【契約者の方限定】ザ・パークハウス日吉

[契約済みさん]

契約者・入居予定の皆様。
第二期ご当選の方々も今週末でご契約手続きをほぼ終えられることと思います。
これから来年2月末の引渡しまで、オプション申込会やローン契約会、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、等々イベントが続きますが、有意義な情報交換をしていきませんか。
上記以外にも、工事の進捗状況、お薦めの家具・電化製品、日吉周辺のおいしいお店、等、入居を楽しみにしつつ是非色々なお話しができればと思います。よろしくお願いします。

名称：ザ・パークハウス日吉
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3
交通：東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーライン「日吉」駅より徒歩6分
総戸数：97戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiyoshi/
「All About」 厳選マンション記事：http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195105/
　

[51: 匿名さん]

銀行によっては銀行のクレジットカードを作る事でお得になる事もあるようだけど？

[52: 48]

>49さん

詳しくご説明いただきありがとうございます。
大変勉強になりました。

[53: 契約済みさん]

ローン契約会が終わると、次のイベントはいつ頃なんでしょうか？
イベントの度に建築の進捗状況を見学するのが楽しみでしたので、何か寂しくなります（笑）。

[54: 契約済みさん]

気づけばホームページが閉鎖されていますが、モデルルームもそのうち閉鎖されてしまうんですよね。
ついでに進捗確認っていうのもできなくなってしまい、ちょっと寂しいですねー

[55: 契約済みさん]

B棟かなり出来ていましたね。
私もイベントついでに施工状況確認していましたので、同じく寂しいです。笑

次のイベントはインテリア相談会（の様なもの）だったと思いますよ。
いつ頃なんでしょうか、気になります。

[56: 入居予定さん]

チェックアイレポートを気長に待ちましょう（笑）！　いつ頃届くのでしょうか？　秋頃でしょうかね？

[57: 匿名さん]

結局皆さんはローンはどこにされたんでしょうか？
やっぱり大手の提携が無難という結論でしょうか？

[58: 匿名さん]

私は三井住友信託に決めましたよ。1.7%優遇で元金均等返済があるところから選びました。自動繰上返済機能(手数料無料)なども中々使えそうでしたし。私は変動金利を選択し低金利メリットを享受しつつ、金利上昇リスクのヘッジとして繰上返済(または返済用に貯蓄)を予定しているのでこの様な選び方になりましたが、長期戦をお考えの方は固定金利が一番低そうなところ等を選ばれるのかもしれませんね。ご参考まで。

[59: 匿名さん]

＞58さん
57です。ありがとうございました。大変参考になりました。

[60: 契約済みさん]

エコポイントはどういう流れでいつ頃手元に届くのでしょうか。
何も案内されないままなのですが。

[61: 契約済みさん]

復興エコポイント、予約申込受付は7月中に終了となるようです。
　↓
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/120619_1.html

来年2月末引渡しのパークハウス日吉は、申請対象外なんでしょうか？
それとも予約をしておけば、大丈夫なんでしょうか？
詳しい方、教えて頂ければ幸いです。

[62: 匿名さん]

財源次第ですよ。
うちは駄目元で考えています。

聞きにくい事ではないので、営業さんに確認する事をお勧めします。

[63: 匿名さん]

営業の方に確認したところ、この物件は予約は不要とのことでしたよ。もしも来年2月の引渡し時点でエコポイント予算が余っていたら申請すればよいのでしょうが、おそらくそれまでに予算に達して打ち切りとなりそうですね。62さん同様、駄目元で考えておいた方が良さそうですね。

[64: 契約済みさん]

自分も確認したところ予約申込は工事完了後(つまり引き渡し後）でないと無理とのことでした。
7月に締切ということだともう一度復活しない限りはエコポイントを期待するのは無理そうですね。

[65: 契約済み]

マンションギャラリー、もう少しで無くなってしまいますね。ローン申し込みの時にモデルルームを見納めてきました。

[66: 匿名さん]

ギャラリー閉鎖は淋しい気持ちもありますが、売れ残っていつまでもオープンしているよりはいいかな。
次のイベントは秋頃に電化製品・家具類の案内があるそうです。

[67: 匿名さん]

ドレスアップオプションの案内が届きましたね。インテリアや家電、どんなものを揃えるか、楽しみながら迷いたいと思います。

[68: 匿名さん]

チェックアイズレポートが届きましたね。順調なようで何よりです。完成が待ち遠しいです。

[69: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖しましたね。
昨日現地に寄ってみたら、D棟もだいぶ建っていて、B棟は外壁も出来てきていました。

[70: 契約済みさん]

私も行きました。意外と棟と棟の距離近いですね。少し圧迫感を感じました。

[71: 匿名さん]

エントランスの形状も出来ていましたね。
まだ足場や鉄筋がありイメージをつかめないでいるのですが、
隣の建物との高低差が気になっています。今更ですが。。

[72: 匿名さん]

最高の立地条件ではあるものの、地下っていうのが難点ですね。まぁそうでもなければさらに価格あがっていた
だろうから仕方ないけど。

[74: 匿名さん]

ネガティブなコメントですみません。

[75: 契約済みさん]

ネガティブコメントというよりは、
全て地下住戸の様な言い方が気になったのではないですか？

半分以上は地下住戸じゃないのですし。。

[76: 住民さんＤ]

起伏の多いところには住んだことがないのですがここは夏の風通しどうなんでしょうかね。木々がそれなりにあり、季節感は感じれそうです。

[77: 匿名さん]

外側向きのACD棟は普通に風が入ってきそうですが、中庭向きのBE棟はどうなんでしょうかね。低層だし中庭にこもってしまうことはないでしょうから大丈夫だとは思いますけどね。

[78: 契約者さん]

中庭を挟んだ距離感より、隣地に対するそれの方が近い気がします。

[79: 匿名さん]

どの棟も風通しは問題無いでしょう！
早く住みたいですね！
これから暑い日が続くと思いますが、建設現場の皆様、是非素敵なマンションを造って下さい！

[80: 匿名さん]

今日現地を見学に行ってきました。先行しているB棟は外壁も一部見えました。その他の棟は3～4階の躯体工事中ですね。完成が楽しみです。モデルルームは閉鎖していますが、建物はまだそのまま残っていました。

[81: 匿名さん]

今日たまたま前を通ったんですが、ギャラリーが解体されている最中でした。
マンションの工事の方は順調のように見受けられました。

[82: 契約済みさん]

皆さん進捗情報ありがとうございます。
ギャラリーが無くなると、工事現場が見やすくなりそうですね。
外壁のイメージがどのようになるのか楽しみです。

[83: 入居予定さん]

近ごろ現地に行けてないのですが、進捗状況はいかがなものでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えてください。

[84: 入居予定さん]

先月末に行ってみました。
どの棟も同じ位の高さになっていましたよ。
ただ、全体が工事用の緑色の網のようなカバーに覆われていて、
以前の様に中は見えなくなっていました。

[85: 入居予定さん]

ありがとうございます。
中が見えないんですね。
早くシートが外れ、凛とした外観が見られるよになる日が、楽しみです。

[87: 匿名さん]

近くを通ったので撮影してきました。

[88: 匿名さん]

>87さん
写真アップありがとうございます。あと2ヶ月くらいしたら緑のネットが取れるんでしょうか。楽しみです。
とはいっても、引っ越しの準備（家具や家電の買い揃え、今の家にある不要な物の整理、他）は何もやってません。。。

[89: 匿名さん]

いよいよです。
駐車場がかなり近い…カーテンは開けられないな。

[90: 内覧前さん]

89さん

写真をアップ下さり、ありがとうございました。

そうですね・・・思っていた以上に近い・・・ですね。
でも、でも、もうすぐ・・・楽しみです。

[91: がんばって購入したぞ]

私も実物を見ました。
お値段の割には安っぽいというか、高級感のない普通の外観にちょっぴり後悔してしまいました。
でも中身で勝負ですね。

[92: 匿名さん]

模型でどうなっていたか覚えていないのですが、C棟・D棟と周囲との境界のコンクリート壁は今のままなんでしたでしょうか？ タイルを貼る等して見栄えがよくなるといいですね。

[93: 匿名さん]

＞91さん
白が基調のデザインは予定通り。奇をてらったような外観よりも、スタイリッシュでいいんじゃないなかぁと私は思いますよ。
＞92さん
そうですね。細部に至るまで格好良く仕上げてほしいですね。

[94: 契約済みさん]

外装は模型やCGの通りだと思います。写真の最初に足場が取れた辺りは駐車場のアスファルトが殺風景なので外観は今のところ映えませんね。中庭側は植栽や外構の石張りできっといい感じになると思います。これも模型やCGの通りですが。それより屋根の命綱が気になります。仕事が残っているのでしょうか。

[95: 入居予定さん]

やはり高いので・・・お値段なりの外観にはなって欲しい。
エントランス側は御影石も入ってくるし、もっと高級感が出るといいですね。

＞92さん
模型では縦長のパネルが追加されていたと思います。
模型にはSバルコニーの壁に穴のブロックがありますが、89さんの写真では見当たらないですね。
これから付くのでしょうか。

＞94さん
屋根の綱は、まだ工事中だからで心配ないと思いますよ。

[96: 匿名]

95さん、
私は模型の写メを誤って消去してしまったので、助かります。
ありがとうございます。

94さんが仰られるように、ＣＧ通りだと嬉しいです。

エントランス付近の工事に着工されているようで、出来上がりが楽しみです。

[97: 入居予定さん]

週末近くに行く用事があったのでエントランスの写真を撮ってきました。
87さんの時と比べて、ガラスの枠が付いたぐらいの差しかないですね。

[98: 匿名さん]

エントランスまで続く私道にも着手されたようです。

[99: 入居予定さん]

凄い変化ですね。
年末にかけてあっという間に仕上がってしまいそう、楽しみです。

ところで、A棟の正面には何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？
構想段階では駐車場か保育園と聞いていましたが、結局何が建つのか気になります。
そろそろ決まった頃でしょうか。

[100: 匿名さん]

C棟の外観はCGではもう少し濃い色(焦げ茶色？ダークグレー？)だったような記憶がありますが、どうでしたでしょうか？