パークタワー豊洲ってどうですか？ その３

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[428: 契約済みさん]

426
2015から増える理由になってないけど、、、

[430: 匿名さん]

428
同感。
他県から来た人達が若いとは限らないし、
都心物件を買える収入があるとは限らない。

[432: 匿名さん]

ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル

住宅新報 7月12日(木)18時0分配信

　　三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
　また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。

[433: 匿名]

このままだと、買ったとたんに資産価値が落ちて、価格が下落しそうだね。
静観か。

[434: 匿名さん]

豊洲のマンションを買いたいなら、
５丁目物件６丁目物件を待つ手もあるし。

[435: 匿名さん]

>433
たとえ一時的に下がっても、地方出身者の都心部マンションの購入が本格化する2015年以降は上がり始めるから安心して良いですよ。都心までの距離考えたら安いですからね。

[436: 匿名さん]

消費税が10%にアップした！
さあ安くなった都心のマンションを買うぞ！の2015年。

[437: ビギナーさん]

>>435
ナニを根拠に言っているのか？

パークタワー東雲の値段は今後ここ一帯の価格が下落傾向に
あることを示しているよ。

[438: 匿名さん]

内廊下と外廊下じゃねｗ

[440: 匿名さん]

>437は>426を良く読むこと。

[441: 匿名さん]

根拠になってる？妄想に数字当てはめた？

[443: 匿名さん]

関係なくても消費税アップが迫れば
マスコミが色々と煽ると予想。

[445: 匿名さん]

まだ例外とは決まってないよ。例外になる可能性はあるがね。

前回アップしたとき、例外だったのに週刊誌を始めとするマスコミが煽り、
マンションも駆け込み需要が起きた。アップ後には逆に需要が激減してしまった。

[446: 匿名さん]

マスコミは不況を煽るだけだからな
万死に値する

[448: 匿名さん]

>442
これから3年半程度は大規模マンションの着工が激減するのは確実だよ。

2段階上げは影響する年数を長くするよ。

[449: 匿名さん]

都心部の大規模中古マンションが人気化するよ。
ただし、価格は4千万円台まで、
高過ぎると売れない。

[450: 匿名さん]

新築の供給が減ると、中古の供給も減るんじゃない？

[451: 匿名さん]

住み替え先の新築が無くなるってことね。

だけどその前に、駆け込み需要で買ってしまう人達の中古、が出てくるから、
中古供給が減るのはしばらく先になるでしょう。

[452: 匿名さん]

>451
郊外で戸建を含めて中古の売買が活発化してますね。
郊外から都心部に向かって民族大移動ですね。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201206.pdf

[453: 匿名さん]

すっかり静かだな、１週間だれも来てない…