プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[622: 購入検討中さん]

3500万以上ならあえて船橋は選ばないですね。違うプラウドも検討してましたが、そこは西向きで3500万～でした。
だからここの西向きは安くお得に感じます。

[623: 匿名]

618
南は3800からではないですよ。
3600くらいからです。

[624: 西向き派]

南向きの部屋は反対側の北側の部屋には１年中全く日が当たらない部屋になりますね。
だいたいのマンションの間取りはメインの向きにリビングがあって反対側の部屋が寝室になると思うので、西向きリビングの部屋なら午後からの日差しが明るいし、東側の寝室は朝日で爽快に目覚められますよ。
西向きは南向きより安いし、こう考えるとお得だと思うのですがいかがでしょう？
また西向きは夏暑いと言う方がいますが今の分譲マンションはバルコニーの奥行きがあるので日差しは殆ど部屋の中には届きません。
またリビングにエアコンは必ず付けるでしょうから西向きだからと言って特に暑いと感じたことはありません。

[625: 匿名さん]

いやいや西暑いよ、
陽射し刺さるほど暑いでしょ。

[626: 匿名]

そうかな～

[628: 匿名さん]

ベランダのある西向き物件に10年以上住んでいました。西向きは暑かったです。色々工夫が必要です。そして真夏の午後や夕方にもし停電なんてあった時は、とても辛いと思います。

でもダイレクトウィンドウでなければ、まあOKなのでは？ ダイレクトウィンドウだと、例え停電でも窓さえ開けられないし。

[629: 匿名さん]

西向きがいいだなんて営業さんですか？
夏は暑く冬は寒い。だから安いんです。

[630: 匿名さん]

西は冬は寒くはないよ。東は寒い。
まぁ東も朝日は暑いよ、これからの時期は。
南は寝室が北にあり、窓も北で北枕にする可能性は低いよね。東や西は寝室によっては北枕になりやすい。。南は高いだけいろいろメリットあるね。
海外では西側人気だけどね、ロマンチック何だって。何故か日本人は西よりは東好き。ほら、初日の出とか好きでしょ。初もの好きだからね。

[631: 匿名さん]

628さん
住友のタワマンの西は灼熱だね。

[632: 匿名さん]

柏の葉三井タワマンはバルコニー3mあるのを観に行ったことあります、中古の。西向きでしたがリビングに日がさしてましたよ。秋で14時くらいだったと思います。
ここはバルコニーは2mですから、陽射しは入ると思います。

[633: 匿名]

南向きでも日差しは入ると思うのですが。
やはり西向きは暑さが違うのでしょうか。

[634: 匿名さん]

西は南よら日が長いから時間の長さ＝暑さ。特に夏はね。冬は洗濯物乾くよ。

[635: 匿名さん]

南安いよ、4000万切るし。悪くないよ。ただ低層階でさえ要望書被ってるからね。真南は二街区だけじゃない？

[636: 匿名さん]

南低層階、要望書かぶってるんですか？
営業さん情報ですか？
我が家は低層階ではありませんが、南に要望書だしてるので、心配です。
まだ被っていないと確認はしていますが。

[637: 匿名さん]

手付金は10％で確実ですかね？
他のマンションなどでは1％以下でも大丈夫って言われたりしたのですが…

[638: 匿名さん]

夏の南向きは、陽はそれ程差し込みません。

[639: 匿名さん]

被ったら連絡くれることになってるからね。被らせるかどうか、そのあたりはセミナー参加とアンケートで確認してるんじゃない。でも、要望書をあえて被せる人もいるから何とも言えないんじゃない。
だって要望書いれてドタキャンされたら野村さんが記録を狙う完売記録戸数が更新できないからね。リスクとって被せるでしょ。

[640: 匿名さん]

南はやはりいいよね。うちは買えない。。