プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[1: 購入検討中さん]

スレッド立てました。
引き続き意見交換、よろしくお願いいたします。

[2: 購入検討中さん]

あっという間にＰＡＲＴ８が立ってましたね　苦笑
ありがとうございます。

前スレの＞１００１さん、前スレの９９８です。

登録説明会は７月下旬ではなく上旬の誤りでした。
失礼しました。

でも説明会が上旬だと下旬に登録、８月上旬に抽選とはなりませんでしょうか？
私自身購入は初めての経験ですので
あまり流れを把握しておりませんが。

どうなんでしょう？？

[3: 匿名さん]

登録は7月下旬だとしても２週間くらい期間を設けてから抽選ではないでしょうか？
契約は8月上旬になると読んでいます。

[4: 購入検討中さん]

1001です。登録が下旬なら抽選は８月上旬、中旬登録なら７月下旬に抽選かと思います。登録期間が２週間なのは珍しく、最近は１週間から10日なので。物件によっては5日だけというとこもあります。どちらにしても、あと２か月。ゴールは見えてきました。

[5: 購入検討中さん]

２です。

そうですね、あと２ヶ月。
頑張っていきましょう。

[6: 匿名さん]

何を頑張るのかと。
ローンの事前審査が終わったら抽選登録まで何もする必要はないと思います。
まさか説明会への参加、不参加が抽選結果に影響するとでも。

[8: 購入検討中さん]

５です。
７さんが書かれている感じで「頑張っていく」予定です　苦笑

我が家も説明会などは時間が許す限り参加予定ですが、
それが抽選結果に影響するとは考えておりません。
初めてのマンション購入に向けて、すべてが初めてづくしなので
色々聞いたり見たりできることは新鮮です。
同じように抽選まで時間をすごすなら、前向きに楽しみながら「頑張りたい」と思っています。

[9: 匿名]

はあ。
どうぞ頑張って下さい。

[10: 匿名さん]

某プラウド住人ですが説明会から入居まで１年３カ月掛りました。また鍵の引き渡しは（平日）でその日から入居できました。もちろん引っ越し優先順位で。何から何までも抽選でしたよ。

[12: 匿名さん]

ここは人気マンションなんですか？

[13: 匿名]

そりゃそうでしょ！今千葉県で一番でしょ

[14: 匿名さん]

NO12

野村のプラウドは殆ど人気マンションですからね。
しかも、ここは特別な存在。
かなり人気みたいですよ。

[15: 匿名]

>14

何が特別なのか？

[16: 匿名さん]

価格以外は何も魅力ないのにね…

[17: 匿名さん]

小学生持ちにも向かない物件かと思います。

[18: 匿名さん]

ＮＯ15
野村が世界進出の為の足掛かりにするモデルタウン。
仕様などのハードだけでなく、サービス・企画などのソフト部分にも力を入れてます。

そして、成功するための割安な価格。


ＮＯ17
なぜ小学生持ちには向かないのでしょう？
小学校が近くないので、通学がすごく便利な訳ではないですが、バスがでて安全な道通るので結構いいようなきがします。
私立の女子中学生では、市川の和洋中がバスでていて結構優雅に見えますよ。

[20: 匿名]

確かに鉄塔は邪魔だね。
価格も安いと言われているが実際には買いたくてもローンの審査が通らない人だっているだろうし、これだけの戸数をさばくのは大変だと思うよ。
ユトリシアのようにならないと良いけどね。

[21: 匿名さん]

イオンは頭金2割ないと通りません。京葉はその辺ゆるいけど。

[22: 匿名さん]

>20
ユトリシアの話はわかったって。

[23: 購入検討中さん]

頭金2割なくても通ります。釣りだと思いますが、デマはやめましょう。

[24: 匿名さん]

バス通学は子供はじきに慣れるでしょう。
放課後、帰宅してから友達の家に遊びに行ったり、学校近くの友達を家に呼ぶ時は、遠いと大変かもしれません。

[25: 匿名]

↑
送迎必須になるね。
低学年なら特に。

[26: 匿名さん]

汚いく狭い駅、鉄塔、パチンコ屋、葬儀屋、道路に囲まれた圧迫感のある環境なのに、何が特別なのか？確かに安さは特別でしょうが。

[27: 匿名さん]

>26
人によるのでしょう。
鉄塔も駅も道路も別に気になりませんよ。

[28: 匿名]

価格は棟の向きによりますね。特に安いとも思えません。周辺環境相応の価格です。
世界進出への足掛かりうんぬんは単なる宣伝文句でしょ。ただのキャッチコピー。

[29: 申込予定さん]

乗降客増えればエレベータも出来るだろうし、駅もそのうちきれいになるんじゃないかな？
住みながら楽しみに待ちたいですよ。

[30: 匿名さん]

営業の書き込み多いな。

[31: 匿名さん]

ここはセミナー参加した後のアンケートに毎回購入度合いを書くのでそれが資料になってるだろう。

[33: 匿名さん]

営業っぽい書き込み多いね。
ここは価格以外ほとんど利点がない。
あとは東武野田線徒歩数分くらいか。

[34: 購入検討中さん]

利点があるか否かはその人によるのでは？

[35: 匿名さん]

みなさんの利点をお聞きしたい。

[38: 匿名さん]

37ここ買えない人はあんまりいないと思うよ。特別とかわけわからない書き込みがあるから疑問に思っているだけでは？

[40: 匿名さん]

利点はひとそれぞれだが、みんなの共通の利点は価格だけでしょう。

[41: 匿名さん]

欠点は？

[42: 匿名さん]

残念ながら役所は学校作る気はないと思います。
土地、建設費ともに、業者が負担すれば作るでしょうが。
既存校の建て替え時に規模拡大もしくはプレハブ対応じゃないですかね？

塚田の旭テクノグラスも撤退は聞いてるけど、マンション出来るとは聞いてませんと言ってました。
呑気なものです…

[43: 匿名さん]

>>24さん
今の小学生はお稽古事などをしている子供が多いので昔みたいに帰ったら毎日
遊ぶなどしている子は少ないのが現状の様です。ゆとり教育の影響で昔よりは宿題もすごく
多くちょっとかわいそうな気もするのですがね。でもお友達と遊ぶのも大事ですよね。
おそらくこれだけの世帯数がいるのだから、放課後はマンション内のお友達と遊ぶ事が
多くなりそうですね。

[44: 匿名さん]

要望書は沢山重複しているみたいですよ。
重複を隠して、抽選直前に要望者は知るというシナリオ。
直前に皆同タイミング連絡を受けて、「○○○号室なら無抽選ですが？」と誘導されるのがミエミエ。
買い替えでの要望書提出者は先ず抽選から外れます。
皆さんは実情お分かりですか？

[45: 購入検討中さん]

44。もう要望書の話は飽き飽き。過去スレ読め。

[47: 匿名さん]

確証がないのですから、スルーしましょう。どっちみち抽選なのですから。

[48: 検討中の奥さま]

＞43さんに同意です。

子育て、バスについてネガ要素だと言われている方を多く見受けますが
私は、市場小学校までバスで通えるのはありがたいと思います。

近辺（学区内）の小学校に通う通学路は、まだまだ細い道が多く、現時点では近くに通う方が不安です。
最近痛ましい事故が多数報道されている中、安全な場所までバスで送迎してくれるのはとても良いと思います。
学童の時間を含め、他の時間帯でも運行していますし。

幼稚園・保育園も、近辺にこれだけの数があるエリアは、市内では珍しいと思います。
（すでに送迎を表明している幼稚園もいくつかありますしね。）

現時点では、新船橋に小学校を作る計画は無いようですが
一番良いのは、今後、旭ガラス・鉄建工場の跡地にマンションが出来て
市が(小学校建設に向けて)動いてくれることですが。

もともと市場小学校も、急激に増えた子供の受け入れ場所として建てられたもので
将来的に老人施設として使えるような設計になっていると聞いたことがあります。
そのような作りで建てるのであれば、将来的に、みらさと・イオンのコンセプトとも合いますね。

他の地域から引っ越してくる方にとってはどうか分かりませんが
船橋に住みたいと思っている私からすれば、ここ以上の物件は他にないと思っています。

[49: 匿名さん]

早く近くの学校に行けることになりますように…
受け入れ反対活動してる学校に行くのは精神的にツラいです。

[50: 匿名さん]

元からいる市場小の人が受け入れ反対なのが悪いみたいに書くのはちょっと違うのでは？
あくまでも後から来たのはこちらですし、どうしても悪者を見つけたいなら、学校を作らない市か、学校がないのを承知の上で売る開発業者か、同じく知ってて購入する自分たち。