パークタワー豊洲ってどうですか？ その３

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[222: 買い換え検討中]

生ごみを自宅内で保管するか　さっさと流してしまうか。くみ取り便所と水洗便所の違いみたいだ。

[223: 匿名さん]

くみ取り便所ってなに？和式の事？

[224: 匿名さん]

スペアリブの骨とか貝がらとかディスポーザーで処理できるの？

[229: 匿名さん]

デベに「この程度の設備でも購入してくれる客層」だって値踏みされてるみたいだね。

[230: 匿名さん]

晴海もデべが「食洗機をわざわざ付けない程度でも購入してくれる客層」だって
値踏みされたみたいなわけね。

[232: 匿名さん]

ここは４丁目だけど売れるの？

[235: 匿名さん]

よくここまで歩道ぎりぎりに近接するベランダのあるマンションを建てるものだ。

[236: 匿名さん]

都内はそんなの沢山あるだろ。

[239: 匿名さん]

あんなに広い裏側の専用地があるのに、道路側には一切
公共性のある空間を作らない例は珍しいんじゃない。
二流デベならわかるけど、豊洲の街を設計した一員である
三井とあろうものが、同じ豊洲でこれだもん。
パークタワーというブランドを安売りしてでも利益確保に
走る姿勢がもろ見えなんだよなぁ。

[240: 匿名さん]

高層に高く積めなかったからじゃない？
利益追求はどこの企業も同じだよ。
ボランティアじゃ売らないよ。

[241: 匿名さん]

隣の三菱食品のラインとそろえればパークタワーというブランド
に恥じない物件になっただろうね。

要は、ここの企画者は街づくりの視点が全く無いのが見え見え。
利益追求は当たり前だが、それだけの視点の企業は逆に継続的な
利益の追求ができなくなる。

[242: 匿名さん]

そろえたところで
三菱食品の場所が
将来は高層になるかもしれないし。

[243: 匿名さん]

ココの企画者もおそらくそんな発想なんでしょう。

[245: 匿名さん]

開発が進めば進むど、魅力がなくなってきますね。いっそ有明みたいに、まだ何もない方がまし。

[246: 匿名さん]

ん、妬んでいるのではなく、非難してるんだけど。
まあ、仕方ないのはその通りなんだけど。

それにしても近い。絵では道路と建物の間に
樹木があるけどどうなるんだろうね。
ベランダからの落下は居住者のモラルだと
三井は言っているので住む人は注意してね。

[247: 匿名さん]

この写真、どこから撮ったのですか？
どこからかが思い付きません。

[251: 匿名さん]

あれ、ここはマンションの口コミ、評判を書くために存在してんでしょ。
論じるなんて目的は最初から無いよ。
近隣住民の評判だと思ってもらえれば十分。
晴海通りはある意味豊洲の顔。晴海通りに面して新しく造るのなら
もう少し考えるべきだったんじゃないかな。

[252: 匿名さん]

豊洲の顔はららぽーとでしょ。

[253: 匿名さん]

豊洲をはじめて訪れた時、直線の幅の広い通りがセンターを貫き
空が広いなぁと印象的だった。
ここの建物を見て、4丁目は2丁目3丁目には永遠に追いつけない
と確信した。5丁目はいけそうだが。

[255: 匿名さん]

街並が揃っていないとそれだけで評判は落ちるね。パークタワー東雲もそうだけどね。

[257: 匿名さん]

パークタワー東雲も企画会社が同じだからね。

[258: 匿名さん]

豊洲のスレ全体がアレてるね。周辺スレもだけど。

[261: 匿名さん]

倍率が１倍チョットだった東雲でも
倍率下げ工作はあったからね。

[262: 匿名さん]

最初の１週間での値付率（売れた部屋の割合）は２０％程度でしょ。
１週間で５分の１売れれば上出来。

[263: 匿名さん]

「豊洲 憧れ」で検索

yahoo
約481,000件

google
約 481,000 件 （0.13 秒）

[264: 匿名さん]

262

なぜ倍率下げってわかるの？

まともな人は倍率下げなんてやらないよ。
買ったあとで資産価値落ちるだけだから。

[265: 匿名さん]

失礼

261ね

[266: 匿名さん]

まともな人、はね。

[268: 匿名さん]

倍率が、という話は現実を見た方がよい。
完売できずに大量売れ残りマンションが複数あるのが豊洲の現実。

もしもそんなマンションを買ったら悲惨ってことだね。
焦り慌てて申し込んだら完売どころか売れ残り物件に住むハメになる。

[269: 匿名さん]

大量売れ残りは世田谷がダントツだとおもうが(笑)

[270: 匿名さん]

世田谷なんかを引き合いに出すから外から嫌われるんですよ。
所詮、ここは江東区埋立地。

[271: 匿名さん]

事実だろ(爆)