尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[381: 買い換え検討中]

>>374 さん

我家もキャンセル待ちしていますが、『キャンセルが３室出たみたいですよ』とはどこからの情報ですかぁ～？

デベに問い合わせしてみます（＾＾）

[382: 契約済みさん]

>>374の書き込みをした者です

ここ尼崎レジデンスのホームページ更新は、
ホームページ自体の管理は委託民間業者が週一程度の期間でホームページの更新を行っておりましたので、
私も購入後（翌日）私が購入した部屋が済＝売却済みになっておりませんでした

購入後１０日が経過した頃に（済）と表示されておりました
担当の方に聞いたので間違いありません

それと販売を担当した方と０８月２８日火曜日にキッチンの件で御電話で話した際に
ローンが不可だった方が３名出てキャンセルとして３部屋を確保していると言われておりました

＊ホームページ上には（済）と表記されていると思います
都市開発の方がホームページを毎日更新していれば良かったかと思いますが
ホームページ管理は民間委託業者なのでホームページ上では確認が取れないと思います

キャンセル待ちをされてたり、希望されていれば直接担当された都市開発の方に電話で確認を
取った方が早いかと思いますが・・・

０８月２８日の時点で、部屋タイプまでは聞いてませんが３室のキャンセル邸が出ているのは確かです

良く働く親身な担当の方なら良いですが、一度は完売しモデルルームも閉鎖された今
内覧会や色々と購入後のアフターに入って居られる担当の方ばかりなので
粗末に扱われているかも知れませんね・・・

キャンセル邸は頻繁に電話を入れ「しつこいな～」程度に認識される方がキャンセル状況に
関しての情報収取は早いと思います

０８月２８日の時点での３邸だったので本日現在では、どうか存じませんが・・・参考にそうぞ

[383: 購入に前向きさん]

いや、7月末でキャンセルの時はすぐ出しましたけど。。。

売れてる時は契約をすぐ反映させても選べる部屋が少なくなってそれが原因で来なくなるお客もいるだろうからある程度で反映させてるけど、完売後のキャンセルはすぐに出すでしょ。ショールームがあった時の方があきらか忙しいと思うし、閉鎖した分人員は余るしあまりにも矛盾してます。

そもそも契約者が本当にキャンセルか？元々売れ残ってたのを出したみたいな発言をしません。

[384: 匿名さん]

>>378

35歳で350万ないってちょっと考えられないけど、実際は35％も該当するんだ、、、
ここの最多価格帯は2000万円台？

ちょっと住民層が気になります、、、

[385: 買い換え検討中]

>>382 さん

>>381 です。
デベに問い合わせしてみましたが、我家が希望の間取りはありませんでした（-_-+）

ほかにキャンセル物件があったかどうかは聞きませんでした。

希望の間取りはもう出ないかも・・・（- -；）

[386: 匿名さん]

このマンションを購入した、または検討していた方で
お子さんを小中学校から私学に行かせようと考えている方はいらっしゃいますか？
元々JR尼崎近辺は私学に行く人は少ないと聞いていますが、これからは変わっていくのか気になります。

[387: ご近所さん]

私学に行かせたい明確な理由があるのなら、
周りの家庭のことなんて関係なくないですか？

[388: 匿名]

このマンションは最多価格帯が2000万円台です。
小、中学校を私立に通わすには月々あたり10万円はかかりますから、無理じゃないかな？
入るまでの塾代も年間100万円は越えるし…
この価格帯のマンションは公立に行く人ばかりだと思いますよ。

[389: 購入検討中さん]

この前あった尼崎市の女子中学生が同級生を監禁した事件ってまさか成良中の子ではないですよね!?
尼崎南署の管轄での事件だったので、成良中の学区もその辺りに入ってそうで心配になりました。

[391: 匿名]

いつまでも、ここの書き込みって低レベルな話ばかりですね…

北 対 南
治安
騒音
などなど

一生続くのかと思ったら、まったく別のとこにして正解でした…
ここ、気に入ってたんですけどね。

[392: マリモ]

一個空きがでたでー　だれか買うたってや

[393: 購入検討中さん]

キャンセルが1戸、本当に出たみたいですね。
ホームページが更新されていました。

[395: 匿名さん]

もう売れたようでHPは完売に戻ってました。
動き早いですね。

[396: 入居予定さん]

自分が買っといて変だけど
こんなご時勢によく不動産なんか買えるなと思う
ここもDCも売れまくってるし、ほんとに不況なんだろうか
ちなみに私のところもシャープがらみで減産、減給になるんだけど
みなさん平気ですか？
社長さんいわく、関西はマジでやばい状況になると脅されてるんですが・・・

[397: 匿名さん]

関西はほんとやばいよ

[398: 匿名]

生きてる以上、リスクはつきものでしょ〜


私は、家主に払うか、銀行に払うかの違いだと思ってるよ。

[399: 入居予定さん]

私が購入に踏み切ったのは、いざとなれば全貯金を叩いてほぼ全額返済できるからです。
こんなご時勢に＠十年ローンとか組むのは愚の骨頂だと思いますがねえ
関西の経済先行きは相当暗いのに、自分だけはリストラされないとか根拠のない確信とかでしょうか？
この不況下に尼のマンションが北も南も売れまくってる事態が、妙に異質なのです。
リストラ、転職の可能性考えれば購入よりも賃貸でしょうに。
数年後ローン破綻続出でうちが幽霊マンションにならぬよう祈るばかりです

[400: 匿名]

ローンの組み方や、返し方次第でしょ。

賃貸でも、支払いは発生するから(^^)


逆にこのご時世、一生安泰に賃貸できるとも思えませんけどねー。
死ぬまで、おんなじ賃料を払い続けていけます？賃料下げるために、引っ越しします？引っ越しするのに、何歳まで貸してくれますかねー？