都に不動産を寄付したいのですが

[マンション住民さん]

１２年前に父が亡くなったとき、相続の件で子供たち（兄弟間）が絶縁となる
トラブルがありました。今でも次男は孤立しています。

このたび、母が亡くなったのですが
またあのときのような血みどろの争いは避けたいと思っています（次男には母が亡くなった事さえ伝えていません）。
幸い、皆お金には困っていないので、トラブルを避けるため、遺産である不動産と
貯金は、次男に内緒で全部、どこかに寄付しようとのことで合意していますが、
問題ないですかね。

というのも母が相続したアパートは、父が生前購入したとき、不動産会社に不義理をして
購入したので（中抜き？）、それが近所全体の不動産屋に知れ渡り、管理を委託してもらえないのです。
管理や集金は自分で行っていて、母は結構面倒そうでした。こんな面倒な物件はこちらもいらないので、
寄付しようと思っているところです（２ＤＫ×１２世帯）。

何か妙案はありますか。次男に黙って寄付した事がばれたら
訴えられたりしませんかね。お金なんかより兄弟間の平和のほうがはるかに大事です。
こんな不良物件、どこか引き取ってくれるところありますか。

[1: 匿名さん]

弁護士に相談するのが一番ですが、先に行政に相談されては？
但し、すべての遺産相続人の合意が前提になるのは間違いないと思います。
遺書による財産処分方法の明記があれば別ですが・・・・

[2: 匿名さん]

１さんの通りだけど（ただ、相続の相談先としては司法書士ってのもある）、遺言があったとしても法定相続人には遺留分があるし、不動産の登記には遺産分割協議書が必要。

ちなみに相続は無くなったことを知った日から開始されるから、勝手にことを進めても後で次男さんが知ったときに請求され得る。

面倒な遺産だったら放棄して次男さんに押し付けるって手もあるかな。相続する場合は相続税の申告って１０ヶ月以内だけど、放棄する場合は３ヶ月以内だからあまり時間無いよ。

[3: 次男さん]

普通に考えれば、次男に全部くれてやればいいのにと思う。
次男の自分はそう思う。

[4: 匿名さん]

母親の死すら知らせない＝死目に会わせない、葬式に来させないぐらい兄弟仲が
こじれているのだから無理だろう。