【契約者の方限定】ザ・パークハウス日吉

[契約済みさん]

契約者・入居予定の皆様。
第二期ご当選の方々も今週末でご契約手続きをほぼ終えられることと思います。
これから来年2月末の引渡しまで、オプション申込会やローン契約会、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、等々イベントが続きますが、有意義な情報交換をしていきませんか。
上記以外にも、工事の進捗状況、お薦めの家具・電化製品、日吉周辺のおいしいお店、等、入居を楽しみにしつつ是非色々なお話しができればと思います。よろしくお願いします。

名称：ザ・パークハウス日吉
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3
交通：東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーライン「日吉」駅より徒歩6分
総戸数：97戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiyoshi/
「All About」 厳選マンション記事：http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195105/
　

[90: 内覧前さん]

89さん

写真をアップ下さり、ありがとうございました。

そうですね・・・思っていた以上に近い・・・ですね。
でも、でも、もうすぐ・・・楽しみです。

[91: がんばって購入したぞ]

私も実物を見ました。
お値段の割には安っぽいというか、高級感のない普通の外観にちょっぴり後悔してしまいました。
でも中身で勝負ですね。

[92: 匿名さん]

模型でどうなっていたか覚えていないのですが、C棟・D棟と周囲との境界のコンクリート壁は今のままなんでしたでしょうか？ タイルを貼る等して見栄えがよくなるといいですね。

[93: 匿名さん]

＞91さん
白が基調のデザインは予定通り。奇をてらったような外観よりも、スタイリッシュでいいんじゃないなかぁと私は思いますよ。
＞92さん
そうですね。細部に至るまで格好良く仕上げてほしいですね。

[94: 契約済みさん]

外装は模型やCGの通りだと思います。写真の最初に足場が取れた辺りは駐車場のアスファルトが殺風景なので外観は今のところ映えませんね。中庭側は植栽や外構の石張りできっといい感じになると思います。これも模型やCGの通りですが。それより屋根の命綱が気になります。仕事が残っているのでしょうか。

[95: 入居予定さん]

やはり高いので・・・お値段なりの外観にはなって欲しい。
エントランス側は御影石も入ってくるし、もっと高級感が出るといいですね。

＞92さん
模型では縦長のパネルが追加されていたと思います。
模型にはSバルコニーの壁に穴のブロックがありますが、89さんの写真では見当たらないですね。
これから付くのでしょうか。

＞94さん
屋根の綱は、まだ工事中だからで心配ないと思いますよ。

[96: 匿名]

95さん、
私は模型の写メを誤って消去してしまったので、助かります。
ありがとうございます。

94さんが仰られるように、ＣＧ通りだと嬉しいです。

エントランス付近の工事に着工されているようで、出来上がりが楽しみです。

[97: 入居予定さん]

週末近くに行く用事があったのでエントランスの写真を撮ってきました。
87さんの時と比べて、ガラスの枠が付いたぐらいの差しかないですね。

[98: 匿名さん]

エントランスまで続く私道にも着手されたようです。

[99: 入居予定さん]

凄い変化ですね。
年末にかけてあっという間に仕上がってしまいそう、楽しみです。

ところで、A棟の正面には何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？
構想段階では駐車場か保育園と聞いていましたが、結局何が建つのか気になります。
そろそろ決まった頃でしょうか。

[100: 匿名さん]

C棟の外観はCGではもう少し濃い色(焦げ茶色？ダークグレー？)だったような記憶がありますが、どうでしたでしょうか？

[101: 匿名さん]

＞100さん
ちょっと粗悪ですがCG画像添付します。CGの色合いがぼやけてよくわかりませんねぇ。

[102: 内覧前さん]

＞100さん、101さん
画像ありますので添付します。

[103: 入居前さん]

>99さん
A棟の正面って、地主さんの家のお隣の敷地ですよね。
確かに何になるんでしょうかね？
三菱地所さん側からも地主さんにどうされるか多少は相談していたようですが。。
非常に気になります。


>100さん
102さんの画像を見ると、確かにもっとグレーがかった感じがしますね。

[104: 匿名さん]

緑のネットが取れたようです！

[105: 内覧前さん]

写真UP、ありがとうございます。

とうとうここまで来ましたか、嬉しいです。
私も近々見学に行ってみようと思います。

[106: 入居予定さん]

写真をアップして下さった方、ありがとうございます。
現在、遠方におり、なかなか現場に行けないので助かります。


昨日、久しぶりに横浜方面に行くことがあり、現場を見ました。
雨だったので、良くは見えませんでしたが、随分と出来上がってきていました。
素直に嬉しかったです。

[107: 契約済みさん]

公園。

[108: 契約済みさん]

D棟とE棟の間。

[109: 契約済みさん]

D棟

[110: 契約済みさん]

C棟

[111: 入居予定さん]

106です。

新たに写真アップ下さり、ありがとうございます！

想像より（カタログより・・という意味ですが）明るい印象を受けました。
イメージしていたより建物全体が奥まった感じもします。

アップしていただいた写真を見たり、書類が届くとやっと（？）現実味がおびてきました。

[112: 入居予定さん]

たくさん写真をアップしていただきありがとうございます。
仕方ありませんが、中庭が見えないのがもどかしいですね。

案内書類も一式届き、いよいよその日が迫ってきた感じがしますが、
まだ２ヶ月もあると思うと待ちきれないです。
（オプションももう締め切りですね。皆さん、どんな選択をされたのでしょうか。）

[113: 匿名さん]

内覧会の日程も近付いて、完成間近ですね。

[114: 匿名さん]

今日のような雪の日は、フラットアプローチのこのマンションを選んで良かったと改めて思います。

[115: 匿名さん]

＞113さん
写真ありがとうございます。植栽も施されたんですね。オアシスガーデンもどうなっているのか気になりますが、こればかりは内覧会までおあずけですね。

[116: 匿名さん]

入居説明会、土日に日程変更できた方はいらっしゃいますか？ 指定された平日に会社を休めないかもしれなくなってきました。

[117: 匿名さん]

我が家も仕事の調整に苦慮しております。土日に変更できるならそうしたいです。

[118: 匿名]

内覧会、楽しみですね。昨日通りかかったところ、D棟前の駐車場が取り壊され、エントランス前に駐車場ごと移動したようですね。元の駐車場には何が出来るのでしょうか。D棟の日当りが懸念されますね。

[119: 契約済みさん]

私も今朝見かけて気になっていました。エントランス側の新しい駐車場は、「仮」と書いてあったので、Ｄ棟前の元の駐車場を整備して、その間だけ仮にエントランス前に置いているのかもしれませんね。そうであれば、わざわざ整備し直すわけですから、あそこは当面は駐車場のままと考えても良さそうですよね。そう願います。Ｄ棟入居予定者より。

[120: 匿名さん]

＞118さん
情報ありがとうございます。
エントランス前の駐車場は元々そういう計画だったということですね。。
何も知らなかったので驚きました。

E棟前は賃貸アパートが建つみたいですね。
かなり目立つ位置に出来るので、それなりの建物になってくれると嬉しいですね。

[121: 匿名]

１１８です。
１１９さんの仰る通り、確かにエントランス前は明らかに仮の駐車場という感じでした。D棟前の駐車場は取り壊しではなく整備であれば嬉しいですね！
そしてE棟前からエントランス前（現在の仮の駐車場）まで含めて、１２０さんの仰る通り賃貸アパートになるのかもしれませんね。
周りの環境はとても重要なのでつい気を揉んでしまい、推測ばかり並べて申し訳ないです。

[122: 入居前さん]

>120さん

E棟というかA棟前ですね。
送られてきた書類を見ると、珍しく中庭のあるアパートのようなので、見た目も悪くないんじゃないかなって勝手に予想してます。

[123: 匿名さん]

120です。
119さんのコメントを見ずに書き込んでしまいました。私こそすみません。。

「仮」とあるなら仮なのかもしれません。
よく考えると、D棟前にも今のタイミングで何か建てるならば、
今回の賃貸アパートの様に工事のお知らせが来ているはずですものね。
早とちり、失礼しました。


＞122さん
そうですA棟前ですね、、ご指摘ありがとうございます。
オシャレな見た目だといいですね。

[124: 入居予定さん]

気になって現地を見に行きました。エントランス前（公園前）の駐車場には、補修工事期間中の仮駐車場である旨が案内されていました。１月２８日には補修工事が終わり、３０日までに元の場所に車が移動されるそうです。ですのでD棟の前は駐車場のままということですね。D棟の日当りも、これでしばらくは安心して良さそうですね。

[125: 内覧前さん]

>124さん

情報共有ありがとうございます。素晴らしい行動力です。

補修されたということは、当分変える予定がないということですかね！
もちろん何があるかは分かりませんが、一安心できて良かったです。

[126: 入居前さん]

昨日、入居説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
もしよろしければ、どういったものであったか情報いただけると助かります。（会場の様子、進め方等）
色々調べてみると、入居説明会は盛りだくさんのようなので、その場で焦ってしまわないか不安で・・・。

いらっしゃいましたら、是非お願いします。

[127: 内覧前さん]

てっきり一斉に説明があるのかと思いきや、自分はただずっと同じところに座っていて、個別にそれぞれの項目に対して担当者が説明に来てくれるかんじなので、すごく楽でしたよ。個別の説明なので、疑問点も質問しやすかったですし。自分にとってあまり説明の必要がないものに関してはすんなり短時間で終わります。そしてすべての項目が終わり次第個別解散です。

いよいよ週末、内覧会ですね。

[128: 入居前さん]

>127さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
御礼が遅くなり失礼いたしました。

おかげさまで落ち着いて説明会に挑むことができました。
それにしても入居説明会って色々やることがあるのですね。
座ったままでしたが、なかなか体力をつかいました、、、


そうですね。いよいよ内覧会ですね。
気を引き締めなければ。

[129: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね。
１つ気になった部分があったので相談させて下さい。

エントランス前の道から見えるE棟エレベーターのタイルが、非常にガタガタして見えました。
角度がバラついているというか・・・雑な印象を受けました。
昼間だから悪目立ちしているのかな？？　と一度は納得したのですが、
内覧会を目前に今更不安になってきています。
共用部の確認は誰がする訳でもないので、内覧会で見過ごしてしまうこともあるかと思います。

私の思い過ごしだと良いのですが、遠方のため再確認出来ていません。
以前見た時は気にならなかったのですが、太陽の当たっている状態では大変気になりました。

同じように感じた方はいらっしゃいますか？

[130: 匿名]

10位
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130201-00000303-dime-soci

[131: 匿名さん]

＞130さん
神奈川県では1位なんですね。どういう算定基準なのかわかりませんが、評価が高いのは悪い気はしませんね！

[132: 匿名さん]

評価が良いのではなく、売り出した時に人気があったようです。

[133: 匿名さん]

この土日に内覧会に行かれた方も多かったのではないでしょうか？もしよろさしければどんな感じだったか教えて下さい。我が家は明日です。

[134: 匿名さん]

人気マンション2012。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012/area-kana...

[135: 入居前さん]

>133さん

まず三菱と施工の担当者と部屋に行き、設備(インターホン、セコムなど)の使用方法について簡単に説明を受けつつ、チェックを行います。設備の説明はそれほどありません。
仮でついている電球はちょっと暗いので、ライトなどを持って行った方がいいかもしれません。
チェックが終わったら用紙にサインし、共用部分(エントランス、駐車場、宅配BOXなど)の説明を受けて終わりです。
採寸などがあれば部屋に戻ってもよくて、日が落ちるくらいまでは居てもいいようですよ。

[136: 入居前さん]

関係者と内覧会に来られた方とかなりの人数でエントランスはごったがえしており、
エントランスの雰囲気はいまいちわかりませんでした。
全体的に汚れが至るところに見られたのが気になります。
クリーニングの業者さんらしき人が作業してましたが、
引渡しまでにピカピカにして欲しいものです。

[137: 入居前さん]

傷や立て付けの不具合など、大きな問題はありませんでした。
しかし共用部の仕上げがひどかったです。
共用部の確認は売主の三菱地所レジデンスがおこなうのでしょうか？
しっかりと確認してほしいと思います。
塗装がはみ出ていたり、廊下のシミ、汚れ、建具の傷、他多数。
これらは、我々が入居後に組合を結成してからしか対応してもらえないのでしょうか？
少々不安になりました。
あと数週間、施工の淺沼組の皆さんに頑張っていただきたいところです。

[138: 入居前さん]

Ｎo.136、137さんに同感です。
共用部の廊下や壁の所々に塗装汚れが目立っていました。雑な仕上げに正直ガッカリしてしまいました。
自分の家の周りの目についた部分は指摘しましたが、全体的には三菱地所さんにしっかりチェックをしてもらいたいです。

家の中も、壁紙の汚れが結構気になりました。
あんなに高かったのにこんなものなのでしょうか・・・
もちろん気になった所は指摘しましたが。

確認会の時にはもう少し全体的に綺麗になっていることを期待します。

[139: 契約済みさん]

週末に内覧会を済ませた者です。

皆さまが仰ることに全く同感です。
共用部分の仕上げの雑さが目につきました。
汚れ等は対応して欲しい旨、担当された方に伝えました。

あまりクレイマーチックにはなりたくないのですが、
細かい部分の作業の雑さが気になりました。
我が家は、ドアののぞき穴のカバーが完全にずれていたり、
ベランダの仕上げや汚れ、オプションで取り付けた
洗濯機上の棚の扉の開閉の不具合。
正直なところ残念に思いましたが、内覧会が初めてだったので、
こんなものなのかな・・とも思ったり。

締切に合わせた為のやっつけ仕事だったのでしょうか。
あの雑さは本当に困りますが、でも、同時に入居までやっときた！
という嬉しさもあります。

ご入居の皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。