早く教えてほしい。

[790: マンション住民さん]

都合が悪くなると、話題を変えたがるね。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンサル話題飽きた

[792: マンション住民さん]

＞＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞＞早く教えてほしい。

[793: マンション住民さん]

>>総会に出席して、メガネさんもよっかったが、ＧＧクラブ世代の
>>方々の意見が蘊蓄に富み有難いと感じた。
>>多くの方が、会社経営の中枢にいたのではないかと推測した。

>↑行政サービスと管理組合の仕事を履き違えてる団塊の世代だろ。
貴方の言う行政サービスは、何をイメージしているの？

＞＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞＞早く教えてほしい。

[794: マンション住民さん]

うちのマンションの社会主義者共は、コンサルを入れて
よっぽど何かしたいようだな。
コンサル導入に否定的な書き込みを潰すのに
必死過ぎて笑える。

[795: マンション住民さん]

うちのマンションの〇〇な方は、コンサルタントの導入に反対する主張も満足に述べられないし、間違いを指摘しても、不都合なことにはだんまりを決め込み、話題を替えようと必死だな。（大笑）

例えば、反対理由。
＞＞コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題のため、反対。
だって。

コンサルが現金を管理するのでなく、管理会社の管理職が使い込んだ旨のニュースを指摘した上で、
＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
と聞いたところ、まだ返事がありませんよ。

そろそろ回答したら。
出ないと誤りを認めたことになるよ。（大笑）

[796: 入居済みさん]

わざわざ煽り口調で書き込むあたり、こっちの人「も」うさんくさい。

[797: マンション住民さん]

書き込んでいるのは住民が大半だろう。
今回理事会が雇うコンサルについては、大変
あやしいのは事実。
従業員は二人の有限会社で社長の挨拶文は
とても知的（まとまな社会人）とは思えない
内容であった。
金を払っている区分所有者である我々が批判を
して何が悪いのか。

[799: マンション住民さん]

やっばり当時激安物件だったから住んでいる住民層もよくないね。

[800: マンション住民さん]

＞今回理事会が雇うコンサルについては、大変
＞あやしいのは事実。
断定できる根拠は何？

以下の事をもって断定するのは、コンサルタントのアドバイスを評価するのもではなく、理解できない。
＞従業員は二人の有限会社で社長の挨拶文は
＞とても知的（まとまな社会人）とは思えない
＞内容であった。
むしろ、住人なら、コンサルタントのアドバイスの内容を管理組合に照会（場合によっては、住民への開示請求の可能性も否定しない。）し、その上で批判してほしいと考える。

水かけ論や、一方的な主義主張を行い、都合が悪くなると論点を替えたり、だんまりするのは公開の場での議論だとは思わない。

＞＞ところで、コンサルタントが絡んだ、大きな金銭問題とは何だい？
＞＞と聞いたところ、まだ返事がありませんよ。
少なくとも、しつこく確認しても、返事がないのは、この問題はなかったと認識して良いね。