パークタワー豊洲ってどうですか？ その３

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[601: 匿名さん]

地下鉄が通ってるのは敷地の一部だろ　どこが真下なんだよ(笑)
だいたいこの地下鉄の位置で　振動は生活するのに大したことではない

それよりも　注意すべきは晴海通りの騒音だろ

[602: 匿名さん]

敷地の一部ではなく、保育園の真下ですよ？図面をお持ちでないあなたは部外者ですかあ？ よく図面を見て確認しましょう。

[603: 匿名さん]

地下鉄は敷地の一部ではなく、完全に敷地を縦断するように斜めに走っていますね。
（確かにかなり晴海通り寄りではありますが）
晴海通り側というのはつまり、
地下鉄は
車寄せのロータリーサークルの真下から入り、管理室そしてメールボックスの真下を通り、東電貸室、清掃員控室を抜け、そして保育園のまさに真下を通って、自転車置き場（晴海通り側のブロック）へ抜けています。晴海通りに平行ではなく、やや斜めに敷地の真下を走っています。
したがって、地下鉄の騒音を気にされるのも無理はないでしょう。

[604: 匿名さん]

ですから、その対策のメガスラブでしょう。
地下鉄は片側だけだし。

[605: 匿名]

片側だけじゃなくって上ぼりと下だりの両側が通っていますよ？

[606: 匿名]

だから上ぼりと下だりがちょうどマンションの真下ですれ違った時に騒音は２倍になりますよね？
保育園への園児への影響は否めないでしょう。

[607: 匿名さん]

トンネルは片側だけと聞いたけど？

[608: 匿名]

いま大成建設の業績が悪いようですが大丈夫ですか？

[610: 匿名さん]

相変わらず盛り上がらないね。

[614: 匿名]

シングル、DINKSが多いからネガっても反応しないんだよ…多分

[616: 物件比較中さん]

よく見ると角部屋のバルコニーは繋がってるわけじゃないんですね、これはこれでいいのかな、柱だから通れたとしても角はデッドスペースになるんだと思うし、角まで窓だと暑すぎるっていう声もありますからね。それに子どももそれなりの年齢になると完全に独立した部屋を欲しがることもあると思います。バルコニーが繋がってると気にするかもしれません。75Aのマスターベッドルームあたりは広いし一部屋あげてもいんじゃないかと思っています。

[618: 匿名さん]

角まで窓、
というより窓の位置・大きさがイマイチな間取りがありますね。
反面、真西のＤＷは凄いけど暑そう。

[620: 匿名さん]

パークタワー東雲のモデルルームがオープンしたことで
こっちも動きがでそうですね。

[621: 匿名さん]

以前聞いた時はここのMRを東雲も使うようなことを言ってたんだけどね。
東雲のMRは独立してしまったからどうでしょ。

[624: 匿名さん]

東雲とは割りと棲み分けできてる気がするけどな。
個人的には、さらに被らないように大衆向けは東雲に任せて、豊洲はもっと高級路線で突き詰めて欲しかった。

[626: 匿名さん]

キャナルコートブランドって・・・
価格を見ればわかりますが、所詮東雲。
豊洲とは違うのでは？

[627: 匿名さん]

豊洲も丁目によって全然違いますよ。

[628: 匿名さん]

キャナルコートにブランド価値なんて無いでしょ。
不動産価値的には豊洲四丁目の方が東雲より上だと思うよ。

[629: 匿名さん]

豊洲はグリーンエコアイランドになる新豊洲
の方が将来性はありますよ。

[630: 匿名さん]

近所に住む人以外は、キャナルーコート自体に興味もないでしょうね。
イオンが豊洲にあると勘違いした書き込みもたまに見掛けるから。

[631: 匿名さん]

東雲の中では、キャナルコートとそれ以外って見方するけど、
こっちの方が全然上だと思いますよ。

[632: 匿名さん]

という事は、こちらの物件の方が東雲野村よりは人気あるって事ですね。

[633: 匿名さん]

上、と人気とは別。
中央区の晴海三菱の方が上だけど、人気は？で分かるように。

[634: 匿名さん]

何が上なんでしょ？

[635: 匿名さん]

中央区は都心。江東区は城東。

[638: 匿名さん]

東雲より豊洲が上だ下だって
どっちも江東区の足立ナンバーなのに(笑)

[641: 匿名さん]

ここは東雲に隠れてますがいい物件ですよね。

[642: 匿名さん]

東雲の予定価格が出て、隠れてしまった…

[643: 匿名さん]

豊洲２・３丁目＞豊洲４丁目＝東雲

・・だと思いますが、いかがでしょうか？

[644: 匿名さん]

橋を渡れば東雲、ですけど一応豊洲ですから。

[645: 匿名さん]

豊洲の中では立地がよくないのはわかりますが、
豊洲5分は大きいと思います。

[648: 匿名さん]

ディスポーザーがないのは痛い

夏とか生ごみ臭いよ。生ごみ発生するたびにごみ収集所に捨てに行くのもめんどくさい・・

何で肝心な事を妥協するのか？

三井らしくない。　今からでも仕様を変えてください。

そしたら検討します

[649: 匿名さん]

過去レスを読めば。