尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[No.182 by 匿名さん 2012-06-30 10:51:15]

１８０さんの言うように、１７２と１７９は営業妨害でしょうね。
自分は以前他のマンションの営業で、こういう営業妨害も仕事でしていたこともありますが、その時に使用していたマニュアル通りのコメントです。
反対意見で数行で終わるコメントや、根拠を示さずただ反対意見を繰り返すコメント、
あと、住まいに詳しい人、 マンション投資家さん、不動産業者さん、銀行関係者さんといった自分は他の人よりよく知っていると誇示している人が否定的なコメントを書き込んでいれば、大抵営業妨害目的の荒らしコメントです。
マニュアル通りですね。
こういう営業妨害がよく書き込まれるマンションは、それだけよく売れているから競争相手のマンションの営業が否定的なコメントを書き込むんです。
競争相手と思っていなければ、営業妨害する必要ないですからね。
このマンションの売れ行きが、競争相手のマンションの営業にとってそれだけ脅威的ということでしょうね。

[No.183 by 匿名 2012-06-30 19:04:10]

ここの競争相手ってどこですか？

[No.184 by 匿名 2012-06-30 22:05:22]

立花とかエフステージはちょっといろいろ問題が持ち上がっていて、売れ行き悪いみたいですよ。
そう言えば、DCもMR盛況で宣伝費をかけている割には売れ行きはいまいちとか、DCの営業さんの知り合いから聞いたことがありますね。
競争相手と言えばその辺かなー。
でもこのマンションはもう残り少ないし、売れ行き好調ですから、他を気にする必要ないでしょう。
他のマンションの営業さんも、他社のマンションの営業妨害する暇があるなら、もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。

[No.185 by 契約済みさん 2012-07-01 00:04:01]

私はレジデンスを契約しましたけど妹夫婦がエフステージを検討しています。。
問題ってなんですかね…。

レジデンスを勧めてるんですけど、妹の旦那さんがローンの支払いに色々迷っているみたいで。。

んんーー。。あっちもこっちも正直不愉快な書き込みが多くて。。

やっぱり自分の目で確かめてみるしかないですね。。

[No.186 by 契約済み 2012-07-01 00:07:33]

NO178･180･182･184さん

「…もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。」とか言って、こんな所で『自社のマンションの営業』しなくても良いんじゃないでしょうか！！
そんなことより契約者のために常識ある契約希望者（入居者）と契約して下さい(m__m)

[No.187 by 契約済みさん 2012-07-01 01:35:18]

↑



まるで営業さんの上司みたい!?　　　（爆）

[No.188 by 契約済みさん 2012-07-01 04:47:05]

No186さん
このマンションの営業マンはこんなスレに書き込みしませんよ。
あなたが本当に契約者なら、このマンションの営業マンはこういうスレ相手にするほどレベルが低くないし、気にかけていないということ、MRに何度も足を運び、営業マンと話をしていれば知っているはずですけど。
あなた、契約者じゃないですね。
契約者ではないのに契約者を語るのは違反ですよ。

[No.189 by 周辺住民さん 2012-07-01 05:15:49]

１７７さん
MR行きましたが値引き提示ありませんでしたよ。
嘘つかないで下さい。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-07-01 08:15:51]

ここのマンションは値引きありませんね。
何度もMRに足を運び、他マンション含めいろんなタイプの部屋を比較検討していますが、どのタイプの部屋でも一度も値引きの話が出たことはありませんし営業マンも「値引きは一切しません」の一点張りです。
売れ行きも好調みたいですし、このまま値引きされることはないと思いますよ。

[No.191 by 購入に前向き 2012-07-01 10:01:42]

都合の悪い記事は何でも営業の書き込みではないでしょう、仕事中に書き込むのは？そんな暇な営業いないと思いますが？

JR尼崎は需要が高いのでDC、レジデンス、Fステージはお互いが売り切ったほうが自分の所も売れるので、早くどこも売り切って欲しいです。

結局どこか売れ残って値引きがあれば中古相場が下がり他の付近のマンションも影響受けます。

[No.192 by サラリーマンさん 2012-07-01 21:00:12]

値引きは竣工後でしょうね。
このぐらいの規模だとキャンセル分を含めて２０前後売れ残りが出てもおかしくありません。
竣工後は時間がたつごとに修繕積立金、管理費等が売主負担となりますので、
少々損があっても売りたいでしょう、というよりこれぐらいの規模だと
９割売れれていれば損失は出ないので値引き交渉もやりやすくなります。

[No.193 by サラリーマンさん 2012-07-01 21:11:48]

そもそも竣工前の販売期間中に
MRに来た客に値引き持ちかけるなんて聞いたことないすｗ
そこまで弱気な販売してたらむしろドン引きで客逃げちゃいますから

＞営業マンも「値引きは一切しません」の一点張り
ていうのは当たり前、
日本国中、どこのマンションでも値引き持ちかけて即OKなんてありえないですからｗ

[No.194 by 契約済みさん 2012-07-02 16:09:47]

値引きの噂はウソだったんですね。
安心しました。
ホームページの更新が残り17戸のまま変化ですが
その後の売れ行きをご存知の方いますか？
完売まで気になります！

[No.195 by 契約済みさん 2012-07-02 16:11:05]

↑
変化ないですが、の間違いです、すみません…

[No.196 by 契約済みさん 2012-07-05 22:25:49]

やっと売却状況の更新がされ一番高いＬｒ売約済みになってましたね

４５００万もするのに買い手が居るとは景気が良いんですね

２１８世帯の中で１番の御金持ちの証しなんでしょうね　羨ましい

[No.197 by 購入に前向きさん 2012-07-05 22:56:46]

残りの物件の価格帯なら売り切りそうですね(^_^;)

[No.198 by 契約済みさん 2012-07-05 23:10:49]

更新されてます？

[No.199 by 購入に前向きさん 2012-07-06 00:24:58]

http://www.amagasaki218.jp/plan/

残り12戸です(^_^;)

[No.200 by 主婦さん 2012-07-06 00:47:02]

うんうん、確かに更新され　Lr　売れてたね（芸能人が買い手？）
3000万台が残り５室残りそうな気がするけどねー誰も手が出せなかったLrが売れたから売れるかな？
営業さんにも焦りが（笑）それにしてもレジデンス集中して人気してるね