こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-04 13:53:28
パークタワー豊洲ってどうですか？ その３
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743:
匿名さん
[2012-09-23 22:13:37]
741ですが、ちゃんと読めてますよ。
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744:
匿名
[2012-09-23 22:14:33]
っていうか739さんが本当なら
契約済みさんはみんな同じ物を持っているのでは。 |
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748:
匿名さん
[2012-09-23 22:18:49]
写真アップありがとう。よく文字も読めていますよ。
後付けのディスポーザーは設置できないのがよくわかりました。 |
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752:
匿名さん
[2012-09-23 22:25:18]
739さん
もう十分ですよ。この写真を捏造というのはもはや言い掛かりに近いでしょう。スルーでいいかと。結局表紙をアップしても捏造だと言われちゃいそうな勢いですから。 ディスポーザー設置禁止ということで検討者さんは営業さんに細則を確認なされればよい事です。 |
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753:
契約済みさん
[2012-09-23 22:33:17]
739です再UPします。
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755:
匿名さん
[2012-09-23 22:40:33]
写真が読めない方がいらっしゃるみたいなので、部分的ですが、ポイントを書き取りました。
ご参考にどうぞ。 -- パークタワー豊洲 使用細則 パークタワー豊洲管理組合（以下「管理組合」という。）は、住戸部分の区分所有者、占有者及びその家族（以下「居住者」という）の共同の利益を守り、快適な共同生活を維持するために、パークタワー豊洲管理規約（以下「規約」という。）に基づき。次のとおりパークタワー豊洲使用細則（以下「本細則」という。）を定める。 (専有部分及び専用使用部分の使用） 第１条 パークタワー豊洲の居住者及保育所関係者は、当該専有部分及びその専用使用部分の使用に当たり次の行為をしてはならない。 （12）キッチンにディスポーザーを設置すること。 -- ※画像は拡大して注意深く見ても捏造の余地はありません、と言い切れます。 |
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760:
匿名さん
[2012-09-23 22:57:41]
749さん
電話でデベさんに確かめてね。MRへ行くまでもないでしょう。 |
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761:
匿名さん
[2012-09-24 14:50:05]
ディスポーザを企ててる人、もう観念してください。
嫌ならディスポーザー付きのマンションを買ってください。 ひとつ屋根の下に住むのですから他人に迷惑をかけないでください。 |
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763:
匿名さん
[2012-09-24 18:48:04]
グリーンマークか
でもエコポ対象外でしたね。 |
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764:
匿名さん
[2012-09-24 22:52:33]
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766:
匿名さん
[2012-09-24 23:35:17]
>765
>ディスポーザー付きマンションは年間で約2万円くらい管理費が嵩みますから。 もっと行くんじゃない？規模にもよるけど。 修繕費や汚濁物質を分解する微生物の管理費などを含めると、年間５～８万円は行くでしょう。 |
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767:
匿名さん
[2012-09-24 23:49:45]
なんでそんなにディスポーザーに拘泥するかな。
共用部に結構大掛かりな処理設備が必要だから、もう後戻りなんか出来ないよ。 だからといって、勝手に据え付けたりしないようにね。みんなが付けてダイレクトに下水に流したら配管が詰まる。 |
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768:
匿名
[2012-09-24 23:55:26]
あれっ？
結局ここも完売してなかったの？ |
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769:
匿名さん
[2012-09-24 23:55:41]
販売時期が９月下旬から１０月上旬に延期になってしまいましたね。
久しぶりの販売なのに要望書の集まりが悪いのでしょうかね。 |
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770:
匿名さん
[2012-09-24 23:55:42]
規則に反してディスポーザー取り付けたことが原因で水漏れ事故とか起こしたら、結果的に高くつくと思うけど。
何で固執している人がいるんだろ… |
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772:
匿名さん
[2012-09-25 00:01:05]
みんなで後付けすれば解決だよ
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773:
匿名さん
[2012-09-25 00:10:16]
付けた者勝ちですよ、世の中
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774:
匿名さん
[2012-09-25 00:39:27]
ディスポーザー軍が実効支配すればよい。
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775:
匿名さん
[2012-09-25 07:48:58]
ディスポーザーがマストであれば、先の橋を渡ったちょっと左手にプラウドタワー野村さんがありますよっと。当然ディスポ付きマンション。まだ多少部屋残っているかと思いますので、そちらをご検討なさってみてはいかがですか？
ここは入居してからディスポ付ける規約違反者と管理組合理事会との間で大騒動が起きそうな予感がします。 |
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777:
匿名さん
[2012-09-25 08:01:46]
とんでもないマンションになりそうですね。
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778:
匿名さん
[2012-09-25 08:56:31]
＞776
ディスポーザーの作動音は隣や下などの住戸にも聞こえてしまうからね。 |
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780:
匿名さん
[2012-09-25 10:00:45]
ディスポーザー使う時は、時間帯とか気にするのは普通だけどね。
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781:
買いたいけど買えない人
[2012-09-25 13:29:19]
豊洲で徒歩五分て今後、出ないでしょ。
仕様も良いらしいし、個人的にはこの物件気になってる。 このスレも盛り上がってるし、注目されてるんだな。 （ディスポーザーはどうでもいい） |
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782:
匿名さん
[2012-09-25 13:32:27]
気になるなら早く買えば？
止めないからw |
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783:
匿名
[2012-09-25 19:21:07]
ディスポーザーもそうだけど、ダイソンの掃除機も爆音がするから
マンションでは夜の使用は禁止だからね。 |
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786:
匿名さん
[2012-09-25 21:29:41]
バレなきゃ何してもいいという人が多そう。
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787:
匿名さん
[2012-09-25 22:00:25]
うちのディスポーザー動いてるのがわからないくらい静かですよ。隣、上下には聞こえないんじゃないかなあ。
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788:
匿名さん
[2012-09-25 22:02:47]
管理規約違反はだめですよ。
天網恢恢疎にして漏らさず お天道様はちゃんと見てますよ。 子供も親の事見てますよ。 |
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789:
匿名さん
[2012-09-26 10:41:28]
うちは子供居ないので問題ありません。
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790:
匿名さん
[2012-09-26 11:58:23]
自転車とか歩きで信号無視する方がいますよね。
安全を確認して自己責任の上でとやかく言われる筋合いではないと言うかもしれません。 近くで小さな子供が見てて真似して渡ったら危険だなという事を推測できない大人もいるもんですね。 |
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791:
匿名さん
[2012-09-26 12:23:54]
ディスポーザーよりエレベーターの心配しようよ。
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792:
匿名
[2012-09-26 14:59:25]
それより学区の心配じゃないか？
この地区の小中学校はクラスの半分以上が朝鮮人じゃないの？ （これ差別でも何でもないからね） |
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793:
匿名さん
[2012-09-26 16:59:45]
エレベーターは定員が多いタイプだからいいんじゃない？
満員通過は無いかも。 |
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796:
匿名さん
[2012-09-26 18:06:37]
ゴミ運搬は、住民があまり使わない時間帯にやるんでしょう。
19階までしかないので普通のタワマンよりフロアが少ない分、短時間で済むだろうし。 |
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798:
匿名さん
[2012-09-26 18:46:29]
普通に常識的に考えて、管理するおばちゃんやおじちゃんの仕事開始時間の９時頃からでしょう。
気になるのは各階ゴミ置き場の入り口のすぐ目の前の小さい部屋の住戸・・・ これだけ目の前だと玄関開けたり、帰ってきたら玄関前が臭いそうだと思うんだけどな。 |
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800:
匿名さん
[2012-09-26 20:24:35]
ディスポーザー無いのに各階ゴミ出しなんてことするからでしょ。
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801:
匿名さん
[2012-09-26 20:42:18]
>ゴミ袋から漏れた液体や食べかす汁で、
ディスポーザーがあったって、下水に液体や汁を流さずに ゴミ袋に液体や汁を入れて持ち歩く家があれば同じこと。 |
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802:
匿名さん
[2012-09-26 20:51:50]
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804:
匿名さん
[2012-09-26 23:58:48]
帰ったらすぐトイレに行くタイプだから助かるし、帰ってきて挨拶なしに子供部屋に入れないようになっているのは好評価
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805:
匿名さん
[2012-09-27 00:02:52]
他人と住んでいるわけじゃないんだから、家族はリビングルーム中心でよいと思うな。
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807:
匿名さん
[2012-09-27 00:14:51]
難しいことはないと思うけど
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808:
匿名さん
[2012-09-27 00:19:49]
少し考えすぎだと思う
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809:
匿名さん
[2012-09-27 00:23:11]
竪排水管を住戸外に出すために、水周りをすべて共用廊下側に配置せざるを得ないってことでトイレが玄関脇なんだろうね。床下のスペースを十分確保すれば、部屋の中ほどに配置してもちゃんと勾配を取れるはずなのに。コストダウンのしわ寄せかな。三井のタワマンでこのパターンを最近よく見かける。
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810:
匿名さん
[2012-09-27 00:24:47]
どこがトイレかわからないよ
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812:
匿名さん
[2012-09-27 00:29:00]
リフォームのショールームみたいなモデルルームだね。オプション無しのスッピン見たらがっかりってパターン。
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814:
匿名
[2012-09-27 00:34:37]
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817:
匿名さん
[2012-09-27 01:06:35]
玄関前の靴置き場潰して水槽だもんね～
しかも室内も特注しないと作れないような形のソファー敷き詰めてるし あれじゃイメージ膨らまないだろうね |
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820:
匿名
[2012-09-27 07:27:12]
水槽の手前の扉を開けると靴だけじゃなくスポーツ用品やキャンプ用品も収納出来る広～いシュ―ズインクローゼットになってます
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822:
匿名さん
[2012-09-27 13:48:01]
設計ミスがあるんですか？
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823:
匿名
[2012-09-27 15:30:07]
MRの内装は大成建設ではなく三井のインテリアデザイナーが手掛けています
現実的ではないけど三井のこのマンションに対してのコンセプトが見えてなかなか良いじゃないですか |
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826:
匿名さん
[2012-09-27 21:32:23]
モデルルームの出来次第で売れ行きも変わるから専門のデザイン会社もあるんだけど、ケチって自前でやるからあんなのしかできない。
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827:
匿名
[2012-09-27 21:35:22]
三井は販売だけでなくインテリア、管理その他総合的に優れた一流デベです
くだらない事ネガっても少しも揺るがないよ |
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828:
匿名さん
[2012-09-27 21:46:11]
一流なのにあの程度のできってことは気合はいってないのかな。
住民板見てると三井の管理会社って何もせずにお金だけとってるって感じだけど。 |
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829:
匿名さん
[2012-09-27 22:08:29]
洗面台のドアが引き戸でなく開き戸。誰かが顔を洗ってるときにあけたら、ごっつんこになる。設計ミスではなく、コストダウンのために承知の上でやってることだけど。
一方で、居室のドアが引き戸だったりする。これはデッドスペースが無いなんて宣伝に使うためだろうな。ちぐはぐな設計。 |
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831:
匿名さん
[2012-09-27 23:24:00]
ここは東雲が完売してからが勝負だな。
完全に東雲＞豊洲だな。 |
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832:
匿名さん
[2012-09-27 23:28:53]
トイレが玄関前の部屋、
洗面室が広いので誰かが顔を洗ってるときにドアを開けてもごっつんこはしない。 |
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834:
匿名さん
[2012-09-28 19:51:00]
そのネタは過去スレに書かれてたな。
共同トイレが１Ｆにあるってさ。 |
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835:
匿名さん
[2012-09-28 19:52:56]
非常階段がオシッコ臭い
なんでか？ |
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836:
匿名さん
[2012-09-28 21:11:39]
>832
間取りによっては開き戸の可動範囲に洗面台があるから要注意。きっとモデルルームは見栄えがするように広くて余裕のあるタイプを造るんだろうな。地雷踏まないように図面は隅々までチェックだね。他にも地雷仕込んでたりして。 |
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837:
匿名さん
[2012-09-28 22:52:58]
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838:
匿名さん
[2012-09-28 22:53:22]
民度にもよるけど
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839:
匿名さん
[2012-09-28 23:01:44]
だね。住んでる層次第。
住民板を読んでみると、色々なゴミ問題がある。 |
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841:
匿名さん
[2012-09-28 23:09:39]
ディスポさえあれば生ゴミは無くなると思ってる？
ディスポ付きのマンションに住んだことはないの？ |
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842:
匿名さん
[2012-09-28 23:12:52]
>841
ゼロにはならないけど９割以上は減るよ（感覚） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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