尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[201: 匿名さん]

4000万くらいならサラリーマンでも普通に買えるでしょ

[202: 匿名]

日本の”普通のサラリーマン”もレベル高いんだなw

[203: ご近所さん]

それなりに頭金を貯めていたうえで、
親からの援助があったりなんかすれば
共働き世帯なら30年ローンで手が届く・・・と思う。

[204: 入居予定さん]

契約して入居までの間に、もし地震や津波がきて
マンションに入居不能になっちゃったら、それでも
ローンは払い続づけるのかな？

[205: 入居予定さん]

しかし４０００万もの額をローン組み
３０年や長い期間で返済するなんか金利もバカにならんし
老後に差し掛かった時点で返済不可能な気がする「４０００万超え」高すぎますし
共働きのサラリーマンじゃ買えないよ！
住宅ローン返済＋修繕費積立＋養育費＋生活費＋光熱費＋生活雑費だよ～サラリーマンじゃ買えない
こんな支払いを３０年間継続する人生計画自体だれも考えないよ～

[206: 入居予定さん]

東北の震災でも新築で建てたばかりの方々が、ローンだけが残ったと報道されてたので
天災でも人災でもローンの残債は払い続けないとだめです

[207: 入居予定さん]

　完成まで約６カ月、震災だけじゃなく入居予定の人の
ほうにもどんな変化があるかわからない、そんな世の中
ですから結構長いですね。　想定外の出来事がないよう
に祈ってます。

[208: ご近所さん]

4000万でローンを組むと考えるから難しいのであって、
住み替え、貯金、親からの援助等で1000万超の頭金があれば、
サラリーマン世帯でも購入可能だと思うんだけど。

そんなにフルローンで購入する人が多いの？？？

[209: ママさん]

貯蓄を使い果たせば1000万の頭金も可能でしょうが
人生なにが起こるかわかりません。
手元に数百万ぐらいのお金は残しておくべきと考えます。

[210: 物件比較中さん]

親からの援助や支援金を頭金に使う？バカゲテル
親孝行する立場が親のスネをかじってまで分譲に住む見栄が汚らしい
さすが尼崎住民バカな考え　

[211: 物件比較中さん]

３０年もローン払い続ける方が難しい・・・・・・
いまの会社が、この先私を３０年も雇用しているか？

大手が簡単に倒産する時代に
この先３０年ものローンを抱えながらの老後計画は出来ないでしょう

２０００万も３０００万もの３０年ローン返済計画
１２×３０＝３６０回「８３０００円×３６０＝￥２９．８８０．０００円」
ここに固定資産＋毎月の修繕積立費用＋住宅金利＋学資保険＋養育費＋生命保険＋生活費＋生活雑費＋光熱費＋その他出費
ざっと毎月最低５０万は、この先３０年は掛かるんだよ

リストラされる最中　継続３０年の雇用＋老後年収維持絶対不可能
ローン地獄は、生き地獄、いまの生活も生き地獄、現実的に考えなければ

親のスネだけは、カジレナイ

[212: 匿名さん]

上の方は何しにこのスレに来てるのかな？貴方の考えは他で御披露下さい。ここは検討版ですよ。

[213: 入居予定さん]

　いいんじゃないですか。　検討中の一つの考えかた。　
たしかに、３０年は長いですよ。　何があるかわからな
い。　浮かれてローンをくむより慎重に、最悪のことも
考えないと人生、狂っちゃいますからね。　不動産屋さ
んは売ればそれで終わりでしょうが…。

[214: 契約済み]

ローンを組むのは『尼崎 THE RESIDENCE』だけではなくどのマンション、戸建てでも同じこと！！
当然、自分の年収や資産、ローン審査とか考えてるでしょ～？！

まっ、最悪は不動産屋さんのお世話になるんでしょうね…。

皆さん将来設計は慎重且つ確実に！でも大胆に…！！

[215: ママさん]

大手がばたばたつぶれる時代ですから不安は不安
でもそんなこと言ってたら私ら庶民は家なんか持てません
今ある人生を楽しむのも大事じゃないでしょうか

デフレはそろそろ終わるんじゃないですかね
底値とは言いませんが住宅相場も底に近いところにあると考えます

[216: 購入検討中さん]

＞210

「住宅取得等資金の贈与に係る贈与税の非課税措置」ってのがあって、
新築の住宅を購入する際に、直系尊属からの贈与が
24年中なら1000万、25年は700万、26年は500万までが非課税になる。
（省エネ・耐震住宅なら上記プラス500万）

普通なら年間110万以上の贈与を受けたら納税しなきゃならんし、
何十年後に相続したら相続税だってかかってしまう。
そういった贈与税、相続税対策として、
子や孫の住宅購入時に資金を援助する親・祖父母がいるんだよ。

208がどうなのかは知らんが、
「お金が無いけど、家は欲しい！お金ちょうだ～い」って
親のスネをかじるのとはちょっと違うと思う。

[217: 不動産購入勉強中さん]

親や祖父母が援助する程の金持ちなら現金で購入するだろ～
わざわざ相続税や贈与税対策するよりもローン金利の方がバカバカしのでわ？
どのみち損も得も貴方次第ですがね

[218: マンション投資家さん]

お金持ちは尼なんぞに居住しません
尼の価値は交通の便だけで、学区、治安、環境はお金持ちのアウトオブ眼中
くやしいのはその子供たちもそういった学区、治安、環境で育つので、親のレベルに・・・ってことです
その子も価格と交通の便で居住地を選び無限ループへ落ちていく

これが今の日本。金持ちの子は金持ちに、そうじゃない親の子はそうじゃない子に。

誤解しないでほしいが、賃貸で貧乏人に貸すにはいいですよ。そういう価値観だけで高く借りてくれますからｗ
私の家族は絶対住ませたくないですがｗ

[219: 匿名]

↑
最後の一言が余分じゃ～

[220: 匿名さん]

マンション投資家さん(笑) さようなら～。あなたがここを検討してなくてほんとによかった！もうここを荒らさないでくださいね。