プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[506: 匿名さん]

管理費の一部を何らかの形で野村に吸い上げて前払いバス代を回収。だから説明できないってことでは。

[507: 匿名さん]

ですから、ランニングコストで儲ける仕組み。ですから価格も抑えてる。仕様も野村だから儲かる。バス代負担も嘘だから野村は儲かる。
親会社損失分を不動産で回収か。。

[508: 匿名さん]

エコネックお金とるの？
何かこの物件、モルモット扱いされてるな。
本当に他の物件検討しにいきまーす。

[509: 匿名さん]

マンションって大規模ゆえの恩恵あるよね。駐車場安い、インターネット安いなど。ここ細かくお金とるんですね。やはり物件価格以外は高いな。
営業さん下げてよ、検討してよ。見てるんだからさ。

[510: 匿名さん]

他物件板ではモデルルームオープン前に公表していない仕様の情報を勇み足で書き込んでた。
営業以外に誰が知りうるんだろうね。うふっ。

[511: 購入検討中さん]

>505さん

あれ？エネコックって1900円じゃありませんでしたか？
以前いただいた管理費の一覧表にそうかいてありましたが、安くなったのですか？

[512: 匿名さん]

511さん
ネット代金含めて1900円だったとおもいます。
大規模マンションはネット代1000円未満ですから、仮に900円とすると、エネコック代金は1000円です。

5%安くなるために1000円払う訳ですが、
大規模マンションでは電力一括買い上げで5%安くなるのは当たり前ですので、1000円余分に払うだけ野村の収入が増えます。

[513: 購入検討中さん]

なるほど、ネット代９００円計算でしたか。
納得いたしました。

私もエネコック１９００円ってどうなの？と最初聞いたとき思いましたが
現在ネット代に２０００円ちょっと支払っているので同等と考んがえればいいかな、と思っています。

[514: 匿名]

スマートシェアタウンって住宅産業における
新たなビジネスモデルととらえるべき。
ここはそのモデル事業として多くの企業が参加してる。
住民にももちろん恩恵ありますが
それ以上に企業のマーケティングに利用される事を理解しないとね。

[515: 匿名さん]

>514

もう少し分かりやすくしないと。ただのモルモットとして実験台にされるだけ。うまくいかなかったら使われない設備として残る。そのコストも負担しなきゃならない。

[516: 匿名さん]

船橋駅前プラウドタワー西側10階、78m2で5580万中古出てる。修繕費17920管理費7520駐車場18500だって。
施工清水。高い、都心のプラウドタワーなみ…
やっぱりここしか買えん。。

[517: 匿名さん]

協力するから物件価格以外はゼロ円でいいじゃないの。。

[518: 匿名さん]

インターネットの代金相場は1200円程度でしょ。スペックによって違うけど、地所の津田沼はその位ですね。あとここはケーブルテレビ代がかからない点では安いとも言えるかな。

[519: 匿名]

プラウドタワーやはり高い！

[520: 匿名さん]

エネコックってなんですか？

[521: 匿名さん]

ここは、駐車場自走式だけど、エレベーター代で、修繕費が高くなってるんじゃない？

[522: 匿名さん]

インターネットの詳細（回線の太さやスペック等）をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
次のエネコックセミナー？で教えてもらえるのかな。

[523: 匿名さん]

わたしも駐車場代下げてほしいです。1万円以内がいいです。

要望書出してますが本当に価格の変更ないなら、ギリギリまで他物件の検討も止められないですね。

[524: 匿名さん]

保育園は一時利用ができるほど空きがありますかね。月極の人で満杯だと、一時保育は受け入れてもらえないのか、それとも一時保育枠があるのか気になります。

[525: 購入検討中さん]

一時保育枠はないと思われます。ポポラーの人が月極で一杯になると思うって言ってました。

[526: 匿名さん]

ポポラーの方に直接話を聞くことができたんですか？

[527: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[529: 申込予定さん]

駐車場代1万円以内がいいとかって言ってる人は資料持って無いのかな？3割弱はご希望の範囲内ですが。
要望書出してて駐車場代知らないのは怪しくないか。

[530: 匿名さん]

駐車場は低層階がいいでしょう。低層階は値段高めですから。

[531: 物件比較中さん]

エレベーター有るんだから別に上でもいいじゃないの。
駐車場代にお金使いたくないなら、選択肢が有るだけいいじゃない。

[532: 申込予定さん]

>531
そうそう。5階とかでも機械式よりはよっぽど楽だし早いと思うけどな～。

[533: 購入検討中さん]

電話すれば話せますよ。
私も割り引いてもらえます。

[535: 匿名さん]

割り引くという事は支払いに信用があるからなのでしょうが、

要望書が重なった場合は普通の販売価格で売れた方が野村の利益は上がるので抽選にカラクリがあるとしたら

どちらをとるのかなと思いました。何も進展しないので頭の中で妄想がふくらんですいません。

[536: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[537: 申込予定さん]

へー民間はそういう制度が有るんだ。いいね。

[538: 匿名さん]

逆に公務員はないんだ？もっと割引ありそうなのに。うちは、数十万の割引だけですが、それでもちょっとした家具を買えるのでありがたいです。

[541: 匿名さん]

公務員ですが、提携しているデベなら、マンション購入時の割引適用されますよ。
紹介状を書いてもらって、提出するだけです。
確かに数十万程度ですが、ないよりあった方がいいですよね。
私の場合は、営業さんに教えてもらってその存在を知りました。
あ、野村の営業さんではありませんが。

[543: 購入検討中さん]

キャンセル者が増えると購入希望者にとってはプラス。

[544: 匿名さん]

次のセミナーは
23.24日だけでしょうか？

[545: 購入検討中さん]

>544さん

いつも2週連続で同じようなセミナーしていますね。
ただ、9日にＭＲにいったときには次回のセミナーは23、24日の表示だけでした。
我が家は23日に予約を入れていますが、ほかの日が都合がいいなら担当の方に聞いてみたらいかがでしょうか？

[546: 匿名さん]

販売が始まると、申し込みにまたＭＲへ行くことになるのですか？
買う気満々の人で殺到するのではないかと思うのですが、これも予約制なのでしょうか？
それとも要望書出している人は自動的に(ＭＲへ行かなくても)申し込まれるのでしょうか？

今週セミナーの時に聞くつもりですが、遠方から毎週のように通うのが疲れてきたので・・。
ご存知の方教えてください。

[547: 匿名]

登録・申し込みにはもちろんいかないとダメだよ。
要望書は登録・申し込み書には代えられません

[548: 匿名さん]

やっぱりそうですよね・・。大混雑しそうですね。

[549: 匿名さん]

予約制だから、混雑の心配はないかと…

[550: 匿名さん]

545さん
ありがとうございます、確認してみます。

[551: 匿名]

登録・申込が事前予約制なのね。
ある程度の期間の中で都合のいい時に行けば良いものと思ってました。

[552: 購入検討中さん]

登録も予約制なのですか？
営業さんから聞いたのでしょうか？

[553: 匿名さん]

他の野村物件は、登録も予約制でしたね。
単に申込書を出すだけでなく、登録にあたっての重要事項説明を受けたりするので、それなりに時間かかりますよ。
ふらっと行って出せるものではないです。

[554: 匿名さん]

あと2ヶ月近くあるんですね…
やれやれですよ。。。
このペースでは部屋のカラーなど選べやしないよ。
だから初めからカラーセレクトないんだね。
これも安さの秘密ダネ。

[555: 匿名さん]

駅前プラウドは100年コンクリート。
ここは？