パークシティ豊洲 10

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。

住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188236/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[309: マンション住民さん]

30階以上に住むものです。auの電波状態は良くなかったですね。auに聞いたり工事会社の方に来ていただいたりしましたが、一向に良くならないので1年半前にとうとうauからdocomoに変えました。この1年ほどでよくなったかどうかは確認されたほうが良いかもしれませんが。

[310: マンション住民さん]

西側高層ですがauは電波は不安定ですが通話はなんとかできます。
iphoneでSBが全然駄目だったからauに変えたけど、SBより若干マシな程度。

[311: マンション住民さん]

高層階のものです。

auの携帯はアンテナが3本立っていたりするのですが、殆どの場合、実際の通話はプツプツと切れてしまいます。
窓側からの電波が直接届かない内側の部屋などでは、稀に安定して通話できることもあります。

auには「電波サポート24」というサービスがあり、無償で自宅の電波状況調査と対応方法の提案をしてくれます。
調査をしてもらった結果、実際に電波状態が非常に悪く、唯一の解決策はフェムトセル（小型携帯電話基地局）を
設置するというものでした。

auからのフェムトセル貸与は無償なのですが、この利用にはauひかりの回線をひいている必要があり、
この費用が月々必要となります（＋フェムトセル用 電気代）。
またフェムトセルの設置までに、調査など、数週間の時間もかかります。　

ちなみに、高層階は電波が届かないのではなく、見通しが良すぎることにより、
非常に遠くからの品質が悪い電波まで含めて拾ってしまうことが原因とのことで、
窓から遠ざかり見通しが悪い場所の方が、若干安定する可能性があるとのことでした。


詳細は未確認なのですが、Softbankのフェムトセルは利用する回線を選ばなかったかもしれません。
現在のマンション共通のひかり回線でSBのフェムトセルを設置してもらうことができれば、
こちらの方が容易かもしれませんね。。　

[312: Bの住人]

この２時間くらい、上空のヘリコプター音が異常にうるせーんだけど、何なんだよ一体。
ぶちきれるぞゴラァ！

[313: マンション住民さん]

騒音による具体的な被害なんて簡単に証明できるよ。
単純にやる気があるかないかだけで、裁判を起こす事には
何の問題もないはず。
後は理事会に対して、このような問題で裁判を起こしたと
報告をすれば、記録に残り加害者側の住民に対するその後の
見方や対応方法の参考になる。
ブラックリスト化ですね。

[314: マンション住民さん]

３０８です。３０９さん、３１０さん、３１１さん、レスありがとうございました！
大変参考になりました。
このマンションにはiphoneユーザーも多くいると思うので、
マンション全体としてauとsoftbankに対応してくれる日が来るといいですね。
とりあえず、フェルトセム調べてみます。
ご親切な住人の方がたくさんいらっしゃって、本当にこのマンションに住んでてよかったと思いました！

[315: マンション住民さん]

携帯がつながるつながらないは、管理組合の仕事ではないよ。
つながらなくて困るのであれば、それは携帯会社に言えばよいこと。

[316: 住民さんＺ]

ええと、誰が管理組合の仕事だと？

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟東側の中層なので参考情報です。
SoftBank(3G)からau(3G・LTE)にしてみてアンテナの数は
変わりませんが、実際の通信の安定度や早さは上がりました。
今はまだLTEが混雑してないからだけなのかもしれません。
今度、高層ラウンジでも確認してきます。

[319: マンション住民さん]

なんでも理事会に要望出すカバが多いんだよね。

[320: マンション住民さん]

各戸にドコモのアンテナがある訳で同様の措置を実施するのであれば
管理組合（理事会？）が音頭をとるのでは？

[321: 住民さんＡ]

売り出した時からマンションの既存設備として設置されているのがドコモのアンテナ。
これは管理組合の直轄だ。
なぜなら既存の設備であり、購入時の約束事だからだ。
新規に設備を増設するのであれば、管理組合の承認、つまり
総会決議だよ。
理事会で決められる問題では無い。
理事会は共用部の使用変更新規設備の増設に対して、決定権は無い。
そこを勘違いする人が多い。

[322: 住民x]

なんか、インターネットの接続料金高くなってね？

東芝のホームなんとかというのも一向にスマホ対応しないし、自由に解約できるようにならんかな。

[323: マンション住民さん]

インターネットの接続料は、滅茶苦茶安いでしょ。
あれ以上に安いなんてあるの。
私も東芝のサービスは使っていません。
あれはリニューアルする時に、システム関係の費用が莫大に
かかるらしいです。数千万レベルでは無いと聞きました。
このまま継続をしていると、自動更新的に新しくリニューアル
するシステムの費用を管理組合が支払うことになる。

[324: 住民さんＡ]

何百万、何千万、何億円と新たにお金が必要になるものが、自動更新など有り得ない。
それこそ、そんな事をしたら背任になるんじゃないの。

[325: 住民さんＡ]

東芝フェミニティクラブ、もうスマホ対応しているよ・・

[326: マンション住民さん]

予算書に出るだろうからどれでチェックでしょう。
理事会がちゃんとしていれば継続するのかやめるのか、事前に
意見交換なり説明会なりひらくでしょ。

[327: 匿名]

Ｂ棟エレベーターから駐車場へのアクセス、スロープ出来たらいいのに。コストかかりそうだし住民全体のメリットじゃないから難しいか…

[328: 匿名さん]

ディスポーザーが無いのはどうかと思う

[329: Bさん]

328
非住民さん
このマンションとは関係のない話題は書かないでね

[330: 住民さんＡ]

素敵なマンションを購入できるように祈ってあげるよ。

[331: 住民x]

>325

フェミニティのFAQでは、相変わらずスマホは、未対応とかいてあるが、ソースは？

[332: 入居者]

ソースはありません。
だっていつものあおりですから。
共○党支持者

[333: 匿名さん]

中古検討してるのですが、ディスポーザーないのでしょうか？トイレはタンクレスですか？？

[334: 住民]

ディスポーザーありますよー。

[335: 住民さんＡ]

フェミニティーは８月２５日からスマホ対応　　メーカーに確認済み

[336: 住民さんＡ]

さすがきょうさん裏取りは、ばっちりだな。

[337: マンション住民さん]

2階の共用部で商売がされていますけど、規約違反でしょ。
許可した理事会は、責任問題だよ。

ちょっとまずいと思うのですが、理事長副理事長はわからなかったのでしょうか。
管理会社からアドバイスは無かったのでしょうか。

他にも商売させろと言うやつが出て来たらどうする。

[338: 匿名さん]

「三井のすまいLOOP」が企画したものでは？
だいぶ前に関連のチラシと一緒に案内が配布されていました。
むしろ定期的に企画して欲しい内容でした。

[339: マンション住民さん]

デスポーザーはありますがタンクレスではありません

２階の物販はイベント？お祭り？扱いですかね

まあ三井の投函物がＯＫとか三井のイベントがＯＫってのもどうなんでしょうか

厳密に言えば・・・なんて感じですかね

[340: 住民さんＡ]

＞331
いちいち説明させるなよ。フェミニティにログイン→設定にスマートフォン登録ボタンがあるじゃねーか

[341: 日曜日の２Fイベントについて]

三井不動産（レジデンシャル）も確か区分所有者の一人であるはず。
勿論法人としてですが。
そうなると、一人の区分所有者の利益の為に、共用部の使用を許可したことに
なり完全に規約違反。
区分所有者のメリットになる活動として、大半の方の理解と指示を得られるもので
あれば、まだなんとかいけるかもしれないが、問題としては大きい。
特に販売と契約の行為をしていた事は、大変な問題。
あれでは、住民なら誰でも許可を受ければマンション内に出店を出してよいことになる。
前に東京ガスが集会室で、機器の説明会を開いていた事があるけれど、あれとはまったく
違う性質のものです。
今回の件については三井の責任が非常に重いのではないかと考えますがどうでしょう。
マンション内であのようなイベントをする事が良いのか、不動産屋ならば十分にわかっている
はずなのに、自分達の利益の為に不慣れな理事会(十分な説明無し）を騙すような形でおこなった
三井は責任重大。
日曜日は管理運営意維持が麻痺をしていたとして、全区分所有者の一日分の管理費を支払わせても
良いのではないだろうか。

[342: 住民あああ]

大袈裟～だよぉ！
いるんだな、こういう天の邪鬼がハハﾊ

商売ったって、一個人じゃないんだし、三井のマンションなんだから、住民の為のイベントとして 良いじゃない。
広報も兼ねてたし。

楽しみにしてた住民もいたでしょうし、じゃ次回に向けて、アンケートを取ってみたら？
誰も迷惑してないでしょ。

[343: 住民さんＡ]

規約に違反をしているのだから重大なのではないのでしょうか。
あれを大袈裟と言うのは、マンション管理を良く知らない人間か、知っていて
知らない人間を騙さそうとするやつだ。
だからあれを容認する意見は、何かしらそれで利益を得ようとする、または同じような考えを持つ
人間だろうね。他にも、あの場所で何かしたいと言う人がいたら許可するの。
許可しないのであればそれは何故。そうなるよね。
アンケートも記名必要、区分所有者のみなら良いが、そうでないのなら無意味。

[344: 住民さんＡ]

タワーマンションの高層階は基本的に水圧が低いので　タンクレスのトイレの設置がお薦めではないのでは？
他のマンションの高層階にタンクレスあるのですか？設置はできるだろうけどトルネードが弱く能力が発揮できないのでは？

[345: 入居予定さん]

玄関の前で手作りお菓子のワゴン販売をしたいのですが、許可されますか。

[346: マンション住民さん]

>344
高層で水圧低いとか昭和時代のタワマン住んでんのかｗ
てか、もう説明すんのも面倒だけどタンクレスってポンプ加圧してるから水圧なんて関係ないし。
ちなみに水は節約するが、コタツ並の1000W以上電気食うから全く省エネじゃないけどｗ
最新型のinaxのでも1300Wも定格いるんだよな、、、
だから停電時は即アウト、タンクタイプだと1,2回は流せるだろうけど。

[347: 匿名]

そんな気にしないけど、なかば強引な客引きがされててビックリ。違和感ありありでした。
あと通路が狭くなって かなり邪魔でした。

あれが、広いとこなら気にはならなかったかも。

[348: 住民さんＤ]

〉〉342
誰も迷惑をしていないから良いなどと言うのは間違いだとお思います。
やってはいけないことをしたのであれば、責任者は責任をとるべきでは
無いでしょうか。
そこまで責任を求めなくとも、今後はおこなわいなど、きちんとするべき
なのでは。

[349: 匿名さん]

トイレタンクあるんですね。ちょっと残念。手洗いは付いてますか？まあ、ここの立地の良さを考えれば、妥協できる部分ではあるのですが。

[350: 入居者]

三井のイベント、滅茶苦茶迷惑だよ。
なんで外でやらせないんだよ。
通る時の勧誘はうざいし、ベビーカーは通りにくいし、あそこではもうやめてほしい。

[351: マンション住民さん]

>349
リフォームしろよ。
100万もあればタンクレスで手洗い付けられるだろ。
タンクレスがいい人はみんなそうしてるよ。

[352: マンション住民さん]

イベントも場所代が支払われているのならともかくあれはタダですよね。
無料で共同に管理をしているスペースを勝手に許可をして使わせたのならそれはやはり駄目でしょう。
共用部は誰の物でも無く、区分所有者が等しく権利を持っている。他人の権利を勝手に侵したことになる。
そもそも商売をすることは禁止なのだから、それを許した理由が知りたい。

[353: マンション住民さん]

>352
こんな所へ書き込むぐらいなら管理会社に問い合わせて理由聞けばいいのに。
直接聞けない非住民だから書き込むのかな（笑

[354: 入居者]

〉〉353
貴方がどの様な意図でそんな発言をするのか、想像は色々できますが、理事会に対して正式に苦情や質疑書の類いが来るようであれば、それは管理上大変問題なんだよ。貴方が理事で無いことを祈るが、仮に理事の一人であれば、矢面にたち解決するだけの度量が有るのだろうか。

[355: 匿名さん]

え、今時タンクレスじゃないの、ここのマンション？

[356: マンション住民さん]

カネだせばタンクレスに替えれるのに、、、
匿名掲示板から得られる数少ない内部情報で、タンクレスと共有物販ネタしか中傷できないんか。

[357: 入居済みさん]

>>355
一匹釣れたようですね。

[358: マンション住民さん]

高層マンションの給水とタンクレストイレについてよくわからない人って多いね！