プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：　
施工会社：　
管理会社：　

[361: 匿名さん]

一般人に満点のマンションなんて購入出来ませんからね。
譲れない点は、譲らないとして、妥協は必要ですよ！

[362: 匿名さん]

販売まで焦らされてる感じがありますからね。
ここの書き込み数も多くなりますよね。

野村さん、早く販売してください。

[363: 匿名]

我が家もヒ素など全て込みで要望書出してます。

[365: 匿名さん]

逆説的だけど土壌汚染に関しては工場跡地のほうが安全。ここみたいに土壌調査して、土壌汚染が見つかったら対策の義務がある。関東だと自然由来の汚染ってのがあって、工場跡地でなくても基準値を超える汚染物質が検出されることは少なからずある。不動産取引をする場合、土壌調査の義務が無いケースでは、土壌調査の有無を確認しないとばばをつかむことになるリスク大。

[367: 匿名さん]

土壌汚染対策法で指定されている物質を使っていなかったら土壌調査の義務は無い。義務の無いケースでデベが費用負担して土壌調査するのは極めて稀ってこと。

[368: 匿名さん]

乾式壁のところとエキスパンションジョイントがあるね。どちらも3・11の震災で壊れたケースがある。自分の住戸が違うからといっても安心じゃないよ。共用部分だから、修理費用は管理組合もち。自然災害は長期修繕計画で考慮されていないから、費用の捻出で問題が発生する。

[369: 匿名さん]

それも全て納得した上で要望書だしてるので、いいんです。
早く販売して下さい。

[370: 匿名さん]

>369に同意
こちらの物件検討者の全ての人が、ここの口コミを見てるわけではないけど、要望書を提出している人達は、小学校・鉄塔など、その他の立地条件にも納得して要望書を提出していると思います。

野村さんに焦らされながらですけどね。

[371: 匿名]

確かにね。野村の売り方には納得してないが。

[372: 匿名さん]

納得って、土壌汚染の内容と対策の説明ってまだしてないよね。重要事項としての説明義務はあるからそこで説明があるはずだけど、何か隠してることがあったりして。

[373: 匿名さん]

本日も営業さんからお手紙のみ。
引渡し後もこんな扱いなのかなぁと不安になります。

また最近、ますます感じるのですがモデルルーム内の人が表情がくらい…受付でアンケート渡したら反応なし。待っていたら無表情で けっこうです って。
いやいや、税制セミナー参加して受付出しに行ってくださいと言われて何であの態度なのか？

みなさんあまり感じませんか⁇
こちらは日本橋から参加していますが、明らかにモデルルーム内の人は態度が悪くなっている。特に若い人。化粧室でも自分先みたいな振る舞いはお客様という考えないのでしょうかね⁇?

[374: 匿名]

たいしてきれいな受付の方々ではないですから。
止むを得ないかもと。
主婦っぽい方々も態度良くないよ。

[375: 匿名さん]

従業員やパートの態度でその企業体質がわかるからな。ひどい扱いされてるのかもね。

[376: 匿名さん]

アンケートも首から下げるもののように投函式にすればいいのかも

[377: 匿名さん]

>373

野村って、契約や引渡のためにわざわざ本社に呼びつけたり、内覧会とか平日のみ対応といった具合に売ったら最後って会社。引渡しなんて、費用清算の確認して鍵渡すだけだから、現地でも十分できるんだけど。契約してから、ローンや登記の手続き、内覧会やアフターサービスの点検とかいろいろあるけど、平日どれくらい拘束されるか確認しておかないと、こちらの仕事の調整とか大変。

[378: 匿名さん]

要望書の差し替えが以前、書かれてましたが営業からは何も言われてません。
他にも希望住戸に要望書入ったら連絡すると言われてましたがこれも無し。
11時30分〜税制セミナー参加しましたが何もないですが皆さんはどうですか。うちも営業からはお手紙のみです。

[379: 購入検討中さん]

連絡ないってことは重なってないのでは？あとうちの担当営業さんは、手紙＆セミナーの開始前後にそれぞれ会いに来て、その時対応してる客を待たせてでも立ち話ながら商談してくれますよ。

[380: 匿名さん]

377さん
ありがとうございます。
そういう体質なんですね。
東京建物は対応いいのですが、物件が無く。
三井も悪くないんですが、放射能などでこれまた物件無く。。
殿様野村から買わせていただくということを割り切らなきゃなんですね。

[381: 匿名]

受付のﾋﾄが綺麗じゃないって言う失礼なﾋﾄも居るんですね。

[382: 匿名さん]

販売が7月14日で販売調整中らしいですね。
登録説明会は7月8日で調整中とのこと。

10時からのセミナーに参加しましたが、
東武と西武に寄って帰ろうとしたら船橋駅快速で人身事故があり
家に帰るのに振り替えて帰りました。
別の意味で疲れました。