尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[121: 契約済みさん]

入居者の方が尼崎市内の方でも尼崎市外の方でもいいじゃないですか。
No98やNo117の方のコメントにあるように、教育は環境よりも本人のやる気次第です。
偏差値というのはあくまでも平均値で、それより高い子供もたくさんいるんですよ。
だからこそ、No98やNo117のような方もいるんでしょう。
心配なら、親が子供を導いていけばいいんです。

このマンションには他のマンションにない良さがあります。
皆さん、そう思ったから購入されたのではないですか？
私は市外の者ですが、尼崎出身の契約者にとって、地元を悪く言われるのは嬉しいことではないでしょう。
尼崎なりの良さもあるはずです。
せっかく縁あって同じマンションを購入したのですから、仲良くしましょう。

[123: 匿名さん]

NO121さんの言う通りです。
うちは尼崎市内からの転居になりますが、地元の悪口を言われたようで、悲しくなってしまって、ちょっとむきになり過ぎました。大人げなかったですね。
尼崎には尼崎の良さがあります。
長く住んでみると分かって頂けると思いますが。
悪い面ばかりでなく、良い面も知っていって下さい。
同じマンションに入居するのですから、仲良くやっていきましょう。

[124: 契約済みさん]

121さんのおっしゃる通りですね。
契約者が市内からの転居が多いとか市外からの転居が多いとか、言い合ってみても意味がありません。
よく考えるとどうでもいいことです。

それにしても地元の方も多数契約されているということは、以前ここのスレで書き込まれていた、電波塔による健康被害が心配なので地元の人間は絶対購入しません、という書き込みはやはり嘘だったんですね。
健康被害があるなら多数の地元の人が購入される訳ないですもんね。
安心しました。
121さんのおっしゃるように、縁あって同じマンションに入居することになったのですから、皆さん、仲良くしましょう。
よろしくお願いします。

[126: 匿名さん]

地元の契約者ですが、124さんの話のように、健康被害のあるマンションをわざわざ購入するわけないじゃないですか。
電波搭による健康被害はありませんよ。
安心して下さい。
気の良さそうな契約者さんもおられるようで、ちょっと安心しました。

[128: 契約済みさん]

うちも地元の購入者です。
子供も小さいので健康被害には敏感なのですが、こと電波搭についてはうわさはあるようですが、単なるデマのようです。
いろいろ問い合わせたり調べた上でこちらのマンションを購入しましたので、間違いありません。
小さいお子さんをお持ちの家庭とか健康被害があったら心配ですよね。
でもこのマンションは大丈夫ですよ。安心して住みましょう！

[129: 契約済みさん]

124です。
一番知っている地元の契約者の方が電波搭の健康被害はないと断言されるんですから、やっぱり単なる噂だったんですね。
安心しました。
私は遠方に住んでいますので、マンションにはあまり行く機会がなくて。
マンションの工事はだいぶ進んでいると聞いてはいるのですが、地元の契約者の方、時々マンションの進捗状況など教えて頂けましたら、ありがたく思います。

[131: 匿名さん]

でもＮＯ１２８さんは地元の購入者さんで、小さい子供のためにいろいろ調べた上で購入したと言っているんだから、やはりＮＯ１２８さんの話は信用出来るでしょう。
外野の一般的な話より、その土地に住んでいる地元の人の話の方が信頼出来るし、お子さんもいてるんですよ。
普通、子供のために健康被害のある所は買わないでしょう。
あなたは子供がいると仮定して、健康被害のあるマンションを購入しますか？
やっぱり噂は噂にすぎないということですね。

[132: 匿名さん]

自分も地元の契約者ですが、No１２６や１２８さんと同様で電波の健康被害はないと思います。
No１２８さんと同様で、子供が小さいので、その辺りは慎重に調べた上で購入しましたから。

No１２９さんへ
マンション、もうかなり出来ていますよ。
外観見ただけですが、９階？くらいまで見えています。
下の方は綺麗なタイルの外観も出来ています。
マックスバリューの工事も始まっています。
私的には、１２月下旬まで待たないと入居出来ないのかなと思うくらい、工事は順調ですよ。
入居日、前倒し出来るようなら、その方がありがたいんだけど・・。

[134: 匿名]

電波塔と学区と尼崎批判の話しはPart1でもさんざん出てきたしもういいです。見飽きました。
気になる方はここを検討せずに他をあたってください。
妨害してるようにしか思えない書き込みですよね。
いろんなマンション掲示板に同じ内容を書き込んでる方もいますしね。
私も今尼崎に住んでいて(地元ではないですが)ここを購入しました！
オプションが多いですが必要最低限にして年末か年始に引っ越せるのを楽しみにしてます。

[136: 契約済みさん]

建物の建築が順調との書き込みもありますが、本当にそうなのか心配してます
一般的にワンフロアーが１ヶ月かかると知り合いの建築業者の方にも言われるなか、まだ6階位の状況で最後に突貫工事や荒い内装工事にならないか懸念してます。営業さんに聞いても、工事は少し遅れているようやけどギリギリですかねの状態。引っ越しは年明け、最悪は２月かなと思ってます。
契約後のこのような不安に真摯に応対しない営業にまあ売ったらこんなものかと落胆してます。関わりたくないと思っも管理会社も同じ会社で不安になってます

[137: 匿名]

良いこと以外ももちろん見ますし自分の意見が正しいとは思ってませんよ…
ただPart1からずっと見ていて電波塔、学区、尼崎批判は同じ内容の繰り返しになっていてうんざりです。またその話？ってなりませんか？ それだけ繰り返したり批判ばかりなら検討しなくていいのではと思っただけです。
工事延びるかもしれないんですか？早く入居して落ち着きたいですね〜。

[138: チーちゃん＆ピンちゃん]

マンション出来上がり状況見てきました。

なんかワクワクしました。生まれて初めてマンション買うんですが、出来上がっていく自分の家（マンション）を見ただけでこんなにワクワクするもんなんですね。

まだ一階の駐車場と庭は出来ておらず、樹木も生えておらずで寂しい感じではありましたが、今後じょじょに華やかになっていくんだろうなぁと考えるとすごい楽しみです。

[139: 購入検討中さん]

誰が何を言っても、自分が納得さえしていれば、きっといい買い物だよ。交通の利便性は抜群だと思う。街がきれいになったり、大きい発展は期待できないけど…

[140: 契約済みさん]

工事遅れているんですか？
先週末マンションを見ましたけど、７階か８階くらいまで外観は出来ていましたよ。
（ひょっとしたら９階かも？上の方までよく見えなかったので）
３階くらいまではタイル貼りの外観も綺麗に出来ていて、遅れているとは信じられないですね。
１３２さんと同じで、私も入居日前倒しになるんじゃないかと思ったくらいです。
新生活が楽しみです。
遠方の方ならなかなか見る機会ないかもしれませんが、時々はマンション見に行かれてはいかがですか？

[141: 契約済みさん]

132さんへ
129です。
工事、順調そうですね。
教えて頂きましてありがとうございます。
見に行かないとと思いながら、なかなか行く機会がなくて、時々教えて頂けると助かります。
担当の営業さんからは時々マンションの進捗状況とか電話や郵便を頂いていて、一度見に来て下さいとは言われているのですが、なかなか難しくて・・・。
私の担当の営業さんは非常に親切ですよ。
契約後、私の方は忙しいこともあってマンションのことは営業さんに任せっきりにしているせいか、逆に営業さんの方から時々進捗状況とか知らせてくれてます。
友人が別のマンションを契約した時は、契約後は営業さんのアフターフォローなかったとグチってましたので、それに比べると、このマンションの営業さんは親切だなと思います。

[142: 購入に前向きさん]

また契約更新されてますね、残り17戸(^_^;)

[143: 匿名]

残り17戸なんですか〜。
完売しますかね!?
引越しする日は抽選とかなんですかね？
218世帯だから分散しないと無理ですよね？
どなたか営業さんから引越し時のお話聞かれた方いますか？
駐車場も希望が通るのか気になりますね〜(･･;)

[144: 匿名さん]

ほんとだ！更新されてますね。
成約済みになっていたお部屋が逆に数戸空いたような…キャンセルかな？
一度成約した人が他のお部屋に変更ってできるんですかね？

[145: 購入に前向きさん]

完売するかは分からないけど、完成まで半年あるのに残り17戸は優秀な方だと思います。

他のマンションで問題となっている完成後も売れ残り、大幅値引きで資産価値が下がるような心配は少ないかな⁉

キャンセルじゃなくローン審査に落ちたとかかも。

キャンセルすると申込金って帰ってくるのかな？

[146: 契約済みさん]

契約後に他の部屋に変更というのは出来ないと思いますよ。
一度キャンセルして新たに購入することになるのかな？
キャンセルは手付金放棄になると思います。
あと契約後の自己都合によるキャンセルは手付金を放棄することになると思います。
キャンセルの場合の手付金放棄は契約書に明記されていますし、不動産業界の一般的な決まりごとのようです。
キャンセルが入ったのは、ローン審査が通らなかったとか転勤や離婚で必要なくなったとか理由はいろいろかんがえられますけど、何でしょうね？
別のマンション契約していた知り合いが離婚してキャンセルしたことあるので..まあ、考えても仕方ないですけど。

[147: 購入に前向きさん]

手付金で100万以上払ってる人がほとんどと考えるとキャンセルする人は基本いなさそうですね(^_^;)

自分はまず無理です(~_~;)

[148: 契約済みさん]

余程の事情があってのキャンセルなんでしょうね。
ただ、不動産業界に詳しいわけではないんですけど、他のマンション見ていると完売させた後でキャンセル住戸の再販売をしている所もあるのですが、このマンションは途中でキャンセル住戸の再販売をしているので、キャンセル住戸を最後まで待っていても仕方ないでしょうね。
うちも申込金放棄なんて無理です。キャンセルは絶対しません。

[149: 契約済みさん]

ローンは本審査で落ちてのキャンセルはあっても今の時点での発生は明らかに？ですね。営業が売約状況の発表内容を操作してそうですね。まあ業界としてよくある話ですが

[150: 購入に前向きさん]

いや、ここのマンション情報操作なさげですよ、スレ1でもありましたけど。

[151: 契約済みさん]

ＮＯ１４６です。
ＮＯ１４６で、別のマンション契約した知り合いは離婚してキャンセルしたとコメントしましたが、それはローンの本審査の前にキャンセルしたようです。
契約してすぐに離婚が決まって、マンションが必要でなくなったから申込金は勿体無いけどキャンセルしたって、言ってましたから。
急な転勤でマンションをキャンセルしたという話も聞いたことありますし、マンションの契約時には予測のつかないこともありますから、本審査の前にキャンセルがあっても全然不思議ではないです。

[153: 契約済みさん]

でも転勤とか離婚とか実家に帰らないといけなくなったとか、マンションが必要でなくなる事情が出て来たら、申込金放棄してもキャンセルするのでは？
必要ないのにマンション購入しても仕方ないし、必要でないマンションのために住宅ローンで大金を借金することになるんですよ。それなら申込金無駄になるけど、その方がいいと思うのでは？
それにキャンセル住戸がたくさん発生している訳じゃない。
間取りの変わっている2部屋だけでしょう。
たぶん、このマンションでキャンセル住戸が話題になるのは、他のマンションはキャンセル住戸は最後にまとめて再販売するところが多いんだけど、このマンションは最後まで待たず、その都度再販売しようとしているからと思います。
他のマンションも最後の最後になってキャンセルが発生している訳じゃないんですよ。
ただ最後までキャンセルされている分を隠しているだけです。
販売の仕方の違いですね。
このマンションの売り方はある意味賢明とも思いますけど。
もう最終期なんですから、まとめて売り出した方が賢明でしょう。

[154: 契約済みさん]

本日現在の工事進捗状況です。１１階まで形が出来てますね。
南東側からの撮影とエントランスの一部です。
写り悪くて申し訳ないですがご参考まで。

[155: 契約済みさん]

あれ、１枚しか添付出来ないのかな。再度アップします。

[156: 契約済みさん]

だいぶ出来てるんですね。
すごいなー。
なんかマイホームの実感が湧いて来ました。
写真ありがとうございます。

[159: 匿名]

スレ1にも最初の方同じ書き込みしてましたよね？

これだけの戸数がが新しく尼崎市民になるので選挙にキッチリ行って公明・社民・民主・共産の在日生活保護を囲ってる政党以外で投票して行くしかないかもね。

[160: 匿名さん]

もう１１Fまで出来ているんですね。
外観きれいじゃないですか。
新生活が楽しみです。
早く住みたいな

[162: 匿名さん]

聞いた話では、こういうマンションの販売では、いろいろな理由から０．７〜１割程度キャンセル出るらしいですよ。
これは他のマンションの知り合いの営業に聞いたのですが。
とすると、このマンションはまだ２戸だけだから、全然変な話ではないですよ。
しかも、キャンセル住戸の再販売分を入れて、残１７戸なんですから、再販売分を後に回していたら、もっと売れているということですよね。
キャンセル住戸を狙っている人は、最後まで待っていても仕方ないです。
最後にまとめて販売していないようなので。

[163: 契約済みさん]

NO155さん
写真ありがとうございます。
工事、だいぶん進んでいますね。
安心しました。
こうして実物を見ると、自分の家が出来るんだな〜と実感します。
楽しみですね。

[164: 契約済みさん]

ローン申し込み会の書類が来ましたね、持参書類の中に入籍証明書（実行日まで）と書いてある欄がありました、7月28日の申込会までに入籍しないといけないってことでしょうか？

[166: 匿名さん]

ここの場合残ってる部屋を隠してることはなさそうだけどな～。
キャンセル出た2戸ってFのとこ？

[167: 契約済みさん]

No164さんは新婚さんですか？
おめでとうございます。
入籍証明書の件は一応営業さん通して確認した方がいいですよ。
後日郵送で対応して貰えるかもしれませんし。

[168: サラリーマンさん]

キャンセルはどこでも出ます。
これぐらいの規模だと１０前後出てもおかしくないです。
たしかに手付金は損ですが、旧宅が思った値段で売れなかったりするのでしゃあないんです。
このご時勢中古マンションとか買い叩かれますからね。

[170: 契約済みさん]

今日尼崎に行く用があったのでマンションを見にいきました。
ずいぶん工事進んでるんですね。
イメージ通りの仕上がりです。
マックスバリューになる所も見ましたが、工事が進んでいるようで、先が楽しみです。