バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

[匿名さん]

早くも、part5突入です。
バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～70.00平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：矢作地所
管理会社：サンケイビル

[746: 匿名さん]

～してなさそうだよな、の人。ずーっと前からいらっしゃいますが、そんなにネガティブなのに検討しているのでしょうか。いつも予想ばかりですね。

[748: そんなに黙らせたい？]

ここ購入者板じゃなくて、
検討者のスレだよね。

構造に関わる問題は、立地が立地だけにじっくり
検したいから、あんまり書き込みを阻害するような
書き込みは避けて欲しいかな。

[749: 匿名さん]

矢作のマンションがダメなら
野村や三井のマンションもダメだね。
名古屋で野村や三井のマンションを
数多く施工しているからね。

[750: 誰が施工したかでは]

瑕疵担保責任の実行は、
誰が施工したかではなく、
誰が売主か。ここは大事。

野村三井なら払えるけど、この規模で大規模な瑕疵が
あれば弱小デベロッパーではもたないからなあ

[751: 匿名さん]

三井や野村が設計して矢作が作るのと
矢作が設計して矢作が作るのじゃ話が違うからな

今回問題になってるのは後者でここも同条件
いま矢作の物件買うのは怖いよな

[752: 物件比較中さん]

同感。
立地と売主は変更てわきないからね。

[754: 匿名さん]

今更だけど白いマンションで良かったですよね。

ここと全然関係の無い場所に遊びに行った時にそこにも川沿いマンションありました。
でも色が真っ黒だから水に映っても全然綺麗さが表現されてなくて・・色も大事だよなあなんて見て感じましたよ。
中に住んでてもバルコニーから水面に映ってるのが見えるでしょ?
色だけでも気分違ってきますよねえ。

[757: 匿名さん]

＞７５４
私は、黒が好きです。白は安っぽく見えます。好みの違いですね。

[758: 匿名さん]

デザイン的には素敵なマンションですね。
夜はほんのりとしたやわらかい色合いの照明で優しさを感じれそうでいいね。

[760: 匿名さん]

ゼネコンなんて、裁判になること多い
けどね。今回は管理組合がマスコミを
使ったから表沙汰になったみたいだけど。

スーパーゼネコンも調べれば、裁判記録が
出てくるよ。

設計会社もおなじ。デベもおなじ。

矢作を守るわけではないが、性善説で
いかないと生活できないよ。

[762: 匿名さん]

N値20の地盤だったみたいですけど、軟弱地盤なんですかね。

[763: 匿名さん]

このスレで、杭の話しが出てくるが、
売主や設計会社が、ご丁寧に過剰に
杭を丈夫にすることなんて、ないよ。
基本的には、施工基準を満たすように
するだけ。

これは、大手も一緒。
そもそも、デベに構造のプロはいないところ
が多い。
構造は設計か施工が考える。

だから、大手デベが安心とは一概には
いえないし、今の矢作が危ないとも
いえない。

このマンションを気に入っている人は
買えばいいのでは。

時代が違う話しに過剰になりすぎて
いると思うが。

[765: 匿名さん]

今回の話で竣工後にも残りそうな気がするから値下げを期待して待とうかな

[766: 物件比較中さん]

ブリリアやイニシアのように値引きしてくれるんですかね？残りも少なそうだから行ってみようかな。

[768: 匿名さん]

前から杭の話がでてたのに、まずい話がでてしまいましたね
まぁでも検討するワタシからみたら値下げ要因だからいいのかも

[774: 匿名さん]

ホームページから価格表と販売状況が確認できちゃうのって凄いですね。
3期連続即日完売の実績があり、自信があるからでしょうか。
価格表も赤いバラがついていない部屋は残りあと僅か。
発売されていない部屋も、今回の第4期で全て放出されるのかな？

[775: 匿名さん]

>760

裁判になったとかならないじゃなく、仙台では近隣マンションは大丈夫だったのにバンベールだけが生活に支障が出るくらいに傾いた、という事実が問題なんじゃないの？

ここの建築施工技術に疑念を抱かせるには十分な事実だと思うけどね。

[776: 購入検討中さん]

No.774さん
価格表は、検討者にとってありがたいですね。予想以上に売れている感じですね。

[778: 購入検討中さん]

あと残り何戸ぐらいになりますか?
価格表を探す事ができません。

[779: 匿名さん]

＞778さん
残り24戸ですね。
私もスマホで見れず、PCで確認しました。

[780: 匿名さん]

しかしこの掲示板PART１～５まで眺めてきて、圧倒的にネガさんの句読点が無いですね。
今後、句読点つけてきますかね。

[781: 匿名]

まだ24戸もあるの？もう建物出来ちゃうよ…。

[784: 匿名さん]

まだだと思う。

[786: 購入検討中さん]

と、思っていたのですが以外と売れているのです。ビックリです。

[787: 匿名さん]

785さんは、これまでの売れ行きじゃなくて今後の売れ行きについて言ってるんだと思うけど。
仙台の話が出たのごく最近でしょ。

[788: 匿名さん]

すぐちかくのクレヴィアの価格がでましたね。
ここと同じぐらいの価格かな？

[790: 匿名さん]

水辺って冬は寒いのかな。。
夏は涼しかったと思うけど冬は逆に温度低そうですよね、
一応それ考えてうちは冬仕様の家具とかカーテンとか考えてます。

南向きもあるみたいだけど水のある側がいいと思ってるから寒くても選びたい。

せせらぎが楽しみです。

[791: 匿名さん]

しかも水辺側が北風の吹き付ける北向きだし。

[792: 購入検討中さん]

やっぱりココは水辺でしょう。

[794: 匿名さん]

水辺もいいですがＨＰを見ると南側の眺望もとても良いですね。