バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

[匿名さん]

早くも、part5突入です。
バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～70.00平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：矢作地所
管理会社：サンケイビル

[780: 匿名さん]

しかしこの掲示板PART１～５まで眺めてきて、圧倒的にネガさんの句読点が無いですね。
今後、句読点つけてきますかね。

[781: 匿名]

まだ24戸もあるの？もう建物出来ちゃうよ…。

[784: 匿名さん]

まだだと思う。

[786: 購入検討中さん]

と、思っていたのですが以外と売れているのです。ビックリです。

[787: 匿名さん]

785さんは、これまでの売れ行きじゃなくて今後の売れ行きについて言ってるんだと思うけど。
仙台の話が出たのごく最近でしょ。

[788: 匿名さん]

すぐちかくのクレヴィアの価格がでましたね。
ここと同じぐらいの価格かな？

[790: 匿名さん]

水辺って冬は寒いのかな。。
夏は涼しかったと思うけど冬は逆に温度低そうですよね、
一応それ考えてうちは冬仕様の家具とかカーテンとか考えてます。

南向きもあるみたいだけど水のある側がいいと思ってるから寒くても選びたい。

せせらぎが楽しみです。

[791: 匿名さん]

しかも水辺側が北風の吹き付ける北向きだし。

[792: 購入検討中さん]

やっぱりココは水辺でしょう。

[794: 匿名さん]

水辺もいいですがＨＰを見ると南側の眺望もとても良いですね。

[796: 契約済みさん]

情報提供ありがとうございます。

北西向き上層階も残っているのでスカイツリーの夜景も掲載してほしいです。

もう終了していますが、江東花火大会もひょっとしたら見えるのではと期待しているのですが。

[797: 匿名さん]

いま矢作の物件買うのはちょっと勇気が入りますね
仙台の構造欠陥問題もありますし・・

[798: 匿名さん]

南側の眺望は
辰巳団地の建て替えで変わるのでは。

[799: 匿名さん]

仙台で欠陥構造が発覚したマンションは杭打ちが不十分だったそうですね。
販売会社は地盤が固いと宣伝していたそうですが、肝心な杭に手抜き工事があれば
傾くのも然りだと感じました。
仙台と辰巳で施工が同じチームという事もあり得るのでしょうか。

[801: 匿名さん]

仙台のは杭打ちが不十分なのではなく、直接基礎ですね。
矢作に瑕疵があるかどうかは、詳細な内容が出てないのでわからない状況ですかね。
杭基礎を採用していれば良かったんでしょうけど。
東京でも震度6以上がきたら、直接基礎のマンションはどうなんですかね。

ちなみに独自の研究部門ができたのは仙台物件よりもずっと後じゃないですか？

[802: 匿名さん]

周辺物件はどこも杭基礎なのに
矢作だけ直基礎を採用したんじゃなかったかな
どういった経緯でそのような判断くだしたのか
分かりませんが購入を躊躇わせるには十分な理由かな

[803: 匿名さん]

なんか食器棚付いた２戸を先着順販売するとか書いたダイレクトメール来たけど、俗に言う小さい値下げ販売みたいなもんなのかな？
販売開始時期も伸び伸びで９月下旬になってて、もしや夏はほとんど売れなかったのかな・・・

[804: 匿名さん]

＞803さん
それってどの部屋ですかね？

[805: 購入検討中さん]

No.803さん
どこの部屋ですか？？気になります。

[806: 匿名さん]

紙捨てちゃったけど、確かGタイプの中層とCタイプだったと思うな。
Aタイプじゃなかったのは間違いない。

[807: 購入検討中さん]

また出た、句読点なし

[809: 購入検討中さん]

食器棚付きですか
ローンが通らなかったか、キャンセルした
っていう住戸なんですかね？

[811: 匿名さん]

先着順って別に値下げ販売なわけじゃないかと。
一度販売住居として出した部屋を、理由は何にしても、
再度売り出す場合、先着順にするんじゃなかったっけ。
もし食器棚が付いてるなら、キャンセルした契約者がオプションで付けてたんだろうからお得ですね。

[813: 匿名さん]

＞＞806

Cのほうがいいかなあ、Gの場合はリビング内のインテリアのレイアウトに苦戦するかも、新調するなら合わせられるけどうちはこのまま持ち込み。

それにしてもここが値下げされるんですか??
値下げしなくてもみんな欲しがるスタンダードで住みやすそうな間取りに見えますけど、だからうちはここにしたいと思っているわけで。

正規の値段で買うのも胸が張れて気分はいいものだと思いますよ。

[814: 匿名さん]

仙台の件がありますから
苦戦を予期してかもしれませんね

[816: 匿名さん]

匿名掲示板でそんなこと推測しても無意味だと思いますよ
気に入らないならスルーすればいいだけだと思いますが
それが出来ない人はこういった掲示版には不向きだと思います

[817: 匿名さん]

気に入らなくても読んじゃうんだよね。
しかも最近の暑さで余計にイラつく。

[818: 匿名さん]

現在はそういう立ち位置の物件なのである程度は仕方がないのではないでしょうか？
仙台の件も、インパクトが大きかったですしね
売れ行きが鈍ってるのは、三井待ちの人もいるのでしょうけど

[819: 匿名さん]

いい加減な事書いてあるレスは削除願い出して投稿禁止にしてもらえばいいよ

[822: 匿名さん]

南東で選べるのは高層階中心だから、
あまり団地の影響はないかもしれませんね。
12階はゲートブリッジは微妙かもしれませんが、
葛西臨海公園は大丈夫そうですね。

[823: 物件比較中さん]

No.821さん
同じことでしょ。

[825: 匿名さん]

MRに行ったところ、先着順販売の食器棚つき住戸が
1戸だけ残っていましたが、Eタイプ13階の部屋のようでした。

[826: 契約済みさん]

食器棚、高かったです。
かなりうらやましい！

[827: 匿名さん]

先着順販売？ついているのは食器棚だけですか？
公式ホームページには先着販売については特に何も書いてありませんが、
既に売れてしまったのでしょうか。
Eは梁に影響される部屋はあるものの、なかなか良いと感じました。

[828: 匿名さん]

＞827さん
確かにHPには書いていなかったのですが、
MRに貼り出されている価格表には「先着順 食器棚つき」と貼ってありました。
営業さんには確認しておらず詳細はわかりませんので
気になるようでしたら、直接問い合わせされたほうが良いかと思います。

[829: 匿名さん]

高い買い物ですし、食器棚程度に釣られる人っているのですかね
無いよりはマシ程度でしょうか・・
現状は構造的な不安も拭えませんし、当分は様子見ですね。
契約者様にはもちろんですが、検討者にもきちんと説明する気あるのかな？
それがなきゃ今、矢作から買う人なんていなと思うなぁ
食器棚付きの部屋のキャンセル理由は知りませんけど
今後もキャンセルも出てくるのではないでしょうか