パークタワー豊洲ってどうですか？ その３

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[562: 匿名さん]

それじゃ、このマンションの東側に住んでる方達も
そのくらいの年収の方達なんですね。

[563: 入居予定さん]

私の年収は500万円そこそこですがこのマンションに決めました。みなさん本当にそんなに稼いでいるのですか？

[564: 匿名さん]

ピンキリだから、気になされなくてよいかと。

[565: 匿名]

一長一短です。

[566: 匿名さん]

ここって結局第一期は何戸売れたんですかね？

[567: 匿名さん]

物件は悪くないのに今一つ目立たないね。まあ三井としては、東雲みたいなアウェーではなく、ホームなので無理にさばくよりゆっくり売る方針なのでしょう。

[568: 匿名さん]

悪くないが事実なら、もっと売れ行きが良いと思うけど…

[569: 匿名さん]

ホームなの？

[570: 匿名]

大成建設のタワーマンションは技術的に優れているから、人気がないはずないでしょ。

[571: 匿名さん]

複数の子供を私立に通わせ、とのことですが、この辺りのしりつとなると、どこなのでしょう？

[574: 匿名さん]

過去レスを読みましょう。

[575: 匿名さん]

>>571
有楽町線沿線にもありますし、１回乗り換えで行ける私立は少なくないですよ。
聖心や白百合、暁星、芝、海城、早大学院、和洋九段の制服の子は見たことがあります。
でも普段気にして見ている訳ではないので例として受け取って下さい。
結構頑張って遠い学校まで通う子もいますしね。

自転車で行けるところは、かえつ有明とか？自転車通学を許可しているかは知りませんが。

[576: 匿名さん]

５７１さん
豊洲の駅を利用して通勤していますが、色々な学校の制服を着ている子をみかけますよ。
交通の便はかなりいいので、学校の選択肢も広がりますよね。まだまだ家の子供たちは小さい
ですが、高校になればいいけど、まだまだ中学生だと通学もちょっと個人的には心配です。
せめて３０分位で行かれる所がいいなと思っています。
確かにかえつ有明は一番近いですね。そこまで偏差値が届けばいいのですが。

[579: m]

No.578様
日本語が間違ってますよ。

[580: 匿名さん]

国際色豊かな街ですから。

[581: 匿名さん]

＞５７８
それで良いと思いますよ。金かけてもダメなものはダメだし。金かけなくても、出来る子は出来ますよ。

[583: ビギナーさん]

節電マンションに補助金
http://bizgate.nikkei.co.jp/smartcity/kanren/201208241240.html

このマンションは対象だろうか…
屋上緑化はいらないから、全部太陽光にてほしい。

[584: 匿名さん]

太陽光なんて止めた方が良いよ。補助なくなったら、維持費のかかるただのお荷物になる。

[585: 賃貸住まいさん]

維持費は僅かなうえ発電してくれる有益なもの。
太陽光発電に限らずBEMSも2030年には設置してて当たり前の社会になる。

[586: 賃貸住まいさん]

HEMSも

[587: 匿名さん]

太陽光パネルは頻繁に掃除しなければ発電量は落ちるはずだけど、
維持費は僅かってどうして言えるの？

[588: 匿名さん]

インターナショナルスクールは英語は話せるけど頭の切れがいまいちな人が多い印象です。大学入学までは日本で大学で留学が一番いいかも。

[591: 賃貸住まいさん]

太陽光パネルの汚れは雨で流れてしまう、というのが業界の通説です。しかしながら少々の汚れが堆積しそれなりの汚染となると発電効率が明らかに低下しているのが分かるので（発電実績推定値と発電実績値とで系統誤差が出てくるとパネル受光面の汚染や故障があると判断できる）、そのときに清掃業者に掃除してもらえば良いのです。

[593: 匿名さん]

ネットで調べたら、黄砂とか鳥のフンとか、汚れる原因があるみたいですね。

[594: 匿名さん]

インターは母数が小さくて判断しようがないですよね。

ただ、これからは、インター、ボーディングみたいなルートをへるお子様も、増えてくるのでしょうね。

麻布や広尾に行くと、アジア系の親が子供に英語で話しかけていたりして、ちょっと違和感感じたりする事があります。話を聞いて見ると、親自身、ボーディングとかいったりで、小さい頃から英語に触れている方が多いですね。

[596: 匿名さん]

その対策のためのメガスラブでしょう。

[597: 匿名さん]

売り文句となるディスポーザを諦めてまで優先したメガスラブですからね。よほど地下鉄対策には自信あるんでしょう。

[598: 匿名さん]

保育園のすぐ真下を地下鉄がガタゴト走っているから
園児はちゃんとお昼寝できるのか心配だ

すぐイライラする子に育たないか
心配だ
お昼寝の時間の騒音には注視すべき

[599: 匿名さん]

なるほど。他人をスルーするネガさんか。

[600: 匿名さん]

確かに保育園に預けられる乳児や小さい赤ちゃんはかわいそうですね。
夜泣きが増す可能性もありますから、振動は大丈夫にせよ、騒音に関しては完全に遮断されているのか、それとも少しは漏れ聞こえるかの確認をされた上で決断すべきかもしれません。

[601: 匿名さん]

地下鉄が通ってるのは敷地の一部だろ　どこが真下なんだよ(笑)
だいたいこの地下鉄の位置で　振動は生活するのに大したことではない

それよりも　注意すべきは晴海通りの騒音だろ

[602: 匿名さん]

敷地の一部ではなく、保育園の真下ですよ？図面をお持ちでないあなたは部外者ですかあ？ よく図面を見て確認しましょう。

[603: 匿名さん]

地下鉄は敷地の一部ではなく、完全に敷地を縦断するように斜めに走っていますね。
（確かにかなり晴海通り寄りではありますが）
晴海通り側というのはつまり、
地下鉄は
車寄せのロータリーサークルの真下から入り、管理室そしてメールボックスの真下を通り、東電貸室、清掃員控室を抜け、そして保育園のまさに真下を通って、自転車置き場（晴海通り側のブロック）へ抜けています。晴海通りに平行ではなく、やや斜めに敷地の真下を走っています。
したがって、地下鉄の騒音を気にされるのも無理はないでしょう。

[604: 匿名さん]

ですから、その対策のメガスラブでしょう。
地下鉄は片側だけだし。

[605: 匿名]

片側だけじゃなくって上ぼりと下だりの両側が通っていますよ？

[606: 匿名]

だから上ぼりと下だりがちょうどマンションの真下ですれ違った時に騒音は２倍になりますよね？
保育園への園児への影響は否めないでしょう。

[607: 匿名さん]

トンネルは片側だけと聞いたけど？

[608: 匿名]

いま大成建設の業績が悪いようですが大丈夫ですか？

[610: 匿名さん]

相変わらず盛り上がらないね。