バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

[匿名さん]

早くも、part5突入です。
バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～70.00平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：矢作地所
管理会社：サンケイビル

[338: 匿名さん]

ここも道路渡らないといけないから実際はもっとかかるでしょうね
信号もありますし。

[339: 匿名さん]

景表法にギリギリひっかからないようにしながらいかにいいキャッチコピーを探すかがデベ営業の腕の見せ所。

[340: 匿名さん]

実際のところ通勤帯だと15分ぐらいかな

[341: 匿名さん]

＞３３９

景表法とは違うよ

[342: 物件比較中さん]

＞＞337

20分ぐらいみておいたほうがいいんでないかな、
一応同じぐらいの距離のある場所に通う予定なんですけど10分少々は無理だなと試してみてわかりました。

休みの日はね、所要時間を気にしなくていいから楽だと思う、
銀座辺りは相当近いですよね、行くところが思いつかない時はとりえず銀座行くかみたいなノリで行ける距離は嬉しいですよ。

[343: 匿名さん]

実際１２分で行ける電車ってあるんですか？
時間検索してもなかなか見つからないよ、

[344: 匿名さん]

343

全部みましたが、14分でいける電車はなかったです。。
14分か15分でした。

間違っているのは間違いないと思います

[345: 匿名]

最近の物件とここと同じくらいの時期の物件で表記が違いますね。
銀座一丁目も今調べると9分ですけど8分になってますね。
ブリリアも8分、プラウドやブランズは豊洲からですが約5分になってます。
かわったんですかね。

[346: 匿名さん]

これも営業の腕の見せ所なんですか？笑

[347: 匿名さん]

近所の潮見のマンションのクレストスカイウィングは最近
なぜか人気のようで、眺望も良さそうなので比較して検討中です。
ここの運河側と併せて検討中なんですか、どう思います？
運河側眺望はいいんですが、日当たりが、、、。

[349: 匿名さん]

辰巳駅と潮見駅が雲泥の差？
たしかに、都内に乗り換え無しで行けるのと、本数が多いのは分かるけど、辰巳駅に駅力があるとはいいがたいなあ。
あ、豊洲から通勤するんですかね？

[350: 匿名]

駅力というか路線力とでもいいますか。
348さんの言いたかったことはわかります。
駅前が寂しいのを考慮しても私にとっては雲泥の差ですね。
マンションを起点に考えると駅前の寂しさはキャナルコートがある程度カバーしてくれるし。

[351: 匿名さん]

クレストは駅から近いことと、価格が安そうなことに惹かれましたが、
近くに高速道路があることや近辺（潮見運動公園あたりの三ツ目通り沿い）で
よく異臭がすることが気になり、検討から外しました。
（現地は遠目に見たことがあるくらいなので、実際は異臭の影響はないかもしれませんが・・）
それが気にならない方でしたら、良いのではないでしょうか。

こちらの運河側は目の前が開けているので、明るいと思いますよ。
バルコニーの奥行が広いため、家の中まで光は差し込まないと思われますが。
モデルルームに行ったら、何時から何時頃まで日が当たるか教えてもらえたので、
気になるようでしたら、聞いてみてはいかがでしょうか。
難しいようであれば、過去のスレに現地運河側の写真が載っていたと思いますので、
参考にされてみては。

[352: 匿名さん]

クレストスカイウィング現地見ましたが、高速からも距離があるしその三目通りからも距離があるので、異臭と騒音は気にならないと思うな〜。
なんか、現場を知ってるんだか知らないんだか不思議なコメントですね。

やはり営業の方がこの掲示板盛り上げてると、結果的になんとなく良さそうに感じてくるもんなんですね。販売にもかなり影響与えてそう。

やはり辰巳の街に住むことに、あと一歩踏み切れません。。。

[354: 匿名]

潮見と辰巳の比較
駅前に何もないので、同じ。通勤に、有楽町線と京葉線のどちらが便利かだけ。

[355: 匿名さん]

ここだけでなく辰巳のマンションの掲示板に急に潮見の内容が増えましたね。

[357: 匿名さん]

ここと比較検討してる人多いだろう枝川イニシアは、第１期で７割位の１１０戸も販売するらしいよ。クレヴィアもそうだけれどライバル物件たくさん出てきたね。

[358: 匿名さん]

＞352さん

351です。
クレストは高速＆三ツ目通りから離れているんですか。
すみません、クレストのHPの地図と三ツ目通りから見た感じ
近いのかと思っていたもので･･

352さんは他にどちらを検討されているんですか。

[359: 匿名さん]

イニシアはかなり価格を下げましたね
運河眺望が希望なので、玄関側が運河というのが残念
クレヴィア、クレストよりは魅力を感じます
ここの運河幅も気になります

[360: 匿名さん]

＞355さん
本当ですね