バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

[匿名さん]

早くも、part5突入です。
バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～70.00平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：矢作地所
管理会社：サンケイビル

[507: 匿名さん]

三井を引き合いに出して値引き交渉できるようになったからありがたい。

[509: 匿名さん]

値引きしてもらえたとは書いてないですよね。
値引き交渉しても断られる可能性はあります。

[510: 匿名さん]

湾岸埋立地というだけでなく辰巳といえば独特のイメージが定着してるからなかなか厳しいとは思うけど、納得して買った方にとっては楽しみなんでしょう。ただ、ここの契約者さんから他湾岸エリアの悪口が聞こえるとネガの書き込みが増えると思うから注意したほうが良いよ。

[511: 匿名さん]

この値段の１３０戸がまだ完売できてないんだから、安くても辰巳を買う人はそこまで多くないって事だろうね。環境と雰囲気はちょっと残念な感じだから、辰巳こそ価格勝負の場所のような気がする。

[512: 匿名さん]

バンベールが坪170くらいで出してきたら一気に暴落かな。

[513: 匿名さん]

バンベールじゃなくて伊藤忠の物件の誤りです。

[514: 匿名さん]

三井にまで標的にされるとは、人気物件の証拠ですね。
近隣でも盛り上がってるのは、こことプラウドくらいだし。

[515: 匿名さん]

レックスも盛り上がってるけどスルー？

[517: 検討中の奥さま]

三井が必死すぎて

[520: 匿名さん]

確かに三井が必死すぎて引きますね。放っておけばいいのに。

[522: ビギナーさん]

おっ、レックスもいるね

[526: 匿名]

みんながタワマン志向な訳ではないよ。
逆に避けてる人も多い。

[528: 匿名さん]

粘着ネガさんは1人、2人の連続書き込みだからスルー

辰巳も東雲も良い所。

[529: 匿名さん]

運河があるのに運河沿いじゃないのもなーって思ってたから
願いの叶う物件があることは良かったです。

価格も極端に張っているわけでもなく、即決じゃないのは一応他と比較中だからですねー。

＞528
＞辰巳も東雲も良い所
私は辰巳が好きです、特にココ、でもどっちも見ていい環境だなと思ってます。
全くおんなじマンションが両方に建ってたら相当迷ったと思いますよー(汗)

[530: 匿名さん]

4期の予定時期が8月上旬に変わってますね
影響されているのかな

[531: 購入検討中さん]

4期の要望書入り具合はどうでしょう?

[532: 購入検討中さん]

迷いますね、ここも残りが少ないので早く動かないととおもいつつ・・・三井もきになります、でも、晴海通り沿い、高速近く等を考えるとここの方がいい気がします。４期の要望は気になりますね。

[533: 匿名さん]

気になるのであれば、待った方が良いと思いますよ

[534: 匿名さん]

三井を高速近くって言ったら、wコンも同じだしなあ。
レックスなんてもっと近いしなあ。

[536: 親同居さん]

たくさん建っている風景は見ました。クルマがびゅんびゅん行き交う傍はどうなのかという懸念もありますが良い点を挙げると高速道路は高い確率でそこから無くならないということですね。従って高速とマンションの間に建物を建てるスペースを許さなければそちら側の眺望は確保し続けることができるのではないかと。

まあそれはルフォンには無縁の話なのですが、幅広の川沿いがそれと同じようなメリットがあると思います。

[540: 匿名さん]

最近は東南アジア系の人も増えましたね。この辺

[541: 匿名さん]

この辺に限らずだけどね。

[542: 匿名さん]

他じゃあんまり見ないけどなぁ

[543: 匿名さん]

どうしても住所に抵抗があるという方は、
ご自分の納得できる住所のスレに行かれた方が有意義では。
ここの検討者は、住所にこだわらない、もしくは妥協できる方だと思いますよ。
そもそもの価値観が違うのですから、言い聞かせても意味がないと思いませんか。

[544: 匿名さん]

検討者、ならまだ買ったわけではないので
住所問題を
そんなに気にする必要もないのでは。

価値観はもともと人それぞれですから。

[545: 匿名さん]

辰已という街がどんな感じなのか参考になるので色んな意見聞きたいですね
現状はあまりいい印象ありませんが・・

[546: 匿名さん]

ここで聞くより、ご自分の目で確かめられた方が良いと思いますよ。
偏った意見が多いですから。
私はみなさんが言うほど悪い所だとは思いません。

[547: 匿名さん]

東雲東に変えちゃえば住所へのコンプレックスも消えそうです。
南豊洲なんての南青山みたいでもありかもしれません。
実際、赤坂や西麻布や成城8丁目なんかも違う住所だったのを
知名度にあやかって変更してるわけだし。

[548: 匿名さん]

豊洲・有明・東雲は液状化しても砂が軽く出た程度らしいですが、これを見ると辰巳は被害が大きかったんですね。ここはちゃんと液状化対策してるんでしょうか？

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008042011/

[550: 匿名さん]

液状化は、駅付近の団地の一部や新木場に向かう道など、
埋め立て時期が違ったり、対策がされてなかった場所。
なんかのブログでも見たが、マンションエリアは影響なし。
当然マンションは対策をしている。

[551: 匿名さん]

対策してたっけ？

[552: 匿名さん]

してたね。

[553: 匿名さん]

地盤ユルユルなうえにコスト削減で既製杭ですからね～倒壊しなければいいけど

[554: 購入検討中さん]

最近、また書き込みが盛り上がっていますね。けっこう人気なのかな？？

[555: 匿名さん]

販売予定がまた延期になって８月中旬になってる位だから、たいして人気はないと思いますよ。

[556: 匿名さん]

三井と伊藤忠の様子見の人がいるだろうから、仕方ないのでは？
詳細出たら動き出すと思いますよ。