尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[1: 契約済み]

1000レス超えましたネ！

良くも悪くも話題のマンションですネ！！
入居まであと7ヶ月です（＾＾）V

[2: 購入に前向きさん]

DCグランドスクエアすごい売れてるみたいですね、マンション内の保育園はチョット羨ましい。

北側は1000世帯も増えて小学校の校区とか大丈夫なのかな？他の大阪のマンションスレで小学校が定員オーバーで遠くの小学校に通ってるみたいな話しがありましたが、南側はFステージ＋レジデンスですが増えた世帯分金楽寺小学校のキャパは余裕があるのか少し心配です。

[3: 匿名さん]

保育園って羨ましいとも思わんが

[4: 購入検討中さん]

最終期が始まって、HPの空き住戸の情報も更新されましたね。
私は予算が許すならGタイプに惹かれたんですが結構残ってますね。
バルコニーに出ると電波塔がド～ンと見えるからかな。
どの間取りも魅力的だけど何タイプが一番人気だったんだろう。

[5: 購入に前向きさん]

Eタイプが人気そうですかね？

内側の角部屋はお向かいさんとベランダで顔合わすから残ってるのかな？
Gタイプ4LDKだし間取りかなり好きだけど予算が足りない(^_^;)

[6: 匿名さん]

電波塔はやっぱり気になりますね。電力会社の人は電波塔の近くの物件は買わないとも聞くし。
健康被害も気になるし、窓開けて電波塔がドーンは見た目も良くないね。

[7: 購入に前向きさん]

電力会社の人は電波塔の近くの物件は買わないとも聞くし。

ってどこで聞いたんですか？

電力会社 ＝ 電波塔 無関係
電力会社 ＝ 高圧電線 関係
NTT ＝ 電波塔 関係

電力会社と電波塔って関係のない業務ですが？

[8: 匿名さん]

私の友人は関西電力の社員ですが、この尼崎ではないけど、他の地域の電波塔の近くにもう４～５年住んでいます。
で、電力会社の人は電波塔の近くに住まないって本当？と友人に聞いたら、そんな話聞いたことないって怒ってましたよ。

[9: 匿名さん]

ここの電波搭が健康被害に影響ないのはＰａｒｔ１のスレで周辺の住民さんがコメントしていましたよ。
その土地に長年住んでいる人が言うんだから間違いないでしょう。
まあ電波搭が目の前にあるのが気になる人はこの物件はちょっと・・と思うんだろうけど、それはどうしようもないですね。
電波搭があっても気にならない人だけ購入すればいいんじゃないですか。

[10: 匿名さん]

あの電波塔って何階くらいの高さなんだろう。
G、Fでも高層階だったら目の前でも見えなくなるのかな。
その辺聞いた方います？

[11: 購入に前向きさん]

NTTがとかなら他でそう言う話があるのかなと思うから1つの意見として書き込みしても良いと思うけど、電力会社は関係ないので以前の板でも書き込んでるし、悪意があるとしか思えない。

[12: 匿名さん]

私は健康被害のことよりも景観の意味でちょっと気になってるんですけど
あんまり圧迫感がないなら購入しようかと思ってます。

間取りと言えば2戸しかないIタイプが理想的でした…もう無いけど。
FのところがIの反転タイプだったら良かったのにー。

[13: 購入に前向きさん]

マンションショールーム見学に行かれれば各部屋からの眺望パソコンで見せてくれるので確認出来ますよ(^_^;)

[14: 購入検討中さん]

気になる環境が目の前にあるのに、自分に何かを言い聞かせて買うの？自分が気になるものは他の人も少なからず気になるものだと思いますが。

[15: 購入に前向きさん]

電波塔は気になるのは普通ですし、工場の騒音、パチンコが駅南にはあるなどマイナス点は否定しないですが、電力会社がとか嘘をおりまぜた話で批判とかはどうかな？と思います。

売れ残りを故意に作って安く買いたいか、ただ荒らして楽しんでるかは分かりませんがね。


レジデンス選ぶ方は利便性・予算・設備で気に入ってますし、同じ予算で利便性を考慮すると他の物件で比較出来るものは自分はなかったです。

購入された方は納得して買われたので、言い聞かせて買ってる方はいないと思います。


要は誇張してメリットやデメリットを言わず事実を書き込まれたら良いかと思います。
後は褒めたりけなしたりする場合はせめてマンションルーム見学に行かれてから発言が望ましいです。

マンションルームに見学行かれた事もないのにデメリットを盛って話する人が多い(~_~;)

[16: 匿名さん]

そうとも限らないと思いますよ もしかして自分を中心に世界が回ってる感じ？

[17: 16]

14さんに対してです。

[18: 物件比較中さん]

騒音で気になったんで、営業マンに聞いたら窓を閉めたら良いと言われました。


じゃあ、玄関の小窓の意味は？

と、聞くと ……。でした。


あとオプション多すぎと思いました。

[19: 購入に前向きさん]

西側の工場結構うるさいですしね。自分は玄関の窓風通し良くなるからありがたいですけど。


オプションは極力自前で頼もうか検討中、食器洗乾燥機・フローリングのコート・ベランダのタイルがしたい！

[20: 匿名さん]

騒音、そんなに気になるかな～。

確かに平日は外にいると騒音はしますすけど、休日や深夜はほとんど操業していないから気になりません。
まあ平日の昼間に家にいるのなら気になるんでしょうね。
うちは共働きだから気にしていないけど。

[21: 匿名さん]

部屋からの眺望をパソコンで見せてもらえるというのはいいですね。
電波搭の見え方が気になって、今までモデルルームへ行く気分になれなかったのですが、今度モデルルームへ行って眺望を見せてもらおうと思います。
実際見せてもらう方が納得出来ると思うし、１人で考えていても仕方ないですね。

[22: 匿名]

1998万円が無くなった今、完売まで苦戦するでしょうね・・・・

[23: 購入に前向きさん]

完売までは大変だろうけど、一般的に言えばよく売れている。

12月完成で残り30／218ぐらいだったかな？
結構売れてる！

DCは分譲中は全部完売したんですかね？
Fステージはどんな感じかな？

知っている方がいれば情報お願いしますm(_ _)m

[24: 匿名さん]

マンションのHP見てたら、先週１週間で１５戸ほど売れたようだから、残り２９戸でしょう、この調子なら完売するかも。
私の友人もこのマンション気になっているようで、今週末見に行くみたいな話してたし、やっぱり主婦にとっては24時間営業のスーパーが近くに出来るというのがインパクトが大きいみたいですね。
人気はあると思いますよ。

[25: 契約済みＰａｒｔ１]

No.18さんの『営業マンに聞いたら・・・じゃあ、玄関の小窓の意味は？と、聞くと ……。でした。』とは、営業マンは何も言わなかった、ってことでしょうか？ そんなことないと思いますが・・・なんか言ったでしょ！？

No.19さん
我家は食器洗乾燥機以外のオプションは全て自前で頼もうと思っています。
食器洗乾燥機は前スレの方々のコメントを見ると前面パネルの調達がなかなか困難と思い、価格ドットＣｏｍなどで確認したら前面パネルを自前調達しても施工が難しく価格的にそんなに変わらないように思います。
窓ガラス断熱フィルム・セルフィール・フローリングコート・などはダスキンやその他ＮＥＴで検索すれば半額近くで施工可能見たいですヨ！！

契約済みや購入に前向きさんはいろいろ検討してみてください。

[26: ｂｙ１４]

いろいろな条件を含めて納得されて購入されるなら問題ないと思います。ただ、夫婦の意見が異なるご家庭もあると思います。私のところもそうです（間取りや地域）。住み始めてから検討時の不安要素に悩まされ家族仲が悪くなって、何の為に購入したのかわからないという状況の人や建物の瑕疵に神経質になりすぎて離婚された方も知っています（以前現場監督をしていましたので）。担当の営業に不安をひとつひとつ取り除いてもらって購入するか判断していくと思いますが、営業が回答に困るところは、営業自身も質問された部分を問題だと感じているところだと思います。検討して購入して、仕様を決めていくことは労力がいり大変ですが、楽しいと思います。でも、住み始めてからが一番長いので、検討時の不安要素がやはり問題となって、長い間我慢することの方がつらい生活だと私は思います。また、せっかく購入した家にずっと住みたいですが、賃貸や売却をする時がくるかもしれません。その時に借りてくれる人や購入してくれる人が自分が検討した時と同様の不安をいだきませんか？と感じましたのであのような発言になりました。いずれにしても、条件に納得できてさらに建築途中を楽しんで、家を買うことで家族がさらにいい生活がおくれるようにと常々思います。

『もしかして自分を中心に世界が回ってる感じ？』　⇒もちろん自分中心ですよ（自分の家だし）。他人は責任をとってくれないし、最終的に自分の判断しかありませんから。電波塔発言の当事者でもありませんし、ここのマンションは販売好調だと思いますから、待ってたら高い価格のとこしか残らんでしょ？？それこそ建築途中を楽しめませんよ。完成しちゃってるから。

[27: 匿名さん]

やはり電波塔と工場の騒音、学区が気になりますね。
それらがあるから安く買えるんでしょうけど、、、

[28: 購入に前向きさん]

No.27さん


何度も同じ書き込みしてません？

学区は普通と自分は地元の知り合いに聞いてますし、ここのスレでも地元の方が問題ないと発言していますが、もし悪いなら何が悪いかハッキリ書いていただきたいです。抽象的な批判はいらないです。
電波塔＋工場の騒音は確かだけど。

[29: マンコミュファンさん]

このマンションは人気あるからこれだけ検討スレが盛り上がるんでしょうね。
値下げを期待する話もいくつか上がっているようだけど、
「工場や電波搭があるから価格が安いんでしょうね」＝「マイナス点はマンション価格に盛り込みずみなので、これ以上の値下げは期待出来ない」ということですよ。
販売が不調なら値下げもあり得るかもですが、このマンションはかなり好調のようですし、多分余程条件の悪い部屋しか売れ残らないでしょうし、値下げは期待出来ないでしょうね。
このマンションの売りは交通利便性・生活利便性が良い割に低価格・間取りが良いなのかな？
この辺りなら学区もまだ良い方ですね。尼崎市内では。
それに魅力に感じて妥当と思う人は購入しているんだろうと思います。

[30: 購入に前向きさん]

No.25さん

自分は食洗機も後から頑張ります、色はキッチンと同じは難しいけど、種類が選びたいので(^_^;)

[31: いつか買いたいさん]

このマンション、５期の時はそれほど魅力的な間取りはなかったけど、最終期の間取り見ていると・・・魅力的な部屋多いですね。
最終期に良い部屋を残していたという感じです。
みんな同じこと思ってるんだろうな～だって６／３から最終期始まったのに、６／３だけで最終期１７戸のうち６戸売れてるんですよ。
６／３は用事があって、マンションに行けなかったの後悔しています。
最終期は先着順だから、今週末は見に行くつもりです。
やっぱりこの利便性でこの価格は非常に魅力的です。

[32: 匿名さん]

好調なようだしこの土日も結構売れるかなー。
HPの売れ行きもすぐ更新してくれればいいのにな。
売れ行きも気になるし、そのほうが迷ってる人の購買意欲も刺激しそう。

[33: 匿名]

29・31・32番さんは、業者の方ですか？
購買意欲をあおって、なんか誘導を受けている気分です。

[34: 匿名さん]

>30さん
別のマンションですが、後から食洗機を取り付けました。

業者さんによると思いますが施工業者さんにキッチンメーカーと色を伝えれば、
化粧パネルを取り寄せてキッチンと同じ色にしてくれますよ。

オプションで25万と言われた食洗機を半額で取り付けられました(^_^)

[35: 購入検討中さん]

ＮＯ３３さん
業者のコメントではないでしょう。
例えば業者が「５期の時はそれほど魅力的な間取りはなかった」という不利になるようなコメントするわけないじゃないですか？少し考えれば分かります。
確かに５期の物件は私もあまり魅かれるものはありませんでしたけど、最終期の物件には魅かれています。いい物件たくさんありますね。
悩んでいます。
先着順だからあまり時間はかけられないし、ＨＰ見ていたらいい物件から売れていっているようだし。
どうしよう・・・・・

[36: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーが近くに出来るというのは本当ですか？

[37: 購入検討中さん]

Ｎｏ３６さんへ
24時間営業のマックスバリューが出来るようです。
この検討スレのＰＡＲＴ１の最後の方でいろいろ話題に上がっていました。
そちらを参考にしてみて下さい。

Ｎｏ３５さんへ
うちも悩んでいるんです。
最終期になって急に良さそうな部屋が増えましたよね。
スーパーが出来るのも魅力的だし、通勤に便利だし、価格は安いし、このマンション逃したらもう希望条件に合いそうな物件に出会えないかもと思うとね。
私は購入したいと思っているのですが、主人が慎重派だから、
もう１度説得しようかな。

[38: 購入に前向きさん]

残り29戸なら販売的には問題なさそうですね、たぶん値下げはせずに最後の方の販売も家具・オプション◯万円分プレゼントで乗り切るのかな？


後は住んだ後でどんな問題が出てくるかが気になります。

他の物件のスレを見ると

共用部分での喫煙
共用部分でのペット抱っこ
上下左右の騒音
敷地内の違法駐車・駐輪
子供に関して

上記の様な問題で荒れてしまうスレを結構見ますが、レジデンスは荒れない様に気を付けたいです(^_^;)

個人時には喫煙＋ペットは規約なので守っていただきたいです、後は思いやりとマナーで揉めずに行けたら良いなと思います。

[39: 購入検討中さん]

No３５さんへ
No３７です。
主人やっとその気になってくれました。
週末にマンション行って来ます。
３５さんはどういう点で悩まれているんですか？

[40: 匿名さん]

少し考えてしまうのは、やはり学区かな。それと多くの人が気にしてる電波塔も・・・
電波塔かなり存在感ありますね。あと、工場の騒音はどの程度なのでしょう？

[41: 購入検討中さん]

学区といえば尼崎の市立幼稚園はどうなんでしょうか。
ご近所で雰囲気とかご存知の方いらっしゃいますか？
やっぱり私立のほうが無難なのかな。

[42: 購入検討中さん]

NO35です。
やっと踏ん切りつきました。
家族と相談して、前向きに購入を検討することにしました。
いろいろマンション見てきたけど、ここよりいいマンションなかったですし、ここ逃したらもう希望に合う物件見つからないだろうということで、結論出ました。
NO37さん、ありがとうございました。

[43: 匿名]

私は、購入見送りました。
2400万予算ならＤＣのほうが・・・・
いざ売却、賃貸となってしまった時、損する金額にかなりの差が出そうな気がしました。
2000万以内なら購入かな？

[44: 物件比較中さん]

DCで2400万円の物件は無いでしょう。

[45: 購入検討中さん]

No35さんへ
No37です。
うちも購入決めました。
やっぱりこのマンションは魅力的な点が多いですよね。
契約者皆さんと仲良くやっていきたいと思っていますので、来年からよろしくお願いします。

[46: サラリーマンさん]

交通の便最高で私立に通わせればいいし、
工場は日中のみ稼動、窓あけなければ気にならないし
電波塔は慣れるよ

[48: 匿名さん]

１期は昨年の１２月の話です。
もうとっくの昔に売れてますよ。
今は最終期で、先週の段階で残りは２１８戸のうち３０戸ほどです。

[50: 匿名さん]

工場の騒音は平日の昼間、窓を開けていれば気になるかもしれないですね。
窓を開けなければ、あまり聞こえないのではと思います。
モデルルームの外窓は防音対策していないらしいですが、実際住む部屋はある程度防音対策していますので、モデルルーム内で聞こえる音よりも小さいはずです。
平日の深夜や休日はあまり工場は稼動していないようなので、平日の昼間家にいない人には騒音は関係ないと思いますけど。

[51: 匿名]

>31さん

『このマンション、５期の時はそれほど魅力的な間取りはなかったけど、最終期の間取り見ていると・・・魅力的な部屋多いですね。最終期に良い部屋を残していたという感じです。』って、どこが魅力的な部屋なんですかぁ？
１期から最終期まで間取りは変わってないですヨ！！

[52: いつか買いたいさん]

ＮＯ３１です。
５期は５戸しか販売していなかったので、５期の部屋には魅力的な部屋はなかったけど、最終期は部屋数も増えて、いろいろな間取り・方角の部屋を選べるようになったので魅力的になったという意味です。
同じ間取りでも、南東と南西の部屋は違いますしね。

[54: 匿名さん]

毎年うちは、夏は日中はずっと窓閉めてクーラーか扇風機かけてますよ。
窓開けていると熱風が入ってきてかえって暑いですし、窓開けているとクーラーの電気代がかかり過ぎますから。
だから日中窓閉めていても全然問題なしです。

[55: 匿名]

今年の夏は必ず停電なりますよ。
もしくは計画停電。
臭いと音、頑張って下さい

[56: 購入に前向きさん]

臭いなんてないけど？

また見学すらしていないてマンション検討もしていないのにただ相手して欲しい愉快犯ですかぁ。



騒音は西側の工場なので東側ならマシかも？


学区が悪いはデマ

[57: 匿名]

金楽寺に住んで１０年、もちろんﾚｼﾞﾃﾞﾝｽのMRも行きましたよ??
凄い、安いし、いい家でした。
工場がなく電波塔がなければ買ってたんですがね。
ですが住めばわかりますよ、鉄の臭い。風向きが悪ければ100㍍先でも臭うみたいですよ。

[58: 匿名さん]

このマンション出来るのは今年の１２月だから、今夏は関係ないですよ。
原発最稼動させるつもりのようだし、停電はないでしょう。

騒音と言えば、北側のＤＣの騒音対策はかなり問題あるようですね。
知り合いがＤＣのＭＲ行ったのですが、騒音がひどいのに騒音対策を真剣に考えていないと怒っていました。
まあこのマンションには関係ないですけど。

[59: 匿名]

DCは貨物の騒音ですか??

[60: 匿名]

私の家も夏場の昼間は窓開けません。
冬も寒い時は窓開けませんよ。
５４さんと同じで、窓開けると電気代がかかりすぎますからね。
昔は開けていましたけど、１年のうちで昼間窓開けるのは、長くても４ヶ月くらいかな。
夏場の深夜と春秋の昼間は窓開けますけど、今は初夏や残暑も暑さが厳しくなってきていますし、冬も寒さが厳しくなってきているので、窓開けたままにすることが少なくなりました。
電気代節約のためです。

夏場の深夜は騒音ないから、窓開けていても関係ないでしょう。

[61: 匿名さん]

以前から電波搭の景観が気になっていたのですが、週末にＭＲへ行って、それほど景観は問題にならないということが分かりました。
やっぱり実際行ってみないとダメですね。
家族もかなり気に入ったようなので、前向きに購入を検討するつもりです。

[62: 購入検討中さん]

もう高い部屋しか残ってないなー

[63: 匿名さん]

まだ２３００万台の部屋とかありますよ。
２４００万台の部屋も多いし。
安い部屋は希望者も多いから、早く購入しないといけないということですね。
自分がいいと思っている部屋は他の人もいいと思っているものです。
先着順だから、他の人が先に購入してしまっても仕方ないですよね。
誰が悪いわけでもない、先に購入しなかった自分が悪いんです。

[64: 匿名]

なんやそれ

[65: 購入検討中さん]

２１００万代まではお買い得感があったなー悩みすぎた

[66: 契約済みＰａｒｔ１]

>61さん
>63さん

私は契約済みで建物が建っていくのを見て入居を楽しみにしていますが、貴方たちのスレはあまりにも営業的なコメントですネ（＞＜）
64さんが言うように『なんやそれ』ですわぁ！！
いろいろな検討スレを見て「尼崎THE RESIDENCE」を気に入って頂く方と一緒に生活したいと思います（＾＾）V

[67: チーちゃん＆ピンちゃん]

私は契約済です。

悪い点
●周りが工場（音など）
●電波塔（影響ないと思うが）
●尼崎？（学区？治安？）

良い点
●新快速が止まるJR尼崎駅まで徒歩10分以内
●外観デザイン（緑の多さも）、エントランスが魅力
●MAXバリューがOPEN予定
●北への通路ができる予定
●ちょっとした工夫
●営業マン？

学区がどうだとか、尼崎そのものがどうだとか、気になるかもしれませんが、このマンションに決める人はあまりそのへんが気になってないはず。

設備は普通だと思います（LIXILユニットバスのソレオが洗面置台があるグレードにして欲しかった…オプションでは替えれないし）。
ですが少し気の利いた所があるのがいいかな、と思います。玄関の腰掛けの椅子とか玄関外のカバン置きとか、しょうもないようなことですが一般庶民レベルで住みやすさを考えてるなと思います。
天井高、廊下の間口、引き戸、自走式の駐車場、バルコニーのシンクなども好きな点です。
こういった大手に負けないように大手でないなりのちょっとの工夫のような所が気に入りました。

誰か他の方も書き込みされてましたが、私のところ担当してもらった人もあまりガツガツ売りにこず、非常に丁寧に対応してもらったのも決めた一つの要因でした。営業マンなので、完全には親身になって考えてもらってたとは思ってませんが、何か安心感がある人です。
スゥーっと話に引き込まれていった印象ですね(^^

[68: 匿名さん]

No61です。
別に営業的なコメントとは思いませんけど。
この前まで電波塔の景観を気にするだけで見にも行きませんでしたけど、実際行ってみて景観はさほど心配しなくていい事が分かったので、そうコメントしただけです。
同じように電波塔の景観を気にしている方いましたら、MRへ行って確認することをおすすめします。
実際行ってみないと分からないですよ。

[69: 匿名さん]

ＮＯ６５さん
ＮＯ６３です。
２１００万台が希望でしたら、ちょっと悩みすぎましたね。
長い間残っていた部屋がありましたのに、その時に決断すべきでした。
ただ、私はマンション購入には「縁」というのもあると思います。
なかなか決断出来ずマンションを購入出来なかった時は、そのマンションとは「縁」がなかったんですよ。
逆に、私の友達はこのマンションの購入者ですが、友達は１０件以上他のマンションを見て回っても決められなかったのに、このマンションは行ったその日に契約したそうです。
これだけ回ったらもう決められないと思っていたのに、即日で決めるなんて、これも「縁」かな～と、その友達は不思議がっていました。今はフロアコーティングをどうするとか、入居後を楽しみにしているようです。
「縁」というのも大切だと思いますよ。

[70: 物件比較中さん]

マンションのホームページはなかなか更新されないようですが、現在の販売状況ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[71: 匿名]

ＨＰ更新されたようです。
残は２０戸だから、先週末は２９戸だったから、１週間で９戸売れたのかな。
間取りを見ると、３０００万円台もいくつか売れているような？
７０さん、詳細はマンションのＨＰ見て下さい。

[73: 物件比較中さん]

７１さん、ホームページ更新されたんですね。
教えて頂きましてありがとうございました。

[74: 購入に前向きさん]

マンション側の計画では8月頃に完売予定だったけど、この調子なら結構良い感じかもね♪

ただ4000万台がいつ契約になるのか気になるところ(^_^;)

[75: 契約済みＰａｒｔ１]

>68匿名さん

よくわかりました(^_^)
外観、内装、その他全てを見て購入を検討されてるみたいですネ！
契約されたときはよろしくお願いします(m_ _m)

[77: 匿名さん]

南西側の部屋で、平日の日中に家にいる家庭は騒音は気になるでしょうね。
うちは共働きで、家にいるのは深夜と休日だけで、騒音は問題にならないので購入しましたけど。

あと、不動産関係で徒歩〜分というのは、1分間に〜m歩くものとして計算しているものなんです。
具体的な数値は忘れましたが、法律？で決まっていて、賃貸にしろ一戸建てにしろ不動産関係の物件はこの基準で徒歩〜分というのを掲載しているんですよ。
他の物件も基準は同じはずです。
人によって、歩くスピードが違うので、こういう基準を設けているんです。

[78: 匿名さん]

だいぶ売れましたねー。
間取り見ると、3000万以下の物件、この1週間でだいぶ売れて、残り少なくなったみたいですね。
この売れ方見てると、もうそろそろカウントダウンかな？

[79: 匿名]

最近マンションの近くを通ったらマックスバリューの工事始まってました。マンションの売れ行きも好調みたいだし楽しみですね！

[80: 匿名]

空気の悪い所に住むと、頭痛などの体調不良に悩まされることになりそうな気がします。

[81: 匿名さん]

No68です。
先日契約しました。
No75さん、他の契約者さん、よろしくお願いします。

[82: 購入検討中さん]

先日ＭＲに行って来ました。あのＭＲのお部屋の間取りが気に入りました！でも、あと２部屋（東南、南西各１部屋ずつ）しか残って無いんですね・・・急がないと売れてしまうかな・・・Ｄ．Ｃも見に行きましたが個人的には天井の低さとあの梁の出っ張りが気になりました。あと食洗機の位置が低すぎるのが気になりました。

レジデンスは天井が高いので開放感があって広く感じる事が出来たし、洗面所や台所からベランダに行ける所やお風呂に窓がある所も気に入りました。

工場の騒音が気になる所ですが、現在線路の近くに住んでいて電車の騒音に比べれば時間的制限がある工場の音の方がマシなのかなぁ・・・と悩んでいます。


ただ理想的な間取りを見て心が揺れました。

みなさんが気にされてる学区などは元々尼崎市民なので全く気にしていません。
家族で話合って前向きに検討したいと思ってます。

[84: 購入検討中さん]

学区って定期的に悪いように書かれるけど金楽寺小は普通なんじゃないの？
それとも尼崎市全般が良くないって意味で書いてるのかな。
これからは市外の人たちがたくさん入って来るし小中学校の雰囲気も良い方に変わりそうだけどなぁ。

[85: 購入に前向きさん]

学区は自分も気になったので地元密着している得意先のお客さんに聞くと『小中学校の口校区全然悪くなくて普通だよ』って聞いてます。

何を基準で悪いのか？？って感じです。

[87: 匿名さん]

確かに
尼崎基準で校区を見てもね
西宮とかと比べるとあまり学力とかは高いとはいえないですよね
他市からの転入の方は気にした方が良いと思います。
うちは小学校で途中で学力レベルや学校とかの雰囲気に疑問に思い、中学受験させました

[88: 購入に前向きさん]

いや、JR尼崎付近の新築はどう考えても半数以上市外からでしょ。
1000戸以上だし、価格と利便性考えての人が多い。


自分は西宮市からの引越しになりますがね。。。

[89: 購入に前向きさん]

西宮市の自分の行ってた小学校はクラスの半数以上が塾通い、中学に上がる時に約半数が私立でしたけどね。

要は塾に通わしている生徒が多いか少ないかの違いでは？塾に通っていれば授業受けなくても余裕の生徒が多い。

あと10年前とかの尼崎と比較するとだいぶ変わってると思うけどなぁ。

[90: 匿名さん]

中学受験させれば問題ないかな、交通の便もいいし。
でも小学校があまりにもレベル低いと子供がつられちゃって私立に受からなくなりそう。
本人次第とは言っても学校の雰囲気は重要だと思うし。
金楽寺小学校の中学受験率をご存知の方いらっしゃいますか？
中学受験する子が多い小学校ならレベル的に問題なさそう。

[91: 匿名さん]

中学受験させることを考えるんでしたら、小学校の教育に期待せず、塾通いさせるべきです。
尼崎市に関わらず、他の市でも中学受験を考える家庭は、大抵週何日かの学習塾に通わせるものです。
私の実家は神戸市ですが、中学受験をする子は本人が嫌がるくらい学習塾に通わされてましたよ。
小学校の周りの友達に影響されて勉強しなくなるのでは・・という心配は、尼崎市に限らず、どこの地域でも、中学受験を考えるような家庭なら、親は気にしていることです。中学受験しない友達の方が多いんですから。
そういうことは昔も今も親が言い聞かせて教育していくことでしょう。小学校の問題ではありません。

私も契約者ですが、現在は大阪市在住。尼崎市外から引越しする予定です。
うちも小さい子供がいますので、学区のことは調べました。
尼崎市内に住む知人に聞いたところ、小中学校とも尼崎市内では良い方と聞きました。
学区は問題ありません。

[92: 匿名]

このマンション、残り少ないのにここまで話題が盛り上がるのは人気があるからでしょうね。
先週末に知り合いがこのマンションに行ってきたそうですが、えらく気に入ったようでした。
残りも少ないし早めに検討しないといい部屋取られるって、今朝話してました。
自分はこのマンションに行ったことないのですが、ちょっと興味あります。

[94: 購入検討中さん]

ホームページに「マックスバリュー年内オープン」と書かれましたね。
先日ＭＲへ行ったときにマックスバリューが出来る所もみてきたのですが、工事中でしたが、結構スペースが大きかった。
出来るのは安価な品揃えのマックスバリューだし、楽しみです。
帰りが遅くなっても営業しているから、あの場所なら会社帰りに寄れるし、共働きのうちには大助かりです。

[95: 匿名さん]

このマンションがあるJR尼崎駅の南方面は再開発の計画はないんでしょうか。
2年後くらいに駅が増築されるっていうのはどこかで見ましたが。
とにかく市外の人が大量に入ってきますし、今までの尼崎とこれからは全然違う雰囲気になると思います。

[96: 購入に前向きさん]

中学学校区どう悪いんですか？

悪いと書いてる人何が悪いか書いてないから？？です。
悪いと書くなら理由付けもお願いします。

私学の進学率＝塾通い率

自分は高校まで公立で行かせる予定ですが。
中学から受験＝偉いみたいな言い方が？？です。

[97: 購入検討中さん]

学区のレベルが低ければ、逆に自分の子供が常に上位になって自信をつけてもっとがんばったりして？おちこぼれたり、ふつうすぎて特徴がないより、勉強するきっかけになるかもしれないね（笑）塾に行ってたら、学校の勉強なんか寝てても１００点とれる。

[98: 匿名さん]

私の知り合いに2人の姉妹がいます。
2人とも小中高とずっと公立、塾には行った事もなかったけど、姉は京都大学に、妹は大阪大学に進学しました。
姉の方は幼なじみだけど、中学校の2年位までは成績は下から数える方が早かった。
でも中学の時に将来進みたい事を見つけて、その夢をかなえるために猛勉強し出しました。
ちなみに尼崎の学区ですよ。

塾に通わなくても良い大学に進学する人もいるんです。
一番大切なのは本人のやる気です。

[99: 購入済み]

No.98さんの意見に賛同です。
私の兄も塾など行かず、大学卒業しました。
尼崎育ちです。
ちなみに高校は県尼です。

[100: 購入に前向きさん]

93は他のスレにもマルチで同じ内容で書き込みしているので、スルーで良かったみたいです(^_^;)