プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[1: 購入検討中さん]

スレッド立てました。
引き続き意見交換、よろしくお願いいたします。

[2: 購入検討中さん]

あっという間にＰＡＲＴ８が立ってましたね　苦笑
ありがとうございます。

前スレの＞１００１さん、前スレの９９８です。

登録説明会は７月下旬ではなく上旬の誤りでした。
失礼しました。

でも説明会が上旬だと下旬に登録、８月上旬に抽選とはなりませんでしょうか？
私自身購入は初めての経験ですので
あまり流れを把握しておりませんが。

どうなんでしょう？？

[3: 匿名さん]

登録は7月下旬だとしても２週間くらい期間を設けてから抽選ではないでしょうか？
契約は8月上旬になると読んでいます。

[4: 購入検討中さん]

1001です。登録が下旬なら抽選は８月上旬、中旬登録なら７月下旬に抽選かと思います。登録期間が２週間なのは珍しく、最近は１週間から10日なので。物件によっては5日だけというとこもあります。どちらにしても、あと２か月。ゴールは見えてきました。

[5: 購入検討中さん]

２です。

そうですね、あと２ヶ月。
頑張っていきましょう。

[6: 匿名さん]

何を頑張るのかと。
ローンの事前審査が終わったら抽選登録まで何もする必要はないと思います。
まさか説明会への参加、不参加が抽選結果に影響するとでも。

[8: 購入検討中さん]

５です。
７さんが書かれている感じで「頑張っていく」予定です　苦笑

我が家も説明会などは時間が許す限り参加予定ですが、
それが抽選結果に影響するとは考えておりません。
初めてのマンション購入に向けて、すべてが初めてづくしなので
色々聞いたり見たりできることは新鮮です。
同じように抽選まで時間をすごすなら、前向きに楽しみながら「頑張りたい」と思っています。

[9: 匿名]

はあ。
どうぞ頑張って下さい。

[10: 匿名さん]

某プラウド住人ですが説明会から入居まで１年３カ月掛りました。また鍵の引き渡しは（平日）でその日から入居できました。もちろん引っ越し優先順位で。何から何までも抽選でしたよ。

[12: 匿名さん]

ここは人気マンションなんですか？

[13: 匿名]

そりゃそうでしょ！今千葉県で一番でしょ

[14: 匿名さん]

NO12

野村のプラウドは殆ど人気マンションですからね。
しかも、ここは特別な存在。
かなり人気みたいですよ。

[15: 匿名]

>14

何が特別なのか？

[16: 匿名さん]

価格以外は何も魅力ないのにね…

[17: 匿名さん]

小学生持ちにも向かない物件かと思います。

[18: 匿名さん]

ＮＯ15
野村が世界進出の為の足掛かりにするモデルタウン。
仕様などのハードだけでなく、サービス・企画などのソフト部分にも力を入れてます。

そして、成功するための割安な価格。


ＮＯ17
なぜ小学生持ちには向かないのでしょう？
小学校が近くないので、通学がすごく便利な訳ではないですが、バスがでて安全な道通るので結構いいようなきがします。
私立の女子中学生では、市川の和洋中がバスでていて結構優雅に見えますよ。

[20: 匿名]

確かに鉄塔は邪魔だね。
価格も安いと言われているが実際には買いたくてもローンの審査が通らない人だっているだろうし、これだけの戸数をさばくのは大変だと思うよ。
ユトリシアのようにならないと良いけどね。

[21: 匿名さん]

イオンは頭金2割ないと通りません。京葉はその辺ゆるいけど。

[22: 匿名さん]

>20
ユトリシアの話はわかったって。

[23: 購入検討中さん]

頭金2割なくても通ります。釣りだと思いますが、デマはやめましょう。

[24: 匿名さん]

バス通学は子供はじきに慣れるでしょう。
放課後、帰宅してから友達の家に遊びに行ったり、学校近くの友達を家に呼ぶ時は、遠いと大変かもしれません。

[25: 匿名]

↑
送迎必須になるね。
低学年なら特に。

[26: 匿名さん]

汚いく狭い駅、鉄塔、パチンコ屋、葬儀屋、道路に囲まれた圧迫感のある環境なのに、何が特別なのか？確かに安さは特別でしょうが。

[27: 匿名さん]

>26
人によるのでしょう。
鉄塔も駅も道路も別に気になりませんよ。

[28: 匿名]

価格は棟の向きによりますね。特に安いとも思えません。周辺環境相応の価格です。
世界進出への足掛かりうんぬんは単なる宣伝文句でしょ。ただのキャッチコピー。

[29: 申込予定さん]

乗降客増えればエレベータも出来るだろうし、駅もそのうちきれいになるんじゃないかな？
住みながら楽しみに待ちたいですよ。

[30: 匿名さん]

営業の書き込み多いな。

[31: 匿名さん]

ここはセミナー参加した後のアンケートに毎回購入度合いを書くのでそれが資料になってるだろう。

[33: 匿名さん]

営業っぽい書き込み多いね。
ここは価格以外ほとんど利点がない。
あとは東武野田線徒歩数分くらいか。

[34: 購入検討中さん]

利点があるか否かはその人によるのでは？

[35: 匿名さん]

みなさんの利点をお聞きしたい。

[38: 匿名さん]

37ここ買えない人はあんまりいないと思うよ。特別とかわけわからない書き込みがあるから疑問に思っているだけでは？

[40: 匿名さん]

利点はひとそれぞれだが、みんなの共通の利点は価格だけでしょう。

[41: 匿名さん]

欠点は？

[42: 匿名さん]

残念ながら役所は学校作る気はないと思います。
土地、建設費ともに、業者が負担すれば作るでしょうが。
既存校の建て替え時に規模拡大もしくはプレハブ対応じゃないですかね？

塚田の旭テクノグラスも撤退は聞いてるけど、マンション出来るとは聞いてませんと言ってました。
呑気なものです…

[43: 匿名さん]

>>24さん
今の小学生はお稽古事などをしている子供が多いので昔みたいに帰ったら毎日
遊ぶなどしている子は少ないのが現状の様です。ゆとり教育の影響で昔よりは宿題もすごく
多くちょっとかわいそうな気もするのですがね。でもお友達と遊ぶのも大事ですよね。
おそらくこれだけの世帯数がいるのだから、放課後はマンション内のお友達と遊ぶ事が
多くなりそうですね。

[44: 匿名さん]

要望書は沢山重複しているみたいですよ。
重複を隠して、抽選直前に要望者は知るというシナリオ。
直前に皆同タイミング連絡を受けて、「○○○号室なら無抽選ですが？」と誘導されるのがミエミエ。
買い替えでの要望書提出者は先ず抽選から外れます。
皆さんは実情お分かりですか？

[45: 購入検討中さん]

44。もう要望書の話は飽き飽き。過去スレ読め。

[47: 匿名さん]

確証がないのですから、スルーしましょう。どっちみち抽選なのですから。

[48: 検討中の奥さま]

＞43さんに同意です。

子育て、バスについてネガ要素だと言われている方を多く見受けますが
私は、市場小学校までバスで通えるのはありがたいと思います。

近辺（学区内）の小学校に通う通学路は、まだまだ細い道が多く、現時点では近くに通う方が不安です。
最近痛ましい事故が多数報道されている中、安全な場所までバスで送迎してくれるのはとても良いと思います。
学童の時間を含め、他の時間帯でも運行していますし。

幼稚園・保育園も、近辺にこれだけの数があるエリアは、市内では珍しいと思います。
（すでに送迎を表明している幼稚園もいくつかありますしね。）

現時点では、新船橋に小学校を作る計画は無いようですが
一番良いのは、今後、旭ガラス・鉄建工場の跡地にマンションが出来て
市が(小学校建設に向けて)動いてくれることですが。

もともと市場小学校も、急激に増えた子供の受け入れ場所として建てられたもので
将来的に老人施設として使えるような設計になっていると聞いたことがあります。
そのような作りで建てるのであれば、将来的に、みらさと・イオンのコンセプトとも合いますね。

他の地域から引っ越してくる方にとってはどうか分かりませんが
船橋に住みたいと思っている私からすれば、ここ以上の物件は他にないと思っています。

[49: 匿名さん]

早く近くの学校に行けることになりますように…
受け入れ反対活動してる学校に行くのは精神的にツラいです。

[50: 匿名さん]

元からいる市場小の人が受け入れ反対なのが悪いみたいに書くのはちょっと違うのでは？
あくまでも後から来たのはこちらですし、どうしても悪者を見つけたいなら、学校を作らない市か、学校がないのを承知の上で売る開発業者か、同じく知ってて購入する自分たち。

[51: 匿名]

あのね、みんなどんな住民か心配でここ見ていると思いますよ。ここにかぎらず、新しいマンションわね。だから、あまりマイナスな意見ばかりでなく、↑の人のようなプラス思考でいきませんか。
可愛い子供の大事な学友です。末長く仲良く親も子もお付き合いしていただきませんか？
ソして気持ち良く登校して市場小学校ファンになりましょうよ。先生方だって苦労しがいあるように。不安でなく、ファンになりましょう

[52: 匿名さん]

そのうち新船橋近くに学校ができたらそちらに通うから、市場小はあくまでも仮住まい…みたいな意識ではなく、通うからには市場小の一員としてきちんとやっていきましょうね。現状では卒業まで通う確率のほうが高いと思いますので。

[53: 匿名さん]

５０さん

確かにそうですね。
あちらが反対したい気持ち分かります。それだけ馴染みのない地域同士なんでしょう。

だからこそ後から入るこちらはPTA活動とか積極的に関わっていかなきゃいけないですね。

[54: 匿名さん]

こらこら。
子供は財産でしょ。
子供の多さは将来の財力に大きな影響を与えるでしょう、先進国であれば。
学校が受け入れ反対って市の問題だ。そのまま住みたい街になれば、社会に出たら税を落としてくれるでしょ。
業者ではなく、勝手にキャパ決めてる市の問題だよ。
しかし、要望書提出以降、ほとんど営業とお手紙コミュニケーションしかできないこの販売方法は問題。さらに変更も受け付けないのはいただけません、野村さん。

[56: 購入検討中さん]

54さんに同意。
要望書さえ出してもらったら、取りあえずつぎの新しい購入希望者を開拓すべく
そちらに尽力を注ぐため、要望書出した人はほったらかし状態ですね。
おそらくそれほど情報的に目新しいものがないので、連絡の仕様がないのかと思いますが。

あまりほったらかしにしていると、お客さん逃げちゃいますよ、野村さん。

[58: 匿名さん]

買う人が悪いと言っているわけではなくて、元々の市場小通学家庭を責めるのはお門違いではないかということだと思います。あちらからすれば、これだけ離れた地域から大勢受け入れて、学校運営がスムーズに行くのかが心配になるでしょうし、
それだけの人数が入って教室数が足りなくなるのではないかなど。今も船橋小が間借りしていて狭くなっていますし。
あとそんな人はいないと思いたいですが、遠いことやいずれ新学校に移ることを理由に、役員ややるべき係・当番などを忌避されたりしたら困りますし。

[59: 匿名]

船橋駅徒歩圏内で街づくりが出来ているのが魅力だなと思い
ここをプレミアムデビューショーから日本橋まで足を運び、モデルルームもその時予約して一番乗りの日程で見に行きました。
ですが、検討をやめました。理由はこの掲示板の存在を知り最初から読んで愕然としたからです・・・こんな人達と同じ住民になりたくないと思いました。1500世帯あれば団地の様に様々なグループに分かれ派閥みたいのが奥様の中に出来たり、こんな下劣なカキコミしてる世帯主と同レベルになりたくないなあと実感しました。
さよなら　みらさと

[60: 匿名さん]

市場小は子供一人につき二回役員やるのが当たり前になってますからね。
役員じゃない年もお手伝い何回かあります。

小規模校ゆえ保護者の結束固いですよ。

[61: 匿名さん]

>>59

ま～　買えない理由を誰かのせいにしたい気持ちは同情します。

[62: 匿名さん]

大規模で価格安いと民度は下がる、やはり収入と物件価格は住民の質に比例する。

[63: 匿名]

>59
存在に気付くのが遅過ぎましたね。
他の物件の掲示板と比較しましたか？大差ないですよ。
それと、悪口への耐性がない人、嘘を見抜けない(掲示板の書き込みを鵜呑みにする)人は匿名の掲示板を閲覧しない方がいいです。
雑言の中にも有益な情報があるので、私は結構参考にしてます。

[64: 匿名]

>>59
気持ちは分ります。でも船橋市が良いので他に選択肢がなくて本気で困ってます。
もう少しまともな物件が船橋周辺に出来れば・・・

[65: 匿名]

>>64
全く同感です！！
ほんと船橋の駅からの徒歩圏内で購入したいなと思うマンションが少なすぎ・・・
困ったものだ。

[67: 匿名さん]

これだけの戸数ですから、それだけネガも多くて当たり前ですよ。
書いてる人が本当に検討者かも分からない掲示板ですから。
掲示板で購入をやめる決意をするなんて、信じられないです。

[68: 匿名さん]

西、東向きは買えるだろうけど、南向きは買えない家庭も多いでしょう。

[70: 匿名さん]

現在の市場小がどういうＰＴＡ活動をしているのかわかりませんが、
朝、スクールガードに立ったり、交通安全の声かけするのに、
うちの子はバス通学だから関係ありません。だから、わざわざ朝の忙しい時間に市場小付近に
行ったりはしません。なんて、やめて下さいね。。。
そういう色々な事も納得して購入されるのですから。

[71: 匿名]

FP会、営業さんにも会えなかったのでオプションの価格表、参考にもらいたかったのにそのまま帰りました。
次回のセミナーで案内の人に言えばもらえますかね？

[72: 匿名さん]

確かに、ここの二街区南側は4000万弱。安いと思う。
三井の柏の葉は4500万超。船橋と言う場所であれば安い。正しくは新船橋だけど。

[74: 匿名さん]

もらえますよ。野村さんに少しキックバックあるはずですし。

[75: 匿名]

>73

PTA活動って知ってる？

[76: 匿名さん]

>70
73さんに同意。
どうしてこういうこと書くかな？

[77: 匿名さん]

共働きだったらできないよ、学校のお手伝いは。

[78: 匿名さん]

本来の市場小学区は市場地区保護者。
プラウド内とバス停から門まではプラウド保護者。

パトロールと旗降りはそれぞれがそれぞれの地区を担当すればいい。

他の活動は平等に割り振ればいいと思います。

[79: 匿名さん]

できますよ。共働きの方も多いですが、休みをとるなりして、皆さんきちんと活動してますよ。

[80: 匿名さん]

>>66
マンションとしては手頃な値段なのは事実ですが
世間の平均年収を考えれば、どんな家庭でも買えるということはありえないでしょう。

[81: 元周辺住民さん]

実家が近所です　 実家に帰る毎に便利になってる事にびっくりしますよ
実家近所の知り合いはみんな喜んでます　このあたりは工場地帯辺鄙な場所でした　昔は本当になん～にも無かった（笑）
特に新船橋駅の豹変には驚きました。　イオンは本当に凄いですね。
こんなでかいイオンまで作って人が来るのか？大丈夫なのか？と人事ながら心配です。
昔を知ってるだけにこんな立派な施設は不釣合いな感じがしちゃいます。(^^)

まさかここまで発展するなんて想像できませんよ

これだけ何でも揃う便利な地域なのですから絶対に売れちゃうでしょうね

[82: 匿名]

共働きだってやってね。
土日にやる活動もあるからね。

[83: 匿名さん]

自分の大事な子供の事だから、仕事理由にＰＴＡ活動参加できないはダメでしょう。
今の時代、共働きは多いし、みんなで協力しなくては。

[84: 匿名さん]

朝の旗振りなどは、大体の学校では自分の近所の地域を担当していると思いますよ。船橋は集団登校制ではないけれど、緊急連絡用や災害時集団下校用に学区内の住所ごとに地域割りはされているはずです。プラウドの中でもいくつか地区ができるでしょう。

学校のお手伝いは、今いる学校ではいくつかの中から自分のできる候補を複数挙げて、その中から役員が決める方式です。全く何もしないという保護者はいませんし、誰でもできるよういろいろなチョイスがありますよ。学校に来なくていい手伝いもあり。今はみんな働いているのが前提なので、多くの人が関われるよういろいろ工夫されていますよ。はなっからやらないなどとはあまり言わないでほしいですね…

[85: 匿名]

ただでさえ反対されてるんでしょ？
対立の種作らないで下さい。
子供にかえってきますよ。

[88: 匿名さん]

反対運動なんて本当にしてるの？

[93: 匿名さん]

掲示板では面と向かって言えない本音も言えますからね、

ここで自分の意見を書くと「マンションに向かない」やら非常識やら書かれてしまいますが

実際の数十年のマンション暮らしでは一度も苦情をもらったこともないし言ったこともないです。

いろんな人の集まりなのは分かっているんだからいざ住民になったらみなさん角が立たないように

やっていくのだと思います。

[96: 匿名さん]

掲示板なのですからポジもネガも受け入れてじっくり検討して行けば良いのではないでしょうか

[97: 匿名さん]

仕事休んでPTA活動…パートタイマーではないので、子供を理由にお休みを突然取るわけにいきません。
それぞれの家庭には事情があるのになんで強制的な書き込み多いでしょうか。
専業主婦さんは仕事している女性の大変さがわかってないですね。役職ついていると夜遅くまでになることもあり、土日の予定もわからないこともあります。活動を急に休んでご迷惑をかけたくないですし。
様々な家庭があることを考慮いただきたいですね。

[98: 匿名さん]

１日と２日にあったというイオンタウン新船橋の説明会に参加された方はいらっしゃいますでしょうか？
どんな内容だったのか気になります。

[99: 匿名]

仕事をしていない専業主婦はPTAを押し付けられてる感が強いんだろうね。仕事をしている女性がPTAを仕事の都合で断ったりキャンセルすることが納得いかないんだろう。
女性で仕事できる人は世の中で必要とされてるわけだから、主婦の方々がピーチクパーチク言っても仕方なし。家庭のなかや学校で必要とされていると思うべきだろ。

[100: 匿名さん]

匿名掲示板とはいえ、ここに書き込むのは検討してる人が多い訳でしょ。物件掲示板で揉めてるケースって、入居後も住民板で住民トラブルについて揉めるケースが多い。入居後の出来事は内容がリアルだったりするから、あながち仮想空間だけの話しってわけじゃないんだろうね。