プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[881: 匿名さん]

構造については、例えば杭だけでも、現場打ちか既成杭か、太さ、長さ、本数、拡底杭であるか、鋼管巻きかどうかって具合に確認すべきことはいろいろある。

[882: 匿名さん]

878
スーモに広告を出していない大規模物件を教えて下さい。

[884: 匿名]

あまり具体的に書くと特定されますよ。

[885: 匿名]

私も優遇自慢の人達の近所は避けたいです。

[886: 匿名さん]

>883

信用されて無いんだね。

[887: 購入検討中さん]

そういうのはさらっと右から左に受け流せばいい。
自分にとって有益な情報以外は気にとめないのが一番。

[888: 匿名さん]

通帳のコピーってのが笑える。確認するなら銀行の発行する残高証明でしょ。

[889: 匿名さん]

結局、日本橋組が優遇されるかどうかは、蓋を開けてみなければわからないってことですね。

ここで、どうあがいても意味ないですね。

[890: 匿名さん]

優遇されると言いはっている人は、そう信じたいだけでしょ。
仮に本当に裏でで優遇されると言われているのであれば、こんなとこに書き込まないでしょうね。

[891: 匿名さん]

うちも日本橋組＋セミナー参加しています。
裏で優遇されていて欲しいという気持ちはありますが、それほど、期待もしてません。
現在、倍率は無い状況なので、営業から連絡あると倍率あがったのかな？と思ってしまいます。

結果として、抽選結果をこちらで報告したいと思います。

外れたら、奏の新しいマンションを検討したいと思ってます。価格次第になってしまいますがね。

[892: 匿名さん]

日本橋から参加し、事前審査も受け、抽選に外れたらまた別の物件を検討し、そちらに決めたら事前審査。何度も審査するのって銀行に良くない印象を与えないですかね？

登録寸前に要望書を提出した人達は事前審査をしてないまま申し込みになるのですよね？

[893: 匿名さん]

え、ここって事前審査なしで申し込めるの?

[894: 匿名さん]

それはないでしょ。

[895: 匿名さん]

抽選で優遇することは、合法なのですかね？

[896: 匿名さん]

ぎりぎりで要望書だしたら、審査結果が登録時に間に合わずという家庭もでてきそうじゃないですか？

[897: 匿名さん]

蓋を開けてみれば分かるって言うけど、いつどうやって分かるのですか？
当選した人や外れた人に属性や説明会出席率、ローンについてなど聞いて回るのですか？
素朴な疑問です。
当選してもしなくても、ここで以上の様な事を皆明かしてくれれば分かるかもしれませんが。

[898: 匿名さん]

事前審査はすぐにできるのできちんとしてからの申し込みになりますよ。
申し込んで、実は払えませんでした、ではお話になりませんから。

[899: 匿名さん]

ここに結果書いても、それ自体が真実かも分からないですしね。

[900: 匿名さん]

そういう事。所詮匿名掲示板。

[901: 購入検討中さん]

優遇があるのかどうか詮索しても不毛だし、つまらないと思います。

個人的には優遇あると思いますがね！

コネはどの世界にもあるからいいじゃないですか。

我が家は初めから全て参加してるし、収入も属性も・・。

ですが、優遇されたとしてもうれしくない気がするのはなんでだろう。

もっとステイタスのあるマンションなら優遇されたら
密かに優越感に浸れますが。

[902: 匿名さん]

901、収入、属性もって、わざわざここで書かなくくても。ご近所さんじゃありませんよう。

[903: 購入検討中さん]

優遇優遇って騒いでいるのは一人だよね
書き方でバレバレだよ
それこそ内容が不毛すぎる

[904: 匿名さん]

住民予定者版が増えませんね、やっと気が早いことに気付いたのかな。

[905: 匿名さん]

ここの近くには、夏に水遊びができる公園はありますか？

あと、クラブハウスってどういう使い方されるのかご存知ですか？

[906: 購入検討中さん]

902、ここでなら書いてもよいかなと。
不快でしたらすみません。
面と向かってはもちろん言いませんのでもしご近所さんになってもご安心を。

といっても、匿名ですのでハッタリだったりします。
真に受けないでくださいね。

[907: 匿名さん]

906
面と向かって言わなくても、日々のお付き合いの中で
人間性は滲み出ますよ。

[908: ビギナーさん]

無邪気でいいじゃない。それよりもご近所さんじゃありませんようにとかって言ってる人の方が、本当の検討者かどうか怪しいもんだよ。

[909: 匿名さん]

要望書提出済みの検討者です。
自分は優遇されるみたいな書き方でしたので、あまり皆さんを煽るような発言はと思っただけです。
こちらもお気に障りましたら失礼しました。

あと約１ヶ月、のりきりましょう。

[910: 匿名]

906さん
老婆心で言わせて頂くと、匿名掲示板だからといって何でも書いていい訳ではありませんよ。実際は匿名でないことはご存知ですか。
｢ネットリテラシー｣をGoogleで検索してみましょう。
いずれ子供が成長した時にはあなたが伝えなければいけないことですよ。

[911: 匿名さん]

武蔵野線京葉線止まるね、台風ですぐに。
総武線もあやしくなってきた。
京成で帰れるし、東西線でも帰れる。
やはりこの辺りではここだな、野田線で目の前駅なら傘いらない。
はやく売ってくださいな。

[912: 匿名さん]

ここの災害時避難場所って船橋中学校ですか？
プラウドにいた方が安全なのかもしれないけど。

[913: 匿名さん]

江戸川越える電車は風が強いとすぐ止まるよ。

[914: 匿名さん]

鉄塔倒れてきたら、東電が賠償金だすのですかね。
あとマンションって窓にシャッターありましたっけ？

[915: 匿名さん]

台風だったらイオンが安全じゃないかな…。

[916: 匿名さん]

>914

バルコニー側の窓には何も無い。共用廊下側は目隠しのためにルーバー面格子になってる。あれって牢屋の格子っぽくて嫌いなんだけど。そういうところを工夫してるマンションって滅多に無い。

[917: 匿名さん]

916さん
ありがとうございます。
マンションってついてないですね…茨城の竜巻をこの台風で思い出しまして。窓に何か直撃した場合ってどうするんでしょうかね。

[918: 匿名さん]

窓から離れればいいんじゃないでしょうか。

[919: 匿名さん]

竜巻や台風などまで気にしていたら、マンションも一戸建ても買えないですよ。
一戸建てでシャッターあっても竜巻で万一家ごと吹き飛ばされないとも限りませんしね。

窓ガラスに割れたときに飛び散るのを防ぐシートなどを貼るとかしかできないかもしれません。

[920: 匿名さん]

京成の安定感は異常。
雨が強いと、駅から傘なしで帰るのはちょっときついかもですね。

[921: 匿名さん]

茨城みたいな巨大竜巻は別として、毎年来る程度の台風で被害受けるようなマンションって論外でしょ。

耐風等級も確認しとかないと。

[922: 匿名さん]

919さん
ありがとうございます。現状はそれしか無いのですね。。

[923: 匿名さん]

窓に張るシートは要注意。ものによっては熱割れを助長する。

[924: 匿名さん]

そんなに心配しなくて大丈夫なのでは。
今のお住まいだって平気でしょ。

[925: 匿名さん]

西向きはシートを貼るのは危険ということですか？

[926: 匿名さん]

東西線も止まってるね。京成は動いてます…さすが。

[927: 匿名さん]

熱割れは冬の寒い朝に日が当たって起きるらしい。

[928: 匿名]

野田線は動いてますか？

[929: 匿名さん]

こちらのマンションでは、ペットの登録年会費はいくらか聞いた方いますか？
登録せずに飼育した場合は、何か罰則はあるのでしょうか？

[930: 匿名さん]

抽選、当たって欲しい。

[931: 匿名さん]

管理規約や細則で罰則付きってまずないでしょ。ただ、登録せずに飼育しているのが発覚したら、さかのぼって徴収ってのはありうるかもね。

[932: 匿名さん]

音について、下や左右の家にそんなに響くものですか？

現在の家を含めて賃貸アパートに二件住みましたが、上下左右の音が聞こえる事がほとんどなく、気になった事がありません。どちらも軽量鉄骨造です。たまたま静かな人が住んでいたのかもしれませんが。
働いているので、夜、洗濯機を使いますが下などに響きますか？静かな洗濯機を使っています。

[933: 匿名さん]

夜の洗濯機を動かすというのは、何時ごろですか？
23時前までなら、許容の範囲だと思いますが。

[934: 匿名さん]

音は周りで全然違うよ。プラウﾄﾞなら構造自体の遮音性はいいとおもうから
音がきになるなら、周りの人間が外れだったと思うしかない。

[935: 購入検討中さん]

２２時前までは使いたいと思っていました。
２３時前まで許容範囲と考えてるかたもいて少し安心しました。
やはり洗濯機の振動は下に伝わるのですね？気を付けなければ。

スリッパのパタパタ音など、以前に話が出ていましたが、そこまで聞こえてしまうのですか？
それとも遮音性がいいからそこまで気にしなくて大丈夫ですか？

[937: 購入検討中さん]

洗濯機用緩衝材があるのですね。
ありがとうございます。

[938: 匿名さん]

新築マンションですし、遮音性は考えていると思いますけどね。

今住んでるのハセコー賃貸物件ですら騒音で気にすることないのですから大丈夫ですよ。

苦情が出るなら、よほど音を気にする人なのでしょう。

[939: 匿名]

音に関しては、夜の楽器演奏とペットの無駄吠えに気をつければ問題なし。
今の洗濯機なら全く気にする必要ないよ。

[940: 匿名さん]

今の家電ならさほど気にする必要はなさそうですね。ありがとうございます。

[941: 匿名さん]

全く販売してないのにパート8もはや900レス。
パート20までいくな。

[942: 匿名さん]

二重壁で遮音性がいいと思ってる人達が痛い。最近のプラウドって安普請だよ。

[943: 匿名さん]

出たｗ

[944: 匿名]

今までで一番人気あるな。

[945: 匿名]

何が？

[946: 匿名さん]

実籾…大変だね、壁さん。

[947: 匿名さん]

水曜日は書き込みが少ないね。

[948: 匿名]

休みだからしょうがない。

[949: 匿名さん]

ほんまでっか⁈

[950: 匿名さん]

バレバレだよね。

[951: 匿名さん]

横浜磯子の大規模マンションでの管理規約は、ペットの糞の始末の仕方や、
廊下にパジャマで出るななど事細かに決められているようです。

こちらも同じような感じになるのでしょうか。こんなにマンションの管理規約が細かいとは
考えていなかったので驚いています。早くこちらの管理規約・重要事項を確認したいです。

[952: 匿名さん]

磯子プリンス跡、ここと同じ価格なら検討するけど。。

[953: 匿名さん]

磯子の管理規約（正確には細則）って尋常ではないからこそ話題になってる。

[954: 匿名さん]

ここは販売方法（要望書とセミナー）が尋常ではない。抽選の後荒れるのは必至でしょ。あんなことして抽選で外れたらはいさようならだもんね。

[955: 匿名さん]

今日、夜にイオンに行ったついでに夜の感じはどうかと思って周辺を歩いてみたのですが、びっくりすることがありました。
なんと、目の前にある送電線がバリバリと信じられないような、今にも感電死しそうな爆音がしていました。あれって電磁波なのでしょうか？

または、台風の関係で何かが壊れていたのでしょうか？いつもあんな音がしているのでしょうか？
以前来た時は車で通過しただけだったので、気がつかなかったのかしら？

でも、地面であんな音が聞こえることを考えたら高層階では窓あけてられないのでは？

脳ミソ溶けないよね？

[956: 購入検討中さん]

磯子プリンスは高い。
暇なので他物件と比較し始めているね。

[957: 匿名さん]

送電線の近くではジリジリと音が聞こえるものですよ。
鉄塔に近いところで窓を開けていれば聞こえてくるのは普通だと思いますが。

[958: 匿名さん]

>955

絶縁してる碍子が雨とかで濡れたときにコロナ放電が起きることがあるみたい。台風で海水の塩分が運ばれてきて、碍子のところに付くと放電しやすくなるとも。

放電するわけだから電磁波も発生してる。

[959: 購入検討中さん]

臼井に住んでいた時巨大な鉄塔の側だったのですが夜辺りが静かになると送電線の音がバリバリ辺り一帯に響いていました。
慣れれば気になりませんが・・・

[960: 匿名さん]

梅雨から夏は送電線のジリジリは酷いですよ。湿気が多いと音がします。
うちは賃貸マンションの近くに送電線がありますが、今日はジリジリ大きい音がしてますね。
窓空けてると気になってなかなか寝られない方もいると思いますよ。

[961: 匿名さん]

問題点の検討は水曜日に限るね。いつもなら、話題をすりかえられちゃってた。

[962: 匿名さん]

不動産業界では、高圧線鉄塔は嫌悪施設の一つに挙げられていますからねぇ、、、

嫌悪施設の例
○住宅地の品位を低下させる施設（パチンコ店や風俗営業など）
○騒音、悪臭、汚染を生み出す工場などの公害発生施設（大気汚染や騒音、悪臭などを発する工場など）
○嫌悪・危険施設（墓地やガソリンスタンド、高圧線鉄塔、ゴミ焼却場、火葬場など）

[963: ご近所さん]

>958
コロナ放電って言うんですか。
先程、電線から火花が散っていると思い、焦って東電に電話してしまいました。
音はたまに鳴るようです。（個人的にはそれほど気になりませんが）
今晩は一段と大きな音が鳴ってました。

[964: 匿名さん]

放電が起きると、電気をロスするから東電もモニタしていて、連絡しなくても分かってると思うよ。

台風だと送電線の切断事故が怖いよね。

[965: 匿名さん]

963さん
火花散ってましたね。
うちも一瞬ですが時々バチってなります。

[966: 匿名さん]

今更鉄塔云々言ってる人はもうやめた方がいいです。水曜日が問題点の検討に最適なんじゃなくて、もうその話題飽きられてます。ネガさんしか食いついてこないでしょ？
気になる人はさっさと検討するふりをやめてよそに行った方がいいです。時間の無駄ですよ。

[967: 匿名さん]

鉄塔側に寝室ないし、寝られないなんてことないですよ。

[968: 匿名さん]

鉄塔や送電線がジリジリしてたのを見かけて、普通なのか？異常じゃないのか？みんなは気にならないのか？を気にして質問したぢけねはないですかね？

ここに新規に書きこみする人は、今までの過去レスを目を通さなきゃいけないルールなんてないんだから、同じ様な内容の書きこみが繰り返されるのは仕方ないことだと思いますけどね。

[970: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[971: 匿名さん]

ここは寝室側に鉄塔はないから、そんなに気にならないと思いますよ。

[973: 匿名さん]

しかしここは安いですね。野村はこれで利益がでるのかな？

[974: 匿名さん]

立地を考えれば、価格は妥当だと思いますよ。

[975: 匿名]

数があるから安く売れるのでは？

[976: 匿名さん]

ちゃんと月のランニングコストが野村系列会社に行くから儲かります。

[977: 申込予定さん]

>962
改めてこの物件は3拍子揃っているのだと痛感させられます。
大型車両の出入りが極めて多い施設も嫌悪施設ととらえる場合もあります。
この物件は挙げればキリがありませんね。
物件価格自体が安いのは妥当だと思うようになりました。
なので、スケールメリットやスマートシェアの部分等々が活かされていない分、高いのかしら。

[978: 匿名さん]

鉄塔、素敵。

[980: 購入検討中さん]

三拍子ったって全ての住戸が当てはまるわけではないしね。
これで高い(西と東面)と思うとマンション選びは難航しそう。