パークシティ豊洲 10

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。

住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188236/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[661: 住民さんＡ]

最近インターネットへの接続が不安定です。
コンシェルジュに相談してみたら、ルータを再起動するといいかもって言われたけど、再起動してもダメでした。
みなさんはWEBサイトがなかなか表示されないって状態ではありませんか？

[662: 入居済みさん]

>>661さん
自分のところでは特に問題ありません。

なお、WEBサイトの表示が遅い時には、PCに何か悪さをしているプログラムがいることもあります。
ウィルスチェックも試してみてはいかがですか？

[663: 住民さんＥ]

千葉価格で全額ローンでも楽勝の筈なのに。。

それが苦しくてクルマリリース（しかも外車）、でエルメスと来れば、、でもうちの団地の標準的な属性にも思える。不健全極まりないしできれば引越ししたほうがいいよ、

[664: マンション住民さん]

修繕費も滞納するありさまだしね。

[665: 住民さんＢ]

コンサルの件はどうなった？

[666: マンション住民さん]

コンサル推進派が話題を変えようと必死でだよ。
それにしてもあの説明会、告知から５日で強行。
外の区分所有者は確認をするすべもなく、しかも
案内には説明議案の内容にコンサル導入のコの字も無い。
なるべく秘密のうちに処理して、それとなく総会で
通してしまおうとする魂胆が見え見えだよ。

[667: 住民さんＡ]

ここを見ている区分所有者の皆様。
コンサルは、管理組合の印鑑を預かることが
できるんです。
これがどれだけ大変なことか、良く考えて下さい。

[668: マンション住民さん]

コンサルを招き入れる危険性については
理事も良くわかっていないんです。

[669: 住民さんＡ]

今日理事会が開かれるのかな。

来期に再任の理事が決まる頃だとおもうけど

コンサル紹介理事＝再任
　　　　↓
　　来期理事長
　　　　↓
コンサル交えて規約細則をつくりなおします
　　　　↓

10年後はどうなるのだろう

[670: マンション住民さん]

昼前に20人くらいの大学生が裏口から
入って行くのを見ました。
何事？。

[671: マンション住民さん]

次の説明会はいつだろう。

[672: マンション住民さん]

マンションコンサルの導入を推し進めるようだね。
近隣のマンションでは金がらみで問題になっているのに
そこまでして入れたいのかね？。

[673: 住民さんＡ]

純粋に1年間のあのコンサル料金で、一体何をどこまでしてくれるのだろうか。
コンサル会社の選択と決定の理由。
業務内容の具体的な説明。
何一つ肝心な事がわからないよ。

[674: マンション住民さん]

先ずは入り込むのが先決だからね。

[675: 住民さんＡ]

コンサル導入は支持が集まらずに難航するでしょう。
この会社では大半の区分所有者が不安に思うのは当然。


有限会社マンション管理支援事務所
↑有限かよ。

代表　通称イダテンの挨拶

｢マンション管理の世界では管理組合財産を
狙っている ハイエナのような業者が
数多く存在します。
当事務所は管理組合財産を貪る
ハイエナ業者から 管理組合様を守る使命に
燃えています。代表を含むスタッフ全てが十分な
経験と知識をもって、 誠実に対応。
管理組合様を良い方向に導くため最善の提案を致します｣

※このスレで問題炎上してから綺麗なホームページに
作り変えられているようです。
このコメントも消えました。

姑息すぎて信念無いだろう（笑）。
管理会社をハイエナ呼ばわりするくらいなら、慌てて削除するなよ。

それと実績のページも無くなりました。
管理実績は、200戸のマンションが最大のようです。

うちは無理だろ。

[676: 匿名]

近隣マンションで金がらみで問題になっているのはここだけです。
管理費滞納しているマンションなんてない。

[677: 住民さんＡ]

ただでさえ管理費を滞納しているような人間がいるのに、外から
コンサルなんて名前の怪しい会社を入れたらそれこそ管理が崩壊してしまいますよね。

[678: 住民さんＡ]

近隣のマンションの中にはは管理費滞納よりも、コンサル絡みで
もっと大きなお金の問題が沢山あるようですけど。

[679: マンション住民さん]

ここは売り出し価格の差が大きかったからいろんな住人がいます。
千葉の郊外価格から憶ションまでね。平均すると江戸川区って感じかな。

[680: 入居済みさん]

「億」も間違える人が何言ってんだか、、、、、

[681: 住民さんＢ]

同感です。
可哀想な方ですね…。

[682: マンション住民さん]

詐欺師や管理組合を乗っ取ろうとしている人間がいるのは事実だけどね。

[683: 導入予定のコンサル情報]

有限会社マンション管理支援事務所


代表の挨拶

｢マンション管理の世界では管理組合財産を
狙っている ハイエナのような業者が
数多く存在します。
当事務所は管理組合財産を貪る
ハイエナ業者から 管理組合様を守る使命に
燃えています。代表を含むスタッフ全てが十分な
経験と知識をもって、 誠実に対応。
管理組合様を良い方向に導くため最善の提案を致します｣

※このスレで問題炎上してから綺麗なホームページに
作り変えられているようです。
このコメントも消えました。


管理実績は、200戸のマンションが最大のようです。

この情報も現在は削除されています。

[684: 住民さんＥ]

管理費滞納は当初から想定できたことですね。

激安価格で、千葉県に住むべき収入層(能力ないのに見栄だけは一流、あるいはPCTに入ったことでセレブと勘違い)が紛れ込んだことが原因だな。

[685: 購入検討中さん]

ここって、噴水の水抜いてしまったのですか？

[686: マンション住民さん]

噴水なんて無いよ。

総会議案のコンサルタント導入の件ですが、何故この会社が選らばれたの。
質問を出しても返答がありません。

知っている人、教えて。

[687: 住民さんＢ]

管理組合から説明済みです。
説明を私と一緒に受けた方々で管理組合の提案に異論はありませんでした。

管理組合の方々お疲れ様。
ありがとう。

[688: マンション住民さん]

>>687
異論大有りの雰囲気でしたけど。

そもそも個人事務所に近い会社に管理のあり方を委託する
考え方が、どう考えてもおかしい。

あれではまず通らないでしょう。
そんな雰囲気で、誰も何も話をしなかったのでは。

それを異論無しと捉える能天気さは羨ましいけどね。

[689: マンション住民さん]

理事の抽選はいつおこなわれていたの。

立会いや見た人はいますか？。

[690: 住民さんＣ]

688さん

説明会に出たなら、なぜ根掘り葉堀り
疑問点を聞かなかったの？

私はいよいよ本格的に管理費の検証を
やる気になったんだなと好ましく
感じたけど。
マンション管理士では割とよく聞く
人だし。

もしかして同業他社のネガキャン？

[691: 住民さんＢ]

午前の説明会に出て、午後の説明会には出ていなかったけど、
＞異論大有りの雰囲気でしたけど。
との レスが理解できません。

貴方は、どちらに出たのですか？

午後に出た方で、そのような雰囲気があったかどうか、また、皆様の関心事項等を教えてください。

[692: マンション住民さん]

説明会もあったし、これから総会もあるのだからそこで主張すればいいのに、
ここでグダグダ言ってる方は煽り目的の部外者でしょ。

いつもセリフがワンパターンなんですよね。
・「このマンションは価格帯が幅広いから一部住民が団地レベル」
・「本来千葉に住むような層が紛れている」
既にバレバレですよ？

資産価値を少しでも下げて安く買いたい購入希望者か、不動産業者の方ですかね。

[693: マンション住民さん]

690の書き込みの意味が良くわらん。

管理士？を知っているの。
管理士とはコンサルのことなの。

じゃーあんたは理事なのか。

理事がコンサルを庇護して書き込みかよ。
ますますあやしいだろ。

[694: マンション住民さん]

>690
>マンション管理士では割とよく聞く人だし。

なんだよ、この書き込み。
よく聞く人だから選んだのかよ。
実績っつーことになってるだろ、有りもしない競合他社も選考したとか言ってるのに。
つーか、よく聞くってどこで聞くんだよ、ググってもまったくでねーぞ。

[695: マンション住民さん]

仕事を貰うのに（それも将来的に大金が入る可能性大）
クライアントの話を聞かない馬鹿がいるのか。
本来なら顧客の身になり、耳が痛いことでも意見をするのが
コンサルの役目だろ。
何をコロと騙されてんだよ。
今期の理事は惚けてるやつばかりなのか。

[696: 入居済みさん]

契約の承認が議案なのに、議案書には契約書も仕様書もついてないのはちょっと理解に苦しむ。それとも自分が見つけられなかっただけかな？

あと、24年度分契約の成果が今ひとつよく分からないのもマイナス。
助言を受けて何を見直したのか分かれば、契約する価値がある業者なのかそうでないのか、多少は判断基準になるのに。

別に理事会に悪気があるとは思っていないが、
こういう突っ込みどころはできるだけつくらないようにした方が、痛くない腹を探られずに済むと思う。

[697: 住民x]

管理の検証をあのような個人事務所に頼む考えが理解できない。
あの会社に一体何ができるのだろうか。
疑問はつきないが、一番の疑問は何故あの会社を選んだのか。
何処から誰が見つけてきたのか。
説明会を開いたと言うが、あんな直前の告知で参加できる人間は限られるのではなかろうか。
コンサルを導入する以前に、適切な管理をすでに放棄しているのは理事会だよ。

[698: 駒根地]

ららぽのフードコートようやく逝ったけど、後釜は何が入るの？

[699: 入居済みさん]

所詮、我々のような素人がコンサルから説明を受けても
それが正しいか判断できないような気がしますが。

[700: 入居済みさん]

>>699
あの会社がプロとはとても思えないけどね。
経験値が最大個数200戸のマンションだよ。

タワーマンションの経験無し。
共有部の贅沢な設備のあるマンション経験無し。

うちのマンションの理事長副理事長経験者のほうがよほどマシだろ。

[701: 住民さんＥ]

A棟で、外壁を塗装して綺麗にしている住居がある。
勝手には出来ない共有部分なのだが？
何か訳が・・・

[702: 住民さんＡ]

何処を向いてる部屋で何階ですか？。

[703: 住民さんＢ]

＞690さんのレスが解らない方がいるようですね。
よほど理解する能力がないか、
内容が理解できなかった方に不都合だっただけでしょう。

同じ方（お頭を含む。）が同じ内容をかぶせる傾向があるようですね。
おバカは無視しましょう。

冬眠しま～す。

[704: 住民さんＡ]

確かなのは理事会が契約をしようとしているコンサルと、とても仲の良い
理事や区分所有者がいることくらいかね。

[705: 入居済みさん]

なるほど。
コンサルから自分達だけキックバックをもらってるということですかね。

[706: マンション住民さん]

コンサルと組んで施設も金も好きにされるのが怖い。

[707: 住民でない人さん]

隣の月島に住むものです。ママ友さんがこちらに住んでいるので
先日遊びに行きました。こちらに住んでいるママさんは綺麗な人ばかりでした。
若くてお洒落だしスタイルもいいですね。奥さんを見れば経済状態がわかるって本当みたい。

[708: 入居済みさん]

>>703の書き込みですが、本当の住民ならば
こういうのがコンサル会社やコンサル導入を進める理事の
仲間なんだろうなー。

噂の通り、あっち系なのかな。

>>690さんのレスが解らない方がいるようですね。
よほど理解する能力がないか、
内容が理解できなかった方に不都合だっただけでしょう。

同じ方（お頭を含む。）が同じ内容をかぶせる傾向があるようですね。
おバカは無視しましょう。

冬眠しま～す

[709: 入居済みさん]

戦後在日が、空襲で泣くなられた方や焼け野原になり地権者の良くわからない
土地を不法占拠掠め取り、富を築いた者がいる。
現在、管理組合のシステムがわかりにくい巨大なマンションの隙をついて
莫大な資産を掠め取ろうとする汚い連中がいても不思議ではない。

実際にうちにもいるとは聞いたけど。
あくまでも噂ですが。

[710: マンション住民さん]

今度の総会の議決項目にある、収支報告に「反対」とすると、
どうなっちゃんでしょうか。