プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[261: 匿名さん]

世間一般的には、津田沼奏とはランク違い。ここは、実籾ユトリとの比較でしょう。

[263: 匿名]

私も価格以外でここと奏を比べたら奏でが良いです。さらに言えば都心物件との比較では、都心物件が良かったです。しかし、結局買えるかどうかなので、身の丈の範囲で最適なマンションということで、こちらを第一候補と決めましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[264: 匿名さん]

津田沼と新船橋では、都心まで電車に乗っている時間はほぼ同じだろうね。
後は駅までの徒歩時間と、乗り換えの時間をどのくらい見るか、かな？

あと、津田沼は、千葉や幕張に行きやすいことは大きな利点だよ。習志野・船橋に住む人は、絶対千葉の商圏のお世話になるからね。
新船橋は船橋に行きやすいことは利点だね（津田沼も船橋まで快速一駅、各駅でも二駅だけど）。

[265: 購入検討中さん]

昨日、京葉銀行より融資に関する書類が手元に届きました。
備考のようなところに金利優遇について書かれていたのですが、
手数料定率プランというのがよくわかりません。
通常のプランだと金利優遇全期間１．７％なのですが、
この手数料定率プランだと金利優遇全期間１．８５％と記載されています。
（ただし、手数料が一括先取りらしいです）

この手数料定率プランと通常のプランとはどうちがうのでしょうか？
京葉銀行の住宅ローン相談にいったのですが、このことはお話がなかったので
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[266: 匿名さん]

265

もう1度、京葉銀行に行ってみたほうが確実ではないですかね。
電話でも対応してくれるのでは？

[267: 匿名さん]

うちも京葉さんから定率の場合1.85優遇ときました。
イオンは定率も1.8優遇なので、京葉さんのほうがいいかもと思っています。

営業さんに言えばローン相談会を予約なりしてくれると思うので、そのうち京葉さんに相談したいと思っています。

[268: 購入検討中さん]

265です。

この手数料とは何をさしているのでしょうか？

以前ローン相談会の時は、
振り込み手数料なども通常掛かるものも無料にできますよ、とおっしゃっていました。
今回かかれている手数料とはこういう手数料とは別のものなのでしょうか？
やはり、営業さんに再度相談会の予約を取ってもらおうかな、と思います。

[269: 購入検討中さん]

イオンに対抗して新しいプラン作るって言ってたからそれかな。
元々は手数料なしでしたが、最初に何％か手数料がかかります。その分金利優遇です。
詳しくは京葉で～。

[270: 周辺住民さん]

船橋市民が千葉まで行かなきゃならないのはパスポートくらいかな。あとは免許センターくらい。
その場合も津田沼からと船橋からとでは、たいして変わらないですね。
数年に１回ずつ。ＦＡＣＥでパスポートの申請もできればねぇ。

新船橋とは言え、船橋駅まで歩いて行けるし東海神駅は侮れない。
西船橋まで１駅２００円だけど、東京メトロで都心各駅まで２７０～３００円。
本数は少ないけど西船橋から京葉線の南船橋や海浜幕張へ行ける。
千葉市内でよく行くのはＱＶＣマリンとメッセのある海浜幕張まで。

[271: 周辺住民さん]

>270
>西船橋まで１駅２００円だけど、東京メトロで都心各駅まで２７０～３００円。

東葉高速が２００円に加えて東京メトロが２７０～３００円なので、例えば渋谷まで４７０円、新宿や池袋まで５００円です。

[272: 匿名さん]

パスポートの申請は出来ないけど、フェイスで受け取りだけは出来るよ。

[273: 匿名さん]

でも新船橋から野田線使って船橋まで出てＪＲ使って渋谷まで行くと、６００円以上は掛かりますよ。
野田線使わずに、船橋まで歩いていってＪＲオンリーでも５４０円。
そう考えると５００円以下で渋谷まで出れるのなら東海神使ったほうが便利ですよね。

[275: 匿名さん]

歩くのが遅いのでしょうか。私は15分はかからなかったです。

[276: 匿名]

年齢、性別、体格が違うのだから歩くスピードは人それぞれでしょ。
それを歩くのが遅いなどと中傷しないでください。
とにかく、ここは、JR船橋徒歩10以上のマンションという価値なんですよ。
それも納得して選んでるのだから、変に美化するのは恥ずかしいからやめましょうよ。

[277: 匿名]

ここから海沿い商業施設施設、ららぽーとのことかな？
車ならすぐだよ。船橋駅前北口通りで、船橋グランドホテル交差点右折、佃煮やの交差点左折すると西武とロフトの通りでて南側にぬけるから、大通りはしれば１４号にぶちあたる。左折していけばららぽーと入り口

[278: 匿名さん]

徒歩10分以上でも船橋駅だと金額はそれなりにするよね。ららぽーとには駅からバスってあるのでしょうか。

[279: 匿名さん]

ららぽーとバス時刻表
http://tokyobay.lalaport.net/pc/access/access_04.html

[280: 匿名さん]

船橋駅からはららぽ行きはありません。