尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[341: 匿名さん]

南の開発は厳しいだろうね。北と南は同じ尼崎でも、マンション価格が違うように住民の暮らしや
生活レベルが違うと思う。ココエとマックスバリュという差もあるしね。
こちらは、なんといっても用途が工業地域だし。工場の中にマンションが建ったという感じ。
北と南ではマンション価格、周辺店舗、住民層が違うからうまく住み分けられるんじゃないかな。

[342: 匿名さん]

ブランド地区で、マンション価格とか生活レベルを云うならともかく、
尼でそんな事を言っても、目くそ鼻くその話や、みっともないから止めたら？
住民層？他所から見たら皆同じやがな。

[343: 匿名さん]

>>342
同意

[344: 匿名]

342、343に同意

[345: 匿名さん]

確かに同じ尼でも北と南は、マンションの価格や住民の層が違うと思う。
駅からの距離、近隣店舗など生活の便利さも違うでしょうな。

[346: 契約済みさん]

>>342さんへ　同意　尼崎自体ブランド地区と云うよりも＊＊地区と理解した方が良いですよ

今さら批判する様ですが、駅北周辺の分譲マンション乱立は全てと云うほど「緑地公園」を一部売りにしており
あれだけの世帯があるなか、あの程度の規模の公園に子供を遊ばせれないでしょう・・・
緑地公園周囲をジョギングする老夫婦、子供と遊ぶ家族、犬を散歩させる者、この様な方々が必ず居られます
乱立による周囲人口と公園の使用用途規模が釣り合わないのでわ？遊具も少なく、小さな水たまり？
道路に面し丸見えな公園、その公園を中心とし周囲に乱立・・・子持ちの親は後々遊び辛くなるでしょう
その中には公園に遊びにくる人間関係もあるだろうし・・・用途と人口のバランスが取れてないです

その点レジデンスは専用敷地内に緑が豊かで、外部道路からは緑で遮断された環境で
入居者のみ使用できる大きな緑地が魅力ではないでしょうか？確かに工業地帯で電波塔があっても問題ないと思います
近くには市民グランドも、マックスバリューも・・・駅北の乱立人口増加で混雑するよりも
ひっそり？している方が良いんじゃないでしょうか・・・

私も北と南を、それぞれ買わせて頂きました
住居とし使用するのは南側と決めております。北側は賃貸で出す様にしました
北側を現金一括で購入させて頂きました。南側は一部ローンです。
北側の賃料を北側のローン返済に充てるようにしております。

私なりの結果でした

[347: 契約済みさん]

検討版は完売したら閉鎖すればいいのに。
この掲示板の規約では検討版は販売期間中は閉鎖出来ないのですが、完売したら他のマンションは閉鎖させてますよ。
完売して販売する物件がないのに検討版残しておいても仕方ないじゃないですか。
契約者には専用の住民版があることですし、検討版はもう必要ないでしょう。

[348: 匿名さん]

キャンセル待ち募集もしてるようですから、まだ検討板を利用する人もいるのかもしれません。
ここも200世帯以上が入居・生活するわけですからバランス的に良いとはいえないのでは。
150世帯を超えるような大規模マンションができると、人口増加による周辺のバランスは崩れます。
人間関係のトラブルも世帯数が多いほど増えますし。それはどこでも同じだと思います。
賃貸で借りる人は家賃が高くても、駅まで近い、店の規模など生活の便利さで探すので南にして正解でしょうね。

[349: 匿名さん]

↑
No.348です。
賃貸で借りる人は家賃が高くても、駅まで近い、店の規模など生活の便利さで探すので北にして正解でしょうね。の間違いです。

[350: 342]

>>348
マンションの乱立は北側の方が酷い訳ですから貴方の言ってることは矛盾してますね。
２００戸でバランスが悪いのなら、その３－４倍の北側はもっと悪いのでは。
私は他市在住の通行人ですが、南のスレに北の事を持ち出して比較して何の意味がある？
北が好きなら、北のスレで褒めあっていたらどうですか？

[351: 匿名さん]

北とか南とかもうやめたら？
どこぞの国みたいで見てて、情けないですよ。

[352: 匿名]

北側は北側、南側は南側。どちらも比較して、こっちにして良かったと思いたいだけでしょ。


というか、何を今さらって話しですね。

[353: 匿名さん]

完売した後に駅北がいいとか駅南がいいとか議論しても仕方ないでしょう。
キャンセル待ち募集にしても、契約者がキャンセルする気にならなければ関係ない話ですし、キャンセル待ちを望むのは無駄でしょうね。
賃貸するなら南のこのマンションの方が有利と思いますよ。
北のココエは21:00までですが、マックスバリュは24時間営業です。
尼崎駅辺りで賃貸を考える人は勤め人が多いでしょうから、不便な北よりは帰りにマックスバリュで買い物して帰れるこのマンションの方が有利でしょう。駅からの距離もそう変わりませんし。
加えて、尼崎DC前の公園は深夜まで不良がたむろして警察が取り締まってもきりがなく、DC近くに出来たマンションの住民の中には引越し考えている人もいるくらいひどいそうですし、DCの建設をしている長谷工については手抜き工事の話も掲示板で上がっていたようですし。その手抜き工事の話は友人がそのマンションの住民で具体的に聞いたことがありますので、ひどい手抜き工事だったらしいですよ。
長谷工については、ここ数年、建設中に大きな事故を何度か起こして、周辺住民とトラブルになったこともありましたね。ニュースで見た覚えがあります。
同じ購入するなら北より南のこのマンションの方が良いですね。

[354: 匿名さん]

353は言ってる事とやってることが真逆やね。

[355: 匿名さん]

でもこのマンション完売してたんですね。
購入出来なくて残念です。

[356: 匿名]

キャンセル待ち希望している者ですが、やっぱり無理なのかなー。
DCのモデルルームを見学しているうちに完売されてたんですよねー。
このマンションだけに絞っていたらと悔やまれてなりません。
誰かキャンセルしないかなー。

[357: 契約済みさん]

やはりキャンセル待ちの人いるんですね。
自分はこのマンション気にいっているので絶対キャンセルしませんが。

ところで住宅ローンの審査結果、もう来ましたか？
ひと月近くになるのですが、こんなものでしょうか？

[359: 契約済み]

>>358

『でも、南は？』って何い～？

外野はスルー！！

[360: 匿名]

ここは駅からの距離もあり、用途が工業地域なので工場の騒音もあります。
気にしてる人も多い電波搭もあります。
北に比べて開発が進んでいないので、店舗がないのも生活には少し不便に感じます。
でもその分、価格は北に比べてかなり安いから、価格重視の方にはうけたのかもしれませんね。